Maison Issoire (63500)

À Coudes, Maison 3 pièces avec garage et terrain

Exclusivité, entre Issoire et Clermont-Ferrand, sur la commune de Coudes, venez découvrir cette charmante maison d'environ 131 m2, implantée sur une parcelle de plus de 230 m2. Idéalement située en bord d'Allier, elle bénéficie d'un accès direct et d'une vue imprenable sur la rivière! Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de plus de 60 m2 parfaite pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles sont aménageables selon vos envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'une cave. En face de la maison, sur une parcelle de plus de 140 m2, vous bénéficierez d'un spacieux garage indépendant d'environ 34 m2, idéal pour stationner un ou plusieurs véhicules, organiser du rangement ou aménager un atelier selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, à VOIR! Vous voulez découvrir, dans un premier temps, la maison tout en restant chez vous? C'est possible, une visite virtuelle de ce bien a été réalisée par notre agence. N'hésitez pas à la demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 EUR et 2800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 131.80 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

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