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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Istres (13800)"

465 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
2 chambres
193.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Emilie Bureau vous propose : Découvrez cette superbe maison de 193 m², implantée sur une vaste parcelle de 1212 m², située à proximité du centre-ville d'Istres. Voici ses Atouts Principaux Rez-de-chaussée : Une entrée indépendante donnant accès à un appartement T2 avec une pièce à vivre donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de douche avec WC, La maison principale comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée à insert. Une cuisine séparée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, un cellier ainsi qu'un WC viennent compléter le bas de cette villa. À l'étage : Une mezzanine aménagée en bureau. Deux spacieuses suites parentales, une avec salle de bain et une avec une salle de douche et un wc séparé Une grande piscine, un double garage et plusieurs places de stationnement. offre un Cadre de Vie Idéal. Cette maison allie confort, espace et praticité, offrant un environnement paisible à deux pas des commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34036026)

335 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
3 chambres
114.00 m²

Maison familiale de 2011 : de beaux volumes et une pièce en plu

L'Agence Immo Istres vous propose de découvrir cette maison de type Cuin, construite en 2011 sur une parcelle de 373 m². Poussez la porte et imaginez votre quotidien! Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² laisse de la place aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux moments plus tranquilles. La cuisine semi-ouverte permet de rester dans la conversation pendant que le dîner se prépare, tandis que l'arrière-cuisine offre un espace pratique pour tout ce que l'on préfère garder à portée de main, sans l'avoir sous les yeux. Un peu plus loin, une pièce de 12,3 m² ouvre le champ des possibles. Un bureau pour télétravailler, une salle de jeux, une chambre de plain-pied ou espace pour votre activité. Cette pièce pourra évoluer avec vos projets. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun retrouve son espace. La maison compte trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing indépendant. Une organisation pensée pour rendre les matins en famille un peu plus simples ! Côté confort, la maison est climatisée et dispose d'un conduit permettant d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Elle se situe dans un secteur agréable, à proximité des écoles et des commerces : de quoi faciliter le quotidien sans renoncer au plaisir de rentrer chez soi. Et il y a un petit plus assez rare pour être mentionné : un panneau d'affichage présent sur la propriété rapporte actuellement 230 € par trimestre. De beaux volumes, une pièce qui s'adapte à vos envies et une maison dans laquelle il est facile de se projeter… Le mieux, c'est encore de venir la découvrir. Contactez vite L'Agence Immo Istres pour organiser votre visite ! L'agence Immo Istres 07 64 42 27 52 Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail [email protected] Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

740 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
4 chambres
167.00 m²

Beaucoup de cachet!

Pour amoureux du calme et de la nature, villa T5 sur 2 344m² avec piscine, garage et cave. Grand terrain paysagé avec forage, arrosage automatique, portail automatique et visiophone, piscine et pool house. La villa comprend au rdc une grande entrée avec vestiaire, un séjour cathédrale traversant avec cuisine us moderne entièrement équipée et un poêle bois moderne, un dégagement avec buanderie, trois chambres, une salle de bain mixte, un wc suspendu indépendant. A l'étage, une chambre open un open space refermable grâce à une verrière (solution idéale pour concilier luminosité maximale la journée et intimité totale la nuit), une salle d'eau avec wc et un dressing. dv pvc, volets alu électrique et à la française, moustiquaires, climatisation dans toutes les pièces, fibre, tout à l'égout et eau de ville, isolation extérieure côté nord, permis et conformité pour l'ensemble de la propriété. Une villa où l'on se sent seul au monde, au calme et en pleine nature, en voiture à 8mn des axes autoroutiers et du centre ville, négociable. Beaucoup de charme! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 616957 )

335 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
115.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison individuelle 110 m² - 3 chambres - Bureau - Jardin sans vis-à-vis Une maison familiale lumineuse, prête à vivre et capable d'évoluer avec vos besoins. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie fonctionnel, avec terrasse et jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 25 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur l'extérieur. Il est complété par une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², avec cellier en arrière-cuisine. Attenant au séjour, un bureau de 10 m² offre une vraie modularité : il peut conserver sa fonction actuelle ou être ouvert pour créer une pièce de vie d'environ 35 m². Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La maison réserve également une pièce annexe de 12 m², accessible directement depuis l'intérieur et disposant de trois fenêtres et d'un accès extérieur. Aujourd'hui utilisée comme buanderie et rangement, elle offre un espace supplémentaire à adapter à son projet. À l'étage, place à l'espace nuit avec 3 chambres climatisées de 11 à 12 m², dont une avec dressing. Un second dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sans vis-à-vis prolongent naturellement la maison et offrent un espace à aménager selon ses envies. Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, la maison dispose également de la climatisation au rez-de-chaussée, du double vitrage et de la fibre. Une maison où l'on peut s'installer immédiatement, tout en gardant la possibilité de faire évoluer les espaces au fil de ses besoins. Vous souhaitez découvrir la maison et ses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011670)

315 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

ISTRES - RONDE DES GARGOUILLES - MAISON DE PLAIN-PIED 111m2 - 3 CHAMBRES

A Istres, dans le secteur de la Ronde des Gargouilles, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93,89 m2 habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.Son véritable atout : une belle véranda en aluminium de 16,80 m2, climatisée, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire et permet de profiter pleinement de cet espace toute l'année.La maison offre ainsi près de 111 m2 d'espaces à vivre et à exploiter.Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 44 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement.A l'extérieur, vous profiterez, côté entrée, d'un agréable jardin arboré exposé plein Sud ainsi que d'un garage avec porte motorisée. A l'arrière, côté Nord, une cour permet de stationner un véhicule supplémentaire et dispose de deux abris clos offrant de beaux espaces de rangement ou pouvant servir d'atelier.Côté confort : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation entretenue chaque année, climatisation réversible dans le séjour et la véranda, baies vitrées aluminium coulissantes avec moustiquaires, volets roulants électriques.Le toit-terrasse bénéficie d'une étanchéité et d'une isolation thermique réalisées en 2009.Ecoles, commerces, grandes surfaces et principales enseignes à proximité.93,89 m2 habitables + 16,80 m2 de véranda : près de 111 m2 d'espaces à vivre et à exploiter.Afin de permettre à chacun d'avancer sereinement dans son projet, les visites seront privilégiées pour les acquéreurs ayant déjà vérifié la faisabilité de leur financement.Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez-moi pour découvrir cette maison.Copropriété de 50 lots (Absence de syndic). Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

529 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
144.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : Istres - Villa T4 avec piscine sur 2 642 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa offre de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la véranda climatisée avec jacuzzi permet de profiter de la vue sur le jardin toute l'année. Elle donne accès à une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent la maison. Le terrain paysagé accueille une piscine et plusieurs espaces à aménager selon vos envies. La propriété dispose aussi d'un bureau indépendant avec salle d'eau et WC, d'une cave en pierres et d'un atelier. Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand espace de stationnement, d'un carport et d'un portail automatisé. Un espace équestre avec deux paddocks et trois boxes est également présent sur la propriété. Il est possible de louer en complément environ 1,5 hectare de prairie à 200 mètres. La maison est équipée de la fibre et dispose de l'eau de ville ainsi que d'un forage. Bus et ramassage scolaire se trouvent à environ 50 mètres. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33999993)

390 000 € - Vente - Maison Istres

2 pièces
1 chambre
62.00 m²

Maison de 61 m2 à vendre 2/3 pièces ISTRES (13) Face étang sans vis à vis avec stationnement et annexe

A vendre à #Istres au #Ranquet, maison de pêcheur #face étang, seul au monde, un îlot de bleu. Idéal pour couple ou #rentabilité pour #location saisonnière. Belle terrasse, séjour salon cuisine équipée, arrière cuisine, chambre, salle de bains/douches avec buanderie. Rangement sous la maison, un cabanon avec possibilité chambre pour amis, petite piscine, stationnement avec portail automatique, accès étang direct. Le charme et la beauté du lieu, la rareté en plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 45 15 12 - Réf.972454

270 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Maison

ISTRES – Maison de plain-pied à proximité immédiate du centre-ville Emplacement recherché – Avenue Saint-Exupéry À quelques pas du centre-ville d'Istres, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. Implantée sur un terrain d'environ 220 m², cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial, avec de beaux espaces extérieurs. Elle se compose de : * 3 chambres * Une cuisine * Un séjour lumineux * Une salle de douche * Une dépendance, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins * Une terrasse * Un espace extérieur dédié au jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours * Une place de stationnement privative devant la maison Les atouts : Plain-pied Proximité immédiate du centre-ville 3 chambres Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Terrasse et espace jacuzzi Dépendance Stationnement devant la maison Un bien offrant un emplacement privilégié à Istres, à proximité des commodités et du centre-ville, avec un extérieur agréable et des prestations appréciables au quotidien. Cette annonce référence 348690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80179759800027. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

311 800 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emilie Bureau vous propose : ISTRES - MAISON À RÉNOVER - VUE EXCEPTIONNELLE ÉTANG DE BERRE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain en restanques, bénéficiant d'une vue remarquable sur l'Étang de Berre. La maison propose actuellement un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'un espace parental avec mezzanine d'environ 9 m², représentant près de 17 m² de surface au sol. Les chambres sont tournées vers l'extérieur et la terrasse, dont deux avec accès direct, permettant de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Son exposition Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 75 m², véritable prolongement de la maison, avec pour décor l'Étang de Berre. Le bien dispose également d'un garage et bénéficie d'un accès possible par le haut comme par le bas du terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel de transformation, porté avant tout par son emplacement, son calme et sa vue exceptionnelle. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un projet avec du caractère et un cadre privilégié à Istres. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879604)

285 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison à vendre Istres

L'agence Immo vous propose cette maison de 92m2 à Istres. Située au coeur d'un quartier résidentiel agréable, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie pensé pour le quotidien d'une famille. Dès l'entrée, le hall permet de découvrir une organisation particulièrement fonctionnelle. D'un côté, un véritable bureau indépendant : un espace précieux pour télétravailler au calme, recevoir ou aménager une pièce selon vos besoins. De l'autre, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Baigné de lumière, cet espace convivial est le véritable coeur de la maison. On s'y imagine facilement partager les repas en famille, recevoir ses proches autour de la cheminée ou simplement profiter du confort de la climatisation pendant les journées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, apportant toute la praticitée nécessaire à la vie de tous les jours. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Une configuration idéale pour que chacun puisse profiter de son propre espace. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts, l'un exposé au nord et l'autre au sud. Une double exposition appréciable qui permet de choisir son extérieur selon la saison et le moment de la journée : déjeuner au soleil, jeux des enfants ou soirée plus fraîche entre amis. Côté confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie de menuiseries en double vitrage récemment remplacées, de volets roulants ainsi que d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel et d'un lieu où écrire une nouvelle histoire. Contactez vite L'Agence Immo Istres pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. L'agence Immo 07 64 42 27 52 Votre spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail [email protected] Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

820 000 € - Vente - Maison Istres

6 pièces
4 chambres
183.30 m²

Maison T5 avec Piscine dans un quartier privilégié d'Istres

Istres, chemin du Tour de l'Étang, dans un environnement privilégié, Licorne « voir l'immobilier autrement » a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023 et développant 186 m² habitables. L'étang de l'Olivier est un secret bien gardé des Istréens. Calme, verdoyant et résidentiel, ce secteur offre un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de la ville. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de 100 m². Matériaux soigneusement sélectionnés, cuisine haut de gamme, lignes épurées et immenses baies vitrées composent un espace lumineux où intérieur et extérieur semblent se confondre. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, l'espace piscine prolonge parfaitement l'esprit de la maison : contemporain, élégant et pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Et pourtant, vous êtes encore loin d'avoir tout découvert… Construction récente, prestations de qualité, volumes exceptionnels, possibilités étonnantes et cadre idyllique : vous venez peut-être de trouver votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ori au 06 16 36 16 93.

389 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Villa 150 m² - 3 chambres - Garage - Proche centre-ville Une villa qui ne se dévoile pas au premier regard. À Istres, au calme tout en restant proche du centre-ville, des écoles, commerces et services, découvrez cette villa indépendante d'environ 150 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 428 m². La pièce de vie de plus de 50 m², avec sa triple exposition, offre une belle luminosité. Elle réunit séjour, cuisine ouverte et cheminée, avec un cellier-buanderie attenant, et s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse plein sud sous pergola végétalisée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont un véritable espace parental de plain-pied d'environ 22 m², composé d'une chambre avec rangements et d'une salle de bains privative avec vasque, douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, les deux autres chambres donnent toutes deux accès à une grande terrasse d'environ 35 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. Et ce n'est pas tout : un souplex d'environ 30 m² offre un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins : bureau, salle de jeux, sport ou loisirs. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre différents espaces, avec notamment un terrain de boules. En complément des 428 m² privatifs, la maison bénéficie de la jouissance d'une restanque naturelle d'environ 200 m², en pente et non constructible, pouvant notamment accueillir un potager ou rester simplement végétalisée. Un garage d'environ 30 m², plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété et un portail motorisé complètent l'ensemble. Des volumes, de la lumière et des espaces que l'on ne soupçonne pas au premier regard, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862904)

1 167 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
3 chambres
157.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Villa contemporaine d'exception de 157 m² environ avec roof-top et vue panoramique. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme Découvrez cette villa entièrement réhabilitée à neuf, située dans un emplacement privilégié et très prisé à Istres. Ce bien rare se distingue par une magnifique rénovation réalisée dans les règles de l'art, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu pour une installation immédiate. Pour une accessibilité parfaite, la maison est entièrement desservie par un ascenseur privatif. Vue spectaculaire et extérieurs paysagers : Bâtie sur une parcelle de plus de 680 m² environ, la villa bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle profite de magnifiques terrasses avec la possibilité d'y installer une cuisine d'été démontable et d'un jardin exotique en partie en restanques, sublimé par des éclairages extérieurs. Afin de préserver la beauté naturelle de ce cadre et la tranquillité des lieux, le terrain est non piscinable, mais il a été pensé comme un véritable écrin sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez d'une vue dégagée absolument unique, couronnée par un roof-top (toit terrasse) d'exception offrant un panorama grandiose sur les environs. Ce cadre unique bénéficie d'un environnement privilégié, le terrain étant classé en zone boisée et naturelle protégée, ce qui garantit la préservation de son authenticité. En toile de fond, une majestueuse falaise se dresse juste derrière la maison, conférant au lieu une atmosphère intime, minérale et résolument hors du commun. Configuration moderne et fonctionnelle : L'intérieur de la maison a été repensé pour offrir de superbes volumes et une circulation fluide. Son ascenseur privatif relie sans aucun effort le niveau du garage au reste de la maison. En complément, un magnifique escalier en colimaçon intérieur dessert harmonieusement le premier et le deuxième niveau pour une élégance au quotidien. Rez-de-chaussée : Un grand garage avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. Premier niveau (Espace nuit) : Trois chambres lumineuses offrant une superbe vue dégagée sur l'étang, sans aucun vis-à-vis, dont une magnifique suite parentale avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Vous disposerez également d'une salle d'eau indépendante, d'un vaste dégagement idéal pour aménager une bibliothèque et / ou un dressing sur mesure, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Deuxième niveau (Espace de vie) : Un somptueux volume de vie de 82 m² environ baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. Cet espace ouvert comprend le salon, la salle à manger et une cuisine haut de gamme. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. Prestations et informations techniques : La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec de nombreux équipements de confort modernes et soignés dont : Aspirateur centralisé Système d'éclairage LED intégré pour la cuisine et l'espace de vie Éclairage automatique à LED dans le dégagement côté nuit Système de climatisation gainable Menuiseries double vitrage en aluminium et volets roulants électriques Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Taxe foncière : 1 697 ¤ / an. Pour vous offrir une approche personnalisée, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet de vie et confirmer ensemble si cette maison unique correspond parfaitement à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le si...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850938)

199 900 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
2 chambres
113.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marine Gautier vous propose : Istres (13800) -- Quartier Ranquet -- Impasse calme -- Vue étang Maison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre. Caractéristiques principales : o Maison individuelle, un étage sur rez-de-chaussée o Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m² o 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²) o Possibilité de 4 chambres o 1 dressing (7,80 m²) o 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²) o Terrasse extérieure : 80 m² o Cuisine d'été : 15 m² o Dépendance / atelier : 19 m² o Terrain cadastré : 272 m² o DPE : Classe C Travaux à prévoir (budget estimé 150 000 - 200 000 ¤) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux. Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816923)

860 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
4 chambres
194.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Maison T5 d'exception - 194 m² - Vue panoramique sur l'Étang de Berre - Terrain de 4 340 m² Sur les hauteurs d'Istres, découvrez cette magnifique propriété bâtie en 2003, en très bon état, offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Berre. Développant 194 m² habitables, la maison s'articule principalement de plain-pied : elle dispose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour de plus de 53 m², équipé d'un poêle à bois chaleureux. La pièce s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant un panorama unique, d'un côté sur la piscine et de l'autre sur l'étang de Berre. On trouve également une cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne et d'un dressing. Le niveau inférieur aménagé permet de profiter d'un grand espace complémentaire idéal pour laisser libre cours à vos projets : suite pour invités, bureau, salle de jeux ou activité commerciale. Cet espace dispose déjà d'un poêle à granulés et de nombreux rangements. Implantée sur une parcelle arborée de 4 340 m² agrémentée d'oliviers, la propriété propose une vaste terrasse, une grande piscine et un jacuzzi pour vos moments de détente. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité tels que plancher chauffant, climatisation et grand carport. Une propriété familiale offrant de beaux volumes et une superbe vue, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816924)

284 000 € - Vente - Maison Istres

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Idéalement placé, calme et centre ville!

Pavillon T3 sur 243m² avec garage idéalement placé en impasse au calme, proche étang de l'olivier et centre ville d'istres. Au rdc, un vaste séjour avec cuisine équipée et climatisation, un wc ; à l'étage, deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, un vaste grenier porteur, un wc. Un garage, deux places de parking intérieures, une terrasse avec espace piscine HS. Pavillon moderne et sans travaux, lumineux, au calme et sans vis à vis, à de pas des commodités! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 615374 )

462 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
117.00 m²

Quartier résidentiel et prestations soignées!

Coup de coeur absolu pour cette villa plain pied traditionnelle T4 sur 616m² avec grande piscine à istres, quartier résidentiel! Villa plain pied comprenant une entrée avec vestiaire, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie, un dégagement avec wc indépendant avec fenêtre, une grande salle d'eau avec fenêtre, trois grandes chambres avec rangement, dv pvc et volets électriques + volets bois pour le cachet de la façade provençale, gaz de ville + climatisation. Une grande piscine chauffée et sécurisée autour un kiosque avec espace dinatoire et une cuisine d'été, plusieurs terrasses ; à l'arrière de la villa un chalet et un abri jardin, grand parking intérieur + carport avec portail automatique, terrain paysagé sans vis à vis et au calme absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 615273 )

294 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
4 chambres
113.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Angélique Lambert vous propose : Maison à fort potentiel - Quartier de l'Aupière à Istres Venez découvrir cette maison traditionnelle de 113 m² (rapport diagnostiqueur loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 440 m², idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Construite en 1972, cette maison offre aujourd'hui une configuration intéressante avec deux niveaux indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet de vie ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un grand garage. Il offre un potentiel important pour créer un véritable espace de vie et / ou le relier au premier étage, afin de transformer la maison en une belle habitation familiale sur deux niveaux. Vous trouverez au 1er étage (accès par escalier extérieur) la partie habitable comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos. Deux ateliers viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement additionnels ou des possibilités pour les bricoleurs. Les atouts en résumé : oFort potentiel de transformation et de valorisation oPossibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle oProximité des transports en commun et des commodités oMaison idéale pour un projet de rénovation sur mesure Travaux à prévoir avec une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur apprécié. Copropriété de 2 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 281 000 ¤. (gedeon_6727_33788940)

339 000 € - Vente - Maison Istres

6 pièces
3 chambres
105.00 m²

Secteur Romaniquette

Dans un quartier calme à 10mn à pied de la Plage de la Romaniquette, sur une parcelle de 285 m², venez découvrir cette maison mitoyenne, 6 pièces sur 2 niveaux avec aménagement possible pour une profession libérale ou un appartement indépendant pour adolescent ou jeune adulte. Cette villa de 1987 comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, des wc, une pièce de vie en L de 32 m² environ avec cuisine ouverte et accès sur 2 terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière. Le garage d'origine attenant a été transformé en 2012 avec une extension au-dessus. Cette transformation offre à présent un espace rangement accessible par la porte de garage électrique, une pièce habitable avec un espace salle d'eau en bas et au-dessus, un salon avec kitchenette ouvert sur la 3ème chambre de la maison et donnant sur une petite terrasse tropézienne. L'étage comprend 2 autres chambres, des wc indépendants et une salle d'eau. A l'extérieur, une petite terrasse couverte à l'avant côté rue et une grande terrasse de 30 m² environ à l'arrière, également couverte, permet de profiter des repas en famille ou entre amis sereinement face à la piscine (8x4) avec clôture homologuée pour la sécurité des jeunes enfants. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et bénéficie de 2 climatiseurs réversibles, dans la pièce de vie et la grande chambre à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets roulants électriques sur l'ensemble de la villa. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour valoriser et révéler le beau potentiel de cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 17 000 ¤ soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.28 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 322 000 ¤. (gedeon_26118_33779213)

281 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ISTRES - Maison T4 de 85 m² avec jardin, garage et stationnements Dans un quartier d'Istres situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 85 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante récente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine ouvre sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, parfaitement protégée du soleil, idéale pour les repas en toute tranquillité, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² et d'une seconde terrasse exposée plein sud, équipée d'un store, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, ouverte sur le séjour, offrant un espace de travail ou de télétravail supplémentaire. Côté prestations, cette maison dispose d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation, du double vitrage, d'un portail automatique, et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée, de deux places de stationnement privatives à l'intérieur du jardin ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur. Située dans une petite copropriété sans charges, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Les + : * Maison mitoyenne d'un seul côté * Jardin d'environ 200 m² * Belle hauteur sous plafond * Mezzanine aménagée en bureau * 3 chambres * 2 salles d'eau * Climatisation * Pompe à chaleur de 2023 * Double vitrage * Garage + 3 stationnements * Aucun travaux à prévoir * Centre-ville accessible à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766047)

495 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Beryl Royer vous propose : ISTRES - MAISON - T4 150 m² environ - STATIONNEMENTS - PLAIN-PIED Bien situé à Istres, cette maison plain-pied rénovée offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 600 m². Construite en 2000 et soigneusement remise à neuf, elle développe 150 m² de surface habitable pensés pour un usage pratique et agréable au quotidien. L'intérieur, de plain-pied, s'articule autour de 4 pièces principales. Le séjour constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien dimensionné, en lien direct avec les autres espaces de vie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement soigné. Côté nuit, 3 chambres confortables offrent chacune un espace calme et reposant, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. La maison est équipée d'une climatisation réversible par split et pompe à chaleur, assurant un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'une VMC pour une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que 2 emplacements de parking sécurisent le stationnement des véhicules. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766446)

368 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : À Istres, dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 460 m² avec piscine. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard. Un bureau, accessible depuis la pièce de vie, pourra facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé B. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine et barbecue, parfait pour les beaux jours. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques générant environ 1 750 ¤ de revenus annuels. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759479)

680 000 € - Vente - Maison Istres

8 pièces
5 chambres
245.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : ISTRES - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE - 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES + DÉPENDANCE - 247 m² - TERRAIN 1 710 m² - PISCINE Deux habitations indépendantes, une dépendance aménagée, près de 250 m² d'espaces de vie et une parcelle de 1 710 m² : une configuration rare à Istres. Vous recherchez une propriété permettant de réunir plusieurs générations, d'accueillir famille et proches, de concilier habitation et activité professionnelle ou encore de développer un projet locatif ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement recherchée avec une habitation principale d'environ 150 m², une seconde habitation indépendante de 60 m² et une dépendance aménagée de 37 m², chacune permettant de préserver l'intimité de ses occupants. Les photos principales présentées dans cette annonce sont des photographies réelles de la propriété et n'ont fait l'objet d'aucune création ou modification par intelligence artificielle. UNE HABITATION PRINCIPALE D'ENVIRON 150 m² La maison principale s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec WC et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. UNE SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE DE 60 m² Construite en 2022 et adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette seconde maison bénéficie de sa propre entrée, d'une terrasse privative et d'un jardin indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Un véritable logement autonome pouvant répondre à de nombreux projets : rapprochement familial, logement pour un enfant indépendant, location longue durée, location saisonnière ou activité professionnelle. UNE DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 37 m² Accessible par une entrée indépendante, cette dépendance comprend un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle constitue un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau ou un espace professionnel indépendant, une chambre d'amis ou envisager un projet de location courte durée. UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UN VÉRITABLE LIEU DE VIE À l'abri des regards, sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 1 710 m², la propriété offre une atmosphère de maison de vacances. Vous profiterez notamment d'une piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres, d'une terrasse ombragée sous pergola, d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza ainsi que d'un terrain de pétanque éclairé. De véritables espaces de convivialité pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. DES PRESTATIONS COMPLÈTES DPE A, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants électriques, forage avec arrosage automatique, adoucisseur, fibre, portail motorisé et carport. La propriété permet également de stationner jusqu'à 12 véhicules à l'intérieur de la parcelle, un avantage particulièrement intéressant pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet nécessitant plusieurs stationnements. 2 habitations indépendantes + 1 dépendance aménagée + piscine + terrain de 1 710 m² : une configuration rare sur le secteur d'Istres. Grande famille, famille recomposée, rapprochement intergénérationnel, investissement locatif, profession libérale ou projet mêlant résidence principale et revenus complémentaires : ici, plusieurs projets peuvent cohabiter sur une même propriété sans renoncer à l'indé...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629628)

680 000 € - Vente - Maison Istres

7 pièces
6 chambres
200.00 m²

Maison à vendre Istres

Maison familiale avec T3 indépendant, piscine et grands garages – Istres ISTRES – Dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate du centre-ville Découvrez cette belle maison familiale offrant environ 160 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 100 m² et un T3 indépendant de 60 m² récemment créé, le tout implanté sur une agréable parcelle arborée d'environ 990 m² avec piscine. Une maison idéale pour une vie de famille. À l'étage principal, vous découvrirez une habitation d'environ 100 m² composée d'un agréable hall d'entrée, d'un grand séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un Balcon vient longer le séjour ce qui vous permettra de profiter d'un extérieur sans forcément descendre dans le jardin. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation et menuiseries PVC double vitrage. Un T3 indépendant récent Au rez-de-chaussée, un T3 de 60 m² avec terrasse indépendante, dont la création est très récente, offre un espace de vie indépendant aux lignes contemporaines. Idéal pour accueillir famille ou amis, loger un proche, créer un espace professionnel ou encore envisager un complément de revenus, ce logement constitue un véritable atout supplémentaire de la propriété. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, à l'abri des regards, avec une belle piscine de 10 x 5 mètres. Un pool house complète l'espace piscine avec son coin barbecue, ainsi qu'une douche et un cabinet de toilette, pour profiter pleinement des journées d'été sans avoir à rentrer dans la maison. Pour compléter les atouts de la maison sachez qu'elle bénéficie d'un forage. Les amateurs de convivialité apprécieront également la présence d'un terrain de pétanque, parfait pour prolonger les soirées entre amis ou en famille. Des volumes exceptionnels en sous-sol La propriété dispose de deux très grands garages en sous-sol. Le premier a été carrelé et isolé et est actuellement aménagé en atelier / salle de réception, offrant de multiples possibilités selon vos besoins : salle de loisirs, espace professionnel, salle de jeux, stockage... Le second est conservé dans sa fonction de garage. L'ensemble permet notamment de stationner deux véhicules à l'intérieur, tout en bénéficiant de nombreux espaces de rangement. Un emplacement privilégié à Istres La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, dans un très bon secteur d'Istres, tout en restant proche du centre-ville. Ici, la voiture peut facilement rester au garage : marché, commerces et commodités du centre-ville sont accessibles à pied, tout comme les abords de l'étang de l'Olivier, idéal pour les promenades et les moments de détente. Un bien rare aux multiples possibilités Avec ses 4 chambres, son T3 indépendant récent, sa piscine 10 x 5, son jardin arboré, ses deux grands garages et sa proximité du centre-ville, cette propriété réunit de nombreux critères recherchés. Un bien familial, convivial et évolutif, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p...

735 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
3 chambres
142.00 m²

LA VILLA DE L?ÉTANG - Villa T5 de 170m2 - Jardin de 1760m2 - Dépendance - 13800 ISTRES

Llinares Immobilier vous présente : LA VILLA DE L'ÉTANG. Située l'un des secteurs les plus recherchés d'Istres, découvrez cette magnifique villa T5 de 142m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 1760m², offrant calme, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 65m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, il a été pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de wc indépendants, pour confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le vaste jardin paysager accueille une agréable piscine, pour se détendre et apprécier pleinement les beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant de 30m², véritable atout pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel ou développer un projet locatif. Une propriété rare sur le marché istréen, alliant volumes généreux, cadre privilégié et fort potentiel d'aménagement. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4890€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 1910€ et 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13800 - T5 de 170m2 - Jardin de 1760m2 - Dépendance - ISTRES 13800

189 500 € - Vente - Maison Istres

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Fabien Lautram vous propose : À Istres, découvrez une alternative intéressante à l'appartement : une maison T3 d'environ 66 m², construite en 2009, parfaitement entretenue et disposant d'un garage privatif d'environ 21 m². Située dans une partie calme du centre d'Istres, cette maison offre 2 chambres et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques et bénéficie d'un bon classement énergétique DPE C. Son garage privatif constitue un véritable atout au quotidien, que ce soit pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison conviendra particulièrement à un investisseur ou à un premier achat, à un couple ou à toute personne recherchant le confort d'une maison facile à vivre et à entretenir. Les + : . Bon rendement locatif o Construction 2009 o 2 chambres o Garage privatif o Climatisation réversible o Absence de contraintes d'une copropriété d'appartement o Aucun travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719341)

259 800 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

À Istres, maison lumineuse avec terrasse et jardin

Nouveauté sur le marché, découvrez une maison agréable et lumineuse de 76 m2 , dans un secteur résidentiel composé de maisons / résidence principale. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, donnant accès au garage et à la cuisine, ainsi qu'au séjour et terrasse / jardin. A l'étage : 3 chambres avec placards, sdb, et wc séparé. La maison dispose de la climatisation, double vitrage, parking, et un garage. Une maison bien agencée. Profitez d'une terrasse et d'un jaridn, barbcue et abris de jardin pour le confort extérieur. Pour + d'infos et contact : 06 65 81 81 81. David Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Istres ! Pavillon au calme. 3 chambres. Jardin. Piscine

À l'abri des regards, dans un environnement calme et recherché, ce pavillon offre un véritable sentiment de dépaysement, comme une parenthèse de vacances au quotidien, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du lycée, de la crèche et des commerces. D'une superficie d'environ 93 m2, cette maison de type 4, construite en 1988 et mitoyenne des deux côtés, est implantée sur un terrain de 156 m2 parfaitement aménagé. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est élégamment séparée du séjour par une verrière, apportant caractère et modernité. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 38,23 m2, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, où la terrasse, la piscine et l'espace lounge façon pool house invitent à la détente, à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle de bains meublée et des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage PVC, aux volets roulants électriques, à la climatisation réversible et aux nombreux rangements. Un garage avec buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Rare sur le secteur, cette maison ne manque de rien et conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfants ou à toute personne recherchant le confort d'un pavillon avec piscine, en ville, sans compromis. Performance énergétique C/A (118 / 4) dépenses annuelles estimées entre 1088 EUR et 1 472 EUR. Diagnostics réalisés le 25 mars 2026. Référence annonce 219913 Honoraires à la charge du vendeur. Contact : L'Immobilier Réuni 07 61 62 44 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
3 chambres
103.00 m²

MAISON TYPE 5 QUARTIER LES BELLONS

EXCLUSIVITÉ – Maison T4/T5 d'environ 103 m² – Quartier des Bellons à Istres Dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles d'Istres, découvrez cette agréable maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses atouts : Séjour avec salon et cuisine ouverte équipée et aménagée 3 chambres, dont une grande chambre à l'étage Salle d'eau et WC séparé Buanderie pratique au quotidien Garage aménagé en chambre ou bureau, avec possibilité de créer une dépendance indépendante Espace détente intimiste à l'arrière de la maison Terrasse à l'avant avec coin jardin pour profiter des beaux jours Climatisation réversible au RDC Cheminée pour des soirées chaleureuses A 5 minutes de l'étang de l'olivier. Située dans le quartier calme et prisé des Bellons, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet avec espace de télétravail. Contactez-moi via sms pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 339046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368 000 € - Vente - Maison Istres

6 pièces
5 chambres
160.00 m²

ISTRES BELLE et LUMINEUSE MAISON DE VILLE DE 160 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ! à 2 pas de toutes comodités, plages à 5 mn ... place parking privée

Au Calme ! UN VRAI COUP DE CŒUR ! pour cette Lumineuse Maison de Ville aux pieds des Commerces et toutes commodités ! Hors Centre Historique 160 m² entièrement rénovée et Climatisée en 2019 et plus récemment, aux Goûts du Jour, beaux matériaux ! Une Belle et Grande entrée avec Dressing ! Une Superbe pièce de Vie de 65 m² avec Magnifique Cuisine entièrement équipée ( Double Four Traditionnel et Micro ondes, Plaque Induction, Hotte aspirante encastrée, Frigo Américain + autres Frigo ++ ....) tout est bien pensé, tout d'encastré ! Son Salon avec Rétroprojecteur .... Une vrai Suite Parentale avec sa Salle d'eau double vasque, wc séparé, 2 Grands placards ... 3 Chambres, Une Salle d'eau wc, Un bureau (faisant aussi office de Chambre) En sous-sol en plus du principal une Buanderie/Atelier et une Cave d'un total de 49 m² !! POSSIBILITÉ de CRÉER une TERRASSE TROPÉZIENNE de 50 m² voir + Une Place de Parking privée et sécurisée à proximité, possibilité de reprendre un Garage tout proche en location. Adoucisseur d'eau, Ballon thermodynamique ... RARE DPE Classe énergétique A !! Volets rlts électriques ... A 15 mn à pieds de deux plages Cette Maison est réellement bien située !! Pistes cyclables bidirectionnelles, séparées et sécurisées. Véritable petite mer intérieure de 155 km², l'étang de Berre n'est relié à la mer que par un étroit canal, au niveau de Martigues. Plus grand étang d'eau salé d'Europe, la 'mer' de Berre fascine. Aujourd'hui en pleine réhabilitation, l'étang est un lieu de vie privilégié pour les Istréenns et les touristes, notamment en saison estivale, avec des activités nautiques et des plages aménagées disposant de toutes les commodités nécessaires pour passer de beaux moments en famille et entre amis. Les rives de l'étang de Berre sont également un lieu propice à la balade et à la marche pédestre. Laissez glisser votre regard sur la plus grande mer intérieure d'Europe et ses merveilles paysagères notamment grâce au circuit « Istres entre ville et nature » ou au GR2013. Vous longez ainsi le littoral à l'ombre des pins et profitez des criques préservées. Cette annonce référence 305533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE CARLES (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 47802094400037. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison à vendre 4 pièces (13)

Située dans un secteur calme et particulièrement recherché d'Istres, cette maison de 92m² environ offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et proximité immédiate des services. Sa localisation stratégique permet d'accéder rapidement au centre-ville, aux établissements scolaires ainsi qu'à la clinique, facilitant ainsi votre quotidien. L'intérieur se distingue par une gestion optimale de la température grâce à un système de climatisation réversible installé dans chaque pièce, incluant les trois chambres et les espaces de vie. En complément, deux vérandas lumineuses viennent agrandir l'espace, offrant des lieux de détente ou de travail supplémentaires tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 247m², un format parfait pour bénéficier d'un espace vert sans contrainte d'entretien excessif. Côté pratique, la maison dispose d'un garage fermé pour votre véhicule et d'une cave, apportant des solutions de stockage indispensables. Ce bien rare sur le marché combine parfaitement les avantages d'une vie urbaine à proximité des commodités et le confort d'une maison individuelle bien équipée. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 586 088 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Vincent FRAU Entrepreneur Individuel 07 61 91 61 49 - Réf.950533

217 000 € - Vente - Maison Istres

6 pièces
3 chambres
129.00 m²

MAISON COUP DE COEUR!

Véritable coup de coeur pour cette vaste Maison de village de 129m² contemporaine et atypique T4/5 à Istres, dans le centre historique avec une superbe cave voûtée. Au rdc, cuisine équipée ouverte sur l'espace dinatoire avec insert. Au 1er étage un vaste salon, un dressing, une buanderie avec wc, une chambre. Au 2ème étage, une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre. Au dessus, une suite parentale mansardée avec salle d'eau et un grenier exploitable en dressing. Une cave voutée de 20m², fibre. Beaucoup de cachet! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 613728 )

375 000 € - Vente - Maison Istres

5 pièces
4 chambres
129.00 m²

MAISON DE CARACTERE T5 AVEC JARDIN!

Coup de coeur absolu pour ce mas moderne et soigné de type 5 sur 257m² arborés à Entressen (village d'istres, 10mn). Au rdc, un grand hall avec vestiaire, un superbe séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une buanderie avec wc. A l'étage, trois grandes chambres avec rangement, une grande salle de bain avec wc. dv et fermeture centralisée, climatisation dans toutes les pièces, fibre (ancien DPE) électricité neuve, toiture récente. A l'entrée, un jardin arboré avec une grande terrasse et un abri jardin, un espace parking. A l'arrière, un jardin arboré avec espace aquatique. Beaucoup de cachet, entièrement rénové avec goût, pour les amoureux du centre-ville dans un esprit village, à 10mn d'istres aux prestations soignées et modernes, beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 613265 )

599 000 € - Vente - Maison Istres

6 pièces
4 chambres
210.00 m²

Grande villa T5 avec gite T2 en pleine nature!

Beaucoup de charme pour cette villa type bastide T5 + gite T2, double garage et parking intérieur à istres sur 5 869m² avec forage et eau du canal, vue dominante et arborée. Au rez-de-chaussée, un double garage, 3 chambres, une salle de bain mixte, un wc indépendant, une buanderie ; à l'étage avec un accès plain pied par une passerelle bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui a une vue étang, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant. Un gite authentique en pierres T2 avec vue panoramique par de grandes baies vitrées sur le jardin zen, une magnifique terrasse avec jacuzzi et cabane suspendue dans les arbres. Celui-ci comprend une cuisine ouverte sur le séjour et un espace nuit à l'étage, une salle d'eau, un wc et une mezzanine. Portail automatique, dv et fermeture centralisée, fibre, adoucisseur, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, chauffage au sol réversible à chaque niveau, double garage et grand parking intérieur. Ravalement façade prévu à la rentrée. Pour les amoureux de la nature et du calme, dépaysement total! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 612546 )

225 000 € - Vente - Maison Istres

3 pièces
2 chambres
84.00 m²

MAISON DE VILLAGE T3+T2!

En exclusivité, Maison de village comprenant deux logements, un T2 et un T3 avec terrasse plein sud à Istres, idéalement placée dans le centre historique. La maison T3 comprend une terrasse plein sud avec vue dégagée arborée et au calme, un séjour avec cuisine us équipée et climatisation, un wc ; à l'étage, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau récente. dv oscillo battant, chauffe-eau récent. Le T2 au rdc comprend un salon, un espace dinatoire, une salle d'eau et un wc ; ce dernier est loué jusqu'en mars 2028 638€cc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 614032 )

429 000 € - Vente - Maison Istres

6 pièces
5 chambres
150.00 m²

Maison individuelle

Carmen de Waal a le plaisir de vous présenter, à Istres, au cœur d'un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère familiale, cette maison de 150 m² habitables avec ses 5 chambres, équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie. Un quartier où l'on s'attache… et où l'on revient Ce secteur fait partie de ces lieux à part, où les habitants s'installent durablement. Ici, les familles grandissent, les repères se créent, et il n'est pas rare de voir d'anciens résidents chercher à y revenir. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en restant au calme, l'environnement est idéal pour une vie de famille sereine et pratique. Une maison pensée pour accueillir la vie de famille Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct aux extérieurs Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier fonctionnel À l'étage : Trois chambres supplémentaires, aux beaux volumes Une salle de bain spacieuse Un second WC indépendant La configuration permet d'accueillir une famille nombreuse, de recevoir, ou encore d'envisager des espaces dédiés au télétravail. Des extérieurs propices aux moments partagés Implantée sur une parcelle de 635 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis, facile à vivre au quotidien. Piscine 4 x 8 m avec terrasses Espaces extérieurs pensés pour les repas, les jeux et la détente Forage pour l'arrosage Garage avec mezzanine Deux stationnements privatifs Confort et qualité de vie Excellent DPE Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Vitrages phoniques côté voie ferrée assurant un bon confort intérieur Maison saine et bien entretenue Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux goûts actuels. Une opportunité rare pour une famille Avec ses cinq chambres, ses extérieurs soignés et son emplacement privilégié, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant un lieu de vie durable. Un bien qui ne se limite pas à ses caractéristiques : C'est un environnement dans lequel on s'installe… et auquel on s'attache. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet – une immersion complète dans votre futur chez-vous. Environnement: Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie Nichée entre l'étang de Berre et l'étang de l'Olivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l'aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

548 000 € - Vente - Maison Istres

10 pièces
5 chambres
230.00 m²

Villa

Istres – Propriété de caractère – Maison principale + extension avec double habitation – 230 m² – Terrain 1400 m² – Piscine ________________________________________________________________________________________ Propriété rare, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement naturel privilégié, à seulement 100 mètres d'une plage de sable en bord d'étang, à proximité de la route touristique reliant Istres à Saint-Chamas. --- Ancienne bergerie, cette villa provençale développe environ 230 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité : pierres apparentes, volumes généreux, cheminée, mezzanine… un bien de caractère offrant une base idéale pour un projet de rénovation de qualité. --- Une configuration unique et évolutive: --- Maison principale (145 m²) L'entrée s'ouvre sur une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, créant un espace central de vie chaleureux. La cuisine, équipée d'une authentique cave Harnois, allie charme et fonctionnalité. Dans le prolongement, vous découvrez un salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par une vaste mezzanine, apportant volume et caractère à l'ensemble. --- Ce niveau propose également : Trois pièces modulables, pouvant servir de chambres, bureaux ou espaces de vie selon vos besoins, une salle d'eau, Une grande buanderie. --- Depuis la cuisine, un demi-étage mène à l'espace nuit comprenant : Deux grandes chambres Une salle de bain --- Extension indépendante déjà configurée (85 m²), double habitation avec accès séparés Un véritable atout différenciant, parfaitement structuré : Rez-de-chaussée : appartement complet indépendant avec séjour, cuisine et salle d'eau À l'étage : espace indépendant comprenant deux chambres et une salle d'eau, avec accès séparé --- Idéale pour : Générer un revenu locatif Accueillir famille ou amis en toute autonomie Envisager un projet multi-générationnel. --- Un cadre extérieur privilégié Le terrain d'environ 1400 m², arboré et structuré, offre un cadre de vie paisible : Piscine rénovée (liner 2023) Terrasses aux ambiances variées, jardin méditerranéen avec oliviers et arbres fruitiers (figuiers, amandiers, agrumes…) Stationnements multiples Dépendances et espaces de rangement --- Prestations complémentaires: Panneaux photovoltaïques Fibre optique Forage avec arrosage automatique Système d'alarme Deux fosses septiques --- Un bien à fort potentiel Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un véritable levier de valorisation pour créer une propriété de standing, adaptée à vos besoins. Visite virtuelle disponible. Une propriété de caractère, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. _____________ Environnement: _____________ Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie Nichée entre l'étang de Berre et l'étang de l'Olivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l'aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France. _____________ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

269 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Maison de 98m²

Située à Istres dans quartier familial, maison en R + 2 de 98 m² sur 124 m² de terrain - rez-de-chaussée composée d'une entrée avec accès garage, buanderie et WC, - au 1er étage vous trouverez une pièce de vie avec cheminée insert ouverte et loggia fermée servant de bureau, 1 cuisine avec accès terrasse et jardin - au 2ème étage : 3 chambres avec moustiquaire, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 WC Fenêtres double vitrage et volets en PVC Chauffage et eau chaude = chaudière gaz de 2021 Isolation projetée des combles Copropriété bénévole Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUILLEMAIN, Tél. : 06 24 14 50 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de salon-de-provence sous le numéro 394786834.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33337538)

365 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison récente avec aperçu sur l'étang de Berre Au cOEur du quartier prisé du Ranquet, dans une impasse au calme et à quelques pas de la plage et des promenades en bord de l'étang, découvrez cette maison individuelle construite en 2020. Non mitoyenne, elle se distingue par sa configuration atypique, sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Dans son prolongement, le séjour profite d'une triple exposition qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Le niveau inférieur accueille trois chambres réparties autour d'un palier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC complète l'étage. Son organisation originale et son double accès, par le haut ou par le bas, apportent une vraie praticité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse avec pergola, un jardin facile d'entretien et un espace détente avec jacuzzi, invitent à savourer pleinement la douceur de vivre du quartier. Un agréable aperçu sur l'étang de Berre vient compléter l'ensemble. Un grand garage d'environ 30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, où la lumière, les espaces de vie et l'environnement se conjuguent pour offrir un quotidien aussi pratique qu'agréable. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629577)

448 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
137.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ-MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET FORT POTENTIEL - ISTRES Située dans un secteur recherché d'Istres, au calme, cette propriété clôturée et arborée développe un fort potentiel familial et patrimonial sur une belle parcelle de 1 270 m² agrémentée de 18 oliviers. La maison principale se compose à l'étage d'un spacieux T4 de 92 m² bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord et d'une belle luminosité naturelle. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 39 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception contemporain. L'espace nuit comprend : o une chambre de 14 m², o une seconde chambre de 10,8 m², o un bureau / chambre d'enfant de 7,5 m², o ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne. Le bien dispose également d'une climatisation réversible, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 46 m² offre un véritable potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille, activité professionnelle ou adolescent en toute autonomie. Celui-ci comprend : o une pièce de vie de 33 m², o une cuisine ouverte de 5 m², o un bureau de 6 m², o une salle d'eau. Vous profiterez également : o d'un grand garage avec deux portes, o d'espaces de stockage, o d'une piscine traditionnelle couverte d'environ 8 x 4 m, o d'un terrain arboré avec potager, o d'un puits permettant l'alimentation en eau, o ainsi que de l'accès à l'eau de la ville dédiée à l'arrosage. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Zone UDC avec emprise au sol non réglementée : possibilité de détachement parcellaire ou projet d'évolution selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Idéal pour : o famille recherchant espace et dépendance, o investissement locatif, o projet familial évolutif, o ou division parcellaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357177)

660 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
143.00 m²

Vente Maison d'architecte 4 pièces

Iad France - Emilie Bureau vous propose : ? Secteur recherché de l'Étang de l'Olivier - Istres Découvrez cette maison d'architecte construite en 2005, développant 143 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 207 m², le tout sur une parcelle de 2 000 m² avec vue dégagée sur l'Étang de l'Olivier. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que les chambres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une seconde terrasse côté nord vient compléter les espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol de 207 m², accessible directement depuis la maison ou par deux portes de garage motorisées, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies et bénéficie encore d'une emprise au sol résiduelle d'environ 42 m², permettant notamment la création d'une piscine d'environ 8x4 m. Prestations : o Pompe à chaleur neuve o Chauffage au sol o Climatisation réversible o Cheminée avec insert o Volets roulants électriques o Forage o Plancher porteur ? Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante d'environ 1 000 m², offrant l'opportunité de réunir les deux terrains afin de profiter d'un espace extérieur encore plus vaste et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291705)

265 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ISTRES - MAISON - T4 81 m² - GARAGE Agréable maison de 4 pièces sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 81 m² implantée sur un terrain de 132 m² et située à proximité des commerces, écoles et transports. Construite en 1989 et entretenue avec soin, elle est en bon état général. Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée on accède à un séjour lumineux, climatisé, et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Un garage ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, climatisé également, 3 chambres, complétées par une salle d'eau et 1 WC séparé, assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Depuis le séjour, on accède à une cour, utilisable pour le stationnement d'un véhicule grâce à son portail électrique ou facilement aménageable en petit jardin. Un atelier complète cet espace. La maison bénéficie de nombreux équipements : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, store banne. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531203)

429 000 € - Vente - Maison Istres

7 pièces
5 chambres
150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Clara Faisant vous propose : Maison individuelle composée d'une entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, et de 2 chambres. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les + : - Piscine 4 x 8 - Clim réversible - Pompe à chaleur - Garage - Double vitrage + volets électriques - Panneaux photovoltaïques Engie - Fenêtres double vitrages PVC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144513)

324 500 € - Vente - Maison Istres

6 pièces
5 chambres
129.00 m²

Maison 129m² - Idéale famille ou investissement locatif

A Istres, dans le quartier Rassuen, découvrez cette maison au caractère unique, résultat de la réunion de deux habitations. Avec ses 129 m², elle offre la flexibilité rare de pouvoir être séparée en deux logements indépendants, parfaite pour un projet locatif ou une grande famille en quête d'espace.Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing. La chambre exposée sud s'ouvre sur une agréable terrasse, et un WC indépendant complète ce niveau.Le R+2 révèle un espace sous pente de 25 m² avec un velux, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage par climatisation et dispose d'une petite cour à l'entrée ainsi que d'un espace buanderie.Située à proximité immédiate d'Auchan et de toutes les commodités, elle conjugue praticité et potentiel. Que vous recherchiez un foyer familial spacieux ou une opportunité d'investissement, cette maison s'adapte à vos projets.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours sur 7.Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien depuis chez vous.Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien.Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je recherche pour vous selon vos critères.Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Recommandation bienvenue.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

149 000 € - Vente - Maison Istres

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Maison Mitoyenne 1 coté 55m2 proche centre ville

L'agence Immo Istres, vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison de type 3 sur la commune d'Istres Vous rêvez d'habiter à deux pas du centre-ville sans exploser votre budget ? Cette maison de ville pourrait bien être la belle surprise que vous attendiez. D'une superficie d'environ 55 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine (37m2), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Située dans une petite copropriété de 3 lots sans charges, cette maison bénéficie d'un véritable atout rare en centre-ville : de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate, vous permettant de vous garer facilement au quotidien. Côté tranquillité, aucun gros travaux à prévoir sur les éléments essentiels du bâti : la toiture et la façade sont en bon état. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, en fait aussi bien une excellente résidence principale pour un premier achat qu'un investissement locatif pertinent. - Centre-ville accessible à pied - Faibles charges : aucune charge de copropriété - Stationnement facile à proximité - Toiture et façade en bon état - Idéal premier achat ou investissement Une opportunité rare pour devenir propriétaire à moindre coût dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! L'agence Immo Istres Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre 07 64 42 27 52 Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail [email protected] Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

995 000 € - Vente - Maison Istres

6 pièces
4 chambres
206.53 m²

Vue exceptionnelle sur l'Étang de l'Olivier – Propriété de

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Dès votre arrivée, le charme opère. Le calme est absolu, la nature s'invite à chaque regard et la vue panoramique sur l'Étang de l'Olivier offre un spectacle qui évolue au fil des saisons. Un cadre de vie rare, où chaque journée commence et se termine face à un paysage d'exception. L'Agence Immo Istres est fière de vous présenter cette propriété confidentielle, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², soigneusement arboré d'oliviers, véritable havre de paix où sérénité et bien-être rythment le quotidien. La maison principale a été pensée pour conjuguer confort et convivialité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, ouverte sur les extérieurs afin de profiter pleinement de cette vue unique. L'espace nuit offre deux chambres, une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, une salle de sport offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra aisément devenir une chambre supplémentaire, un espace indépendant ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, la magie continue… Un superbe pool house accompagne une élégante piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Ici, chaque repas partagé, chaque soirée d'été ou chaque instant de détente prend une dimension particulière grâce à un panorama exceptionnel sur l'Étang de l'Olivier. La propriété bénéficie également d'un forage, d'un double garage, d'importants espaces de stationnement et d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Ce bien s'adresse aux personnes en quête d'un lieu de vie unique, où l'espace, la nature et la tranquillité se conjuguent parfaitement, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités d'Istres. Les biens offrant un tel environnement sont extrêmement rares sur le marché. Une propriété d'exception ne se décrit pas uniquement avec des mots… elle se découvre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. L'Agence Immo Istres Spécialise de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre 07 64 42 27 52 Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail [email protected] Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

462 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
117.00 m²

Maison de plain-pied 117 m² – Terrain 616 m² – Piscine cha

L'Agence Immo Istres vous propose cette agréable maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché de Trigance, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Édifiée sur une parcelle de 616 m², cette maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres (13m2, 12m2 et 11m2), d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, véritable atout pour le quotidien d'une famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une magnifique piscine chauffée, permettant une utilisation prolongée tout au long de la saison, ainsi que d'une cuisine d'été, parfaite pour partager des moments de convivialité. Que dire de cette belle terrasse couverte qui n'attend que vous et vos amis. La propriété dispose également de nombreuses possibilités de stationnement, aussi bien à l'intérieur de la parcelle que devant l'habitation. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage PVC avec moustiquaires, d'une climatisation réversible, d'un chauffage central au gaz et d'un forage permettant l'entretien des extérieurs à moindre coût. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un couple souhaitant profiter du confort d'un plain-pied. Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant : L'agence Immo Istres Spécialiste de la transaction immobilier sur le pourtour de l'étang de Berre 07 64 42 27 52 Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail [email protected] Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

195 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

MAISON DE VILLE T4 de 84m2 avec charme et volumes

L'agence Immo Istres vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 84 m² située en plein coeur d'Istres. Et si votre prochaine maison était celle où tout semble immédiatement simple et évident ? Le genre d'endroit où l'on imagine déjà les petits-déjeuners du dimanche, les soirées entre amis dans le salon, les chambres des enfants à l'étage… et cette sensation agréable de rentrer chez soi dès les premières minutes de visite. Nichée sur le bas du centre ancien d'Istres, cette maison de ville a ce charme authentique que l'on recherche tant aujourd'hui : une maison lumineuse, chaleureuse, pleine de vie, où aucun travaux ne vient freiner les projets. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 30 m² vous accueille dans une ambiance conviviale avec son salon, son séjour et sa cuisine ouverte. Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter du quotidien. Au premier étage, on retrouve une belle chambre de plus de 12 m² avec un immense placard dressing, une salle de bain avec douche ainsi qu'un toilette indépendant. Puis vient le dernier niveau, celui que les enfants adorent déjà s'approprier : deux belles chambres supplémentaires, dont une grande chambre climatisée de 17,9 m² offrant de magnifiques volumes. Et parce qu'une maison familiale doit aussi être pratique, une cave de plus de 20 m² complète le bien, idéale pour tout ce qu'on ne sait jamais où ranger : vélos, décoration, poussette, outils ou souvenirs de vacances. Ce que l'on aime ici ? - La luminosité naturelle - Le charme du centre ancien - La climatisation - L'absence totale de travaux - La proximité immédiate du centre-ville - Et surtout… cette atmosphère chaleureuse difficile à expliquer mais facile à ressentir Une maison coup de coeur, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et convenir d'une visite. L'agence Immo Istres et Martigues Spécialiste en transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre. 07 64 42 27 52 Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 24-06-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail [email protected] Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

295 000 € - Vente - Maison Istres

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Maison 3 chambres – Grande pièce de vie de 62 m² – Extéri

Alerte Baisse de Prix !! L'agence Immo Istres, vous porpose en exclusivité cette maison familiale de 103m2 sur le secteur de la Prédina à Istres. Située dans un secteur recherché d'Istres, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son superbe extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La pièce bénéficie du double vitrage et d'une climatisation pour un confort optimal au quotidien. Vous retrouverez également : - Un WC indépendant - Une buanderie de 7m2 - Un cellier de stockage de 7m2 À l'étage, un dégagement dessert : - Trois chambres de 9 m², 9,4 m² et 11,9 m² - Une salle d'eau avec WC entièrement rénovée Le gros atout de cette maison ? Son superbe extérieur sans aucun vis-à-vis, que vous pourrez aménager selon vos envies afin de créer un véritable espace de vie supplémentaire ainsi que la taille de la pièce de vie Maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités. Prenez vite contact avec nous pour découvrir. L'agence Immo Istres et Martigues Spécialiste en transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre. 07 64 42 27 52 Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail [email protected] Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

299 000 € - Vente - Maison Istres

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Maison de charme à fort potentiel – Terrain 520 m² – Secte

L'agence Immo Istres vous propose en exclusivité cette maison sur Istres. Vous recherchez un bien avec du cachet, du potentiel et la possibilité de créer un véritable lieu de vie à votre image ? Cette maison des années 30 est une opportunité rare !! Implantée sur une parcelle de 520 m², elle développe aujourd'hui environ 56 m² habitables et se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : une base saine, une atmosphère chaleureuse, et surtout… un énorme potentiel à exploiter. En complément, vous bénéficiez d'une cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage. Le vrai plus de ce bien ?Un terrain permettant facilement la réalisation d'une extension. De quoi imaginer une transformation complète et créer une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement adaptée à vos besoins. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement avec valorisation à la clé. Parce qu'un projet comme celui-ci mérite d'être accompagné, je vous propose un suivi complet dans votre réflexion et vos travaux afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien coup de coeur pour les amateurs de projets et de belles transformations. Contactez-nous pour en discuter et venir vous projeter sur place. L'agence Immo Istres Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre 07 64 42 27 52 Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail [email protected] Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

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