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Votre recherche immobilière : "Vente Maison La Balme de Sillingy (74330)"

879000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

7 pièces
187.18 m²

Élégante maison de maître

REF 437 AP - EN EXCLUSIVITE Située sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy, dans un environnement verdoyant et privilégié, la maison développe 187 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol complet. Ses généreux espaces de vie bénéficient de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin, apportant une belle luminosité et créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La maison dispose de six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres d’amis. Édifiée sur un vaste terrain entièrement clôturé et arboré, la propriété profite d’un grand jardin offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Atout supplémentaire : le terrain peut éventuellement faire l’objet d’une division parcellaire afin de permettre la construction d’une seconde maison, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une propriété de caractère réunissant espace, luminosité et potentiel.. Contactez moi pour plus de renseignements. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4830€ ~ 6550€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

480000 € - Vente - Maison Poisy

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Ancienne ferme sur hauteur de Poisy avec vue montagnes !

Rare à la vente – Ancienne ferme de caractère à rénover située à Poisy (74330), avec vue sur les montagnes. Dans un secteur résidentiel recherché, ancienne ferme pleine de charme à réinventer. Surface d'environ 90 m² habitables sur 2 niveaux, 3 chambres, un atelier, un garage, un espace de stockage et une annexe indépendante. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 720 m². Belles vues sur les montagnes, véritable atout de cette propriété. Un bien rare offrant le charme des 'anciennes fermes' et un beau potentiel de transformation valorisé dans le nouveau PLUI- HMB. Les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 100 m². Rénovation à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation et intérieur. DPE G – chauffage actuellement au fioul. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure, dans un environnement privilégié aux portes d'Annecy, une opportunité pour créer une propriété unique à Poisy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817779)

415000 € - Vente - Maison Mesigny

3 pièces
1 chambre
68.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Nadia Sifar vous propose : Charmante maison mitoyenne en copropriété à Mésigny, entre Annecy et Genève, de 68 m² carrez et 89 m² utile. Parfaitement agencée sur 2 niveaux, elle saura séduire aussi bien une petite famille, une personne seule que les primo-accédants en quête d'un logement fonctionnel avec extérieur. Au RDC, 1 hall d'entrée / coin bureau avec placard qui dessert une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon baigné de lumière. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse et au grand et beau jardin clôturé d'une surface d'environ 368 m². À l'étage, 1 chambre avec balcon terrasse et coin dressing, une belle mezzanine lumineuse qui peut être transformée en grand bureau idéal pour le télétravail, facilement transformable en chambre d'adolescent ou chambre d'amis selon l'évolution de vos besoins. En annexe vous trouverez un abri jardin et la possibilité de mettre un carport (autorisation déjà validée) pour compléter ce bien. Venez pousser la porte de cette belle maison rénovée avec goût. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812160)

390000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

4 pièces
3 chambres
79.47 m²

Charmante maison jumelée d’environ 80 m² avec jardin au coeur de La Balme-de-Sillingy

Maison jumelée avec jardin au coeur de La Balme-de-Sillingy. À quelques minutes à pied du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison jumelée édifiée en 2003 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où tout se fait facilement à pied : commerces, écoles, services, marché et vie de village. La maison offre environ 80 m² Carrez, 87 m² au sol, auxquels s'ajoute un garage de 20 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, d'un salon ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud-ouest, idéal pour les fins de journée et les moments en famille. Autre véritable atout : les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des départs de balade vers la Mandallaz, accessibles en quelques minutes à pied, avec de beaux itinéraires en forêt et des points de vue sur le bassin annécien. Un bien rare pour son emplacement central, son jardin et son cadre de vie, entre praticité du quotidien et accès direct à la nature. Cette annonce référence 346687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000 € - Vente - Maison Choisy

7 pièces
5 chambres
185.00 m²

Charmante maison mitoyenne de caractère / Grand garage et terrain plat

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses de caractère avec beaucoup de cachet, vous allez être comblés... Cette charmante maison atypique récemment rénovée est situé dans un petit hameau calme de la commune de Choisy, à seulement 25 minutes de Genève ! La maison, offrant environ 185 m² de surface habitable et un joli terrain entretenu d'environ 430 m² entièrement clôturé et bien aménagé, se décompose sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée: - Une entrée donnant directement sur une cuisine neuve (2021) et totalement équipée suivi d'un espace salon/séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, - Un espace cellier en arrière-cuisine, - Un WC. Au 1er étage : - 3 grandes chambres avec placards intégrés, - Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son balcon, - Une salle de bains indépendante, - Un WC. Au 2ème étage : - Une grande chambre, - Une salle d'eau avec son espace buanderie, - Un WC, - Un espace salon annexe / salle de jeux avec accès direct à un solarium d'environ 8 m². En annexes : - Un grand garage traversant avec beaucoup d'espace de rangements et de placards, - Une grande cour pavée qui permet un stationnement propre et aisé. Concernant les points techniques de la maison: - Menuiseries double vitrage, - Une pompe à chaleur installée en 2018 qui alimente le chauffage et l'eau chaude sanitaire, - Toiture neuve (2023 avec isolation en laine de bois), - Puit enterré dans la cour. Aussi, les points suivants seront appréciés par les futurs propriétaires de cette belle bâtisse : - Ramassage scolaire de la maternelle au lycée à 150m de la maison, - Commodités (école, boulangerie, …) à 3 minutes en voiture, - Échangeur autoroutier à proximité. L'authenticité ainsi que l'environnement paisible de cette jolie maison sauront vous séduire !!! Cette annonce référence 345347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000 € - Vente - Maison Sillingy

5 pièces
4 chambres
154.00 m²

Magnifique maison 5 pièces sur 1088m2 de terrain à l'entrée de Sillingy

VOTRE MAISON PRÊTE A VIVRE - VISITE SUR DEMANDE À l'entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces aux prestations de qualité. Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 1088 m², cette propriété saura vous séduire. Située dans un lotissement de seulement 5 villazs, dans un cadre champêtre, cette belle maison de 140 m² (154 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée avec placard, vous serez charmé.e.s par le superbe espace de vie de 44m² environ avec sa cuisine ouverte sur le grand séjour lumineux. Un placard dans l'entrée et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite d'une très belle terrasse de 19 m² s'ouvrant sur le jardin et offrant une vue dégagée sur un environnement calme, idéal pour vos moments en famille. Un escalier extérieur vous permettra d'accéder directement au garage et l'entrée depuis la terrasse. Au rez-inférieur, se trouve l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses ( 12,13 m² et 12,27 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (totalisant 25,60 m²). Une salle de bains, un wc indépendant et un local technique complètent ce niveau. A l'étage supérieur (au dessus de la pièce de vie), sous les toits, vous profiterez de votre espace parental et profiterez de la quiétude offerte par ce niveau. Une chambre de 14,77 m² (17,04 m² au sol), une salle de douche, un wc indépendant et un accès grenier vous apporteront un grand confort au quotidien. En annexe, vous apprécierez le grand garage de 24 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur et vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions utilisés. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette résidence se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000 € - Vente - Maison Nonglard

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison familiale dans un lotissement calme et discret

REF 401AP EN EXCLUSIVITÉ A 15 minutes d'Annecy, sur la commune de Nonglard, dans un environnement paisible et prisé, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, véritable cœur de la maison, ouvert sur une magnifique terrasse avec pergola. Cet espace extérieur, arboré et entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing intégré, idéal pour optimiser l'espace de rangement. Une salle de bains fonctionnelle dessert l'ensemble des chambres. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement agréable et serein. À visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1120€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

750000 € - Vente - Maison Choisy

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

CHOISY- Maison forte du XVe siècle – Charme, authenticité et calme absolu

Ref RS412: SWIXIM International – En exclusivité à Choisy Maison forte du XVe siècle aux portes de Genève À seulement 20 km de Genève, découvrez cette authentique maison forte du XVe siècle, représentant environ 40 % de l'ensemble du château (habitation et dépendances). Un bien rare, plein de charme, niché dans un environnement préservé et entouré de terres agricoles, offrant un calme absolu. Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest, la propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 4 km de l'autoroute et 1h30 de Lyon. L'habitation d'environ 100 m² comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et les espaces sanitaires. En complément, vous disposez de 50 m² de cave, salle vidéo et chaufferie, ainsi que d'un magnifique grenier cathédrale de 50 m², facilement aménageable en mezzanine ou espace de vie supplémentaire. Les dépendances de plus de 180 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou projet professionnel. À l'extérieur, un jardin arboré exposé sud-est invite à la détente. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont un emplacement pour camping-car. Le bâtiment est parfaitement sain, entretenu avec soin et restauré dans les règles de l'art. Non classé Monument Historique, il offre davantage de liberté pour vos futurs projets. Une demeure de caractère, idéale pour les amoureux de patrimoine souhaitant profiter d'un environnement champêtre tout en restant à proximité immédiate de la Suisse. Pour organiser une visite, contactez-moi. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3780€ - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

525000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison familiale avec fort potentiel – Quartier recherché

REF 425AP - EN EXCLUSIVITE Située sur les hauteurs de La Balme de Sillingy, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché où les maisons changent rarement de propriétaire, cette maison des années 80 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de l'agitation. Son terrain entièrement clôturé et arboré offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose aujourd'hui de deux chambres, avec la possibilité de créer très facilement une troisième chambre, permettant de s'adapter à vos projets de vie. Vous apprécierez ses volumes fonctionnels, son grand garage ainsi que les nombreux travaux déjà réalisés : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries remplacées en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un projet de rénovation dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée, cette maison réunit des atouts devenus difficiles à trouver. Un emplacement coup de cœur, un environnement privilégié et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Une visite s'impose. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2070€ ~ 2810€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

610000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison 120m2 habitables, jardin, garage, cave située à 74330

TRAVAUX EN COURS !! BALME DE SILLINGY 74330, Magnifique maison de 120m2 habitables sur les coteaux de la Balme de Sillingy , proche des commerces et des écoles. Elle est composée : à l'étage d'une entrée avec placard, d'un bel espace salon séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 14 m2, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au rez de de jardin : deux autres chambres dont une suite parentale avec une seconde salle d'eau, une autre salle de bains, un toilette séparé, une grande buanderie « lingerie ». Le tout donnant sur un beau jardin de plus de 500 m2. En annexe : un grand garage de plus de 20 m2, une place couverte, une cave de plus de 16 m2. Venez découvrir sans tarder ce nouveau projet chez Matesa Immobilier votre agence immobilière en Haute Savoie depuis plus de 20 ans qui vous accompagne dans vos projets de vie. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

745000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

5 pièces
4 chambres
132.00 m²

Maison T5 132m2 , garage, cave située à La Balme de Sillingy

TRAVAUX EN COURS !! BALME DE SILLINGY 74330, Magnifique maison de 132m2 habitables avec 4 chambres sur les coteaux de la Balme de Sillingy , proche des commerces et des écoles. Elle est composée : à l'étage d'une entrée avec placard, d'un bel espace salon séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 14 m2, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au rez de de jardin : trois autres chambres dont une suite parentale avec une seconde salle d'eau, une autre salle de bains, un toilette séparé, une grande buanderie « lingerie ». Le tout donnant sur un beau jardin de plus de 300 m2. En annexe : un grand garage de plus de 20 m2, une place couverte, une cave de plus de 17 m2. Venez découvrir sans tarder ce nouveau projet chez Matesa Immobilier votre agence immobilière en Haute Savoie depuis plus de 20 ans qui vous accompagne dans vos projets de vie. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

499000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Maison individuelle T4 avec jardin et terrasse – La Balme‑de‑Sillingy

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Balme‑de‑Sillingy, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. En excellent état général, elle séduit par ses espaces fonctionnels, son confort et ses extérieurs soigneusement aménagés. Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur Une cuisine conviviale 3 chambres Une salle de bains 2 WC indépendants Un garage attenant avec espace de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin plat et arboré, facile d'entretien et parfaitement adapté aux enfants. Les atouts : Maison récente (2013) Aucun travaux à prévoir Terrasse exposée & jardin privatif Garage attenant Quartier calme et résidentiel Proximité commerces, écoles et axes principaux Bonne performance énergétique (DPE C – GES A) Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter du confort d'une construction récente dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez‑moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 338705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000 € - Vente - Maison Sillingy

7 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison individuelle 6 pièces à Sillingy

Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces se compose de 4 chambres, un garage de 23,76 m² environ ainsi que 2 places de stationnement. Elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², vous permettant de profiter d'un joli jardin. Située dans un lotissement de seulement 5 villas, cette élégante maison moderne de 130 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (9,80 m², 9,63 m²) dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 23,18 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un grand garage de 23,76 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m² ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au garage depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché et prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 275266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

930000 € - Vente - Maison Epagny

7 pièces
5 chambres
197.00 m²

Maison moderne (3 ch) et 1 bureau + Appartement indépendant T3 (2 ch)

À découvrir sans tarder à Sillingy (Chaumontet), au pied de la Mandallaz dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle de 1980, intégralement rénovée avec des prestations de standing. Sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble immobilier offre une surface Carrez totale de 197 m² répartie comme suit : 1. LA MAISON PRINCIPALE (127 m²) : - 3 belles chambres lumineuses avec placards + 1 bureau - 1 salle d'eau moderne avec placards intégrés - Vaste pièce de vie avec rénovation complète de qualité. - Une cuisine neuve ouverte sur le séjour - Accès indépendant, garage, parking, terrasse d'environ 100 m² et jardin - Confort moderne : Climatisation réversible dans toutes les pièces (PAC Air/Air à partir de 2015). 2. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (70 m²) : - 2 chambres avec placards, idéal pour une petite famille ou des colocataires. - 1 cuisine neuve - 1 salle d'eau - Accès indépendant, parking, terrasse et jardin (parfait pour la location). - Potentiel locatif : env. 1 100 € / mois. Une opportunité rare pour générer un complément de retraite ou réduire vos mensualités de crédit. - Chauffage individuel gaz à condensation (à partir de 2016). LES PLUS : - Extérieur : Piscine au sel (8x3m) pour vos moments de détente. - Sous-sol complet : 70 m² (garage, atelier, cave, stockage). - Combles de 138 m² - Proximité : Écoles, commerces, pharmacie et administrations accessibles à proximité. Une opportunité rare sur le marché. La qualité de la rénovation alliée à la possibilité d'autofinancer une partie de son crédit grâce au loyer de l'appartement (13 200 € annuels potentiels) en fait un produit d'exception. Cette annonce référence 341899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000 € - Vente - Maison Poisy

5 pièces
4 chambres
82.00 m²

Maison

Maison mitoyenne 4 chambres avec jardin – Poisy Brassilly Située dans le secteur recherché de Poisy Brassilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison mitoyenne construite en 2013 offre 82 m² habitables (92 m² au sol) sur une parcelle avec jardin d'environ 115 m² exposé Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, un garage avec espace buanderie ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, d'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, tandis que plusieurs places visiteurs sont disponibles à proximité. La mitoyenneté s'effectue uniquement par le garage et une chambre, offrant un confort de vie appréciable. Les atouts du bien : Construction récente (2013) Agencement fonctionnel et optimisé Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Jardin privatif d'environ 115 m² exposé Sud-Ouest Garage avec espace buanderie Deux stationnements privatifs Mitoyenneté par le garage peu contraignante Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide à Annecy et aux principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et résidentiel, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Plus de photos disponibles sur demande. Cette annonce référence 344611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000 € - Vente - Maison Mesigny

6 pièces
4 chambres
146.00 m²

Maison rénovée 6 pièces sous sol total piscine

EXCLUSIVITÉ – Présentée par Michaël Parein, CAPIFRANCE À Mésigny, charmante maison rénovée offrant 146 m² habitables, de beaux volumes et un environnement verdoyant et une route passante. Séjour lumineux avec mezzanine, poêle à bois, grande cuisine équipée, 4 chambres confortables et salle d'eau moderne. Terrain arboré avec abri couvert et aire de jeux. Diagnostics positifs : installation électrique sans anomalie, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage bois + fioul, aucun risque majeur déclaré (hors sismicité naturelle). Accessibilité : • Annecy : ~15 à 17 min • Bellegarde-sur-Valserine : ~25 à 30 min • Douane de Bardonnex : ~25 à 30 min Idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse, bien entretenue et facilement accessible depuis Annecy et Bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.963614

462000 € - Vente - Maison Sillingy

8 pièces
4 chambres
180.00 m²

Maison rénovée idéale pour famille

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus). Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cet ancien corps de ferme vous séduira par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine équipée et ses 3 grandes chambres accompagnées de 2 salles de bains. Les volumes sont fonctionnels, chaleureux et bien pensés pour accueillir votre famille en toute sérénité. Les atouts qui font la différence : - Combles aménageables (90 m²) pour agrandir selon vos envies. - Appartement T1bis indépendant avec entrée privative, un petit extérieur, une chambre et une cuisine équipée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. - Jardin clos et arboré de 510 m², agrémenté de 3 terrasses dont une avec pergola. - Grange attenante avec garage double et grande mezzanine offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage. Un bien rare, coup de coeur garanti dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 462 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33186402)

750000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

7 pièces
3 chambres
204.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages. Erigée sur une parcelle d'environ 1500 m², je suis une propriété composée d'un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente. Je propose 204 m² + 48 m² de véranda, et d'une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très grand espace de stockage pour de multiples projets. Le tout clôturé avec portail. Une belle cuisine Mobalpa vient compléter la qualité. Mes points forts : oChauffage au sol + radiateurs connectés pour l'étage, alimenté par une chaudière au gaz de ville. oAdoucisseur d'eau pour votre confort quotidien. oToiture refaite, pour une tranquillité durable. oRaccordée au tout-à-l'égout, pratique et fonctionnelle. oPiscine autonome chauffée avec local technique pour des moments de détente en toutes saisons. oCheminée, idéale pour des soirées conviviales. oDPE : D, un bon équilibre énergétique. oVéranda de 50 m² chauffée / climatisée, lumineuse et agréable, parfaite pour vos moments de détente. oGrande cour goudronnée, pratique et esthétique. Un intérieur spacieux. o3 grandes chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives. oUn dressing spacieux modifiable en 4 ème chambre. oUne grande salle de bain + 2 salles d'eau Un atout supplémentaire : annexe avec : o3 garages, idéaux pour vos véhicules ogrand espace de stockage. o1 cave à vin Une localisation stratégique Idéalement située, je suis à seulement : o12 minutes d'Épagny, o20 minutes d'Annecy, o25 minutes de la Suisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25773477)

470000 € - Vente - Maison Epagny

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aubin Finet vous propose : ÉPAGNY METZ-TESSY - Quartier Gillon MAISON RÉCENTE AVEC 3 CHAMBRES, GRAND GARAGE, JARDIN ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Opportunité rare sur le secteur ! Cette maison semi-mitoyenne récente de 2014, d'environ 85.74 m² au sol (72,38 m² Loi Carrez), est implantée sur un terrain de 455 m² dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Épagny Metz-Tessy -- où les maisons se font rares. Lumineuse, exposée plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie calme, idéal et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, axes principaux et à 100m de l'arret de bus 'Gillon'. Le meilleur des deux mondes, à deux pas d'Annecy. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un W. C indépendant, une buanderie ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un second W. C indépendant. En annexe, beneficiez d'un très grand garage d'environ 50 m² permettant un stationnement optimal, du stockage ou encore l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. Une buanderie / cave vient compléter l'ensemble. Autres points forts : - Chauffage au sol électrique + possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour - Excellente performance énergétique (DPE classe C - émissions classe B) - Très bonne isolation (murs, plancher, toiture) - double vitrage VPE, volets roulants aluminium, VMC SF Hygro B Une opportunité rare idéalement située, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein aux portes d'Annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255445)

619000 € - Vente - Maison Mesigny

7 pièces
4 chambres
177.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Marie Girardot vous propose : Maison de caractère à Mésigny - 177 m² - Piscine & dépendance Je suis une maison de caractère née en 1771, rénovée avec soin au fil des années, et je vous accueille aujourd'hui à Mésigny, dans un environnement verdoyant, entre campagne et proximité des grands axes. Avec mes 177 m² habitables, auxquels s'ajoutent de beaux espaces sous combles, j'ai tout d'une vraie maison de famille : de l'espace pour se retrouver, mais aussi suffisamment de pièces pour que chacun puisse trouver la sienne. Au rez-de-chaussée, mon généreux espace de vie accueille salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'étage, je vous réserve quatre chambres, un espace bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des volumes confortables et une distribution agréable pour accompagner la vie de toute la famille. Et parce que les maisons anciennes savent parfois encore surprendre, mes combles offrent environ 50 m² au sol supplémentaires, aujourd'hui aménagés en salle de jeux et éclairés par deux Velux. Un espace à investir au gré des envies. À l'extérieur, mon terrain de 944 m² offre un agréable prolongement à la maison. Vous y trouverez une piscine 8 × 4 m, sécurisée par une couverture ainsi qu'une grande terrasse en bois à l'abri des regards : de quoi profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec pièce technique complète l'ensemble. Et si je vous dévoilais maintenant l'un de mes plus beaux atouts ? Ma dépendance neuve de 48 m², livrée hors d'eau et hors d'air, est une véritable page blanche. Pool house, maison d'amis, atelier, bureau, salle de jeux ou espace dédié à vos passions : à vous d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Et pour vous aider à vous projeter, des plans et des vues 3D d'une proposition d'aménagement ont déjà été réalisés et sont disponibles sur simple demande. Côté confort, je suis chauffée par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois et je suis raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située entre Annecy, Genève et Bellegarde-sur-Valserine, je vous permet de rejoindre Annecy et Genève en environ 30 minutes, tout en profitant de la proximité de la ligne Y22. Une maison ancienne avec une histoire, de beaux volumes, une piscine et encore de nombreux projets à imaginer... Il ne reste plus qu'à venir écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463359)

799000 € - Vente - Maison Mesigny

8 pièces
5 chambres
260.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison pleine de charme datant de 1850, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille sur un terrain de 2000 m². Dès mon entrée, je vous accueille sur mon salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage et à une véranda d'environ 15 m² pour profiter de chaque saison. À l'étage, je vous propose 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle salle de jeux, une chambre, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. En sous-sol, je dispose d'une cave, d'un atelier et d'une pièce technique, parfaits pour le stockage et les bricoleurs. Côté confort, je suis équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente et d'un poêle à bois, mes menuiseries ont été changées. De nombreux travaux ont été réalisés : plomberie, isolation des combles, radiateurs, cuisine et salle de bain, avec en plus le raccordement au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à venir me rencontrer, je pourrais bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071705)

375000 € - Vente - Maison Sillingy

7 pièces
5 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Magali Carle vous propose : SILLINGY - MAISON - T7 150 m² - 5XPARKINGS Cette maison située sur la commune de la Combe de Sillingy offre un cadre de vie vaste et bien pensé, avec ses 150 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un total de 7 pièces. Necessité de faire des travaux pour ameliorer l'espace actuel ! L'intérieur se distingue par une organisation fonctionnelle et spacieuse : la cuisine, séparée et dédiée, s'inscrit dans un agencement clair qui facilite la circulation entre les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour dégager un espace bureau ou dressing. 2 salles d'eau et deux WC indépendants complètent confortablement ce niveau, évitant tout compromis au quotidien. Le bien bénéficie d'un balcon ainsi que d'une cave pour les besoins de rangement. Côté stationnement, 5 places de parking constituent un atout peu courant et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812685)

630000 € - Vente - Maison Poisy

10 pièces
4 chambres
179.00 m²

Ferme de caractère à fort potentiel - POISY 179 m2

Poisy, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette authentique ancienne ferme datant de fin 1800, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur, marchand de biens ou projet familial. Proposant actuellement 179m2 Carrez et 254m2 au sol, comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, 5 dégagements, 2 cuisines, un cellier et un salon séjour. La propriété bénéficie également de surfaces aménageables supplémentaires permettant d'envisager différents projets de valorisation (fort potentiel patrimonial et locatif).Elle bénéficie également d'une cave, de trois places de parking extérieurs attribuées au logement ainsi qu'un garage triple fermé (possibilité de faire facilement deux garages fermés supplémentaire.)Pas de jardin.Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de développement dans un environnement prisé. N'attendez pas pour la visiter, Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy

1155000 € - Vente - Maison Poisy

6 pièces
5 chambres
238.00 m²

Poisy - Maison familiale 238 m2, piscine, 4 chambres, salle de sport

Poisy, Exclusif, l'Agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette bâtisse de charme d'environs 238m2 au sol.Dans un environnement recherché et privilégié sur la commune de Poisy, accès bus de ville direct, superbe maison d'architecte des années 70, pensée pour offrir volume, lumière et confort.Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la qualité des prestations. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, propose un magnifique salon / séjour double, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une vue sur les montagnes.La cuisine, parfaitement intégrée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant une atmosphère conviviale et élégante. Travaux effectués en 2019.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Laverie, Salle de sport, sous sol de plus de 78m2 avec double garage, cave à vin et espaces de stockage.Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir, dont de beaux espaces modulables selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace invités, salle de sport).A l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe piscine chauffée sur une terrasse de 136m2, invitant à la détente dans un environnement calme et verdoyant.N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy

699900 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

6 pièces
5 chambres
153.00 m²

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de : ?? ?5 chambres réparties sur deux niveaux ?? ?Un grand séjour lumineux avec poêle à bois ?? ?Une cuisine fonctionnelle ouverte ?? ?2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau ?? ?Chauffage au sol pour un confort optimal ?? ?Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier ?? ?Un adoucisseur d'eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d'environ 600 m² constructible. ???? Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et sérénité. ???? Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

698000 € - Vente - Maison Epagny

6 pièces
5 chambres
132.00 m²

Villa contemporaine avec studio indépendant et vue magnifiqu

Située aux portes d'Annecy, dans un environnement calme et résidentiel au fond d'une impasse, cette villa contemporaine de 2017 offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités, avec une belle vue dégagée. D'une surface totale d'environ 132 m2 dont 116 m2 habitables, la maison est implantée sur un terrain de 640 m2 piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie idéal. Un studio indépendant attenant, avec entrée séparée et mezzanine, complète le bien. Il permet d'accueillir famille et amis, d'exercer une activité professionnelle ou de générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, offrant un confort thermique agréable. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des axes autoroutiers, du centre commercial d'Épagny, ainsi que des écoles et commodités, avec notamment la future école internationale bilingue dont l'ouverture est prévue pour la rentrée 2026, un véritable atout pour le secteur. Une maison moderne, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder lors d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000 € - Vente - Maison Poisy

5 pièces
3 chambres
84.59 m²

Coup de coeur assuré pour cette maison de village sur les de

Exclusivité ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village mitoyenne, édifiée sur un terrain de 148 m2, située sur le coteau de Marny, à deux pas de la Montagne d'Âge. En excellent état intérieur, cette maison offre de belles prestations alliant la pierre et le bois. Organisée en demi-niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bel espace séjour avec poêle à bois, de deux chambres et d'un bureau ou chambre d'appoint en mezzanine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Une grande terrasse exposée ouest accueillera agréablement vos soirées d'été. Une grande cave vient compléter ce bien, idéale pour stationner vélos ou motos. Enfin, deux places de parking privatives sont situées sur le terrain. Si vous aimez l'authentique, le calme et la nature, tout en restant à proximité des commodités, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est fait pour vous !

565000 € - Vente - Maison Poisy

5 pièces
98.00 m²

Maison mitoyenne à Poisy : confort et moderne

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 98 m², idéalement située sur la commune de Poisy. Avec ses 5 pièces bien agencées, cette propriété offre un espace de vie agréable et lumineux. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'intérieur moderne et soigné inclut une cuisine équipée et des chambres confortables, parfaites pour une famille. Le jardin clôturé de 250m² offre une intimité appréciable et un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute sécurité. Proche de toutes commodités, cette maison est une opportunité rare de vivre dans un quartier calme avec un accès à toutes les infrastructures nécessaires à une vie confortable.