Maison La Barde (17360)

Propriété équestre 15 mn de MONTGUYON (17) sur 30 ha

Vous aimez la nature, vous cherchez un lieu au coeur de la campagne, isolé, pour y installer votre élevage de chiens ou de chevaux, votre écurie de cavalier professionnel, cette propriété équestre devrait retenir toute votre attention. Elle se situe à 15 mn de Chalais, de ses commerces et commodités, à 1 h de Bordeaux et d'Angoulême et 1h30 de Royan (Royal Horse Club). Elle vous offre : > Une maison de 293 m2 comprenant : - Au RDC : une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une buanderie, et un WC. - A l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau - Des travaux de rénovation, ainsi que le remplacement de la toiture sont à prévoir. > Des installations équestres : - Une superficie de 30 hectares d'un seul tenant dont 16 hectares clôturés pour les chevaux et 13 hectares de forêt avec allées cavalières - 3 étangs dont un de 3000 m2 avec plusieurs points d'eau avec source - Une carrière de 40x20 - 4 boxes - 1 stabulation - Une aire de pansage et de préparation - Un verger de 2.000 m2 - Une grange de 655 m2 pour le stockage (une partie d'environ 140 m2 et à refaire) - Un puits Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nicolas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : E Emission de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.332 EUR et 5.862 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 390.000 EUR

Caractéristiques

• Maison de 293.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 303610.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud est
• 10 parkings

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