Maison La Baume de Transit (26790)

Ne passez pas à côté de cette belle maison de village restaurée avec soins

Profitez de la douceur de vivre de la Drôme Provençale avec cette maison située entre les truffières du Tricastin et le château de Grignan. Je vous propose en exclusivité cette belle maison dans le village typique de La Baume-de-Transit. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur un espace repas et sur le salon, l'idéal pour y vivre des moments conviviaux en famille ou entres amis. Vous y passerez des soirées d'hiver douces et chaleureuses grâce à sa cheminée et son sol en pierre naturelle, et l'été vous profiterez de l'intimité et de la fraicheur de sa terrasse. A l'étage vous trouverez trois belles chambres accueillantes dont une avec mezzanine. Vous profiterez d'une belle salle de bains avec sa double vasque en pierre, son coin douche et sa baignoire d'angle pour vous prélasser en toute tranquillité. C'est une maison accueillante, chaleureuse et facile à vivre qui a bénéficié de beaucoup de soins et d'attentions au cours de sa restauration. Les avantages: - toilettes indépendants à chaque étage - un espace buanderie au rdc - un accès très facile en voiture - des places de stationnement à proximité - idéalement située dans le village - un village vivant avec ses petits commerces de proximité - pas de travaux à prévoir Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite Cette annonce référence 322702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques