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Votre recherche immobilière : "Vente Maison La Bretonniere la Claye (85320)"

139900 € - Vente - Maison La Couture

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Longère rénovée de 85 m2 au charme authentique à La Couture

À vendre sur la commune de La Couture (85320), à proximité immédiate de Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée d'environ 85 m2, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Vendée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et le charme de ses matériaux, mêlant harmonieusement le bois et la pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon, d'un séjour avec cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. Cette maison de caractère ne possède pas de jardin, un véritable avantage pour les acquéreurs recherchant un logement facile à entretenir, sans contraintes liées aux extérieurs. Entièrement rénovée, elle permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Grâce à ses différentes entrées et à sa configuration intérieure, cette longère présente également un potentiel intéressant de division permettant d'envisager, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, la création d'un ou de deux logements locatifs. Sa situation géographique constitue un autre atout majeur : Mareuil-sur-Lay-Dissais et ses commerces, écoles, services, supermarchés et professionnels de santé sont accessibles en quelques minutes. Luçon, son centre-ville, ses établissements scolaires, ses commerces et sa gare SNCF se trouvent à environ 15 minutes, tandis que La Roche-sur-Yon et son important bassin d'emploi sont accessibles en une trentaine de minutes. à découvrir rapidement ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

288900 € - Vente - Maison La Bretonniere la Claye

6 pièces
4 chambres
94.00 m²

Maison familiale avec piscine sur près de 2 000 m2 à La Bret

À vendre à La Bretonnière-la-Claye, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 2002, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de près de 2 000 m2, entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à seulement 10 minutes de Luçon, environ 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité des plages de L'Aiguillon-la-Presqu'île et de La Tranche-sur-Mer, cette propriété permet de profiter du calme de la campagne vendéenne tout en restant proche des principaux bassins d'emploi, commerces et services. Luçon offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, établissements scolaires, collèges, lycées, structures sportives, services médicaux et gare SNCF. Les familles apprécieront également la présence d'une école à La Bretonnière-la-Claye et la proximité des établissements scolaires de Luçon. La maison se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois utilisé comme mode de chauffage principal, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Un garage, une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. Initialement prévu pour devenir une quatrième chambre, cet atelier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire en chambre, bureau, salle de jeux ou espace professionnel. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : un jardin exceptionnel entièrement végétalisé, une piscine, un bassin d'agrément, une cuisine d'été, différents espaces de détente et plusieurs petites dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'assainissement individuel par fosse septique est conforme. Cette maison avec piscine, grand terrain, garage et dépendances à La Bretonnière-la-Claye représente une opportunité rare pour une famille recherchant une propriété sans vis-à-vis, proche de Luçon, de La Roche-sur-Yon et du littoral vendéen. Calme, espace, nature et qualité de vie sont au rendez-vous : une visite s'impose, coup de coeur assuré ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

132500 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

3 pièces
2 chambres
68.52 m²

Agréable maison au centre de Mareuil sur Lay Dissais

Découvrez cette agréable maison d'environ 70m2 au centre de Mareuil sur Lay Dissais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ainsi qu'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un espace supplémentaire amégeable avec une grande pièce ainsi qu'une cave, idéal pour le rangement, le stockage ou pour aménager selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 351 m2, offrant un extérieur agréable et de nombreuses possibilités. Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement !

273000 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

6 pièces
3 chambres
118.00 m²

Très jolie maison de 118 m² avec jardin paysagé, panneaux solaires et belles dépendances !

Venez découvrir cette agréable maison d'habitation construite en 2004, avec une extension de 2012, d'environ 118 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 091 m², dans un environnement calme et peu passant. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée avec îlot central semi-ouverte sur un vaste salon-séjour de 35 m² agrémenté d'un bel insert, d'une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, d'un WC indépendant, de deux chambres de 10,4 m² et 10,3 m², d'un bureau de 8,7 m² ainsi que d'une grande buanderie / arrière-cuisine non chauffée de 13 m². À l'étage, un palier de 6 m² (pouvant faire bureau) dessert une superbe suite parentale de 11,5 m², une lingerie/dressing de 4,5 m² et une salle d'eau - WC de 6 m². Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage d'environ 25 m² avec faux-grenier, d'un cabanon de 13 m², d'un poulailler avec fermeture automatisée ainsi que de deux carports, dont le plus grand mesure environ 12 m x 3,5 m. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec quelques arbres fruitiers, d'une agréable terrasse/pergola d'environ 25 m² et d'une cour enrobée facilitant le stationnement. Autre véritable atout : la maison est équipée de panneaux solaires avec revente d'électricité, générant actuellement environ 2 500 € de revenus annuels. Les + : Maison de 2004 avec extension, le tout faisant 118 m²Bonne isolation3 chambres + bureau (possibilité deuxième bureau dans palier)Grande pièce de vie de 35 m² avec insertCuisine aménagée et équipée avec îlotChauffage électrique au sol (partie jour)Panneaux solaires avec revenus d'environ 2 500 €/anGarage avec faux-grenier2 carports + cabanon + poulaillerJardin paysagé et arbres fruitiersTerrasse/pergola d'environ 25 m²Assainissement collectifRue calme et très peu passanteUn bien complet, soigneusement entretenu et offrant de belles prestations, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en bénéficiant de nombreux espaces de rangement, de stationnement et d'un extérieur agréable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et la qualité des prestations !

150000 € - Vente - Maison Moutiers sur le Lay

5 pièces
2 chambres
120.00 m²

Maison à fort potentiel – Jusqu’à 145 m² – Terrain – Les Moutiers-sur-Lay

Un bien à transformer, une valeur à créer Située dans le village paisible et naturel des Moutiers-sur-Lay, cette maison à rafraîchir s'adresse à des acquéreurs qui savent qu'un bien ne se choisit pas uniquement pour ce qu'il est aujourd'hui, mais pour ce qu'il peut devenir. Elle offre un environnement calme, sans isolement, tout en restant proche des axes routiers et des commodités. LOCALISATION STRATÉGIQUE -Luçon (85400) : moins de 15 minutes -Mareuil-sur-Lay (85320) : 9 minutes -La Roche-sur-Yon (85000) : environ 24 minutes Un emplacement recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et attractivité géographique. LA MAISON – BASE SAINE ET ÉVOLUTIVE D'une surface d'environ 120 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre jusqu'à 145 m², la maison offre une structure saine et des volumes intéressants, idéals pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle se compose d'une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine offrant un accès direct à une cour entièrement close, sans vis-à-vis côté cuisine, créant un espace extérieur intime et agréable. Dans la continuité de la cuisine, le rez-de-chaussée accueille un espace séjour et un salon, avec cheminée, ainsi qu'un grand volume actuellement utilisé comme chambre, équipé d'un poêle à pellets, assurant confort thermique et souplesse d'agencement. Un dégagement dessert également : -une salle d'eau, -un WC indépendant, -un accès à un grenier pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace nuit supplémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, au calme, complétant l'espace nuit existant. EXTÉRIEURS ET ANNEXES À l'extérieur, le bien propose : -une cour, avec droit de passage, -un emplacement permettant la création d'un garage, -un terrain offrant des possibilités d'aménagement, -un espace atelier / rangement. LES ATOUTS DU BIEN -Maison à fort potentiel d'aménagement -Surface évolutive jusqu'à 145 m² -Terrain avec potentiel d'aménagement -Poêle à pellets -Cheminée -Double vitrage -Chauffages électriques -Cour sans vis-à-vis côté cuisine -Environnement calme et naturel -Proximité de Luçon et de La Roche-sur-Yon -Accès rapide aux axes routiers et commodités MON AVIS Ce bien ne conviendra pas à une recherche clé en main. En revanche, il représente une opportunité cohérente pour des acquéreurs souhaitant s'inscrire dans un projet évolutif, créer de la valeur par l'aménagement et investir dans un secteur équilibré entre cadre de vie et accessibilité. Vous recherchez une maison avec potentiel aux Moutiers-sur-Lay, proche de Luçon et de La Roche-sur-Yon ? Appelez-moi directement au 06 38 77 19 71 pour organiser une visite. INFORMATIONS LÉGALES Prix de vente : 155 000 € FAI (honoraires inclus – 5,44 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 615144 )

189900 € - Vente - Maison Bessay

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET TERRASSE

À découvrir sur la commune de Bessay, à seulement 7 minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais, et à 12 km de Luçon, cette maison neuve récemment sortie de terre offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. Développant 77 m2 habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, équipée d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clôturé avec une agréable terrasse, idéal pour partager de bons moments sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Lumineuse, confortable, économe et prête à habiter, cette maison de plain-pied constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire facile à entretenir, à proximité des commerces, des services et des principaux axes du Sud-Vendée. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

169600 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Maison de 2010 de plain-pied

Uniquement chez ICOCC : située sur les hauteurs de Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans un lotissement paisible, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Implantée sur une belle parcelle arborée de 530 m², elle dispose d'une terrasse idéalement exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. Sa situation dominante et son environnement résidentiel préservé en font une adresse parfaite pour s'installer sereinement. D'une surface habitable de 71 m², le bien s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 39 m² regroupant salon, séjour et cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,62 m² et 11,55 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. En annexe, la maison bénéficie d'un garage attenant intégrant un coin buanderie pratique au quotidien. Côté prestations techniques, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants en PVC et d'une VMC. Le chauffage est assuré par un système électrique combiné à un poêle à bois récent, apportant chaleur et confort. Prévoir un rafraîchissement global pour personnaliser l'ensemble à votre goût et exploiter tout son potentiel.

233735 € - Vente - Maison La Bretonniere la Claye

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

A vendre à La Bretonnière-La Claye

Maison de 2023 de plain-pied de 89 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée (46 m2), trois chambres équipées de placards, une salle d'eau avec un placard, un wc suspendu, un dégagement. Garage de 21 m2. Terrain de 731 m2. Chauffage et eau chaude au gaz, ouvertures en double vitrage.

179000 € - Vente - Maison Rosnay

4 pièces
2 chambres
77.00 m²

Maison 77 m² avec terrain de 1 700 m² – Rosnay

Située à Rosnay, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. À quelques minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais, vous rejoignez facilement commerces, écoles et services. Sa situation entre Luçon et La Roche-sur-Yon est également un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 1 702 m², la propriété offre de belles possibilités d'aménagement. La partie située autour de la maison est facilement exploitable pour profiter des beaux jours, tandis qu'une seconde partie de plus de 1 000 m², plus en retrait, pourra être remise en valeur selon vos envies : jardin, potager, verger ou espace de loisirs. La maison dispose de nombreux équipements favorisant confort et économies d'énergie : 13 panneaux photovoltaïques, ballon solaire thermodynamique, volets roulants électriques et poêle à bois. Un garage et une cave complètent l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Entretenue avec soin, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Son environnement calme, ses équipements et son vaste terrain en font une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759694)

549900 € - Vente - Maison Chateau Guibert

10 pièces
5 chambres
300.00 m²

Demeure de charme en pierre sur 3 hectares Havre de paix e

Thalia Patrimoine vous propose 2 maisons et très grande grange dans un lieu de vie exceptionnel niché à l'abri d'un terrain de 3ha, dans le calme, l'authenticité et la nature. Une première belle demeure en pierre de 177 m2 vous accueille avec une élégance naturelle. Elle dispose d'un séjour et un salon qui respirent le calme, prolongés par une superbe véranda lumineuse, véritable trait d'union avec la nature. Profitez de vos repas sous la pergola de l'espace extérieur. Elle offre trois grandes chambres, dont une suite parentale complète (avec salle d'eau) idéalement située au rez-de-chaussée pour un confort quotidien. Une habitation indépendant de 100 m2en pierre apparente, est également présent sur ce domaine. Celui ci a été entièrement restauré dans les règles de l'art et en harmonie avec la maison principale. Cette habitation actuellement exploité en gite est de plain-pied et aux normes PMR, il propose deux vastes chambres et une grande salle d'eau. Atout maître de ce gite : les revenus locatifs minimum générés représentent 15000 EUR/an. Un Paradis Naturel à Votre Portée (3 Hectares) Oubliez le voisinage, ici c'est le calme absolu. Jardin d'Éden : Un parc de 3 hectares fleuris qui vous offre un panorama changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante. Amoureux des Chevaux ? : La propriété comprend un très grand pré et des box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage. Idéale pour les passionnés de nature, les familles nombreuses avec un projet d'accueil ou ceux qui rêvent d'une activité de gîte immédiate. Un coup de coeur assuré pour qui recherche l'espace, le cachet et le potentiel. Contactez-nous pour organiser votre visite privée de ce havre de paix unique. Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Florence - EI - NoRSAC: 942 616 145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

263900 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

6 pièces
4 chambres
139.00 m²

Maison familiale avec accès direct au Lay Bien atypique de

À vendre à Mareuil-sur-Lay, découvrez cette maison familiale du XIXe siècle entièrement réhabilitée, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'un accès direct au Lay. Implantée dans un environnement idyllique, calme et verdoyant, cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, de la tranquillité et des biens de caractère. Avec ses 135 m2 habitables et ses beaux volumes, cette maison atypique offre une agréable pièce de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un espace séjour polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux ou en bureau. Réparties sur différents niveaux, quatre chambres accueillent toute la famille, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage et d'un cellier, particulièrement pratiques pour le rangement et le stockage. Côté confort, elle est équipée d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur air-air et de radiateurs électriques. Son cadre naturel exceptionnel, sa vue sur le Lay, son accès direct à la rivière, son atmosphère paisible et son charme authentique en font une propriété de caractère unique sur le secteur de Mareuil-sur-Lay. Ce bien immobilier rare réunit tous les atouts pour devenir une résidence principale ou une maison de campagne pleine de charme. Vous recherchez un bien atypique, une maison au bord de l'eau ou un véritable havre de paix en pleine nature ? Cette propriété coup de coeur est faite pour vous. Une visite s'impose au plus vite ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

288400 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

13 pièces
6 chambres
275.58 m²

Propriété d'exception sur plus d'un hectare

Maison d'une surface habitable de 275 m² - Piscine couverte - Dépendances et fort potentiel Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de liberté pour concrétiser vos projets ? Située idéalement entre La Roche-sur-Yon et Luçon, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis proche et avec plus d'un hectare de terrain entièrement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison individuelle de 268 m² habitables. Son vaste séjour lumineux et sa cuisine exposés sud-ouest profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses six chambres dont une suite parentale, son bureau et sa grande buanderie, chacun trouvera son espace dans cette maison conçue pour accueillir une grande famille ou répondre à des besoins professionnels. À l'extérieur, le terrain de 10 118 m² est un véritable atout. Organisé en plusieurs espaces distincts - prairie, jardin potager, espaces verts et zones de détente - il ouvre le champ à de multiples projets : activité professionnelle, élevage ou accueil d'animaux, gardiennage, stockage, gîtes ou simplement une vie au grand air. Les amoureux des animaux apprécieront particulièrement cet environnement préservé, entièrement clôturé par grillages et haies vives, avec les premiers voisins situés à près de 100 mètres. Pour vos moments de détente, profitez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. La propriété dispose également d'infrastructures particulièrement recherchées : Trois garages dont un attend à la maison Nombreuses places de stationnement Deux accès indépendants à la propriété, idéals pour une activité professionnelle ou l'accueil de véhicules Une importante bâtisse à rénover offrant un formidable potentiel d'aménagement supplémentaire Caractéristiques techniques Chauffage central par chaudière fioul Cheminée à foyer fermé Production d'eau chaude par chaudière fioul Piscine chauffée par pompe à chaleur Puits Informations complémentaires Taxe foncière : 2 444 € DPE : E Travaux de rénovation à prévoir Une propriété aux multiples possibilités, où espace, calme et potentiel se conjuguent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les porteurs de projets comme pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans attendre. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

241500 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Proche centre bourg.

SAFTI Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à environ 10 minutes de Luçon, environ 25 minutes de la Roche sur Yonc et environ 25 minutes des premières plages. Cette maison de plain-pied de 111 m² habitable construite en 1982, est implantée sur un terrain de 1016 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, un couloir qui dessert 3 chambres, une SDE avec WC (aménagée pour les personnes à mobilités réduites ), une buanderie et un garage attenant. La maison est équipée de double vitrage, moustiquaire, le jardin est arborée et clos sans vis-à-vis très agréable à y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 500 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_26118_33719199)

210000 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

3 pièces
2 chambres
92.18 m²

Ensemble immobilier Maison d'habitation et locatif T2 - A MA

A MAREUIL SUR LAY. Ref : 2066V 1/ Maison d'habitation principale en pierres d'environ 92m2 rénovée comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour avec insert bois, cuisine aménagée équipée, WC avec évacuation machine à laver. A l'étage : palier, salle d'eau avec WC, 2 chambres. 2/ locatif T2 en pierres d'environ 50m2 rénové en 2024 comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, Salle d'eau avec évacuation machine à laver, WC. Actuellement libre. A l'extérieur : cour, garage, petite dépendance en pierres. Les deux maisons ont leur propre compteur eau et électricité. Elles sont toutes les deux raccordées au tout à l'égout. Le tout sur parcelles d'environ 530m2. Prix de vente de 210000EUR, honoraires de10000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 200 000EUR. Maison principale : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280EUR et 1790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m2/an. Locatif T2: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950EUR et 1330EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

254900 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

6 pièces
5 chambres
210.00 m²

Maison de caractère 5 chambres au bord du Lay à Mareuil-sur-

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère à vendre à Mareuil-sur-Lay, idéalement située au bord du Lay, dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, grande surface, commerces, boulangeries, boucherie, coiffeurs et services du centre de Mareuil-sur-Lay-Dissais. Bénéficiant d'une situation géographique recherchée en Vendée, cette demeure de charme se trouve à seulement 10 minutes de Luçon et environ 20 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire en Vendée ou un projet d'investissement immobilier et locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité, le cachet et les beaux volumes de cette maison ancienne en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir d'entrée desservant un chaleureux salon avec une superbe cheminée authentique en pierre, véritable élément de caractère, ainsi qu'une salle à manger conviviale bénéficiant d'une seconde cheminée. La maison dispose également d'une cuisine séparée et semi-équipée, fonctionnelle et agréable, complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied, l'accueil de la famille ou la création d'un espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre quatre vastes chambres aux beaux volumes, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être aménagée en cinquième chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente. Cette demeure de caractère à Mareuil-sur-Lay séduira les amateurs de maisons anciennes, de patrimoine et d'authenticité grâce à ses matériaux nobles et ses éléments d'époque : murs et pierres de caractère, poutres apparentes en chêne, tomettes anciennes et cheminées en pierre confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse, authentique et unique. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée de 1 054 m2 située au bord du Lay, offrant un cadre naturel exceptionnel, paisible et dépaysant. Jardin arboré, environnement verdoyant, bord de rivière, calme et quiétude sont au rendez-vous pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix en Vendée, idéal pour les amoureux de la nature et les acquéreurs recherchant une maison au bord de l'eau à proximité de Luçon et de La Roche-sur-Yon. Un garage avec espace atelier complète cette propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration particulièrement intéressante avec deux couloirs d'entrée distincts, cette maison offre également un fort potentiel pour un investisseur immobilier. Le bien peut être facilement divisé en deux lots ou deux logements indépendants, permettant d'envisager un projet de location longue durée, location meublée, investissement locatif, logement intergénérationnel ou résidence principale avec partie locative. Que vous recherchiez une grande maison familiale à Mareuil-sur-Lay, une maison de charme en Vendée, une propriété au bord du Lay, une résidence secondaire proche de Luçon, une maison ancienne avec terrain arboré, une demeure en pierre avec poutres apparentes et cheminées ou un bien immobilier à fort potentiel locatif, cette propriété mérite toute votre attention. Dépaysement, authenticité, charme de l'ancien, beaux volumes, environnement naturel et potentiel d'aménagement caractérisent ce bien rare sur le secteur de Mareuil-sur-Lay-Dissais. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre maison, appartement, terrain ou bien immobilier ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900 € - Vente - Maison Chateau Guibert

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison avec piscine à vendre à Château-Guibert (Vendée) Ca

Située sur la commune de Château-Guibert, au calme absolu, cette charmante maison individuelle de 150 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes vendéens. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 800 m2, cette maison avec piscine en Vendée bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et d'une construction de qualité datant de 1978. Un emplacement stratégique en Vendée : Écoles et services de proximité sur Château-Guibert; Accès rapide à La Roche-sur-Yon (zone commerciale, gare SNCF, hôpital, lycées, administrations); Proximité de Luçon (commerces, écoles, collège, lycée); Situation idéale entre campagne vendéenne et bassins d'emploi; Environnement résidentiel recherché, sans nuisance Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces. Cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale; Salon / séjour traversant, très lumineux, avec cheminée insert Espace nuit : 4 chambres avec placards intégrés; Suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne; Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne; 2 WC indépendants Prestations récentes et atouts techniques: Pompe à chaleur récente (2 ans) performance énergétique; Toiture révisée en 2020; Sous-sol complet de 150 m2, isolé, avec fort potentiel d'aménagement (atelier, salle de jeux, bureau, logement complémentaire); Maison saine, construction de qualité Extérieurs : Terrain clos de 3 800 m2, idéal pour les familles; Piscine 8 x 4 m (non chauffée); Terrasse pour les repas en extérieur; Jardin paysagé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme vendéen Les + de ce bien : Maison avec piscine à Château-Guibert; Grand terrain clos; Sous-sol complet aménageable; Proximité La Roche-sur-Yon et Luçon; Calme, luminosité, volumes; Idéal résidence principale ou projet familial À visiter sans tarder. Cette maison familiale avec piscine en Vendée, rare sur le secteur de Château-Guibert, allie emplacement, confort moderne, et potentiel d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

264900 € - Vente - Maison Peault

5 pièces
3 chambres
126.00 m²

Maison familiale prête à vivre Piscine, jardin sans vis-à-

À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 8 minutes de Luçon, découvrez cette agréable maison familiale, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée: Une belle cuisine entièrement rénovée, moderne et équipée, ouverte sur le séjour pour des moments de convivialité, un salon confortable et lumineux, une buanderie pratique au quotidien. À l'étage : Trois belles chambres offrant de beaux volumes, une spacieuse salle de bains avec une élégante douche à l'italienne, un palier pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail, une pièce de rangement supplémentaire pour un maximum de praticité. Côté extérieur... Le véritable coup de coeur ! Profitez d'un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, véritable havre de paix où vous pourrez partager de beaux moments en famille ou entre amis autour de la piscine et de sa terrasse avec pergola ensoleillée. Les atouts qui font la différence : Maison habitable immédiatement, Aucun travaux à prévoir, Cuisine entièrement refaite, Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques si nécessaire, Jardin clos, sécurisé et facile à entretenir, Environnement calme tout en restant proche de Luçon et de La Roche-sur-Yon. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

188000 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

5 pièces
4 chambres
105.80 m²

Maison de 1972 avec 4 chambres en plein centre de Mareuil su

Mareuil sur lay Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose: Maison sur sous-sol de 4 chambres Centre-bourg Terrain clos de 900 m2 Idéalement située en plein coeur de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de Nantes et 35 minutes des plages vendéennes. Construite en 1972, cette maison sur sous-sol développe de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 44 m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une vaste chambre de 17 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement, une quatrième chambre ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, bureau, salle de loisirs, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m2, entièrement clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts : Pompe à chaleur récente avec production d'eau chaude Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Terrain clos et arboré Proximité immédiate des commerces, écoles et services Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien parfaitement à votre goût. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000 € - Vente - Maison Ste Pexine

7 pièces
4 chambres
229.17 m²

Maison en pierre rénovée avec 4 chambres

Sainte Pexine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose une: Magnifique propriété en pierre rénovée Havre de paix sans vis-à-vis À la recherche d'un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain ? Cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec soin et goût, saura vous séduire dès les premiers instants. Nichée au coeur d'un environnement préservé, dans un lieu-dit calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 9 120 m2, la maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces du rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied comprenant : Un salon-séjour chaleureux et lumineux ; Une cuisine aménagée et équipée ; Un cellier ; Une salle de jeux ; Un bureau ; Une buanderie ; Une lingerie ; Un WC indépendant ; Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un palier distribue : Trois chambres ; Un salon indépendant, idéal comme espace détente ou coin lecture ; Une salle de bains ; Un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Prestations et confort Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète : Électricité entièrement refaite ; Isolation rénovée ; Huisseries récentes ; Assainissement remis aux normes ; Chauffage assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques à l'étage. Les matériaux authentiques ont été soigneusement préservés et mis en valeur : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et ambiance chaleureuse se marient parfaitement avec une rénovation contemporaine et des prestations actuelles. Situation géographique idéale À 5 minutes de l'autoroute ; À 5 à 10 minutes de Sainte-Hermine ; À 15 minutes de Luçon ; À 35 minutes des plages vendéennes ; À 50 minutes de La Rochelle ; À 1 heure de Nantes. Un bien rare sur le marché, offrant calme absolu, confort moderne et charme authentique dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré!!! À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

154500 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

4 pièces
2 chambres
89.00 m²

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS – PLAIN-PIED 89 M² – TERRAIN 1 825 M² – DÉPENDANCES – À RÉNOVER

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité, à Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison individuelle de plain-pied de 89 m² habitables, construite en 1976 et implantée sur une belle parcelle de 1 825 m². Une localisation intéressante au cœur de la Vendée, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux pôles du secteur. Luçon se rejoint en une dizaine de minutes, La Roche-sur-Yon en environ 25 minutes, La Rochelle en 50 minutes, Cholet en moins d'une heure et Nantes en environ 1 h 10. Côté loisirs, le littoral vendéen reste facilement accessible avec les plages de La Tranche-sur-Mer à environ 35 minutes. La maison propose un agencement fonctionnel avec une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 32 m², une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'extérieur, la parcelle de 1 825 m² offre un bel espace pour profiter du jardin et imaginer différents aménagements. Une terrasse d'environ 22 m² complète l'ensemble. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : garage, dépendance, cabanon et différents abris offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon les besoins. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, notamment une remise aux normes de l'installation électrique, un renforcement de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général. Une opportunité de moderniser le bien et de le personnaliser à son goût tout en bénéficiant d'une base existante et d'un beau potentiel. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, les menuiseries associent PVC double vitrage et bois avec survitrage, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également de l'eau courante ainsi que d'un puits artésien. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied à rénover et à personnaliser, avec un grand terrain et de nombreuses dépendances, tout en restant à proximité de La Roche-sur-Yon, Luçon et du littoral vendéen. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

6 pièces
2 chambres
65.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85)

Maison de ville à deux pas du centre À vendre : maison de ville pleine de potentiel, ancien magasin reconverti, située à seulement quelques pas du centre. Vous cherchez un bien, un joli jardin, et quelques travaux pour réveiller votre âme de bricoleur ? Cette maison est faite pour vous ! Les atouts : · Jardin clos de 300 m² : parfait pour les barbecues, les siestes au soleil, ou pour surveiller discrètement le chat du voisin. · Grande pièce de vie lumineuse, double vitrage, vue directe sur le jardin. · Poêle à granulés : idéal pour les soirées cocooning. · Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents de chef… ou vos pizzas surgelées. · 2 chambres à l'étage. · Salle d'eau fonctionnelle, avec coin toilette · Sous-sol carrelé, grande pièce donnant accès à une véranda et au jardin. À prévoir : Quelques rafraîchissements (peinture, papier peint… oui, le fameux « petit coup de jeune »), mais rien d'insurmontable pour un amateur de bricolage ou un budget malin. Bonne nouvelle : la clim est déjà installée ! et le poil a granulé En résumé : une maison pleine de vie, avec de beaux volumes, un grand jardin, et un charme qui ne demande qu'à être réveillé. Idéal pour bricoleurs, petits budgets et amoureux des projets qui deviennent de belles histoires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.933047

275000 € - Vente - Maison Chateau Guibert

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

CHATEAU- GUIBERT AU CALME ABSOLUE CHARMANTE MAISON AVEC PISCINE ET SOUS SOL COMPLET SUR 3800M² CLOS

AU CALME NATACHA YOU OPTIMHOME CHANTONNAY ET SAINTE HERMINE AU 06 85 85 83 51 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON DE 4 CHAMBRES GARAGE ATTENANT ET JARDIN CLOS. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. LES PRESTATIONS RECENTES APPORTENT UN REEL PLUS: Pompe à chaleur installée il y a 2 ans Toiture révisée en 2020 Isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur Menuiseries PVC avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. MON AVIS: Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € FAI Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Natacha YOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 735 022 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 )

249000 € - Vente - Maison Chateau Guibert

5 pièces
4 chambres
99.00 m²

CHATEAU GUIBERT (85) - LA MAINBORGERE - VILLA DE PLAIN PIED 2020/4 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 1353M² CLOS

CHÂTEAU-GUIBERT (85320) – LA MAINBORGÈRE – À SEULEMENT 15 MINUTES DE LA ROCHE-SUR-YON VILLA DE PLAIN-PIED DE 2020 – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS ET PAYSAGÉ DE 1 353 M² – DPE A – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES **249 000 € FAI** **Suzana Aubret – Optimhome Luçon (85400) & Mareuil-sur-Lay (85320)** **06 78 07 06 59** Je vous accompagne dans votre projet de vie et vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied construite en 2020, développant environ **99 m² habitables**, avec **garage attenant et communicant**, implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de **1 353 m²**, dans un environnement calme et recherché. UNE PIECE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ **42 m²**, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. UN ESPACE NUIT PENSE POUR TOUTE LA FAMILLE La maison propose quatre chambres confortables de **10,30 m²**, **10 m²**, **10,50 m²** et **9 m²**, permettant à chacun de disposer de son espace. Vous trouverez également : * une salle de bains de **5,65 m²** ; * un WC indépendant ; * un dégagement desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. DES ESPACES PRATIQUES AU QUOTIDIEN Un cellier de **5,65 m²**, faisant également office de buanderie, complète parfaitement l'habitation. Le garage attenant et communicant de **18,30 m²** offre un véritable confort pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. DES EXTERIEURS SOIGNES La propriété bénéficie d'un vaste terrain clos et paysagé de **1 353 m²**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. LES ATOUTS DE CETTE MAISON Construction récente de 2020 Maison entièrement de plain-pied 4 véritables chambres Belle pièce de vie de 42 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Cellier / buanderie Garage attenant et communicant Terrain clos et paysagé de 1 353 m² Terrasse Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Panneaux photovoltaïques installés en 2025 Très faible consommation énergétique Excellent classement énergétique : **DPE A** À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon MON AVIS D' EXPERTE Cette maison familiale récente réunit tous les critères aujourd'hui recherchés : confort du plain-pied, excellente performance énergétique, quatre chambres, beaux volumes de vie, vaste terrain et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur de **Château-Guibert**, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à seulement **15 minutes de La Roche-sur-Yon**. **Prix : 249 000 € Frais d'Agence Inclus.** Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : **Suzana Aubret – Optimhome** **06 78 07 06 59** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Suzana AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 254 581 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 78 07 06 59 (réf. 610923 )

118250 € - Vente - Maison Moutiers sur le Lay

7 pièces
4 chambres
138.00 m²

MOUTIERS SUR LAY EN PLEIN COEUR DU BOURG MAISON EN PIERRES RENOVEE 4 CHAMBRES AVEC LOCATAIRE EN PLACE

MOUTIERS SUR LE LAY ENTRE LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU COEUR MEME DU BOURG AVEC COMMODITES A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE DE 138M² 4 CHAMBRES POSSIBILITE 6 AVEC TERRAIN NON ATTENANT - Cette SPACIEUSE MAISON PIERRES de 138M² habitables comprend sur 3 niveaux: entrée sur SPACIEUX salon/séjour avec CHEMINEE, cuisine SEPAREE (mur non porteur) aménagée, buanderie avec POÊLE A GRANULES, évier et ACCÈS à l'extérieur, CHAMBRE, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés - Au 1er étage retrouvez GRAND palier sur parquet, 3 CHAMBRES (15, 16 et 21 M²) sur parquet également - Au 2ème étage profitez de COMBLES AMENAGEABLES 75M² - LES PLUS: MAISON RENOVEE AVEC RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR - CAVE EN SOUS-SOL ISOLEE 75M² - PUITS - BALLON THERMO DYNAMIQUE RECENT - POELE A GRANULES RECENT EGALEMENT - MENUISERIES TOUTES EN PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - EDF AUX NORMES - ISOLATION RECENTE - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - TERRAIN NON ATTENANT DISPOSANT D'UN PUITS A 500M A PIED Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/10/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. MON AVIS : SPACIEUSE MAISON RÉNOVÉE IDÉAL GRANDE FAMILLE SITUÉE AU CŒUR DU VILLAGE OU TRES GRAND LOCATIF A 700€ PAR MOIS OU SAISONNIER - 118 250 € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 613404 )

109900 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

MAREUIL SUR LAY DISSAIS 85320 CALME ABSOLU AVEC TOUT A PIED MAISON A RAFRAICHIR AVEC GARAGE A PRIX FOU

MAREUIL-SUR-LAY – MAISON DE CARACTÈRE AVEC 3 CHAMBRES, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, GARAGE 80 M² (40 M² + GRENIER 40 M²) – FORT POTENTIEL AU CŒUR MEME DU VILLAGE ! EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER DANS UN SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DE MAREUIL-SUR-LAY 85320 – UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, PARFAITEMENT ENTRETENUE ET OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT OU INVESTISSEMENT LOCATIF A FORTE RENTABILITE! Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette MAISON A RAFRAICHIR lumineuse et fonctionnelle développe de beaux espaces de vie répartis sur deux niveaux, avec un grand garage indépendant de 40 M² surmonté d'un étage de même surface, idéal pour stockage, atelier, aménagement complémentaire ou activité indépendante. Cette MAISON EN PIERRES de 110 M² HABITABLES comprend au rez-de-chaussée : – Cuisine aménagée de 12 M² avec convecteur, tableau électrique conforme et espace repas, – Salon-séjour spacieux et lumineux de 21,70 M² équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, – Dégagement n°1 de 7 M², – Dégagement n°2 de 5 M², – Dégagement n°3 de 4 M² avec placard à proximité de la cage d'escalier, – WC indépendant au RDC, – Salle de bains de 4,25 M². À l'étage : – Grand palier de 13 M² avec placard offrant un bel espace de circulation ou coin bureau, – Cabinet de toilette de 3 M² avec WC et bidet, avec possibilité d'aménager facilement une douche supplémentaire, – Chambre 1 de 13,75 M², – Chambre 2 de 14 M², – Chambre 3 de 11 M². Prestations et équipements : – Tout-à-l'égout, – Volets roulants électriques, – Climatisation réversible, – Toiture en bon état, – Tableau électrique conforme, – Garage de 40 M² + Étage supplémentaire de 40 M² au-dessus offrant un potentiel remarquable. LES PLUS : – MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE – 3 BELLES CHAMBRES ET NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT – CLIMATISATION RÉVERSIBLE - EDF AUX NORMES - MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE – GRAND GARAGE AVEC ÉTAGE AMÉNAGEABLE – TOITURE REFAITE RECEMMENT – FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION ET D'AMÉNAGEMENT - POSSIBILITE DE GESTION LOCATIVE AVEC 1 AN OFFERT (loyer possible après rafraîchissement 750€/mois) MON AVIS D'EXPERT : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À MAREUIL-SUR-LAY POUR UNE FAMILLE, UN ARTISAN OU UN INVESTISSEUR RECHERCHANT DES VOLUMES, DU STOCKAGE ET UNE MAISON SAINE ET FONCTIONNELLE. LE GRAND GARAGE AVEC SON ÉTAGE REPRÉSENTE UN VÉRITABLE ATOUT RARE SUR LE SECTEUR - 109 900 € FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 609148 )

240000 € - Vente - Maison Bessay

5 pièces
4 chambres
163.00 m²

BESSAY (85320) AU CALME CHARMANTE MAISON EN PIERRES RENOVEE 3/4 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES ET JARDIN

BESSAY (85320) – AU COEUR MEME DU VILLAGE - EXCLUSIVITÉ – CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE -163 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4 – TERRAIN CLOS DE 860 M² – DOUBLE GARAGE – ATELIER – CAVE – FIBRE – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE À BESSAY (85320), dans un environnement calme et recherché à proximité de MAREUIL SUR LAY 85320 etLUCON 85400, FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR cette authentique maison en pierres RENOVEE d'environ 163 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 860 m². Cette MAISON EN PIERRES pleine de caractère séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son potentiel de vie de plain-pied. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant conjuguer authenticité, espace et tranquillité. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, retrouvez : - Entrée ouverte sur une cuisine 21.40 m² aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec coin repas - Salon chaleureux de 22,80 m² avec poêle à bois (bûches 50cm) - Grande salle à manger lumineuse de 32,60 m² - Salle de jeux de 8,10 m² - Buanderie - Dégagement - Salle d'eau - WC indépendant La configuration actuelle permet d'envisager facilement une vie de plain-pied, un véritable atout pour le confort quotidien. A l'étage, le palier et couloir desservent : - Chambre de 21,50 m² façon SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC suspendus privatifs - Chambre de 14,70 m² avec rangement - Chambre de 12,70 m² avec dégagement/dressing La maison dispose également : - D'un ballon d'eau chaude récent de 200 litres - D'une installation électrique conforme aux normes en vigueur - De la fibre optique pour un accès Internet très haut débit - Du raccordement au tout-à-l'égout Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois performant acceptant des bûches de 50 cm, offrant un excellent confort thermique et une ambiance conviviale durant l'hiver. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES À l'extérieur, vous profiterez de : Terrasse carrelée de 25 m² Jardin clos et arboré d'environ 860 m² Cour privative avec portail motorisé Double garage et Portail d'entrée motorisé Atelier Cave L'ensemble bénéficie d'une excellente intimité, sans vis-à-vis direct. LES ATOUTS DE CETTE MAISON À BESSAY Maison en pierre pleine de charme 163 m² habitables Grande pièce de vie de plus de 55 m² Vie de plain-pied possible 3 chambres possible 4 dont 1 en plain pied Cuisine équipée conservée Terrasse carrelée de 25 m² Terrain clos et arboré de 860 m² Double garage, atelier et cave Fibre optique Tout-à-l'égout Portail motorisé Taxe foncière particulièrement faible : 396 € Secteur calme et recherché L'AVIS DE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME Rare sur le secteur de BESSAY. Cette maison de caractère séduit les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, spacieux et parfaitement entretenu. Son charme de l'ancien, ses dépendances, sa faible taxe foncière et ses équipements modernes en font une opportunité particulièrement attractive pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes des commerces, écoles et principaux axes routiers - 240 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 613804 )

184900 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

3 pièces
2 chambres
136.60 m²

Mareuil-sur-Lay – Maison de plain-pied avec dépendance et fort potentiel, proche centre

Mareuil‑sur‑Lay — proche centre et commodités. Maison de plain‑pied de 137 m² au calme, avec pièce de vie conviviale, véranda lumineuse et dépendance/garage indépendants pour vos projets ; jardin sans vis‑à‑vis et potentiel d'évolution (combles accessibles) pour façonner votre lieu de vie. Contactez‑moi pour les précisions et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 14963

465500 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

8 pièces
5 chambres
150.00 m²

Maison plain pied 5 chambres proche centre ville

Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette magnifique propriété présentée par votre conseiller SAFTI, située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle. Cette maison de plain-pied d'environ 150 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne environnante. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée double foyer, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un salon chaleureux, cinq chambres dont quatre avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud de 47 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 5 m. L'ensemble est implanté sur un parc paysager de plus de 3 300 m², complété par un magnifique bosquet attenant de 3 283 m². Les plus : aucun travaux à prévoir, forage, garage, préau pour deux véhicules, calme absolu et environnement rare. Une propriété unique où espace, confort et nature se rencontrent. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32698662)

346500 € - Vente - Maison Chateau Guibert

8 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison plain-pied

Fabrice DEZAMY vous propose cette jolie maison de plain-pied de 2013 au calme en très bon état et bien entretenue sur la commune de château Guibert (la Mainborgère ). Elle se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour-salon (poêle à granulés ), une chambre avec douche + WC, une grande cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, un couloir qui dessert 3 chambres, un WC et une SDB avec douche. A l'extérieur : Un car port et l'ancien garage aménagé en studio, le tout sur parcelle clos arborés cadastré de 1814 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 16 500 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_26118_32930272)

274000 € - Vente - Maison La Bretonniere la Claye

6 pièces
3 chambres
191.00 m²

Matériaux de qualité

Située à La Bretonnière-la-Claye 10 minutes de Luçon -10 minutes de Mareil Sur Lay - 20 minutes des premières plages - 40 minutes de la Roche sur Yon. Fabrice DEZAMY vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût, elle se compose : Entrée sur un couloir qui dessert une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec SDE-WC et placard, un grand salon, un WC, une buanderie et un garage attenant. A l'étage : un palier qui dessert 2 grandes chambres avec placard et SDE-WC chacune. Attenant à la maison un autre garage (atelier) et une dépendance avec possibilité de l'aménager en habitation (tout est prévu ), à l'extérieur une grande cour aménagée en coin détente avec ces deux terrasses qui ont chacune une pergolas bioclimatiques sans vis-à-vis. Les plus : pas de travaux à prévoir, de grandes pièces avec des grands volumes et des matériaux de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32721154)

295000 € - Vente - Maison La Bretonniere la Claye

6 pièces
3 chambres
168.00 m²

Plain-pied en pleine nature aux portes de Luçon

Ce magnifique bien située à La Bretonnière la Claye, à 10 minutes de Luçon, offre un cadre paisible et verdoyant à ses résidents, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison s'étend sur un beau terrain entièrement clôturé et entouré de champs, comprenant une piscine hors sol, deux terrasses, une pergola, ainsi qu'un garage d'environ 36 m². Cette propriété de plain-pied propose une entrée accueillante avec placards, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, une belle véranda avec vue imprenable, un salon chaleureux muni d'un poêle à bois, trois confortables chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 11 m² et salle d'eau avec wc, une salle de bain, toilettes séparés, et une buanderie. Un véritable havre de paix, où charme, confort et nature ne font qu'un. Une visite s'impose, le coup de coeur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32837825)

127800 € - Vente - Maison Moutiers sur le Lay

7 pièces
5 chambres
160.00 m²

Belle maison.

SAFTI Fabrice DEZAMY vous propose située sur la commune de Moutiers-sur-le-Lay, à 10 minutes de Luçon et de Mareuil Sur Lay, cette maison familial entièrement à RENOVER se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension non négligeable. Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, ce bien offre de multiples espaces de vie pour accueillir toute la famille confortablement. Attenant un garage, une court clos de mur avec des dépendances sur une parcelle cadastrée de 420 m² et non attenant une autre parcelle de 450 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 800 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 800 ¤ soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_26118_33634762)

172000 € - Vente - Maison Les Pineaux

5 pièces
3 chambres
132.00 m²

Maison familiale 3 chambres, grand terrain.

À vendre à Les Pineaux (85320), cette charmante maison de 132 m² sur un terrain de 611 m². Proche de la nature, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine tout en restant accessible aux commodités du village. L'accès par le côté et la terrasse extérieure offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le jardin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin. Ces aménagements extérieurs offrent un espace supplémentaire ajoutant ainsi de la valeur à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur une surface habitable de 132 m². Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette maison offre un agencement confortable pour toute la famille. Parfait pour ceux à la recherche d'une résidence spacieuse dans un environnement calme, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657275)

325000 € - Vente - Maison Chateau Guibert

8 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison et studio

Située à la Mainborgère sur la commune de Chateau Guibert, sur l'axe la Roche sur Yon / Luçon, cette belle maison de plain-pied construite en 2013 saura vous séduire par ses beaux volumes, son excellent état d'entretien et ses prestations fonctionnelles. A l'exterieur, vous apprécierez les espaces aménagés avec un carport permettant le stationnement couvert d'un véhicule ainsi qu'un ancien garage transformé en studio. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle close et arborée de 1814 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle a granulé. La grande cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière cuisine. La maison propose également une suite parentale avec douche et wc privatif. Un dégagement dessert trois autres chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Assainisement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33305321)

300000 € - Vente - Maison Chateau Guibert

6 pièces
4 chambres
384.00 m²

Maison de caractère aux nombreuses prestations, 4 chambres, piscine intérieure

Située à Château-Guibert (85320), cette propriété bénéficie d'un cadre charmant et paisible, typique de la région. Nichée sur un terrain de 837 m², elle offre un environnement spacieux et agréable, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette demeure profite également d'une proximité appréciable avec divers points d'intérêts, offrant un équilibre entre calme et praticité pour ses résidents. Cette maison de 384 m² répartie sur trois niveaux propose un agencement soigné et luxueux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie abrite une salle de jeu avec cuisine, une salle bien-être avec SPA et sauna, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Le premier étage comprend un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, et une mezzanine. À l'étage supérieur, une suite parentale avec une grande salle de bain et un patio offrent des espaces de détente uniques. Un carport, un atelier, une chaufferie, et un local technique pour la piscine complètent cet ensemble prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32925562)

238000 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

6 pièces
4 chambres
107.00 m²

Maison récente de plain pied 4 chambres

Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison récente de 2017 bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié. À seulement 10 min de Luçon, moins de 30 min de La Roche-sur-Yon, 1 h de La Rochelle et proche du littoral vendéen, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et océan. D'une superficie habitable d'environ 107 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, profitez pleinement de deux terrasses exposées plein sud de 16 m² et 30 m² et d'un jardin agréable et facile à entretenir. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations de ce bien. Profitez de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison récente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248511)

250000 € - Vente - Maison Chateau Guibert

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

Construction 2020

Située au Château-Guibert à mi chemin entre La Roche sur Yon et Luçon, dans un cadre de vie calme et résidentiel, cette maison de PLAIN-PIED construite en 2020 offre un ensemble fonctionnel et bien pensé, sans aucun travaux à prévoir. Sur un terrain de 1353 m², la maison développe 99 m² de surface habitable répartis en 5 pièces. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, intègre une cuisine entièrement équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux dotées de dressings intégrés. La salle de bains, moderne, est équipée d'une double vasque. Un bureau ou une petite chambre d'enfant pour s'adapter a vos besoins. Côté praticité, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage et d'un cabanon de jardin. Le terrain entièrement constructible, de belle superficie, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement préservé. Ce village propose commerces de proximité, écoles et espaces verts, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre facilement les villes alentour. Contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451460)

240000 € - Vente - Maison Bessay

5 pièces
3 chambres
163.00 m²

Grande maison familiale avec ses dependances

À vendre maison de 130 m² situé à Bessay à 10min de Luçon, 35min de la Roche-sur-Yon dans une commune offrant calme et paisibilité. La maison comprend au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée et aménagée - un séjour lumineux - une pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre - une grande pièce pouvant servir de 4ème chambre - une salle d'eau - un wc indépendant A l'étage, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec wc Le poêle à bois récent permet de chauffer une grosse partie de la maison. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis offrant 2 terrasses, une devant la maison permettant de voir les enfants jouaient et une derrière donnant de l'intimité. Un grand garage avec fosse à vidange et une dépendance de 100 m² à réhabilité Cette magnifique maison est parfaite si vous recherchez du calme avec une proximité des grandes villes. Alors je vous attends pour venir visiter cette maison coup de coeur au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711323)

189950 € - Vente - Maison Chateau Guibert

6 pièces
5 chambres
120.00 m²

Beau potentiel.

Située sur la commune de Château-Guibert, cette maison située en campagne dans un hameau, vous offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée sur une petit véranda, un couloir qui dessert, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un séjour-salon (avec cheminée foyer ouvert ), et un WC. A l'étage : 3 chambres et un WC. Le sous-sol ajoute une chambre supplémentaire, une pièce carrelée non chauffée, et un espace garage atelier. À l'extérieur : un grand garage d'environ 80 m² ( peut rentrer un camping-car ), une autre dépendance en cabanon d'environ 25 m², le tout sur une parcelle en partie clos et arborée de 999 m². Les Plus : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau, doubles vitrages, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet. Les moins : assainissement individuel non conforme et juste à mettre à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 950 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 950 ¤ soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_26118_32955575)

247000 € - Vente - Maison Chateau Guibert

6 pièces
4 chambres
111.00 m²

Longère en pierre entre terre et mer

Laissez-vous séduire par l'authenticité et la tranquillité de cette longère traditionnelle en pierre. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette demeure de 111 m² réunit tout le charme de l'ancien dans une atmosphère apaisante, à 20 min des commodités de La Roche-sur-Yon et 30 min du littoral vendéen. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un agréable salon mettant en valeur la pierre naturelle. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, 2 pièces d'eau (avec salle de bains) et un WC séparé. L'étage accueille 2 chambres mansardées pleines de cachet. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis direct et de vastes dépendances (environ 110 m²) idéales pour tous vos projets annexes. Une opportunité unique pour concilier vie au vert et proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33661395)

285000 € - Vente - Maison Les Pineaux

5 pièces
3 chambres
151.00 m²

Maison plain-pied 151m2 (3 chambres, bureau, piscine)

Située sur la commune des Pineaux (85320), à seulement 5 km des commerces et services de proximité, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 151 m² séduit par sa quiétude et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Sur un terrain de 2795 m² cette maison de 1976 se compose d'un d'un spacieux séjour-salon de 35 m² ouvert sur une cuisine cuisine équipée de14 m², de 3 chambres confortables (13,4 m², 12,5 m², 11,1 m²), d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie. Une véranda de 25 m² permet d'accéder à la piscine couverte (8m x 4m, profondeur de 0,6 à 2 m) et ses aménagements extérieurs. Un garage de 39 m² et une dépendance de 60 m² offrent des espaces de stockages supplémentaires. Coté technique : Ouvertures en PVC double vitrage, assainissement fonctionnel mais non conforme, toiture en bon état, chauffage centrale au fuel (prévoir changement des canalisations si maintient de l'option fuel) DPE catégorie 'D', taxe foncière environ 650 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33672775)

319500 € - Vente - Maison Chateau Guibert

9 pièces
4 chambres
160.00 m²

Propriété sur plus d'un hectare

Située sur la commune de Château-Guibert, à 15 min de La Roche et de Luçon, Safti vous propose cette propriété sur plus de 11000 m² au coeur des vignes. La maison fait partie intégrante d'un moulin du XIXe siècle, l'ensemble vous offrant jusqu'à 160 m² habitables (étages du moulin compris). Le moulin possède 4 niveaux : Au rez de chaussée, une pièce d'accueil, les 1er et 2éme peuvent être utilisés en chambres ou bureaux et au sous-sol une cave voutée. Attenante à l'entrée du moulin, la maison est composée d'un salon avec insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au Rez-de-Jardin, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'extérieur : Jardin avec piscine 8 / 4 sécurisée, garage, préau et puits Animaux, camping à la ferme, gîtes, chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BONNET, Tél. : 07 61 44 68 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 848668786.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33202184)

269000 € - Vente - Maison Peault

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Grande maison familiale de135m²

Maison familiale située à 20min de la Roche-sur-Yon, 8min de Luçon, offre un cadre de vie calme La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour refaite entièrement - un salon - une buanderie A l'étage : - 3 belles chambres - une grande salle de bain avec douche à l'italienne - un palier pouvant servir de bureau - une pièce de rangement supplémentaire Le tout sur un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter de la piscine et de sa terrasse. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le mode de chauffage est un poêle à granulé et chauffage électrique si besoin L'atout le plus important : aucun gros travaux à prévoir et le jardin est clôturé. Alors je vous attends pour venir visiter cette maison et avoir un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33440385)

139000 € - Vente - Maison Chateau Guibert

6 pièces
4 chambres
129.00 m²

Maison de bourg, volumes et potentiel

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement ? Cette maison de bourg de 129 m² habitables saura séduire les amateurs de travaux et de projets personnalisables. Au rez-de-chaussée : chambre de 16 m², salon lumineux de 30 m² avec cheminée, cuisine de 20 m², salle de bains avec WC et cellier attenant à la maison et au garage. À l'étage : un pallier dessert un WC et 3 chambres sur parquet bois dont une de 15.9 m². Son véritable atout : deux grands garages avec portes motorisées, dont un de 65 m² avec hauteur de plafond pour véhicules hauts. Un espace particulièrement adapté à un artisan, une profession indépendante, un entrepreneur ou pour créer un atelier et disposer de stockage. Terrain de 290 m² avec terrasse, préau, stationnement et puits raccordé. Couverture 2025, PAC réversible, chaudière et cuve à fuel neuves, tout-à-l'égout. Un bien lumineux, aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33666152)

150000 € - Vente - Maison Moutiers sur le Lay

5 pièces
2 chambres
120.00 m²

Maison de village alliant calme et nature

Charmante bâtisse rénovée, à rafraîchir, située au coeur d'un village proche de Moutiers-Sur-Le-Lay et ses commodités, à seulement 5mn de Mareuil-Sur-Lay. Surface habitable de 120 m², 5 pièces sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, un grand séjour, un salon, une cuisine et arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, une deuxième chambre en mezzanine. Fort potentiel d'aménagement, avec peu de travaux, un grenier de 25 m² déjà partiellement rénové, accessible par son propre escalier, vous offre la possibilité d'une troisième chambre avec dressing. A l'extérieur, un atelier de 13 m², une petite cour entièrement clôt, donnant sur un terrain pouvant accueillir un futur garage avec jardin. Amoureux de calme et de nature, venez visiter cette maison, sans tarder, coup de coeur assuré, dans ce village convivial, surplombant la vallée du Lay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël POTIER, Tél. : 06 35 92 45 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 931593743.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31534992)

289000 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

11 pièces
6 chambres
276.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Mareuil-sur-Lay-Dissais, grande maison familiale non mitoyenne d'environ 276 m² à moderniser avec dépendances et piscine sur une contenance cadastrale de 10 118 m² entièrement close, sans le moindre vis-à-vis, et distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir menant sur une buanderie avec accès indépendant par l'extérieur, un (e) salon / salle à manger avec cheminée et insert, un grand dégagement, une cuisine aménagée et équipée orientée sud / ouest vers la terrasse et son barbecue, une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et rangements intégrés, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une douche séparée et un WC. En extérieur, on retrouve deux dépendances en pierres à rénover et ainsi les rendre exploitables, trois garages fermés dont un attenant à la maison, et un puits est situé sur le terrain. La maison possède une piscine de 10 m x 4 m fermée et dont le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Nombreux stationnements sur la propriété possibles pour des véhicules de type camping-car ou autre. Ce bien au potentiel conséquent et à l'environnement préservé offre la particularité de combiner différents projets, particuliers comme professionnels, par ses accès bien distincts. Les amoureux des espaces, de la nature et des animaux seront comblés par cette propriété située entre Luçon et La Roche-sur-Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665952)

170000 € - Vente - Maison La Bretonniere la Claye

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : La Bretonnière-la-Claye, Mortevieille (85320), dans un environnement bucolique et au calme, maison d'habitation en pierres d'environ 113 m² aux prestations soignées avec garage sur une contenance cadastrale de 130 m² et composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée sur le salon / salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage : palier, dégagement, dressing, placards, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC. En extérieur : terrasse avec store banne électrique, un garage avec mezzanine, puits, forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33669120)

145000 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

5 pièces
3 chambres
109.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Maison plain pied, 109 m², trois chambres, grand garage, terrain de 1397 m². Venez découvrir cette maison de plain pied de 109 m² édifiée en 1975 dans un environnement paisible à la campagne à quelque minutes du bourg de Mareuil sur Lay Dissais comprenant : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, une belle pièce de vie de 50 m² avec lumière traversante et un poêle à bois chauffant toute la maison, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une grande véranda 'à revoir', une cave et un garage non attenant de 74 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 1397 m² avec un portail motorisé et un forage pour arrosage du jardin. Cette maison se trouve dans un quartier calme et recherché de Mareuil sur Lay Dissais. A venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32384297)

135000 € - Vente - Maison Mareuil sur Lay Dissais

3 pièces
65.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Celine Monoy vous propose : Amateur de bricolage, artisans et amoureux des travaux ?! Cette maison est faite pour vous pour tout remettre à votre goût, entièrement à rénover. Maison de 65 m² avec un emplacement en plein centre bourg de Mareuil-sur-lay-dissais, Vendée à pied des commerces et toutes commodités. Elle propose au RDC : une entrée, un salon, une cuisine séparée aménagée et un accès au sous-sol et son atelier qui donne au jardin. à l'étage : un palier comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Terrain de 263 m² entièrement clôturé. Accès au jardin se faisant par le sous-sol avec atelier. Pas d'accès direct de la pièce de vie. Le petit plus : Un puits sur la parcelle non relié. Potentiel de faire une activité libérale ou un commerce. Travaux réalisés : - Ouvertures de 2020 - isolation des combles en laine de verre de 2024 - Pompe à chaleur de 2024 - Pôele à bois de 2024 - Ballon thermodynamique de 2024 Travaux à prévoir : - électricité - Plomberie - Décoration générale - Cuisine et salle d'eau - Agencement - Volets (battants bois actuel) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629216)

139000 € - Vente - Maison Chateau Guibert

5 pièces
4 chambres
129.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison familiale avec fort potentiel à Château-Guibert Imaginez une maison spacieuse où chaque pièce laisse entrevoir de nouvelles possibilités... Située dans un environnement agréable et recherché de Château-Guibert, cette maison de 129 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée conviviale pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante avec rangements offre un espace fonctionnel au quotidien. Un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres confortables et un WC séparé, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Cette maison offre également une véritable opportunité pour les professions libérales, indépendants ou activités mixtes habitation / travail grâce à sa configuration pratique et ses généreux espaces. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, de deux grands garages avec portes motorisées et d'une cave. Côté confort et équipements : ? Toiture neuve ? Chaudière fioul récente ? Climatisation réversible dans le séjour ? Possibilité d'alimentation par le puits Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de rénovation et de projets de vie ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203286)

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