Maison La Cavalerie (12230)

Charme de la pierre et confort moderne au coeur du Larzac

Découvrez cette magnifique maison de village traversante, située dans le cadre préservé de l'Hospitalet du Larzac. Alliant l'authenticité des bâtisses caussenardes et une rénovation thermique performante, ce bien est une perle rare sur le plateau! Vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin idéal pour vos moments de détente en plein air, 2 à 3 chambres sublimées par de magnifiques arches en pierres de taille; elles créent une atmosphère feutrée, transformant chaque nuit en une expérience unique au sein de l'histoire du Larzac. Une grande cave voûtée en pierre véritable témoin du patrimoine local, incluant un puits et permettant le stationnement d'un véhicule. LES + DE LA MAISON : Rénovation d'excellence, isolation renforcée permettant un classement énergétique exceptionnel DPE en C, climatisation réversible. Accès direct A75, vous plaçant à 15 mn de Millau et 50 mn de Montpellier. A proximité immédiate des saintiers de randonnée et du parc naturel des grands Causses. Votre contact Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 320440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 150.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques