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Votre recherche immobilière : "Vente Maison La Teste de Buch (33260)"

375 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

À vendre, maison La Teste-de-Buch, centre-ville.

À vendre, maison La Teste-de-Buch, centre-ville. Située en centre-ville de La Teste-de-Buch, à seulement dix minutes à pied du marché, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des collèges. Une belle opportunité pour profiter de la vie locale et des commodités au quotidien, dans une commune appréciée du bassin d'Arcachon. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace avec terrasse exposé sud-est, idéal pour vos repas et moments de détente. Une place de parking privative complète l'ensemble. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison d'environ 77 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La climatisation réversible et les volets électriques apportent un confort appréciable au quotidien. Une maison prête à vous accueillir, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022482)

288 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
66.00 m²

Maison à vendre – Centre-ville de La Teste-de-Buch

Maison à vendre – Centre-ville de La Teste-de-Buch À seulement dix minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les commerces, le marché et les services du quotidien. Une situation idéale pour profiter de la vie testerine et du cadre privilégié du bassin d'Arcachon. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking privative et d'une terrasse agréable pour vos repas et moments de détente. D'une superficie d'environ 66 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de volets électriques. Vous recherchez une maison au calme, proche du centre-ville ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! #LaTesteDeBuch #MaisonÀVendre #BassinDArcachon #Immobilier #SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022446)

378 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

La Teste centre, au calme absolu maison avec dépendance sur

À La Teste-de-Buch, il est des adresses qui racontent déjà une vie. Au détour d'une rue calme et particulièrement prisée, à quelques pas à peine de la gare et du coeur battant du centre-ville, se dévoile cette maison pleine de promesses. Posée sur une belle parcelle d'environ 593 m2 un luxe devenu rare en centre-ville elle offre aujourd'hui 68 m2 habitables complétés par un garage de 15 m2. Ici, le quotidien a le goût du Bassin : le matin, la boulangerie au coin de la rue, le café en terrasse, le marché, la pharmacie, les commerces de bouche, le fleuriste, les restaurants... Tout se vit à pied, sans voiture, dans cet art de vivre testerine si recherché. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et du collège. La maison s'articule avec simplicité et charme : Entrée accueillante, salon lumineux ouvert sur le jardin, cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, salle d'eau, WC séparés et garage. À rénover, elle n'attend que votre regard pour révéler tout son potentiel. Imaginez : des volumes repensés, une lumière sublimée, une extension ouvrant sur le jardin... Située en zone UC, la parcelle conserve un droit à construire, véritable invitation à créer le lieu de vie dont vous rêvez, au coeur d'un des secteurs les plus demandés de La Teste. Plus qu'une maison, une page blanche à écrire. Plus qu'un achat, un projet de vie entre Dune du Pilat, forêt et Bassin d'Arcachon. Les biens de ce caractère, à cet emplacement, sont rares. Laissez-vous guider pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

354 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Zohra Bitammra vous propose : Les écoles, les commerces, l'église. tout est accessible à cinq minutes à pied. Un bien de caractère de 90 m², adapté aussi bien à des primo-accédants, qu'à une famille ou des actifs en télétravail à la recherche de sérénité et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un premier espace bureau ou salon modulable. La pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant s'ouvre sur une terrasse aménagée. Une suite parentale et un WC séparé complètent ce niveau pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit plein de charme propose deux chambres qui s'adaptent parfaitement aux enfants ou aux invités, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Décors muraux panoramiques, atmosphère chaleureuse et belles prestations. Côté extérieur, vous profitez du bar, de la piscine. à découvrir lors de la visite. A vos agendas ! Chers confrères : bien ouvert au partage inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014450)

349 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Maison 3 chambres

Située à Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette maison récente bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité du centre, des commerces, des écoles et des transports, tout en étant implantée dans une rue calme. Construite il y a moins de dix ans, elle séduit immédiatement par son style contemporain, son excellent état général et la qualité de son entretien. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement prête à accueillir ses futurs propriétaires, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. D'une surface habitable d'environ 77 m², elle est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un espace salon, d'un coin salle à manger et d'une cuisine équipée avec îlot central. Une large baie vitrée ouvre directement sur une belle terrasse carrelée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et apportant une agréable luminosité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et WC. À l'extérieur, la parcelle a été pensée pour offrir un espace facile à entretenir tout en restant fonctionnel. Elle permet de stationner deux véhicules directement sur la propriété et bénéficie d'une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison récente, contemporaine et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, proche de toutes les commodités de Cazaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007161)

599 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
4 chambres
135.00 m²

TESTE DE BUCH - Villa de 168m2 avec piscine, garage, jardin

Calme - Plain-pied - confort Herencia Immobilier vous présente cette élégante villa de plain-pied édifiée sur un terrain entièrement arboré de plus de 1000 m2 et un appartement indépendant. Espace principal : Un vaste séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte neuve et équipée signée CUISINELLA. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau, un cellier, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Les grandes baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une magnifique terrasse partiellement couverte, prolongée par une piscine au sel couverte -- un véritable havre de détente ! Une cuisine d'été et un jardin d'hiver complètent les espaces de vie extérieurs. Un appartement de 38M2 indépendant pour les amis, la famille ou la location saisonnière. Equipements: Double garage d'env 38m2 Garage ou atelier de 14m2 Climatisation réversible Idéal pour celles et ceux qui cherchent un vrai cocon au calme et sans vis vis.

350 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Maison 3 chambres avec piscine

Située à La Teste-de-Buch, dans le quartier de Cazaux, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 91 m² habitables est implantée sur une parcelle de 561 m². Elle comprend une agréable pièce de vie avec un espace salle à manger et un salon avec cheminée insert qui apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Une cuisine indépendante prolonge cet espace, complétée par un cellier-buanderie très pratique, directement accessible depuis la cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc, offrant une configuration fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un cadre agréable tout en limitant l'entretien. Véritable atout de la maison, une belle terrasse couverte donne directement sur la piscine, créant un espace particulièrement convivial pour les repas, les moments de détente et les journées d'été. Plusieurs abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Habitable en l'état, la maison offre également la possibilité, avec quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation, de la remettre au goût de ses futurs propriétaires. Ce bien est ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 500 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839055175.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 339 500 ¤. (gedeon_26118_33994630)

498 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : CAZAUX - MAISON DE PLAIN-PIED - 120 m² env. AU SOL - TERRAIN 1 563 m² - PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE - HANGAR - GARAGE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m² au sol offrant 93 m² environ habitables, complétés par 27 m² environ de garage aménagé et communiquant avec la maison (déclaration préalable en cours). Elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec placard, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Garage aménagé avec cellier et salle de sport avec baie vitrée et chauffage, pouvant servir de quatrième chambre ou s'adapter à toute autre envie selon vos besoins. Magnifique terrain arboré et clôturé de 1 563 m², à l'abri des regards, avec piscine chauffée et couverte de 5 x 10 m, refaite à neuf, une terrasse couverte, un hangar d'environ 50 m², avec belle hauteur sous plafond, et un garage indépendant d'environ 15 m². A pied : Commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, tabac / PMU, marché, médecins... Écoles à pied. Lac de Cazaux à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 478 000 ¤. (gedeon_6727_33994383)

289 000 € - Vente - Maison Cazaux

4 pièces
2 chambres
72.00 m²

* Visite virtuelle disponible sur demande*

A quelques minutes de la Dune du Pyla et d'Arcachon, profitez d'un environnement calme, dans une résidence sécurisée avec piscine. Ouvrons la porte de cette maison qui n'attend que vos meubles et valises ! En effet, aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous serez sans doute séduits par : - Son hall d'entrée avec placard vous permettant ainsi de déposer votre vestiaire - Son grand séjour-salon et sa baie vitrée vous permettant d'accéder au jardin, - Sa cuisine ouverte sur le séjour, - Ses deux chambres - Sa salle d'eau et son wc séparé - Son grand garage attenant à la cuisine Ici, vous profiterez d'une maison équipée de la climatisation, de volets roulants électriques, d'une terrasse ombragée, d'un puits (forage), et d'une piscine à quelques pas avec ses sanitaires et sa plage autour. Vous souhaitez la visiter dès à présent ? Contactez nous et prenons rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1463€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 615349 )

299 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

LA TESTE-DE-BUCH – MAISON DE PLAIN-PIED À PROXIMITÉ DU MARCHÉ

À découvrir à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du centre-ville et du marché, cette agréable maison individuelle de plain-pied offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale et du Bassin. D'une surface d'environ 59 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : rénovation en 2022, remplacement des menuiseries, isolation des combles, nouvelle VMC et changement des sols. Elle est ainsi prête à être habitée. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'abri des regards, idéale pour installer une table, profiter d'un barbecue, ranger les vélos ou simplement profiter des beaux jours. Les + : Maison individuelle sans copropriété ni charges Plain-pied 2 chambres Cheminée Menuiseries récentes Combles isolés VMC remplacée Terrasse à l'abri des regards Marché et centre-ville accessibles à pied Point de départ idéal pour les balades à vélo et la découverte du Bassin Un bien particulièrement adapté à un couple, une personne seule ou pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, avec la possibilité de profiter de La Teste au quotidien sans les contraintes d'un appartement. Prix : 299 000 € Une maison pratique, bien située et facile à vivre, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 616174 )

420 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Zohra Bitammra vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - 120 m² - LUMINEUX. Ici, on prend le petit-déjeuner au soleil, les enfants profitent du jardin et les soirées d'été se prolongent dehors. Et quand l'automne arrive, le Bassin se découvre autrement : plus calme, plus sauvage, tout aussi séduisant. Cette maison de 120 m² offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, quatre chambres et un cellier. De quoi accueillir une famille, travailler à la maison ou recevoir sans manquer d'espace. À l'extérieur, les 914 m² de terrain offrent de belles possibilités : jardin, espace jeux, potager, future piscine, dépendance... Construite en 2001, la maison bénéficie d'une exposition plein Sud, et d'un puits foré. Une maison simple à vivre, avec l'espace et la lumière que l'on vient chercher sur le Bassin. Contactez-moi pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet pour le plus grand bonheur de nos clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868849)

695 000 € - Vente - Maison Cazaux

4 pièces
4 chambres
129.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : CAZAUX - LA TESTE-DE-BUCH | MAISON T4 DE 129 m² | TERRAIN 1 244 m² | GARAGE Dans un quartier calme et recherché de Cazaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac, découvrez cette belle maison construite avec des matériaux de qualité en 2017, en excellent état et prête à vous accueillir. Implantée sur un magnifique terrain de 1 244 m², elle offre 129 m² habitables parfaitement agencés, avec de beaux volumes. Dès l'entrée vous accédez à une pièce de vie traversante et très lumineuse de 37 m² environ, la cuisine équipée et aménagée complète cet espace. Vous pourrez profiter de trois chambres et un bureau dont une chambre principale avec salle d'eau et dressing attenant. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire le confort de l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : espace de jeux, jardin paysager, terrasse ou encore future piscine. Un garage de 38 m² environ complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement. Les atouts : Maison récente construite en 2017 et encore sous garantie décennale Excellent état général Quartier calme et agréable Proximité des commerces, des écoles et du lac Terrain de 1 244 m² Salon lumineux de 37 m² 3 chambres et 1 bureau dont une suite parentale 2 salles d'eau Plancher chauffant avec pompe à chaleur Garage Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864188)

795 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

7 pièces
4 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - MAISON T7 DE 150 m² - CONSTRUCTION 2020 - 5 CHAMBRES POSSIBLES - 2 PARKINGS À La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du port, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant 150 m² habitables sur une parcelle de 400 m². À l'extérieur, le jardin entièrement clos et préservé des regards, offre un agréable espace de vie supplémentaire. Côté ouest, une terrasse prolonge la pièce de vie et bénéficie d'une pergola en aluminium, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. Un grand abri de jardin permet également de disposer d'un espace de rangement pratique et deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une quatrième chambre peut également être utilisée comme cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une grande pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou cinquième chambre. Une troisième salle d'eau avec WC complète cet étage. L'ensemble est desservi par un bel escalier qui apporte une véritable identité à la maison. Côté confort et équipements, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et d'un système d'alarme. Maison récente, aucuns travaux à prévoir, beaux volumes, luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités : un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison contemporaine à La Teste-de-Buch. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845578)

547 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
3 chambres
124.00 m²

Maison à vendre à La Teste-de-Buch Quartier calme, piscine chauffée et prestations soignées

Maison à vendre à La Teste-de-Buch Quartier calme, piscine chauffée et prestations soignées Située sur la commune de La Teste-de-Buch, au coeur du Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, restaurants, marchés et services du quotidien, ainsi qu'à environ 30 minutes à pied du port de La Teste. Édifiée sur un terrain d'environ 619 m² entièrement aménagé et entretenu, cette propriété offre de belles prestations extérieures. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un carport. Vous apprécierez également la piscine chauffée au sel de 8 x 3,5 mètres, équipée d'un volet de sécurité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte avec espace détente, un abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage automatique intégré viennent compléter cet ensemble extérieur particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 124 m², cette maison traditionnelle séduit par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, un couloir avec placards de rangement, ainsi que deux salles d'eau disposant chacune de leur WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Elle pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un espace lecture ou encore être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie recherché à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824442)

267 750 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
53.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Alison Badets vous propose : Maison de ville au cOEur de La Teste-de-Buch Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison de 53 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, du marché et des commodités. Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage pratique est également à disposition. Côté confort, la maison est située en seconde ligne et profite d'un environnement à l'écart de la circulation. Elle bénéficie également de plusieurs équipements appréciables tels qu'une climatisation réversible et des panneaux solaires. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de ses commerces à pied, tout en restant à proximité des différents attraits du Bassin d'Arcachon. Un bien idéal pour les amateurs de vie citadine, une maison secondaire ou encore un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267750 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_6727_33824705)

329 900 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Belle maison à rafraîchir avec garage, terrasse couverte et cabanon

Située à La Teste-de-Buch (33260), au quartier Ninots, cette charmante maison à rafraîchir de 75 m² est implantée sur un terrain de 521 m². Dotée d'une exposition Est et Ouest, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. À l'extérieur, la propriété au calme comprend une terrasse couverte (carport) idéale pour profiter des journées ensoleillées, un garage attenant de 22 m² et un cabanon / atelier pour le rangement et le bricolage. À l'intérieur, cette maison T3 de 2 chambres construite en 1987 propose un agencement fonctionnel. Les 75 m² habitables comprennent un salon spacieux avec cheminée et clim réversible, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC indépendant. Avec ses multiples atouts et son emplacement stratégique, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801841)

454 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison a renover de 120 m2

Située à La Teste-de-Buch (33260) au calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et ville, offrant un cadre de vie paisible à proximité des transports en commun et des commodités locales. Son exposition majoritairement Sud-Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1000 m² comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking extérieures assurent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 120 m² à rénover dispose de 3 chambres, d'une cuisine fermée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon / salle à manger et d'un dressing et une pièce de rangement. Construite en 2000, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel, adapté aux besoins de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra POUGET, Tél. : 06 07 15 27 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420429532.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574187)

468 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : Jolie maison au cOEur de La Teste-de-Buch, à deux pas du port et du Bassin Idéalement située à La Teste-de-Buch, à proximité du port, de la gare, des commerces et du sentier littoral, cette jolie maison d'environ 98 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau et permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une disposant d'un balcon et d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison bénéficie également de la climatisation et de deux WC, pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement agréable et recherché. Son emplacement, sa proximité avec le Bassin et les commodités, ainsi que sa configuration en font une maison aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec également la possibilité d'envisager un projet locatif. Une maison qui offre un bel équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie, au cOEur de La Teste-de-Buch. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788111)

250 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
61.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : CAZAUX - LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - T4 61 m² - GARAGE - Construite en 1991 cette maison mitoyenne en bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 472 m², avec une exposition ouest donnant sur la pièce de vie une belle lumière en fin de journée. D'une surface habitable de 61 m², elle se compose d' un salon avec cuisine américaine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Garage de 11 m², terrain clôturé et situé dans un quartier proche des commerces et du lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788307)

980 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

7 pièces
4 chambres
145.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Nouveauté, dans le secteur recherché de L'Aiguillon, découvrez cette maison de 145 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour-cuisine traversant, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, complété par un grand garage et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison dispose également d'un potentiel d'évolution intéressant, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre projet. Un bien rare par sa localisation et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_6727_33782314)

989 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

7 pièces
148.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - Emplacement d'exception et rareté foncière de 3500 m². Située au cOEur d'un environnement résidentiel convoité de La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports et à quelques minutes du centre-ville et des plages. Implantée sur un terrain rare de 3 500 m² en seconde ligne à l'abri des regards et des nuisances sonores, cette maison de 149 m² offre la possibilité d'une rénovation complète ou d'une démolition pour la réalisation d'un nouveau projet. Au-delà de l'existant, ce bien offre surtout un potentiel remarquable, permettant d'imaginer un projet architectural d'exception : la conception d'une maison contemporaine ou d'une maison d'architecte, harmonieusement intégrée au cOEur d'un parc paysager d'envergure, agrémenté d'une piscine et de dépendances. La possibilité d'une division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ouvre également différentes perspectives de valorisation. Un bien UNIQUE offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à proximité immédiate des attraits du Bassin d'Arcachon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_6727_33753717)

310 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
79.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * LA TESTE DE BUCH HYPERCENTRE * Venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover de 80 m² avec jardin et garage attenant. Idéalement située dans le centre ville de La Teste-de-Buch, dans une rue au calme, la maison compte actuellement 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un grand garage communiquant. Une terrasse et un jardin complètent le bien. Possibilité d'agrandissement. La maison est à repenser dans son intégralité afin d'en faire un bien d'exception dans un secteur prisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745785)

499 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Maison moderne en R+1 pleine de charme avec garage

Située à La Teste-de-Buch (33260), quartier du Port, cette belle maison moderne T4 offre un cadre de vie privilégié au calme. Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est à 7min à pied de la gare et 5min à pied du port de la Teste, avec a un accès direct au prés salés. À l'extérieur, cette maison construite en 2006 dispose d'un petit jardin avec terrasse idéals pour se détendre en plein air. Des places de parking libres et un garage attenant de 16 m² complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 81 m² est répartie sur deux niveaux : En RDC : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un deuxième toilette. Aucun travaux à prévoir. Des travaux de ravalement, modernisation et embellissement ont été faits récemment. Cette propriété bien entretenue représente une belle opportunité pour un foyer en quête de modernité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276218)

317 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
3 chambres
75.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : * Maison 5 Pièces avec Jardin à La Teste de Buch - Maison d'investissement à prix attractif * Maison actuellement louée, offrant des revenus locatifs immédiats. La rentabilité actuelle est limitée par un loyer inférieur aux prix pratiqués sur le marché, ce qui laisse un potentiel d'évolution intéressant à terme. Le prix de vente tient compte de cette situation et demeure particulièrement attractif au regard de la valeur du bien et du marché local. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec un potentiel de valorisation et d'optimisation future. Située dans un quartier calme, familial et recherché sur la commune de La Teste de Buch, cette maison individuelle de 75 m² composée de 3 chambres, séjour et cuisine indépendante vous séduira par son charme authentique et son jardin arboré de 282 m². Offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec deux places de parking extérieure, vous pourrez stationner facilement vos véhicules en toutes circonstances. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun vous assure un quotidien pratique. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception qui n'attend que vos idées pour renaître. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à La Teste de Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346417)

450 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison de ville La Teste, quartier du port La maternelle est à cinq minutes à pied, le collège à dix. Vos enfants y vont seuls, et vous récupérez vos matins. C'est ce que change ce quartier de La Teste : la boulangerie au coin de la rue, le port pour les fins de journée, la gare à trois minutes quand il faut monter à Bordeaux. Une vie qui se fait à pied, toute l'année. Au rez-de-chaussée, le séjour-cuisine de 35 m² tient toute la maison : on y cuisine, les devoirs se font sur la table, les amis passent. La double exposition nord-sud garde la pièce claire du matin au soir. À l'étage, les chambres s'adaptent à l'âge de chacun -- la plus grande fait 18 m², de quoi installer un ado sans négocier. La salle de bain est à ce niveau, un WC indépendant en bas. Construite en 2006 et entretenue depuis, la maison n'attend aucun travaux. Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois : avec un DPE en B, les factures d'hiver ne feront pas partie des surprises. Dehors, une terrasse et une place de parking privative, à deux pas d'un centre où le stationnement se mérite. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737997)

558 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
119.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - T5 119 m² - GARAGE - PISCINE Idéalement située à La Teste-de-Buch, cette agréable maison construite en 2005 vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. D'une superficie habitable de 119 m², elle s'ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Le véritable atout de cette maison réside dans sa répartition des espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace tout en préservant l'intimité de la famille. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 364 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage complète les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Très bien entretenue, elle est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723606)

995 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
145.00 m²

La Teste de Buch Une maison contemporaine à l'élégance sin

À quelques pas du port de La Teste-de-Buch cette maison d'environ 140 m2 dévoile une interprétation contemporaine de l'esprit du Bassin. Son architecture en ossature bois, emblématique de la région, s'accorde à une décoration aux accents noirs, où chaque détail souligne l'élégance des lieux. Conçue pour privilégier les volumes et la lumière, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée composent un espace fluide et convivial. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un dressing et d'une salle de bains, offrant un espace préservé, pensé pour le confort au quotidien. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, dans un agencement idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse en bois, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine, actuellement en cours de réalisation, viendra compléter cet ensemble. À moins de 500 mètres de la gare, à proximité des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les principaux points de vie de La Teste-de-Buch. Une adresse singulière où le charme du quartier ostréicole rencontre une élégance résolument contemporaine. Cette annonce vous est proposée par PASCHEVRE Virginie - SARL - NoRSAC: 450201561, Enregistré à de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

461 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison 4 pièces - La Teste de Buch

AVILEO vous présente à la vente cette maison 4 pièces de plain pied située dans un environement calme et à proximité des commerces. Cette maison, en parfait état général, est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien. Sur une parcelle de 400 m2, nous retrouvons un espace pour stationner des véhicules ainsi qu'un jardin calme. Les + de la maison: calme, état général, Chaudière à condasation, chauffage au sol, ballon thermodynamique... Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites. Classe DPE: C Classe GES: C

330 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

LA TESTE, Maison individuelle de plain pied sur terrain 520m

LA TESTE, maison traditionnelle individuelle de plain pied sur un terrain d'angle de 520m2. Séjour spacieux de 33m2 traversant avec cheminée et climatisation, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, et garage attenant offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain, bien exposé, profite d'un car-port et abri de jardin. Classe énergie : C. Bien en délégation de mandat. Honoraires inclus de 3,13 % à charge acquéreur. Contact : agence L.C.I. La Côte Immobilière, Tél : 0661108516.

489 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Emplacement idéal dans le centre de La Teste, Maison arcacho

EXCLUSIVITE ! Emplacement premium dans le centre ville de La Teste et au calme, à 400 mètres du marché municipal, coup de coeur pour cette maison arcachonnaise parfaitement entretenue et au confort moderne. Disposant d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger (ou autre suivant vos besoins) avec poêle à granulés, de deux chambres avec chacune une salle d'eau ou salle de bains et wc, il y règne une ambiance chaleureuse. Vos besoins de stockage seront satisfaits par un grand cellier et une dépendance. La parcelle de 340m2, bien aménagée, permet de stationner et de profiter d'un agréable espace jardin, d'une terrasse et d'une terrasse couverte. Profitez de cette maison de charme à la situation idéale, au calme et à deux pas de toutes les commodités, pour tout faire à pied ; et pour de plus grands déplacements, la gare est à 800 mètres...! Classe énergie : D. Honoraires inclus à charge acquéreur 4%. Contact : Agence L.C.I. LA Côte Immobilière, Tél : O661108516. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469 000 € - Vente - Maison Cazaux

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Cazaux proche du lac, Beau potentiel pour cette maison de 1

La Teste-Cazaux, Près du lac et de la piste cyclable, sur un terrain de 2000m2 au calme, ce bien est une opportunité pour les personnes en quête de beaux espaces à mettre à leur goût et développement foncier (terrain non divisible en l'état mais possibilités de construction ! ). La maison profite d'une belle hauteur sous plafond de 3,20m et est actuellement aménagée en un T4 et un T2 (attenant et communiquant), pour une surface globale de 180m2 environ. Le grand jardin arboré conviendra aux besoins d'espace en plein air ainsi qu'aux besoins de stockage grâce à ses trois garages, également aménageables (idéal pour rapport locatif). Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble est habitable en l'état. Classe énergie :E. Honoraires inclus 4,13% à charge acquéreur. Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tél : 06.61.10.85.16.

249 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Maison T3 avec garage, jardins et piscine à vendre à La Test

ImmoLami, l'ami qui vous vend du bien ! À La Teste-de-Buch, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison T3 d'environ 60 m2, avec garage, deux jardins et accès à une piscine collective. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin arrière. Un garage attenant de plus de 17 m2 complète ce niveau et offre un véritable espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker vélos et équipements. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux jardins pour profiter des beaux jours La maison bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires : * un jardin exposé plein sud, idéal pour installer une terrasse et profiter du soleil ; * un second jardin exposé nord, appréciable durant les journées les plus chaudes. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 114 m2. Piscine collective et faibles charges Autre véritable atout de cette maison : l'accès à une grande piscine collective sécurisée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours sur le Bassin d'Arcachon. La copropriété comprend 131 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 199,63 EUR par trimestre, soit environ 66,50 EUR par mois, comprenant notamment les charges communes et l'entretien de la piscine. Un emplacement pratique à La Teste-de-Buch La maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les écoles, le marché et la gare de La Teste-de-Buch. Une situation intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. Les points forts 60 m2 habitables o 2 chambres o garage de plus de 17 m2 o deux jardins o véranda o piscine collective o insert o cuisine indépendante o buanderie o proximité du centre-ville o charges d'environ 66,50 EUR/mois o copropriété de 131 lots. Prix de vente : 249 000 EUR honoraires inclus Prix hors honoraires : 240 000 EUR Honoraires : 9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Une maison, deux jardins, un garage et une piscine à La Teste-de-Buch : il ne manque plus que les transats ! ?? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ImmoLami. ImmoLami, l'ami qui vous vend du bien ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

534 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Villa avec 3 chambres sur terrain de 500 m2 environ

La Teste de Buch, Le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter une très belle villa indépendante de 2021 (RT 2012), traversante et de plain-pied, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 500 m2. Le tout situé au calme, proche des commerces, des plages, des établissements scolaires et de toutes les activités. Belle exposition ensoleillée, double vitrage, portail automatique, volets roulants électrique, chauffage pompe à chaleur air / air et panneaux solaires et terrasse de 60 m2. Entrée, séjour, cuisine américaine aménagée, couloir, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc indépenants. A l'extérieur : 3 cabanons, pergola bioclimatique, jacuzzi gonflable. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - [email protected]

549 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Villa avec 3 chambres

MANDAT EXCLUSIF à La Teste de Buch, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter à la vente une très belle villa de 110 m2 (avec garage) entièrement rénovée et de plain-pied, avec 3 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 586 m2. Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, des établissements scolaires, du centre ville et de toutes les activités. Double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces et réglable individuellement, belle expostion, poêle à bois et combles aménageables. Entrée, séjour, salon avec poêle à bois et grande baie vitrée à galandage, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir de distribution, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche wc indépendant et garage. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - [email protected]

314 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

Maison de ville avec 4 chambres

MANDAT EXCLUSIF à La Teste de Buch au coeur du centre, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter une maison de ville avec 4 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 110 m2. Le tout situé proche des commerces, des établissements scolaires et de toutes les activités. Double vitrage, chauffage avec poêle à granules, climatisation réversible et central gaz. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec coin bureau, salle d'eau avec wc et garage. A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc et terrasse fermée. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 0686289672 - [email protected]

310 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
2 chambres
83.00 m²

Maison plain-pied avec 2 chambres

La Teste de Buch, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter à la vente une maison de plain-pied avec 2 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de 545 m2 piscinable. Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, des plages, des établissements scolaires et de toutes les activités. Belle exposition ensoleillée, double vitrage, chauffage électrique. Entrée, séjour, salon, cuisine ouverte, véranda, couloir, 2 chambres, salle d'eau avec wc et wc indépendant. D'autres photos, un plan ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - [email protected]

446 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
3 chambres
116.00 m²

La Teste-de-Buch - Maison 4 pièces : le confort du centre-vi

Nichée dans une petite copropriété intimiste et confidentielle de quatre lots seulement, cette propriété conjugue calme absolu, faibles charges et emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre de La Teste-de-Buch. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre pleinement : pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, cuisine d'été, chambre, salle d'eau, WC, buanderie et cellier. L'été, le jardin devient naturellement le coeur de la maison. À l'étage, deux chambres ouvrent chacune sur un balcon donnant sur le jardin. Un espace complémentaire se prête à la création d'un coin bureau ; des attentes en eau et évacuation sont déjà en place pour y aménager une salle d'eau. Une place de stationnement privative est incluse. En option, un garage indépendant avec terrasse/jardinet de 15 m2 peut être acquis en sus : studio, suite parentale, espace de travail ou extension de la pièce de vie -- les possibilités sont réelles et la valeur ajoutée immédiate. Le changement de destination est autorisé par la copropriété. Les deux dernières photographies sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Elles ont été créées afin d'illustrer le potentiel d'évolution et d'embellisement des espaces extérieurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

1 249 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

10 pièces
5 chambres
250.00 m²

EXCLUSIVITÉ La Teste de Buch | Maison 220 m2 | Piscine | J

Coup de coeur En exclusivité Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, cette élégante propriété familiale d'environ 220 m2 se distingue par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et son calme absolu. Une maison pensée pour recevoir et profiter Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à savourer chaque instant. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité : - Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable - Trois suites à l'étage, parfaites pour enfants et invités Un extérieur exposé plein sud, véritable havre de paix Le jardin paysagé, à l'abri des regards, offre un cadre de vie remarquable : - Terrasse plein sud, ensoleillée toute la journée - Piscine harmonieusement intégrée - Terrain de pétanque à l'ombre d'un superbe figuier centenaire - Dépendance d'environ 30 m2 aux multiples possibilités d'usages : suite d'amis, bureau, studio ou activité professionnelle - Garage et stationnements privatifs Un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon - À 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch - Accès rapide aux plages du Pyla et à l'océan Atlantique - Environnement calme Un bien rare sur le secteur Les propriétés alliant beaux volumes, prestations de qualité, emplacement central et intimité sont rares sur ce secteur du Bassin. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. À découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité par Balthane Lifestyle Realty -- 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certains de nos visuels sont des visuels de projection d'ambiance. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

1 976 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

7 pièces
6 chambres
320.00 m²

Elégante villa familiale en hyper-centre de La Teste

Véritable invitation au bien-vivre, cette villa incarne le prestige de l'architecture côtière bordelaise. Son design harmonise les charmes de la belle époque avec les technologies moderne L'agencement spacieux de cette demeure de 340 m2 (surface plancher) garantit confort et intimité. Six chambres généreuses offrent une flexibilité d'usage : chambres parentales, chambres d'amis ou espace bureau/loisirs. Les espaces de vie baignés de lumière naturelle s'ouvrent généreusement sur l'extérieur avec une piscine traditionnelle chauffée et son jardin arboré Située dans un cadre privilégié, cette propriété jouit d'une proximité idéale avec le marché. Garage indépendant.

998 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
5 chambres
160.00 m²

A proximité de la Hume, dans un environnement exceptionnel p

A proximité immediate du centre de la Hume, dans un cadre verdoyant et protégé, villa entièrement rénovée de 160 m2 avec dépendance & pool house. Une belle pièce de vie avec insert bois, cuisine us équipée et aménagée, 2 parties ' nuit ' 5 chambres dont 2 suites avec dressing, sde et wc. Buanderie. SDE et SDB. Chauffage électrique. Terrain magnifique de 1980 m2 Piscine 4 X 9 m couverte avec volet immergé. Dépendance de 14 m2 avec coin piscine. Arboré avec Figuier, Prunier, coin bac à cultiver ses légumes et fruits. Terrain de 1970 m2 très rare. Le quartier est entouré de forêt protégé. Traversant Est / Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
111.00 m²

La Teste centre, proche du marché authentique Testerine de 1

La Teste centre, proche du marché authentique Testerine comprenant salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Terrain de 654 m2 avec un joli cabanon traditionel. Beaucoup de potentiels pour cette belle villa.

1 490 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Un bijou architectural à deux pas du port de La Teste

À quelques pas du port, des commerces et de l'animation, cette villa cubique au toit plat, édifiée en 2019 sur un terrain de plus de 900 m2, conjugue élégance architecturale et sérénité absolue. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Le séjour baigné de soleil s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage ; la cuisine américaine invite au partage. Au rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée et une seconde chambre avec salle d'eau privative prolongent le confort. L'étage dévoile un espace bureau ou TV, deux belles chambres avec terrasse plein sud et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable écrin : piscine chauffée, terrasse en bois, végétation soignée. Cette division a permis de préserver un garage et des stationnements, qui complètent ce bien rare. Une adresse privilégiée, un style contemporain affirmé, une qualité de vie incomparable au coeur d'Arcachon. A découvrir immédiatement avec Paola Gounet 0607282822 Agent Commercial

630 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

7 pièces
6 chambres
100.00 m²

Immeuble d'investissement dans rue passante près du port

Immeuble d'investissement dans rue passante près du port de La Teste . Excellent emplacement pour projet locatif - Distribution et travaux à prévoir. Contactez dès maintenant Guy Govini ImoConseil 06 03 88 96 24 Agent Commercial

735 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

À SAISIR MAISON À RÉNOVER SUR BEAU TERRAIN BOISÉ proche du

À SAISIR MAISON À RÉNOVER SUR BEAU TERRAIN BOISÉ Surface habitable : 90 m2 Terrain : 1 019 m2, boisé et arboré Vous recherchez un projet à fort potentiel dans un cadre naturel et privilégié ? Cette maison de 90 m2, entièrement à rénover, est une opportunité rare sur le marché ! Nichée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant et son emplacement recherché à La Teste-de-Buch, à proximité du Bassin d'Arcachon, des commerces et des plages. Beau potentiel de rénovation : créez la maison de vos rêves selon vos envies Grand terrain arboré : un écrin de verdure pour un cadre de vie paisible Situation idéale : quartier calme, proche des commodités et des axes principaux Investissement stratégique : fort potentiel de valorisation après rénovation Ce bien est idéal pour les amateurs de projets, les investisseurs ou toute personne cherchant à créer un espace de vie sur-mesure dans un cadre exceptionnel. Contactez dès maintenant Guy Govini ImoConseil 06 03 88 96 24 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Agent Commercial

949 995 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
4 chambres
230.00 m²

Maison à étage avec ascenseur, piscine et jardin 827 m2

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette maison à étage lumineuse sans vis-à-vis totalement équipée avec ascenseur de 230 m2 de construction (maison habitation de 130 m2 environ et un sous sol de plus de 100 m2) sur une parcelle arborée de 827 m2. La maison est composée : à l'étage, entrée avec dressing et wc, cuisine semi ouverte sur salon séjour, chambre principale avec dressing, salle d'eau et wc donnant sur son jaccuzi, une chambre double, une troisième chambre et une salle d'eau/ de bain. En rdc, vous trouvez un espace parking, un espace rangement, un espace cuisine, un espace cellier, un grand espace de jeux, une salle d'eau, rangements et un espace cave (possibilité de créer un studio indépendant). A l'extérieur, vous profitez d'une jolie parcelle arborée et fleurie, d'une piscine au brome, d'un grand espace terrasse et d'une véranda avec son jacuzzi. Vous êtes à 5 minutes à pieds d'un supermarché, tabac, pharmacie, laposte et restaurants. Vous êtes à proximité de la dune du pyla et de la plage. Prix : 949 995 € (honoraires d'agence inclus). cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien spacieux et bien situé sur le Bassin d'Arcachon.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

4 pièces
3 chambres
71.00 m²

LA TESTE-DE-BUCH – MAISON EN CENTRE-VILLE AVEC PISCINE ET GARAGE

Vous recherchez le confort du centre-ville, la praticité du tout à pied et un cadre de vie agréable ? Cette maison est une opportunité rare. Située en plein cœur de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement avec piscine collective, cette maison de 71 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le premier étage propose une chambre avec petit dressing, une salle de bains et un WC, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager un espace enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble, avec douche et WC, un véritable atout pour le retour de plage, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. Emplacement ultra central Piscine collective Garage avec point d'eau Commerces, écoles et gare accessibles à pied Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.944022

560 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

5 pièces
4 chambres
122.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LA TESTE DE BUCH (33)

Optimhome vous présente ce belle maison de 140 m² dont 121,7 m² habitables sur un terrain de 660 m² Située au centre de La Teste-de-Buch, tous les commerces, les bus et les écoles sont à proximité immédiate ; le port à 13 mn à pied. Sans aucun vis à vis et entourée de verdure, la maison vous assure le calme et la sérénité. De plain pied, elle se compose : - d'un grand séjour de 48 m² ouvert sur les terrasses et le jardin - d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant - de 4 grandes chambres - d'une salle de bain avec douche et baignoire - de 2 wc indépendants - d'un grang garage / buanderie de 19 m² avec portail électrique Le terrain est exposé sud-ouest avec 2 terrasses en bois En plus du garage, le stationnement pour 2 voitures est possible dans l'allée, sécurisée par un portail électrique. DPE réalisé en Janvier 2025 : D/B Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas à m'appeler Emmanuelle Caillaux au 0769900620 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) 07 69 90 06 20 (réf. 607355 )

299 500 € - Vente - Maison La Teste de Buch

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

A l'entrée d'ARCACHON secteur AIGUILLON (LA TESTE DE BUCH) maison plain pied T3 73m2

Opportunité- A l'entrée d'arcachon secteur de l'aiguillon, au sein d'une copropriété, située au calme, à proximité de tout à pied, plages, parcours nature des près salés, commerces, médecins, port... , maison de plain pied T3 73m2 avec PK, composée d'un grand séjour avec cuisine US aménagée, baies vitrées donnant sur cour expo S/E pour manger à l'extérieur au calme. 2 chambres avec rangements séparées par SD'O avec WC. A l'entrée pour y accéder une autre cour supplémentaire pour y garer vos vélos, table. Pour investisseurs, situation très recherchée.Charges de copropriété 120 euros mois eau comprise. Chauffage clim et poêle à granules. Idéal pour retraités, jeune couple, résidence principale ou secondaire. Contactez moi si vous recherchez un bien similaire. Nombre de lots de la copropriété: 379, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (+GAZ ER EDF 125 € MOIS) : 1190€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique MESPLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 698 332 Greffe de BORDEAUX) 06 62 60 04 01 (réf. 613367 )

749 000 € - Vente - Maison La Teste de Buch

6 pièces
5 chambres
198.00 m²

CAZAUX – L'ÉLÉGANCE LANDAISE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Dans un quartier résidentiel recherché de Cazaux, au calme absolu et à seulement quelques minutes du lac, découvrez cette magnifique maison de style landais, où le charme authentique du Bassin d'Arcachon se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, cette propriété offre cinq belles chambres, une vaste pièce de vie chaleureuse, un cellier, ainsi qu'une salle de jeux permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une superbe piscine, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les atouts : • Maison landaise de caractère • 5 chambres • Salle de jeux • Cellier • Piscine • Prestations soignées • Environnement calme et recherché • Proximité du lac de Cazaux et des plages du Bassin d'Arcachon Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 15355

649 000 € - Vente - Maison Cazaux

8 pièces
7 chambres
250.00 m²

Cazaux – Élégante propriété familiale de 250 m² avec piscine et 7 chambres dans un environnement privilégié

Dans un environnement résidentiel privilégié de Cazaux, à l'abri des regards et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété familiale d'environ 250 m² habitables offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine conviviale, le tout tourné vers les extérieurs et l'espace piscine. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure propose 7 chambres, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de vacances ou activité d'accueil. Les espaces sont parfaitement agencés pour conjuguer confort, fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue le cœur de cet espace de vie extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses couvertes prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent des lieux de réception privilégiés. Située à proximité des commerces, des écoles, du lac de Cazaux et à quelques minutes des plages océanes ainsi que du Bassin d'Arcachon, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant sérénité et praticité. Les atouts : • Environ 250 m² habitables • 7 chambres • Vaste salon-séjour lumineux • Cuisine ouverte • Piscine • Jardin paysager • Terrasses couvertes • Quartier résidentiel calme • À l'abri des regards • Proximité immédiate des commodités • Fort potentiel familial ou locatif Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 15221

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