Maison Lauzun (47410)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Propriété d'Exception - Un Domaine d'Évasion au COEur de la Nature Au cOEur de plus de 3 hectares de prairies et de bois, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, idéal si vous êtes en quête d'espace et de sérénité. Son emplacement en hauteur garantit calme et intimité, loin de toute agitation. Derrière sa façade élégante, cette maison dévoile 326 m² habitables, conçus pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses très beaux volumes. Ses belles hauteurs sous plafond, atteignant jusqu'à 3,50 m, procurent une sensation d'espace et de grandeur. Elle propose quatre grandes pièces aux ambiances variées, parfaits pour partager des moments conviviaux, une grande cuisine familiale, fonctionnelle et accueillante, idéale pour préparer de bons repas en toute simplicité, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour optimiser le rangement. Ses six chambres spacieuses s'adaptent aux besoins d'une grande famille ou d'amis de passage. Deux salles d'eau bien agencées offrent un confort au quotidien, tandis qu'un dressing apporte une touche de praticité. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une vaste piscine de 6 x 12 mètres, traitée au chlore et sans aucun vis-à-vis, promet des moments de détente absolue. Un carport double permet d'abriter vos véhicules, tandis qu'une cave de 70 m² offre un vaste espace de stockage, idéal pour organiser votre rangement ou conserver vos vins dans des conditions optimales. Si la maison affiche un DPE en E / E en raison de son chauffage au fioul et de son simple vitrage, plusieurs améliorations récentes garantissent un entretien soigné et pérenne : toiture révisée en 2021, chaudière au fioul pilotable à distance révisée en 2024, chemin d'accès refait en 2023, micro-station conforme refaite en 2021. Cette propriété rare est bien plus qu'une maison : c'est une promesse de douceur de vivre, un refuge pour les amoureux de nature et d'espace. Que vous rêviez d'un domaine familial, d'une résidence secondaire ou d'un projet de gîte, ce bien d'exception, à fort potentiel, saura combler toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure hors du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30823220)

Caractéristiques

• Maison de 326.00 m²
• Terrain de 32764.00 m²
• 9 pièces
• Non connu

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