Maison Lavernose Lacasse (31410)

Maison T4 Lavernose-Lacasse - 166m² avec piscine - Garage 22m²

Maison T4 Lavernose-Lacasse - 166m² avec piscine - Garage 22m² EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette magnifique maison de caractère de 166m² habitables située au cœur de Lavernose-Lacasse (31600), à 15 minutes du centre de Toulouse. Implantée sur un terrain clos de 325m² avec piscine privée, cette demeure historique entièrement rénovée offre 3 chambres spacieuses, un garage de 22m² et tout le charme d'un village préservé du Sud toulousain. 🏠 Rez-de-chaussée - Espaces de vie généreux : Cette maison de village à Lavernose-Lacasse vous accueille par une entrée de 6m² distribuant un séjour cathédrale lumineux de 46m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée de 22m² idéale pour les amateurs de gastronomie, une première chambre de 14m², un cellier pratique de 8m², un dressing de 7m² et des toilettes indépendantes de 2m². L'ensemble du niveau offre volumes et luminosité exceptionnels. 🛏️ Étage - Espace nuit et bureau : À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses de 24m² et 21m², un bureau de 6m² parfait pour le télétravail, et une mezzanine polyvalente de 17m² pouvant servir d'espace détente, bibliothèque ou chambre d'appoint. Configuration idéale pour une famille ou les télétravailleurs. 🌳 Extérieur - Jardin avec piscine : Le terrain clos et arboré de 325m² constitue un véritable havre de paix en plein village. Profitez de votre piscine privée pour les beaux jours, d'un garage sécurisé de 22m² et d'espaces extérieurs aménagés avec éclairage. Un puits complète les équipements. L'intimité est totale grâce à la clôture et aux murs de pierre typiques. 🔧 Équipements et prestations : Cette maison de caractère à Lavernose-Lacasse dispose d'équipements modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ventilation simple flux, fibre optique pour le télétravail, et se situe dans un immeuble classé/inscrit au patrimoine. Rénovation soignée alliant cachet authentique et confort contemporain. ✅ Les + du bien : EXCLUSIVITÉ Concept Immo Plus 166m² habitables répartis sur 2 niveaux Piscine privée dans jardin clos de 325m² Garage 22m² + stationnement sécurisé Séjour cathédrale 46m² - Volumes exceptionnels 3 chambres spacieuses (14m², 21m², 24m²) Bureau 6m² + mezzanine 17m² - Idéal télétravail Fibre optique - Connexion haut débit Maison de caractère rénovée - Cachet préservé Cœur de village - Toutes commodités à pied Lavernose-Lacasse - Village recherché Sud Toulouse 15 min centre Toulouse - Accès rapide A64/Muret 🏘️ Environnement & Commodités Emplacement privilégié : Située au cœur du village historique de Lavernose-Lacasse, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. Boulangerie à 2 minutes à pied, école primaire juste en face, commerces de proximité, pharmacie et services accessibles sans voiture. Cadre de vie paisible dans un village préservé du Sud toulousain, tout en restant à 15 minutes de Toulouse et proche de Muret. Transports : Accès A64 : 5 minutes Centre Muret : 10 minutes Centre Toulouse : 15 minutes Transports en commun à proximité 📋 INFORMATIONS TECHNIQUES & LÉGALES 🏡 Caractéristiques : Surface habitable : 166 m² Surface terrain : 325 m² (clos et arboré) Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres Type de bien : Maison de village de caractère Étages : R+1 (2 niveaux) Chauffage : Gaz Équipements : Double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique, piscine, puits Classe énergétique : DPE D (estimation 1740euros à 2370euros/an) Immeuble classé/inscrit au patrimoine 💰 Prix & Honoraires : Prix net vendeur : 275 250 euros Honoraires agence : 13 750 euros TTC (5% à la charge de l'acquéreur) Prix de vente : 289 000 euros (honoraires acquéreur inclus) Charges annuelles : 1 440 euros/an 📍 Localisation : Lavernose-Lacasse (31600), cœur de village, Sud Toulouse, secteur recherché, toutes commodités à pied, proche Muret et accès A64. 📞 EXCLUSIVITÉ - CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER VOTRE VISITE Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec piscine au cœur de Lavernose-Lacasse !

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• Construit en 1949
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• 1 garage
• Piscine

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