Maison Lavoute sur Loire (43800)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Lavoute sur Loire - à 20 minutes du Puy en Velay et Yssingeaux, à deux pas du Centre Aquapassion et des randonnées pédestres, dans un Cadre Verdoyant, Maison T4 de 83 m² habitables avec en Annexes Véranda, Cellier, Balcon et Garage, le tout avec 35 m² complémentaires. Avec un Terrain plat borné et clos de 626 m², Cette Maison bénéficie d'une belle vue sur la plaine, lumineuse toute l'année, aménagée de haies protégeant du vis à vis. À seulement quelques minutes de La Gare, des commerces Epicerie Café Restaurant et services, vous aurez tout à disposition (à pied ou en voiture). À l'entrée, un grand dégagement vous accueille et dessert un séjour / salon avec un accès à la véranda produisant un effet de serre avec les premiers rayons de soleil au printemps, ensuite en partie ouverte une cuisine. Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'un cellier / buanderie, un sanitaire et un accès au Garage. À l'étage, vous trouverez Trois belles chambres avec chacune de grands rangements mansardés et une avec un petit balcon abrité à verdurer, idéal pour faire une pause lecture et café. La Salle de bain avec sa baignoire complète l'espace nuitée. Vous pouvez aménager l'esprit léger, elle profite des équipements suivants : Menuiseries PVC Double Vitrage, Volets Roulants électriques, VMC, Radiateurs Electriques (possibilité d'installer un poêle à granulés ou bois en complément), Isolation par extérieur, Electricité en partie refaite, assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 657 ¤. Vous recherchez une Villa fonctionnelle, avec une vue dégagée, à proximité des commodités, elle est pour vous ! Contactez votre conseillère en immobilier pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897568)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 82.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 626.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques