Maison Le Pallet (44330) - Commerces, école et gare

LE PALLET MAISON 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE

ABÉLARD IMMOBILIER vous propose sur la commune du PALLET, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison d'environ 146 m2. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée insert de plus de 36 m2, une salle à manger (19 m2), une cuisine ouverte aménagée avec arrière-cuisine, une buanderie avec fenêtre, une chambre avec 2 placards, une salle de bains (avec douche, baignoire, meuble 2 vasques, bidet, placard et fenêtre) et un WC avec lave-mains et fenêtre. À l'étage : un palier dessert 2 chambres avec placard, dressing, salle d'eau (douche, 1 vasque et fenêtre), et WC. Garage de plus de 40 m2 avec grenier de rangement et pièce stockage. Terrain d'environ 750 m2 avec terrasse et puits. Isolation salon récente, volets électriques ou solaires, portail du garage motorisée, VMC double flux, quelques ouvertures récente mixte bois/ALU, quelques radiateurs électriques récents. DPE : D (indice 200), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 EUR et 2 860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 322 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 310 000 EUR Net Vendeur et 12 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,13 % du prix Net Vendeur).

Caractéristiques

• Maison de 146.23 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 750.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques