Maison Le Pellerin (44640)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Laurence Foucher vous propose : Maison familiale - 5 chambres - Vie de plain-pied - Garage - DPE B À seulement 20 minutes de Nantes et 30 minutes des plages, Le Pellerin offre un cadre de vie paisible entre ville et nature. Située dans le bourg du Pellerin, cette maison familiale de 152 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. De nombreux travaux ont été effectués (sous décennale) : isolation extérieure et des combles, pompe à chaleur, ouvertures et panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie et un classement DPE B. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et un wc séparé permettant une vie de plain-pied. La découverte se poursuit à l'étage avec 3 chambres spacieuses (13,40 m², 13 m², 20,60 m²), une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Vient agrémenter ce lieu un jardin clos sur lequel vous pouvez bénéficier d'une piscine hors sol (4x2m) parfaite pour les enfants. Un garage complète ce bien. Contactez moi pour organiser une visite ! Avis aux confrères : dans notre réseau, le partage inter-agence est accepté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422095)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques