Maison Le Teilleul (50640)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison individuelle avec hangars - Sud Manche Vie de plain-pied, sous-sol complet, immense potentiel locatif ou artisanal. Axe Paris - Mont-Saint-Michel. À saisir ! À vendre, maison lumineuse et confortable, vie de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle offre : - Entrée, salon, séjour - 6 chambres dont une passante - Cuisine séparée - Couloir desservant une salle d'eau, un WC avec lave-main - Combles aménageables - Sous-sol complet : buanderie (surpresseur pour alimentation en eau du puits), chaufferie, atelier, salle d'eau avec WC, pièce de rangement, lieu dede stockage et stationnement - Chauffage fioul + aérothermie sur radiateurs en fonte. Volets bois ajourés, fenêtres bois survitrées et volets roulants motorisés. Atout exceptionnel : Posés sur 12 988 m² de terrain aménagé pour la circulation, un ensemble de 3700 m² de hangars louables, déjà alimentés en eau et électricité via la maison, permettant de rentabiliser rapidement votre investissement et un studio de 50 m². Opportunité stratégique : Implantez votre activité ou développez la location de ces espaces idéalement situés, à proximité immédiate des zones d'activités Agri Ouest et La Pommeraie, le long de l'axe Paris - Mont-Saint-Michel. De multiples possibilités d'exploitation : - Logistique & stockage : transport, e-commerce, box, espace partagé - Pôle artisanal & PME : ateliers, fabrication, parc d'activités - Automobile : garage, véhicules de collection, auto-école - Événementiel & loisirs : concerts, expositions, sports indoor - Agriculture : agroalimentaire, stockage d'engins et d'aliments - Réemploi & éco-industrie : recyclerie, base logistique - Habitations : gardiennage, résidence principale, locations Le Teilleul, commune dynamique, chef-lieu de canton, position privilégiée sur la D976 reliant Paris au Mont-Saint-Michel. Investissez dès aujourd'hui dans un projet porteur et adaptable à tous vos objectifs professionnels ou patrimoniaux. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31653004)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 4193.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques