Maison Les Herbiers (85500)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Charmante maison contemporaine de plain-pied, construction La Bocaine, aux normes BBC 2005, nichée dans un quartier paisible des Herbiers ! Profitez d'un cadre de vie agréable dans une ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs, et un accès rapide aux axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 50 m² environ baignée de lumière naturelle. Cet espace se compose d'un salon-séjour donnant directement sur la terrasse extérieure, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte et aménagée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, vous offrant une belle fonctionnalité. Un bureau / lingerie, idéal pour le télétravail complète cet ensemble. Côté nuit, la bien vous offre 4 chambres dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Les 3 chambres supplémentaires, aux belles proportions sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bains faïencée offre une baignoire, ainsi qu'une douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche-serviette. Les WC séparés avec lave-mains viennent compléter cet espace, garantissant confort et praticité. Côté pratique, vous trouverez un garage attenant à la maison de 33 m², parfait pour stationner votre véhicule avec un espace buanderie. Pour finir, elle dispose de l'aspiration centralisée pour davantage de confort. À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé avec goût, de plus de 650 m² vous propose une belle terrasse pour profiter des belles journées et un abri de jardin idéal pour le stockage de vos outils ou équipements de loisirs. Cette maison propose des prestations qualitatives. Elles est aux normes BBC 2005 donc performante énergétiquement. Les matériaux de qualité comprennent des ouvertures en ALU avec double vitrage et des volets roulants motorisés alliant praticité et sécurité. L'isolation de la maison est performante. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, à condensation avec diffusion par le plancher. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808697)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 650.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage

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