Maison Lezoux (63190)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 153.00 m²

99510 €

Maison à rénover

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos envies à Lezoux ? Cette maison de 153m² sur deux étages offre un immense potentiel pour réaliser votre projet de vie idéal. Points clés : -Surface habitable de 153m² sur deux étages, offrant un vaste espace à exploiter; -Travaux à réaliser à l'intérieur et à l'extérieur, offrant l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos préférences; -Séjour lumineux de 25m² ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel; -6 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille; -Une salle d'eau existante pour votre confort quotidien -2 WC indépendants pour plus de commodité; -Une terrasse en bois de 36m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur; -Une grange attenante pouvant abriter jusqu'à 2 voitures, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement; -Combles aménageables offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos projets; Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contacter Benjamin VASSEUR au 06-69-45-04-53 ou par mail [email protected] CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Benjamin Vasseur - Tél. 0669450453 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 901 517

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 2 garages

Diagnostics énergétiques