Maison Longuenee en Anjou (49770)

Maison familiale avec vie de plain-pied sur parc paysager de 3000 m² – à seulement 15 minutes d’Angers

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à la Meignanne, cette belle maison non mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de la gare d'Angers, et proche des commerces, transports et établissements scolaires, elle offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur un magnifique parc paysager avec puits fonctionnel. La cuisine attenante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre également sur l'extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et agréable au quotidien. Avec ses trois chambres de plain-pied ainsi que ses quatre chambres confortables à l'étage; la maison propose un agencement pratique et un confort thermique remarquable grâce à un système de pompe à chaleur performant complété par une cheminée à insert. Le diagnostic de performance énergétique en C atteste de la qualité de son isolation. Côté stationnement, vous ne manquerez de rien : deux garages fermés, un vaste sous-sol pouvant accueillir au moins six véhicules, et une cour extérieure offrant également de nombreuses possibilités de stationnement. Atout majeur : vous pouvez revendre une parcelle de 1000 m2 sans que la nouvelle maison n'entrave votre tranquillité. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature, à deux pas des commodités et aux portes d'Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.902870

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 3000.00 m²
• 8 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 5 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Cheminée

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