Maison Longuenee en Anjou (49770)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Céline Maussion vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Longuenée-en-Anjou, idéalement située non loin des commerces et services de proximité. Cette maison non mitoyenne d'environ 103 m² (117 m² au sol), très bien entretenue, offre un cadre paisible et verdoyant avec son espace extérieur de plus de 550 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace agréable composé d'une cuisine et d'un salon séjour avec accès direct au jardin vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous retrouvez également un espace composé d'une chambre, un wc et placard. Un garage de plus de 20 m² avec porte motorisée complète ce niveau. L'étage est composé de 3 chambres, d'une penderie pouvant être aménagé en bureau, d'un wc et d'une salle de bain / douche. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, combinant une cheminée à foyer fermé et des convecteurs, vous assure une température agréable en hiver, avec la possibilité de profiter de soirées cosy au coin du feu. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu sans vis-à-vis, offrant un espace de verdure idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux en famille. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et est entretenue régulièrement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien plein de potentiel. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098711)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 550.00 m²
• 6 pièces
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques