Maison Malville (44260)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de style nantais, construite par un architecte, 90 m², 3 chambres, fort potentiel, 25 mn de Nantes, 25 mn de l'Océan Située dans la commune dynamique de Malville, venez découvrir cette jolie maison de style nantais construite sur une parcelle de près de 1000 m² entièrement constructible (zone ub). Vous serez proche de toutes les commodités et à équidistance de l'Océan et de Nantes (25 minutes) Conformément au style nantais, vous trouverez : -Au rez-de-chaussée, un garage de 30 m², une chaufferie, une buanderie, une cave, un atelier, une chambre de près de 15 m² ainsi que des toilettes, -A l'étage, l'entrée donne d'un côté sur une cuisine séparée équipée, de l'autre, sur un espace de vie traversant très lumineux doté d'une cheminée en insert. L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous disposez de près de 1000 m² de jardin constitué d'un ancien potager de compétition, de cabanons, d'un ancien poulailler, d'arbres fruitiers, ainsi que d'un barbecue en pierre. Un grand store ban sur la longueur de la terrasse vous permettra de profiter du soleil tout en vous protégeant. Le bien a été entretenu (pose de fenêtres double vitrage, installation d'une chaudière à condensation et isolation des combles en 2022) même si la décoration n'est pas actuelle. Il présente l'avantage d'être sain, idéalement situé en sortie de bourg et présente un fort potentiel : une surface bâtie globale de 150 m² et une parcelle entièrement constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065809)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 1000.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques