Maison Marlioz (74270)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Justine Gossuin vous propose: Je suis un authentique corps de ferme rénové avec piscine et dépendances. Terrain de 1900 m². 183 m² habitables (395 m² utiles ). Vous aimez le charme de l'ancien sans les contraintes d'une rénovation complète ? Je suis fait pour vous ! Les + : o Environ 1900 m² de terrain o Rénovation de qualité : o Fenêtres double vitrage o Création d'ouvertures supplémentaires o Volets roulants (côtés Est et Ouest) o Isolation o Façade refaite o VMC double flux o Adoucisseur d'eau o Raccordement au tout-à-l'égout o Combles aménageables o Aspirateur centralisé Côté confort : oMaison lumineuse oChauffage central o5 chambres dont 3 très spacieuses o2 salles d'eau + 1 salle de bain o4 WC oMultiples rangements oPortail électrique Extérieurs & dépendances : oPiscine chauffée (liner + rideau neufs - 2023) oHangar indépendant oGarage o2 caves oPièce technique oPossibilité de créer un appartement supplémentaire o2 terrasses À savoir : oMaison en demi-niveaux (pas de chambre au rez-de-chaussée) oQuelques rafraîchissements à prévoir : cuisine, salle de bain, peintures Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204784)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 183.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1900.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu au fuel
• Piscine

Diagnostics énergétiques