Maison Mer (41500)

Charme, charme, charme !

Très proche de toutes les commodités, au calme, et sans aucun vis à vis, c'est une maison avec un charme évident que je vous invite à découvrir. Hors du commun, et datée de 1860, cette maison, baignée de lumière, offre : - au rez de chaussée : un salon, une salle à manger avec cheminée (à tuber), une petite cuisine optimisée à souhait, une salle d'eau avec wc, une chambre et de multiples placards muraux très utiles. - à l'étage, un palier donne accès à une salle de bain avec wc, et une chambre avec un mur complet de rangements. - une chaufferie : chaudière à production d'eau chaude de 2003 entretenue par Techni-Chauf. - une dépendance : grande pièce de 24 m² environ, servant actuellement d'espace de stockage et atelier, accolée à l'habitation principale. - un carport, une cave à vin. - une très attrayante terrasse pavée ne fait qu'affirmer le côté séduction de la maison. - un jardin paysagé entièrement clos de murs, un puits. Le tout à l'égout est effectif depuis 2003. l'électricité a été refait en 2001. Chauffage gaz de ville La taxe foncière est de 903 €. La fibre reste facile à raccorder. À 20 mn de Blois et à 30 mn d'Orléans, Mer est une petite ville de près de 6500 habitants. On y trouve une gare, une sortie de l'autoroute A10 et un arrêt de bus à 2 minutes à pieds, 3 maternelles, 2 écoles primaires (privée et publique), 2 collèges (privé et publique), 2 supermarchés, ainsi que tous les commerces et toutes les entreprises nécessaires au bon développement d'une petite ville. Entre Beauce et Sologne, Mer s'inscrit comme ligérienne (la Loire se trouve à 4 km). De nombreuses associations tant sportives que culturelles rendent MER attractive. Pour visiter cette maison, décrivez votre projet à Blandine ALLOUIN au 06 73 33 04 75, mandataire immobilier au sein du réseau BSK IMMOBILIER. Cette annonce référence 280766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 79.00 m²
• Construit en 1860
• Terrain de 775.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques