MONTREVEL EN BRESSE - MAISON FAMILIALEPROCHE DU CENTRE

Idéalement située, vous êtes à la campagne tout en restant à proximité des commerces et commodités du village dynamique et recherché de Montrevel-en-Bresse, cette villa de maçon sur vide - sanitaire construite en 1979 offre de beaux volumes avec des prestations récentes et un cadre de vie calme et agréable. La maison est raccordée au tout-à-l?égout et dispose d?un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complété par une cheminée ouverte (à mettre aux normes); Description de la maison 112 m² Carrez et 140 m² totale et utile Au rez-de-chaussée, vous trouverez : ? Un hall d?entrée ? Un séjour lumineux ? Une cuisine indépendante récente (2023), aménagée et entièrement équipée ? Une salle d?eau ? Des toilettes séparées ? Deux chambres ? Cave ? Buanderie/chaufferie À l?étage, créé récemment : ? Un bel espace mansardé desservant deux chambres supplémentaires Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre les chambres totalement indépendantes (non passantes). Prestations techniques ? Deux portes de garage motorisées récentes (2023) ? Huisseries aluminium changées en 2019 au rez-de-chaussée ? Volets battants aluminium façade Est ? Volets roulants électriques façade Ouest ? Etage crée en 2024, isolation des mûrs, huisseries PVC double vitrage (sauf une chambre) ? Isolation des combles refaite en 2024 (24 cm de laine de verre) ? Toiture en bon état ? Fibre optique Dépendances et extérieurs ? Beau terrain plat de 1 911 m², entièrement clos ? Portail motorisé ? Terrain de pétanque ? Deux terrasses : une plein Sud et une à l?Ouest ? Double garage motorisé ? Cabanon en fond de terrain Les atouts ? DPE C ? Construction de qualité (maison de maçon) ? Environnement campagne, proche commodités ? Prestations récentes et économiques ? Beaux volumes et potentiel familial Prix de vente : 270 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : C - 153 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 260 ? et 1 760 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : A - 5 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou à l'agence ImmoBresse au 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 1 911.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• Radiateur
• 5 parkings