Maison Nargis (45210)

A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES

Maison à la campagne avec piscine et double garage. Maison traditionnelle offrant calme et intimité sur un terrain plat sans vis à vis. D'une superficie de 107 m² environ, elle se compose de 5 pièces principales, avec cuisine ouverte aménagée, équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 4 chambres dont 2 au rez-de-chausée, une salle d'eau, wc séparés. A l'étage, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 900 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une piscine hors sol pour des moments de détente. Barbecue pour inviter votre famille ou vos amis et profiter de sa terrasse. Un double garage avec coin d'eau et électricité, arbres fruitiers. Chauffage poêle à bois et/ou électrique. Ramassage scolaire de la maternelle ou lycée, gare de Dordives (pass navigo) à 5 mns en voiture, Autoroute A6, A77, A19 à 10 mns. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 276089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE KILKHEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79454046800012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 907.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques