Maison Niort (79000) - école, commerces

NIORT posez vos valises dans ce plain-pied récent avec jardi

NIORT, PLAIN-PIED récent à vendre proche commerces et écoles. Faites l'acquisition de cette construction de 2022 composée : D'une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse comprenant cuisine entièrement équipée. Dégagement menant sur toilettes indépendant, salle de douche avec double vasque et sèche serviette, 3 chambres avec placards. Cellier avec coin machine. Large garage avec eau et électricité  + place de parking sur enrobé dans allée privative. Jardin clos avec terrasse, prise électrique et point d'eau.   SES ATOUTS : Chauffage individuel : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique volets roulants. Habitation sous garantie décennale. Rare sur secteur de Niort Sainte-Pezenne. La configuration de cette récente maison fonctionnelle, vous séduira à coup sûre !   Prix du bien : 249 600 EUR. Prix du bien hors honoraires : 240 000 EUR. Honoraires TTC : 4 % soit 9 600 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur.   Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022. Consommation énergie primaire : 52 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 EUR et 483 EUR par an. obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT.   ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 294.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques