Maison Niort (79000)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 5 PIÈCES - HYPERCENTRE - 2 CHAMBRES + 1 ESPACE NUIT + 1 BUREAU - CAVE Découvrez cette charmante maison de ville, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéalement située en plein cOEur de Niort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite en pierre et entièrement rénovée, cette maison développe une surface habitable d'environ 101 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Caractéristiques principales Au rez-de-chaussée : o Un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. o Une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, avec sa salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant. Au premier étage : o 1 chambre confortable, bien agencée o Un bureau, idéal pour le télétravail pouvant servir de chambre o Une salle d'eau avec douche, WC Au deuxième étage : o 1 autre chambre confortable o Un bureau, pouvant servir de chambre o Une salle de bain avec baignoire, douche vasque et WC Au troisième et dernier étage : un grenier isolé, aménageable. Confort et prestations : o Fibre optique, ventilation mécanique et raccordement câble TV. o Chauffage individuel au gaz. o Cave, idéal pour le stockage ou un espace complémentaire. Les points forts : o Emplacement privilégié en hypercentre de Niort. o Maison de caractère rénovée. o Organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. o Prestations modernes assurant un confort de vie optimal. o Proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de ville constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien alliant charme, praticité et emplacement central. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095449)

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Radiateur au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques