Maison Niort (79000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison familiale avec jardin et véranda - Quartier Paul Guérin Nichée dans un environnement calme de Niort, dans le quartier du lycée Paul Guérin, cette maison individuelle construite en 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. D'une surface d'environ 116 m² habitables, elle s'ouvre sur une vaste entrée équipée de grands placards. L'espace de vie principal, lumineux et chaleureux, se compose d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine contemporaine. Depuis le séjour, une véranda d'environ 16 m², exposée au soleil, permet de profiter d'un agréable espace toute l'année. Une terrasse bois permet également de rejoindre le jardin depuis la véranda. Trois chambres confortables, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant complètent ce niveau. Une arrière-cuisine permet l'accès aux combles, où se trouve une quatrième chambre à rafraîchir ainsi qu'un grenier au beau potentiel, idéal pour du rangement. En sous-sol, un grand garage permet de stationner un véhicule à l'abri et dispose d'un espace atelier parfait pour les bricoleurs. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Cette maison, non mitoyenne, est équipée du chauffage au gaz de ville, de huisseries en double vitrage et d'une isolation des combles. Elle a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de travaux immédiats. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, elle constitue une belle opportunité à saisir pour une vie de famille confortable à Niort. Pour toute information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451269)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 762.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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