Maison Pessac (33600) - Ecoles, commerces, gare

Maison d'architecte Pessac centre

Maison d'architecte d'une superficie de 95 m2, idéalement placée proche tram, bus, gare SNCF. D'ici tout peut se faire sans voiture. Au premier étage, la pièce de vie triplement exposée se compose d'un salon et d'une cuisine. Salle d'eau, toilettes et grands espaces de rangement complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, deux chambres, chacune dotée de son propre coin douche et un garage aménageable en troisième chambre. Le + de cette maison : un rooftop avec bain norvégien et vue dégagée, pour de véritables moments de détente. Cette maison offre de multiples possibilités : usage personnel, rendement locatif avec la création de deux appartements indépendants, profession libérale, investisseur ... Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 DPE C / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748EUR et 1012EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Christophe FLEUREAU RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 223.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage

Diagnostics énergétiques