Maison Pessac (33600)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine 2021 - 4 pièces - 3 chambres ? Le confort du neuf, sans attente ni travaux ! Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à vivre ? Cette superbe maison contemporaine de 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. ? Idéalement située à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des transports en commun / à moins de 10 minutes des gares de Pessac et Cestas Gazinet. Les atouts qui font la différence : ? Maison récente de 2021 - encore sous garantie décennale ? Belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et conviviale ? Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ? Accès direct à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours ? 3 chambres spacieuses avec placards intégrés à l'étage ? 1 salle de bain + 1 salle d'eau, idéal pour le confort familial ? 2 WC répartis sur les deux niveaux ? Volets roulants électriques avec commande centralisée ? Prestations modernes et finitions soignées ? Environnement sécurisé ? Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et tranquillité au quotidien. ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215339)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 2021
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• Digicode

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