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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Pierrelatte (26700)"

246000 € - Vente - Maison Pierrelatte

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Villa quartier calme 4 pièces, 3chambres, garage

Située à Pierrelatte (26700),en Drome Provençale cette maison traditionnelle d'environ 103 m² est implantée sur un terrain de 514 m² offrant un espace extérieur agréable, clos et sécurisé. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, proximité des commerces, d'un collège et de la ville situés non loin. Son exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking extérieure, un garage avec mezzanine, une jolie terrasse carrelée, une petite annexe actuellement utilisée pour le rangement pouvant facilement être transformée en pool-house et cuisine d'été ajoutant un espace supplémentaire pour les loisirs en plein air. La propriété est entièrement close fermée par des murs de clôture pleins. Le terrain est piscinable. L' intérieur est chaleureux et fonctionnel avec des finitions de qualité disposant d'un séjour / salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Des combles aménagés offrent un potentiel d'extension ou de stockage appréciable. Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie convivial et familial, à découvrir sans plus attendre ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834575)

222500 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

4 pièces
2 chambres
84.00 m²

LA GARDE-ADHÉMAR MAISON DE CHARME AU COEUR DU VILLAGE 2

LA GARDE ADHÉMAR - MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE Isabelle Di natale vous présente ... Une maison chaleureuse et pleine de charme, au coeur de l'un des villages les plus emblématiques de la Drôme provençale. À La Garde-Adhémar, au coeur du centre historique avec vue sur l'église, découvrez cette maison de village d'environ 84 m2en pierre apparente , pleine de charme et particulièrement lumineuse pour une maison ancienne. Dès l'entrée, l'ambiance est là : pierre, escalier en colimaçon, volumes cosy et atmosphère chaleureuse donnent à cette maison une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, la cuisine avec son mur en pierre offre un cadre authentique et convivial. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée électrique, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres et leurs dressings, dans une ambiance intime et confortable. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Devant la maison, un petit espace permet d'installer une table et deux chaises : l'endroit idéal pour prendre un café et profiter de l'atmosphère si particulière du village. La maison bénéficie également d'une vue sur l'église de La Garde-Adhémar. Quelques places de stationnement sont disponibles à proximité, notamment aux abords de l'église. UN BIEN QUI SE PRÊTE À PLUSIEURS PROJETS Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Drôme provençale que pour un projet d'investissement locatif. La situation en plein coeur de La Garde-Adhémar, village touristique recherché, peut également constituer un véritable atout pour un projet de gîte ou de location saisonnière type Airbnb, sous réserve des autorisations et de la réglementation en vigueur. Son caractère, ses deux chambres, sa climatisation et surtout son emplacement au coeur du village historique sont autant d'éléments susceptibles de séduire une clientèle touristique à la recherche d'un séjour authentique en Drôme provençale. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Environ 84 m2 o 2 chambres avec dressing o Emplacement au coeur du centre historique o Vue sur l'église o Maison lumineuse et chaleureuse o Cachet de la pierre o Escalier en colimaçon o Mur en pierre dans la cuisine o Cheminée électrique o Climatisation réversible o Double vitrage PVC o Petit espace extérieur devant la maison o Stationnement à proximité o Tout-à-l'égout o Potentiel résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif/saisonnier Une maison qui ne se résume pas à ses 84 m2 : c'est avant tout une adresse, une atmosphère et le charme de la vie au coeur de La Garde-Adhémar. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000 € - Vente - Maison Pierrelatte

8 pièces
4 chambres
180.00 m²

ISABELLE DI NATALE VOUS PRÉSENTE SUR PIERRELATTE MAISON 140

Isabelle DI NATALE vous présente cette maison à transformer... mais une adresse qu'on ne retrouve plus !Si vous cherchez une maison récente sans travaux, ce bien ne sera probablement pas fait pour vous. En revanche, si vous recherchez un emplacement privilégié, une maison solide, de beaux volumes et un vrai potentiel de valorisation, alors cette maison mérite toute votre attention. Idéalement située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville, du lycée, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison traditionnelle offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 511 m2, elle se développe sur deux niveaux et séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant accueillir un proche, exercer une activité à domicile ou bénéficier d'un revenu locatif grâce à son appartement indépendant d'environ 60 m2. Chaque niveau dispose de sa propre pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant une organisation idéale pour une double habitation ou un projet évolutif. Son architecture atypique, avec son élégant espace arrondi, lui confère un véritable caractère. Les combles aménagés offrent également un espace bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 511 m2 avec piscine enterrée, d'un garage et d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Les atouts Emplacement recherché, proche du centre-ville Impasse au calme Appartement indépendant d'environ 60 m2 Idéal pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un projet locatif Piscine enterrée Garage Combles aménagés en bureau Climatisation dans la pièce de vie Cheminée avec insert Tout-à-l'égout DPE : D Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison construite sur une base saine. Son emplacement, sa configuration et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le marché de Pierrelatte. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette maison peut devenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

580000 € - Vente - Maison Pierrelatte

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

Villa d'architecte - 3 chambre, combles aménageables - Garage, piscine et terres agricoles

A quelques minutes à pied du centre-ville de Pierrelatte et du lac de la pignedoré, je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte construite dans un style provençal. Une propriété familiale, spacieuse et lumineuse Édifiée sur une généreuse parcelle de 4742m², la propriété dispose dans la continuité de 11721m² de terres agricoles alimentées en eau et en électricité. Vous disposerez donc de plus 16000m² mais la parcelle agricole peut être détachée du lot. La villa offre 150m² habitables de plain-pied. Depuis la spacieuse entrée, vous accédez à la fois au salon, à la salle à manger et à la partie nuit. Depuis la cuisine vous pouvez aller à la terrasse couverte offrant une jolie vue sur la piscine. Un vestibule et des toilettes avec lave main sont à la disposition des invités dans le hall. Avec son plafond à la française, ses voûtains et alcôves, beaucoup de charme et de cachet se dégagent de cette villa des années 80. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasques. Un potentiel de développement Au premier étage vous accédez à un plateau de 74m² permettant d'envisager un développement de la superficie habitable sachant que les réseaux (eau et électricité) sont déjà prévus. Les extérieurs Le jardin paysagé et ombragé vous invite à la détente. Vous pourrez également profiter de la piscine (11x5m) et de sa plage exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. La parcelle agricole est également clôturée et dispose de deux puits. Un garage de 35m² avec porte motorisée complète les extérieurs. Informations techniques Raccordement au tout à l'égout conforme, arrosage automatique Chaudière à condensation, menuiseries double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, Dalle isolée, aspiration centralisée, Bâche à bulles et bâche de protection piscine Interphone N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours/ 7 pour vous faire visiter cette magnifique villa d'architecte avec son terrain de plus de 16000km. Un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 346748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446.00 € et 1956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000 € - Vente - Maison Pierrelatte

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

Maison plain pied 107 m2, grande pièce de vie, 3 chambres, g

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette agréable maison de plain-pied d'environ 107 m2 habitables, située à PIERRELATTE, dans un environnement résidentiel agréable, sur une parcelle close de 620 m2 avec piscine, terrasses et nombreux espaces extérieurs. Construite en 1980 et en très bon état général, cette maison rénovée avec goût offre des volumes confortables, une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Cette maison est constituée de la manière suivante : . Une vaste pièce de vie d'environ 57 m2, lumineuse et conviviale, composée d'un séjour / salon et d'une cuisine américaine équipée ouverte, offrant un bel espace familial au quotidien3 chambres d'environ 9,3 m2 à 12,5 m2, chacune bénéficiant de rangements avec placards intégrés ou kits dressing, . Un espace hall / couloir d'environ 8,6 m2 offrant également des possibilités de rangement, . Une salle de bain d'environ 6,5 m2 avec baignoire et douche à l'italienne, . Un WC indépendant. Extérieurs : . Une grande terrasse de plus de 50 m2, idéale pour les repas et moments de convivialité en extérieur, . Une seconde terrasse couverte d'environ 18 m2, prolongée par un pool house à finaliser, avec réseaux déjà en place, . Une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours, . Un espace pelouse permettant de conserver un extérieur agréable et équilibré, . Un accès au garage pouvant servir de stationnement pour plusieurs véhicules. Annexes : . Une véranda d'environ 15 m2, idéale comme prolongement de la pièce de vie, espace détente ou salle de jeux, . Un garage d'environ 22 m2 offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Confort & équipements : Cuisine américaine équipée, menuiseries double vitrage, volets roulants solaire, portail motorisé, visiophone, système de vidéosurveillance par caméras, forage,... Prix de vente : 269 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 120 EUR et 1 610 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Localisation idéale : à proximité immédiate du Centre Nucléaire du Tricastin (5 min) et de l'A7 (10 à 15 min), environ 10 min de Saint-Paul-Trois-Châteaux, 15 min de Pont-Saint-Esprit, 25 min d'Orange et Montélimar, 30 min de Bagnols-sur-Cèze, 35 min du CEA de Marcoule et 50 min d'Avignon et Valence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

FERME À RÉNOVER LA GARDE-ADHÉMAR 2,7 HECTARES DE TERRAIN

ISABELLE DI NATALE vous présente en exclusivité sur LA GARDE-ADHÉMAR une ferme à rénover avec 2,7 HECTARES DE TERRAIN et 600 M2 DE DÉPENDANCES Au pied du village de La Garde-Adhémar, dans un environnement rural privilégié et entouré de champs, découvrez cette ancienne ferme offrant un potentiel de rénovation particulièrement important. Implantée sur environ 27 000 m2 de terrain, la propriété se compose d'une habitation d'environ 130 m2 répartis sur deux niveaux, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par environ 600 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété nécessite une rénovation complète. Elle s'adresse donc avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet immobilier et souhaitant repenser un lieu dans son ensemble. Son principal atout réside dans la combinaison de ses volumes, de ses nombreuses dépendances et de son vaste terrain d'environ 2,7 hectares, le tout dans un cadre ouvert, au milieu des terres agricoles et au pied de La Garde-Adhémar. Les points forts : Environ 27 000 m2 de terrain Ferme d'environ 130 m2 sur deux niveaux Environ 600 m2 de dépendances Environnement entouré de champs Nombreuses possibilités de réhabilitation Fort potentiel pour un projet de caractère Situation au pied de La Garde-Adhémar Un bien rare par ses volumes et son foncier, destiné aux amateurs de rénovation à la recherche d'une propriété à transformer selon leur projet. Travaux importants à prévoir. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252000 € - Vente - Maison Pierrelatte

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

ISABELLE DI NATALE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À PIERRELATTE

PLAIN-PIED o 3 CHAMBRES o TERRAIN PISCINABLE o GARAGE o SANS MITOYENNETÉ o CENTRE À PIED À Pierrelatte, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m2, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m2, dans un quartier calme et résidentiel avec peu de vis-à-vis. Un bien qui réunit des critères recherchés aussi bien pour une vie de famille que pour ceux qui souhaitent privilégier le confort du plain-pied et la proximité des commodités. UNE MAISON RÉNOVÉE ET FACILE À VIVRE La maison se compose d'une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un agréable jardin clos et arboré. Le terrain est piscinable et bénéficie de peu de vis-à-vis. Un garage complète le bien. DE NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations : électricité refaite o plomberie refaite o sols rénovés o façade refaite o isolation extérieure côté nord o panneaux solaires photovoltaïques o climatisation réversible o poêle à bois Maison raccordée au tout-à-l'égout et édifiée sur vide sanitaire. À PIERRELATTE, UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'un de ses principaux atouts : pouvoir faire une grande partie de ses déplacements à pied. Centre-ville et commerces accessibles en environ 5 minutes à pied, écoles maternelle et primaire, collège et infrastructures sportives à proximité. Une localisation intéressante aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs souhaitant anticiper l'avenir avec une maison de plain-pied proche des services et commerces. Sa configuration, ses 3 chambres et sa situation peuvent également constituer des atouts dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Pas de mitoyenneté o peu de vis-à-vis o plain-pied o 3 chambres o garage o terrain piscinable o commodités à pied. Une maison polyvalente et bien située à Pierrelatte, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

205000 € - Vente - Maison Pierrelatte

5 pièces
3 chambres
89.00 m²

Maison plain-pied

Maison individuelle de plain-pied avec jardin, terrasse et garage. Pierrelatte 205 000 €. À proximité immédiate du centre-ville de Pierrelatte et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 89 m², implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 577 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois belles chambres offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse couverte de 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin verdoyant, parfaitement entretenu. Un garage, une loggia et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Maison de plain-pied. Terrain clos et paysager de 577 m². 3 chambres. Terrasse couverte de 30 m². Garage et abri de jardin. Fibre optique. Forage. Adoucisseur d'eau. Radiateurs électriques récents. Vide sanitaire. Tout-à-l'égout. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base saine et parfaitement entretenue. DPE : D Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 490 € et 2 060 € par an (abonnements compris – années de référence 2021, 2022 et 2023). Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 344116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

327000 € - Vente - Maison Pierrelatte

6 pièces
4 chambres
164.00 m²

Villa familiale de 164 m2 avec piscine, pool-house et double

A vendre, cette villa individuelle développant 164 m2 habitables, implantée sur un terrain clos composé de plusieurs parcelles pour une contenance totale de 1 014 m2. La maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle comprenant : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 6 pièces principales au total. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Les prestations comprennent également : une piscine, un pool-house aménagé, deux garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, grâce à ses espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE CLIMAT D CLASSE ENERGIE D. NOUVELLE METHODE Prix de vente 327 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro 3043 L'Agence Adhémar Immobilier, agent FNAIM, 04.75.54.42.14 ou 06.32.65.69.42

420000 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

7 pièces
5 chambres
205.00 m²

Dpt Drôme (26) - À vendre à La Garde-Adhémar - Maison de vil

Dans le centre de l'un des plus beaux villages de France, cette maison de village pleine de charme offre 205m2 habitables ainsi qu'une cour privative. En RDC, l'entrée dessert une première chambre avec douche, un wc indépendant et une belle pièce de vie de 55m2 profitant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres puis 5 mètres, renforçant la sensation de grandeur. Les nombreusses ouvertures et la baie vitrée principale en font un espace agréable et lumineux. Dans la continuité de la pièce de vie, une cuisine équipée et son cellier. Aussi, une veranda de 27m2 climatisée et chauffée est accessible depuis la cuisine et depuis la cour privative sans vis-à-vis et joliement arborée. À l'étage, 4 autres chambres dont une avec salle d'eau, une mezzanine, une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements. Cette maison à bénéficié d'améliorations énergétiques significatives telles que l'installation d'une pompe à chaleur, l'isalation des combles et le changement des menuiseries double vitrage (DPE C / GES A). N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations et organiser une visite au 06 20 72 02 78. À très bientôt! Korielle CHEVALIER Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

264000 € - Vente - Maison Pierrelatte

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Maison familiale avec jardin plain pied- plein sud 108 m2

Située sur la commune de Pierrelatte, dans un environnement agréable à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en restant au calme, découvrez cette maison d'environ 108 m2 implantée sur une belle parcelle d'environ 630 m2 de plain pied sur vide sanitaire. La maison offre un espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une buanderie ainsi que deux salles d'eau, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique ainsi que d'un chauffe eau, la maison a été renovée pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec un aménagement paysagé (arbres fruitiés, oliviers, etc). La parcelle permet également la création d'une piscine, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. La propriété dispose également d'un abri, de deux portails d'accès et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant allier confort, extérieur et proximité des commodités. Dossier no 111 282 Cette maison est en copropriété horizontal. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 lots. Performance energetique D dont émissions gaz à effet de serre B, estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1250EUR et 2100EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez découvrir ce bien ou avoir plus d'informations ? Contacter-moi au 07 85 01 20 57. Honoraire charge vendeur. Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458. Réseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

359000 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

5 pièces
4 chambres
203.00 m²

Maison 200 m2 avec piscine et vue La Garde-Adhémar

Dans le magnifique village perché de La Garde-Adhémar, découvrez cette spacieuse maison de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 600 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un élégant escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une cuisine indépendante entièrement équipée en bois massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé avec de beaux massifs fleuris et un puits. Une piscine coque polyester de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau, d'une cheminée et d'une chaudière au fioul. Les sols en marbre importé d'Italie témoignent de la qualité des matériaux utilisés lors de la construction. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un très beau potentiel et séduira les amateurs de belles demeures dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 974 EUR Référence : 31887 Prix : 359 000 EUR Contact : Joignable par Téléphone et SMS à tout moment, y compris soir et week-end. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

309900 € - Vente - Maison Pierrelatte

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

PIERRELATTE / 130 m² / 3 CHAMBRES / SUITE PARENTALE / PATIO

Mickaël GAUDISSARD vous propose cette villa RT 2012 de plain pied construite sur vide sanitaire en 2020. Erigée sur une parcelle piscinable avec murs de clôtures de 450 m², vous disposez d'un stationnement privatif. Découvrez cette prestation récente dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un espace entrée desservant la pièce de vie de 52 m² orientée Sud-Est pour une luminosité optimale avec ses 2 baies vitrées donnant accès aux terrasses Sud et Est, la cuisine équipée (four, micro-onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante) est ouverte sur le séjour et vous permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entres amis, un cellier attenant fait également office de buanderie, vous y trouverez aussi un adoucisseur d'eau ainsi que le ballon thermo-dynamique pour l'eau chaude sanitaire. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 11.5 m², 13.6 m² et 15.5 m² dont 2 avec accès au patio de 24 m² orienté Nord-Ouest sans aucun vis a vis pour profiter de moments de détente au frais les jours de forte chaleur. La salle d'eau se compose d'une douche italienne et d'un grand meuble vasque ainsi qu'un WC. Le garage à été complètement aménagé en suite parentale de 24.2 m² avec sa salle d'eau privative et WC, vous disposez également d'un accès au patio et d'une baie vitrée orientée Est, la suite parentale n'est pas déclarée en surface habitable. Vous bénéficiez donc au total de 4 chambres dont 3 avec accès au patio, ou bien de 3 chambres et un bureau. Afin d'optimiser votre confort, une pompe à chaleur alimente le système de climatisation réversible gainable, vous disposez du double vitrage avec chassis en aluminium et de volets roulants électriques. Possibilité de réaliser un forage Assainissement collectif Pas de charges attenantes au lotissement, proximité voie ferrée. Proche de toutes commodités, à 2 minutes à pieds de la zone commerciale de la croix d'or. Taxe foncière : 1 300 € / An. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 337724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293000 € - Vente - Maison Pierrelatte

7 pièces
4 chambres
173.00 m²

PIERRELATTE / 173 m² / TERRAIN CLOS 519 m²

Nous vous proposons cette bâtisse construite en 1974, sur 2 niveaux : 89 m² habitable à l'étage et 84 m² aménageable au RDC. Elle se situe en impasse, proche des commodités sur la commune de Pierrelatte. Au RDC, 3 pièces, salle d'eau avec WC et chaufferie, possibilité de créer un appartement complètement indépendant, prévoir travaux de finitions : revêtements de sol, aménagement cuisine et réfection salle d'eau. A l'étage, cuisine et séjour donnant sur la terrasse plein sud, 4 chambres, salle d'eau et WC indépendant, prévoir revêtements de sol, aménagement cuisine et salle d'eau à terminer. Double vitrage PVC, volets roulants électriques et solaires, tableau électriques récent, peintures récentes, chaudière fioul, ballon d'eau électrique, fibre optique prête à raccorder, forage, tout à l'égout. Terrain clos, 1 stationnement intérieur, le garage est aménagé et ne permet donc pas de stationner un véhicule. Taxe foncière : 1 570 € / An Ce bien s'adresse à une grande famille avec la possibilité de 6 chambres, à un investissement avec la possibilité de 2 appartements indépendants et également à un entrepreneur avec activité en RDC et résidence à l'étage. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 311060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Maison Pierrelatte

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

EXCLUSIVITE / PIERRELATTE / 98 M² / 3 CHAMBRES / TERRAIN 430 m² / GARAGE

Mickaël GAUDISSARD vous propose à la vente, au premier étage d'une villa composée de 2 lots en copropriété bénévole sans charges : Appartement de 98 m² habitable composé d'une cuisine équipée avec balcon, ouverte sur le séjour plein sud pour un total de 48 m². Coté nuit 3 chambres de 10 m², 13 m² et 14.6 m². Une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC ainsi que son coin buanderie (5.5m²) En extérieur, un terrain clos de 430 m² vous permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'une espace de détente. Vous disposez également d'un garage de 33 m². Les plus : Double vitrage PVC Volets roulants Isolation des combles récente 3 Climatisations réversibles récentes (2 x 2.5 Kw, 1 x 5 Kw) 12 000 € Salle d'eau complètement rénovée 4 000 € Cuisine équipée récente 4 000 € VMC 600 € Fibre optique Forage Assainissement collectif Accédez a un bien proche des commodités dans un secteur calme avec un espace de vie fonctionnel et un terrain piscinable pour moins de 200 000 €. Mickaël GAUDISSARD 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 333906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254000 € - Vente - Maison Pierrelatte

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

EXCLUSIVITE / PIERRELATTE / 3 CHAMBRES / GARAGE / CLIMATISATION REVERSIBLE

Mickaël GAUDISSARD vous propose à la vente cette villa de plain pied de 94 m², construite en 2018 (RT 2012) mitoyenne par le garage, bâtie sur une parcelle de 307 m². Elle se situe dans un petit lotissement à l'écart du centre ville et à proximité des commodités. Vous accédez à la propriété par un jardin clos (murs de clôture), plein sud avec terrasse. Un espace entrée dessert la pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée (Plaque à induction, frigidaire intégré, four, micro onde combiné, lave vaisselle, hotte aspirante) et son ilot central ouverte sur le séjour muni d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse plein sud, un second accès vous mènera vers la terrasse plein nord (murs de clôture) afin de profiter d'instants ombragés, enfin une porte de service donne également accès au garage de 16 m² avec coin buanderie. Coté nuit, 3 chambres de 10.2 m², 10.5 m² et 11 m², chacune dispose d'un dressing. Une salle de bain de 6 m² avec baignoire d'angle, meuble double vasque et sèche serviettes. WC indépendant. 1 Stationnement privatif devant le garage, stationnements communs dans le lotissement. Au niveau des équipements: 2 pompes à chaleur Air / Air Hitachi 3.5 Kw (Séjour / partie nuit), entretien à jour. Chaudière gaz (Entretien à jour) avec radiateurs centralisés. Isolation des combles en laine de roche. Isolation des murs et du plancher en polystyrène. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques (2 chambres en volet roulant manuel). Vide sanitaire 40 cm. Assainissement collectif. Fibre optique. 2 Panneaux solaires en autoconsommation. Taxe foncière : 1 200 € / An Vendu libre de toute occupation. Dernier DPE : A Nouveau DPE en cours. Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 341931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000 € - Vente - Maison Pierrelatte

5 pièces
3 chambres
128.00 m²

Maison clé en main à Pierrelatte

Dans un quartier calme à la sortie Est de Pierrelatte, maison de 128 m² de 2012 sur vide sanitaire. Elle se compose de 3 grandes chambres, un bureau de 9 m², une cuisine équipée ouverte sur le salon, terrasse couverte, patio côté ouest et garage attenant carrelé de 32 m² avec accès direct par l'intérieur. A l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine au sel, douche extérieure, bain nordique, espace cuisine d'été avec barbecue, four à pizza, et une dependance l'ensemble est implanté sur une parcelle de 615 m². Autres points forts : panneaux solaire pompe à chaleur gainée poêle à bois volet roulant entièrement clôturée 4 places de parking forage Aucun travaux à prévoir, très bon DPE Cette maison alliant confort, modernité et qualité de vie, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 06 20 64 21 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695777)

290000 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

6 pièces
4 chambres
135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Pascale Auffret vous propose : En Drôme Provençale, au pied du village classé de la Garde-Adhémar, et dans un environnement de lavandes, ancienne magnanerie à restaurer. Elle est constituée aujourd'hui d'une partie habitation à rénover entièrement (4 chambres, une salle à manger, un espace cuisine, 2 salles de bains) et de plusieurs dépendances offrant de grands volumes (cellier, greniers, granges, garage, bâtisse en pierres. ). Terrain plat et arboré de 2700 m² avec un puits. À 4 kms de Saint-Paul-Trois-Châteaux et de Pierrelatte, 10mns de l'A7. Gros potentiel. Prévoir travaux en conséquence. Opportunité rare sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Auffret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 522004167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048308)

158000 € - Vente - Maison Pierrelatte

7 pièces
137.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Robin Charavet vous propose : Opportunité à saisir - Charmante Maison de Ville à Pierrelatte Cette bâtisse de caractère, située au cOEur de Pierrelatte, vous séduira par son cachet, sa façade en pierre et son fort potentiel d'aménagement. Avec environ 213 m² de surface totale exploitable répartis sur 4 niveaux, elle offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pièces de vie dont une cuisine séparée de 11 m², une grande buanderie de 19 m² équipée d'une douche et d'un évier, un WC indépendant et une cave en sous-sol. Le premier étage accueille deux grandes chambres de 18 m² et 22 m² agrémentées d'un joli parquet d'époque et de cheminées, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose de deux chambres supplémentaires de 11 m² et 18 m² au deuxième étage, ainsi qu'une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. Le dernier étage offre encore un beau potentiel avec la possibilité de créer deux pièces d'une surface de plancher d'environ 13 m² et 18 m². Côté équipements, elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, et le tableau électrique a été refait en 2025. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison de caractère n'attend plus que vous et laissera libre cours à votre créativité pour votre projet immobilier Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331375)

359000 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

10 pièces
4 chambres
240.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - David Andre vous propose : Villa de caractère, 4 chambres, garage, piscine et une magnifique vue ! LA GARDE ADHÉMAR : Village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine. Points forts du bien : - Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon / séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif. - Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements modernes : Chauffage central, climatisation réversible et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d'Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste. Un bien au potentiel exceptionnel : - Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif. - Pas de travaux à prévoir habitable immédiatement Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788248)

205000 € - Vente - Maison Pierrelatte

5 pièces
3 chambres
89.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Robin Charavet vous propose : Maison individuelle de 89 m² avec jardin et garage à Pierrelatte. Bienvenue dans cette maison de plain-pied, située à proximité du centre-ville de Pierrelatte et de toutes ses commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 577 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine séparée et équipée, de trois belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée de manière optimale, tout en laissant un beau potentiel de rénovation. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et d'une loggia. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin verdoyant ainsi que d'une terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter des journées estivales. La maison est bâtie sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie également de la fibre, d'un forage, de radiateurs électriques récents et d'un adoucisseur d'eau. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel à Pierrelatte. Contactez-moi 7 j / 7 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595333)

655000 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

6 pièces
4 chambres
135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - David Andre vous propose : LA GARDE-ADHÉMAR - Vue panoramique, piscine, 170 m² de garages sur 1,3 hectare Perchée sur une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette superbe propriété de 135 m² habitables offre une vue imprenable sur la vallée et le village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Implantée sur plus de 13 000 m² de terrain entièrement clôturé, agrémenté de 4500 m² de chênes truffiers, d'oliviers et d'essences méditerranéennes, elle séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. La maison, en excellent état général, propose un lumineux salon ouvert sur la vue, une cuisine provençale équipée avec accès à une terrasse couverte, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie. Un espace attenant à la maison d'environ 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine et son authentique mazet en pierre s'intègrent parfaitement dans cet environnement privilégié où plusieurs espaces ombragés invitent à la détente. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 70 m² chacun, d'un troisième garage ouvert de 30 m², soit un total exceptionnel de 170 m² de garages, idéal pour camping-cars, véhicules de collection ou activité professionnelle. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, eau de ville, deux puits, assainissement conforme. DPE B et faibles consommations énergétiques. À quelques minutes des commerces, des accès A7 et de Montélimar. Une propriété rare réunissant vue exceptionnelle, tranquillité absolue, confort moderne et fort potentiel. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404450)

590000 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

6 pièces
5 chambres
300.00 m²

Maison de charme en pierre, avec 2 gîtes attenants

Maison de charme en pierre, avec 2 gîtes attenants Située dans un environnement paisible et verdoyant au c?ur de la drome provençale, venez découvrir cette superbe maison en pierre qui allie authenticité et confort. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 5500m2, avec piscine, grand garage et abri voiture équipé de borne électrique, ce bien propose environ 300m2 habitables, répartis entre la maison principale d'environ 198m2, et deux gîtes indépendants offrants de nombreuses possibilités : activités touristiques, regroupement familial ou revenus locatifs complémentaires. La maison principale comprend 5 chambres, dont une parentale de 20m2, une grande véranda vitrée avec vu sur l'extérieur, un bureau,un dressing, 3 salles de bain, une grande pièce à vivre, un grand garage et bien plus à découvrir sans tarder ! Réf 487 TN

312000 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

5 pièces
3 chambres
119.00 m²

Villa Contemporaine 2023

Villa Contemporaine 2023 REF : 259CC. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 119 m², idéalement située, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée offrant un espace convivial et fonctionnel.? Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours.?Vous disposerez également d'une buanderie, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres confortables de 13 m² * Une suite parentale de 20 m² avec douche privative et dressing * Une salle de bains équipée d'une baignoire? Implantée sur un terrain clos de 863 m², la propriété dispose également d'un garage carrelé de 25 m² avec portail automatique. Villa récente, prestations modernes, emplacement recherché : un bien rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

312000 € - Vente - Maison Pierrelatte

4 pièces
3 chambres
119.40 m²

VILLA DE 2023 - 119 M² GARAGE

A 20 minutes Montélimar au sud Villa récente année 2023 de 119 m² proche de la GARE , cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie de 58 m², donnant sur une terrasse bien exposée avec store manuel, buanderie, toilette avec lave mains. A l'étage 3 chambres entre 12 m² et 13 m² aisni qu'une suite parentale de 20 m² avec douche + dressing, volets roulants centralisés, salle d'eau avec baignoire, le tout sur un terrain de 863 m² + garage carrelé de 25 m² avec portail automatique. Prix : 312 000 euros - Ref : 1456 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

500000 € - Vente - Maison Pierrelatte

14 pièces
7 chambres
281.00 m²

Maison bourgeoise rénovée avec piscine 281 m2 7 chambres

À vendre, élégante maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Développant 281 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 781 m2, cette demeure familiale exposée plein sud séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien. La maison offre de belles prestations avec une rénovation de qualité : toiture entièrement refaite, parquet ancien, portes d'époque, matériaux nobles et confort moderne. Elle se compose de : un vaste double salon de réception lumineux, une grande cuisine conviviale, une véranda ouverte sur le jardin, 7 chambres au total, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage constitue un véritable espace indépendant comprenant 3 chambres, salles d'eau, WC et cuisine équipée. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un espace adolescent ou développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager intimiste avec piscine ainsi qu'un espace stationnement avec abri voitures. Les atouts : Centre-ville accessible à pied Maison bourgeoise rénovée 7 chambres Piscine Jardin clos et arboré Exposition plein sud Espace indépendant Fort potentiel familial ou professionnel Cachet de l'ancien préservé Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et capacité d'accueil exceptionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399000 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

6 pièces
3 chambres
117.00 m²

ISABELLE DI NATALE VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ LA GARDE-A

Au coeur de ce village classé et emblématique de la Drôme provençale, découvrez une maison en pierre de 117 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité, offrant plusieurs terrasses, un bassin privatif, une véranda et une superbe vue sur les toits du village et son clocher. Une adresse privilégiée pour un bien qui conjugue le charme et l'authenticité de l'ancien avec le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement complète. Idéale en résidence principale comme en maison secondaire, cette propriété offre également un beau potentiel pour un projet de location saisonnière ou de gîte de charme. Une rénovation complète, bien au-delà de l'esthétique Derrière sa façade en pierre typiquement provençale se dévoile une maison qui a bénéficié, au cours des trois dernières années, d'une rénovation globale et soignée. Les travaux ont notamment porté sur la toiture, l'isolation phonique, l'électricité et la plomberie, entièrement reprises. Le confort thermique a également été particulièrement travaillé avec l'installation d'une climatisation réversible dans toutes les pièces , complétée par un poêle à bois neuf, permettant de profiter pleinement de la maison en toute saison. Façade, peintures, sols, terrasses et étanchéité ont également été rénovés, tout comme le bassin extérieur. Une rénovation pensée dans son ensemble, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, des équipements et des finitions. Une pièce de vie chaleureuse aux prestations haut de gamme Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine Schmidt entièrement équipée, associée à de très beaux équipements : piano de cuisson Falcon et électroménager Smeg. La table en marbre brésilien apporte une touche minérale et singulière à cet espace convivial, pensé comme un véritable lieu de partage. Le mariage de la pierre, des matériaux contemporains et des éléments soigneusement sélectionnés confère à l'ensemble une personnalité forte, sans jamais dénaturer l'esprit de cette maison de village. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et de deux caves, particulièrement pratiques pour le rangement, les vélos ou l'aménagement d'une cave à vin. Au premier étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres. L'une d'elles bénéficie d'un grand dressing Schmidt réalisé sur mesure, offrant un espace de rangement particulièrement confortable. Une grande salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Mais l'une des signatures de la maison se trouve à l'extérieur. Une première terrasse d'environ 20 m2 accueille une remarquable verrière des années 70, conservée pour son caractère et son originalité. Un espace lumineux et atypique, à mi-chemin entre intérieur et extérieur, qui participe pleinement au charme de la propriété. Deux terrasses sur les toits, cuisine d'été et bassin privatif Le dernier niveau dévoile une atmosphère encore différente, presque suspendue au-dessus du village. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La première accueille une cuisine d'été entièrement équipée et un espace repas, idéal pour recevoir et prolonger les soirées en extérieur. La seconde, plus intimiste, s'organise autour d'un bassin privatif d'environ 2 x 2 m entièrement rénové. Depuis cet espace, la vue s'ouvre sur les toits de La Garde-Adhémar et son clocher, offrant un décor particulièrement séduisant. Une chambre indépendante supplémentaire Accessible directement depuis la terrasse supérieure, une chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC complète la propriété. Suite indépendante pour recevoir famille et amis, espace pour un adolescent, bureau, atelier d'a La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

590000 € - Vente - Maison La Garde Adhemar

10 pièces
6 chambres
295.00 m²

PROPRIÉTÉ D' EXCEPTION AVEC 2 GÎTES RENTABLES PISCINE CHAUFF

À quelques minutes de l'un des plus beaux villages de France, au coeur d'un environnement naturel préservé où le silence n'est interrompu que par le chant des cigales, découvrez une propriété rare qui conjugue élégance, qualité de vie et rentabilité. Implanté sur un magnifique terrain clos et paysager de 5 522 m2, cet ensemble immobilier séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. La maison principale d'environ 200 m2 a été pensée pour offrir un confort de vie absolu. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les prestations haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle comprend : 5 belles chambres 3 salles d'eau 3 WC Une superbe véranda de 40 m2 équipée d'un store athermique, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Climatisation dans toute la maison. À cela s'ajoutent deux hébergements indépendants : Un studio de 25 m2, Un gîte de 70 m2, Exploitables immédiatement avec une clientèle fidèle qui revient chaque année, garantissant une activité touristique rentable sans avoir à tout reconstruire. À l'extérieur, chaque espace invite à la détente : Piscine chauffée sous dôme coulissant permettant une utilisation prolongée, Terrain de pétanque, Jardin paysager soigneusement entretenu, Terrain entièrement clôturé, Borne de recharge pour véhicule électrique, Adoucisseur d'eau. Ici, aucun voisin immédiat, aucune nuisance. Seulement la nature, le calme et une qualité de vie devenue rare. Sa situation est également un véritable atout : à proximité de Grignan en drome provençal , des Gorges de l'Ardèche, et des accès rapides à l'autoroute A7, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour une activité d'accueil touristique. Cette propriété ne s'adresse pas seulement à des acquéreurs à la recherche d'une belle maison. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent changer de vie, accueillir leurs proches dans un cadre exceptionnel, développer une activité immédiatement rentable ou simplement profiter d'un lieu où chaque journée ressemble à des vacances. Les biens offrant à la fois une résidence familiale de standing, deux gîtes performants et un environnement aussi préservé sont extrêmement rares sur le marché. Visite uniquement sur rendez-vous. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220000 € - Vente - Maison Pierrelatte

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

EXCLUSIVITÉ - PIERRELATTE - MAISON PLAIN PIED 90M2 - 3 CHAM

Isabelle DI NATALE vous présente en EXCLUSIVITÉ à PIERRELATTE, cette charmante maison de plain-pied développant 90 m2 habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 400 m2 avec garage. Vous recherchez une maison familiale à un prix attractif dans un secteur calme et recherché ? Cette opportunité est faite pour vous ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m2, implantée sur un terrain d'environ 400 m2, au coeur d'un petit lotissement résidentiel très apprécié des familles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 43,34 m2, baignée de lumière, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier et d'un garage, des atouts très appréciés au quotidien. Les points forts : ? Maison de plain-pied ? Belle pièce de vie de 43,34 m2 ? 3 chambres ? Terrain d'environ 400 m2 ? Garage et cellier ? Menuiseries PVC double vitrage ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Maison lumineuse et fonctionnelle ? Quartier calme et recherché ? Proche des écoles, commerces et commodités Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans travaux importants. Les maisons de ce type sont rares sur le secteur et très recherchées. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

475000 € - Vente - Maison Pierrelatte

8 pièces
4 chambres
250.00 m²

Propriété avec gîte rentable, sans travaux, entre Pierrelatt

Propriété avec gîte rentable, sans travaux, entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol Située en pleine campagne drômoise, entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol, cette propriété rare offre un cadre paisible, de beaux volumes et un fort potentiel locatif immédiat. Implanté sur un terrain arboré de 5 433 m2 exposé plein Sud, l'ensemble se compose de : Maison principale 160 m2 habitables Spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou une activité d'accueil. Grand séjour convivial avec cheminée en pierre Grande pièce de réception avec cuisine équipée et piano de cuisson Capacité pour recevoir 20 personnes minimum (petits-déjeuners, repas, événements privés) Véranda panoramique récente 3 chambres dont une avec mezzanine et une avec balcon privatif Buanderie, atelier, garages, dépendances Mas en pierre / Gîte 90 m2 Déjà exploité avec succès, labellisé Gîtes de France. Vue dégagée sur la plaine Cuisine indépendante Séjour chaleureux 2 chambres (possibilité 3) Activité locative régulière Emplacement stratégique proche de la ViaRhôna, idéal pour clientèle cyclotourisme Aucun travaux à prévoir Travaux déjà réalisés : Toiture refaite Isolation optimisée Double vitrage PVC Pompe à chaleur Véranda récente Les + Double habitation indépendante Revenus locatifs immédiats Grand terrain arboré 2 garages Nombreuses possibilités : grande famille, gîte, chambres d'hôtes, regroupement familial, résidence secondaire Opportunité rare sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435000 € - Vente - Maison Pierrelatte

10 pièces
3 chambres
270.00 m²

Grande villa avec piscine proche du CV de Pierrelatte

Venez découvrir cette belle villa créer autour d'un agréable patio de verdure. Sur environ 1 200m² de terrain clos et arboré agrémenté d'une grande piscine de 10*5 (profondeur max 2.5m) avec local piscine avec toilette, douche Villa d'environ 250m² habitable composée au RDC d'une grande pièce à vivre très lumineuse d'environ 50m² équipée d'une cheminée, d'une cuisine (avec cellier) donnant sur une terrasse et le jardin ainsi que 2 suites parentales avec salle de bain et d'une buanderie/dressing. Au 1er étage, Très grand espace détente (jeux, bibliothèque...), une 3eme suite parentale avec salle de bain, et un espace comble aménagé idéal pour salle de cinéma Maison bien équipée : aspirateur centralisé, arrosage automatique et éclairage du jardin. Double garage : 1 voiture + vélo moto.. Construction de 1978, matériaux de qualité. Taxe Foncière : 2 879€/an DPE D 241 -Réf 2123 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 435 000 € honoraire charge vendeur

580000 € - Vente - Maison Pierrelatte

3 chambres
155.00 m²

VILLA - 10888

Pierrelatte, en bordure de la ville, et à seulement 15minutes à pied de toutes les commodités. Confortable villa de 150m² habitables de plain-pied, plus un étage de 65m² pouvant être aménagé. Cette maison d'architecte de 1981 offre de beaux volumes, des équipements et matériaux soignés (terres cuites, cheminée en pierre, voutains, ouvertures cintrées), le tout dans un esprit provençal. Elle ouvre sur une grande terrasse et sur un parc arboré de 4742m² avec belle piscine. Au Nord, une jolie cour fermée d'un porche en pierre permet d’accéder aux dépendances (cellier, garage, passage couvert) Attenant, un terrain agricole de 11721m² vient compléter la propriété. Habitable immédiatement et idéale en grande maison familiale, cette maison bien entretenue ne nécessite pas de travaux. Deux forages, raccordement au tout à l'égout conforme, arrosage automatique, chaudière à condensation gaz de ville, menuiseries double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, aspiration centralisée, alarme, interphone. Classe énergie C. Référence : 10888. Prix 580 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Contact : Isabelle Repellin, tel 06.08.76.61.34