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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Poitiers (86000)"

472 500 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
4 chambres
136.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Zahide Cetin vous propose : Maison familiale 5 pièces - 137 m² - COEur de Poitiers À seulement 400 mètres du parc de Blossac et 400 mètres de l'Hôtel de Ville de Poitiers, découvrez cette belle maison de 137 m², idéalement située au cOEur du centre-ville. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un WC. Son état entièrement restauré permet de profiter immédiatement du confort du bien, sans travaux à prévoir. Elle bénéficie également d'un DPE C et d'un chauffage notamment assuré par une pompe à chaleur et de radiateurs électriques au 3ème niveau. Deux garages viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché et rare pour une maison située en plein cOEur de Poitiers. Pouvoir disposer de deux stationnements privatifs tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et lieux emblématiques du centre-ville constitue un véritable confort au quotidien. La maison dispose également d'un jardinet avec une terrase en bois offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahide Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100980325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014761)

199 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
4 chambres
117.00 m²

Maison de ville 4 chambres 117m²

Charmante maison de ville idéalement située à proximité du Clain, d'un parc, écoles, et dans rue calme, végétalisée et prioritaire aux piétons. Stationnement facile à quelques pas, le centre ville est à 10 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte vous accueille, parquet bois et mur en pierres apparentes mis en valeur. Le salon exposé plein sud donne sur la terrasse. Un WC / salle d 'eau et une dépendance (pouvant être aménagée) de 16 m² avec mezzanine de même surface complètent ce niveau. Au 1er étage, la pierre est toujours présente dans l'escalier et les couloirs, découvrez la salle de douche avec WC, une 1ère chambre de 10 m² et une pièce de 25 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la salle de douche. Au 2ème étage, sur le parquet d'époque et entretenu, un palier dessert 2 autres chambres de 9 m² et 20 m² avec dressing. Coté technique, huisseries bois en double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Le calme en ville, un bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 06 08 53 34 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011913)

475 000 € - Vente - Maison Poitiers

6 pièces
145.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison contemporaine RE 2020 - 145 m², secteur Breuil Mingot La maison oEntrée accueillante oSalon / séjour exposé sud, très lumineux (menuiseries aluminium Aurillac) oEspace séjour-cuisine de 31,79 m² oSuite parentale : chambre + dressing + salle d'eau o3 chambres supplémentaires oSalle de bain avec baignoire et douche oWC indépendants oGarage isolé 30 m² oTerrain clôturé, non argileux, piscinable, sans vis-à-vis (champ communal inconstructible) oAccès latéral 3,80 m ? Côté technique oPompe à chaleur Panasonic air / eau + air / air oPlancher chauffant (vide sanitaire 90 cm) oPré-équipement climatisation oMenuiseries aluminium oToiture 4 pans + toit plat garage oPortail motorisé ? Consommations / Performances oNorme RE 2020 oConstruction Ahmosys - prestations haut de gamme oTaxe foncière à 2500¤ oCharge annuelle 1500¤ ? Localisation oArrêt bus, école, cité-stade : 800 m oCadre calme et résidentiel côté Poitiers oServices et commodités proches ----- Vidéo disponible sur WhatsApp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33999379)

177 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
85.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Virginie Thillet vous propose : POITIERS SAINT-ÉLOI - PAVILLON 85 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE Situé à Poitiers, dans le quartier Saint-Éloi, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle, de la salle omnisports et des commodités, venez découvrir ce pavillon de 85 m², mitoyen d'un côté et construit en 2006. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon-salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Implantée sur une parcelle d'environ 230 m², la maison dispose d'un extérieur facile à entretenir avec terrasse et espace pelouse, ainsi que d'un appentis sur le côté de la maison. Le bien est en bon état général et bénéficie du double vitrage, de la fibre, d'un chauffage électrique ainsi que d'une possibilité de stationnement devant le garage. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, transports et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988415)

230 000 € - Vente - Maison Poitiers

6 pièces
4 chambres
118.60 m²

La nature en ville

DOSSIER SOUS OFFRE Nathalie Vrignaud votre agent Expertimo, spécialiste de l'immobilier sur Poitiers et ses alentours, vous invite à venir découvrir ce pavillon construit en 1966. C'est dans un cadre bucolique, à 5 mn à pied du Tison, que vous pourrez apprécier l'espace et la lumière qu'offrent les pièces traversantes de ce pavillon rénové en partie depuis 2019. Au 1er étage, entrée ouverte sur la pièce de vie donnant accés sur la terrasse et le grand jardin arrière, cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson et four), 3 chambres avec rangements, salle d'eau et wc séparé. Au sous sol, chambre, grande pièce de stockage avec ballon d'eau chaude, cellier, buanderie et salle d'eau avec wc, garage. Terrain clos et arboré, cabanon de jardin. Pour votre confort : chauffage électrique connecté, fibre, huisseries double vitrage et volets roulants électriques au 1er étage, isolation des combles, VMC, électricté refaite au 1er étage et dans la chambre du sous sol, cumulus, tout à l'egout. Arrêt de bus au bout de la rue, écoles et commerces à proximité. Profitez de jours heureux dans cet havre de paix et de verdure et continuez à faire vivre cette maison de famille ! A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

124 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Elodie Panteix vous propose : EXCLUSIVITE - Poitiers 86000 (secteur Leclerc) Dans un secteur recherché pour sa praticité, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des lycées et de l'ensemble des commodités du quotidien. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied mitoyenne Surface habitable : 89 m² Terrain : 477 m² 4 chambres, dont une en enfilade (idéale bureau, chambre d'enfant ou dressing) Garage de 20 m² + buanderie Chauffage au gaz de ville Toiture refaite ? Travaux à prévoir : Maison des années 60 restée dans son état d'origine, nécessitant une rénovation globale. Des travaux sont à envisager, notamment sur les menuiseries, l'isolation ainsi que la remise au goût du jour de l'ensemble (rafraîchissement complet). Situation idéale, proche de toutes les commodités Quartier pratique et bien desservi Beau potentiel après rénovation Une opportunité intéressante pour un projet familial ou un premier investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851455)

230 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Charles Cali vous propose : POITIERS - MAISON T5 - 98 m² - JARDIN 386 m² - GARAGE À deux pas du centre de Poitiers, cette maison de 5 pièces (98 m² Carrez, 115 m² au sol) offre une distribution pensée pour la vie quotidienne, avec un vrai potentiel à révéler selon vos envies. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger baignés de lumière forment un bel espace de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée (16,6 m²), offre un vrai confort pour cuisiner. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau -- idéal pour un accès de plain-pied. À l'étage, la chambre principale profite d'un beau volume, accompagnée d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol aménagé offre un espace de rangement précieux, et le garage attenant vient compléter des annexes déjà généreuses. Dehors, le jardin de 386 m² donne à la maison son vrai plus : de l'espace, de la verdure, et un coin tranquille à soi. Côté confort, chauffage gaz individuel, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison à fort potentiel, dans un secteur recherché de Poitiers. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842517435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834938)

198 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
88.07 m²

🏡 À VENDRE – Maison 4 pièces avec jardin, terrasse et balcon – Poitiers Gibauderie

POITIERS – GIBAUDERIE – Une maison pleine de potentiel à découvrir ! Vous recherchez une maison avec jardin et extérieur, dans un environnement résidentiel à Poitiers ? Cette maison mitoyenne d'environ 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 180 m², pourrait bien retenir votre attention ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et une troisième bénéficiant d'un accès direct à un balcon d'environ 7 m². Une seconde salle d'eau complète cet étage. Des extérieurs appréciables: L'un des atouts de cette maison réside dans ses différents espaces extérieurs avec un jardin et balcon vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, actuellement utilisé comme buanderie, ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble. Les + du bien Environ 88 m² habitables 3 chambres Jardin Terrasse Balcon d'environ 7 m² Garage / buanderie PVC double vitrage Chaudière gaz de ville de 2010 Fibre optique Tout-à-l'égout Environnement résidentiel Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Belén Pérez Lemes – BSK Immobilier Cette annonce référence 347359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389.00 € et 1879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000 € - Vente - Maison Poitiers

6 pièces
3 chambres
117.00 m²

Les Rocs : maison avec jardin facile à vivre

Poitiers – Secteur Les Rocs | Maison familiale proche de la passerelle Située à Poitiers, dans le secteur des Rocs, cette maison des années 1970 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la passerelle de Poitiers et de nombreuses commodités : commerces, écoles, services et transports. D'une superficie d'environ 117 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 297 m², un terrain à taille humaine qui permet de profiter d'un extérieur sans avoir à consacrer de nombreuses heures à son entretien. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent disposer d'un jardin tout en conservant un quotidien facile à gérer. Le niveau principal propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complète agréablement la maison avec une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage. Cet espace offre également différentes possibilités selon les besoins de chacun : chambre supplémentaire, espace pour un adolescent, bureau, pièce d'appoint, activité libérale ou rangement. À l'extérieur, le jardin offre suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou créer un petit coin de verdure, sans les contraintes liées à une grande parcelle. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter des avantages de Poitiers tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807350)

299 999 € - Vente - Maison Poitiers

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jennifer Ward vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Une jolie maison dans le centre-ville. Bien située à 200 m du parc de Blossac, 10 minutes à pied de la gare et dans une impasse calme. Agencée sur 3 niveaux lumineux, la maison se compose d'une entrée et un salon-séjour de 33 m². Une cuisine équipée avec une véranda qui donne sur une cour de 55 m² et sans vis-à-vis. WC. Au premier étage, il y a 2 grandes chambres, dont une avec balcon et l'autre avec dressing. Spacieuse salle de bain et un WC. Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau récente. Cave sous la maison. Stationnement (gratuit) dans la rue, dont 4 places équipées d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique. Cette maison soignée et bien entretenue offre un beau potentiel : avec quelques travaux énergétique (chaudière à fioul et vitrage simple à moderniser), vous pouvez bénéficier d'un vrai gain de confort, soutenue par des aides de l'Etat intéressantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789525)

128 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison Poitiers 4 pièce(s) 85 m2

Maison de 85 m² située à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, idéale pour un investissement locatif.Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une chaufferie. Une grande cave vient compléter ce bien.Édifiée sur un terrain de 121 m², la maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, offrant un bon confort.Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 680 euros, garantissant une rentabilité immédiate.Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et idéalement situé.Pour plus d'informations, contactez Pedro PINTO, conseiller en immobilier chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL, au 06 87 64 55 88 (N° RSAC 2021AC00063 EI). (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

169 500 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
3 chambres
109.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : Maison de 5 pièces avec Jardin à Poitiers - Place de la Bugellerie - Idéal pour une Vie de Famille Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle de 84 m², située dans un quartier résidentiel calme de Poitiers. Elle est composée de 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC séparé. Une véranda donne sur le jardin intérieur, une grande dépendance de 30 m², peut-être aménager ainsi que le grenier. Beaucoup de potentiel pour cette maison. À l'extérieur, un vaste jardin de 344 m² vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des barbecues en famille. Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies, que ce soit pour avoir un coin potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour vous détendre en pleine nature. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour lui redonner une touche de modernité et de confort supplémentaire. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux où s'épanouir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou à Poitiers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33072137)

275 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison en pierre entierement renovee avec extension neuve

Découvrez cette maison idéalement située sur les hauteurs à proximité de la promenade des cours, offrant une vue panoramique sur la ville. Sur un terrain de 410 m², la maison en pierres a été entièrement rénovée en même temps que la construction de l'extension en 2025. De belles ouvertures laissent la luminosité embellir l'intérieur. Entrez dans une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 40 m², ouvrant sur un espace bureau de 11 m² d'un côté, et de l'autre, donnant sur la terrasse à l'abri des regards. Un large couloir vous emmène vers l'espace nuit. Vous apprécierez la salle de bain avec double vasques, baignoire et douche. En continuité, vous trouverez les WC ainsi qu'un espace buanderie, puis au bout du couloir avec grande ouverture, les 3 chambres. A l'extérieur, la terrasse de 23 m² est exposée sud / est. Vous découvrirez aussi la cave enterrée de 17 m². Ce bien a été rénové et isolé par des professionnels. Le chauffage est électrique par radiateurs récents et plancher chauffant dans l'extension. Toutes les huisseries ont été remplacées avec volets roulants électriques. Le ballon d'eau chaude est neuf. Une maison qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 06 08 53 34 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770677)

180 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
2 chambres
80.00 m²

OPPORTUNITE POITIERS

Pavillon de plain-pied s'accompagnant de 2 chambres en plein Poitiers proche de toutes les commodités. L'intérieur se constitue d'un espace nuit comprenant 2 chambres, d'un espace jour comprenant un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée. La surface intérieure totalise autour de 80m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos d'une superficie de 417m2. Le domicile vous fait profiter d'un garage, de deux grands appentis et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison à vendre POITIERS Chilvert

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE IMMOBILIER – QUARTIER CHILVERT À POITIERS ! Un emplacement rare, une maison entièrement rénovée et un agréable jardin… Voilà une opportunité à ne pas laisser passer ! Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Poitiers, le quartier de Chilvert, venez découvrir cette charmante maison idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de la Gare, et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2021, aussi bien à l'intérieur qu'au niveau de la couverture, cette maison offre aujourd'hui un excellent niveau de confort et permet une installation sans travaux. Elle vous propose 113 m² au sol (dont 90 m² habitables à plus de 1,80 m de hauteur) et se compose : En rez-de-jardin : D'une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace cellier/chaufferie, et d'un accès à la cave. À l'étage : Vous découvrirez un espace particulièrement agréable pouvant faire office de suite parentale ou d'espace indépendant pour adolescent, comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC. La rénovation réalisée en 2021 comprend notamment : la couverture, la chaudière gaz, l'électricité, l'isolation des plafonds et des combles, la cuisine ainsi que les peintures. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin engazonné et de plusieurs cabanons de jardin, le tout sur une parcelle de 217 m². Les plus : Quartier de Chilvert, l'un des secteurs les plus recherchés de Poitiers Maison entièrement rénovée en 2021 Couverture rénovée Chaudière gaz récente Électricité refaite Isolation des plafonds et combles Menuiseries bois double vitrage Fibre installée Jardin et terrasse 3 chambres dont une avec salle d'eau privative Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, dans un quartier où les opportunités sont rares… Contactez-moi sans attendre pour découvrir cette nouvelle Exclusivité Capifrance Immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.967688

196 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose : AUX PORTES DU CHU DE POITIERS - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE - LE PATIS ! Cette maison est vendue avec locataire en place. Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de l'hôpital de Poitiers. Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au RDC vous trouverez une entrée, cuisine, wc et salon / salle à manger lumineux donnant sur le jardin à l'arrière. L'étage dessert 3 belles chambres spacieuses (14.06 m², 13.05 m², 10.45 m²), wc et salle de bains. La maison s'étend sur une surface de 90.43 m² avec un terrain de 269 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule ou en faire du rangement car place disponible aussi devant la maison en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par radiateurs assurent un confort au quotidien. Menuiseries en double vitrage / pvc. Ce bien est idéalement et stratégiquement bien située à Poitiers, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun) et dans un quartier agréable et familial. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des avantages de la ville. Amis investisseurs, je vous attends pour vous faire vite découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723195)

212 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

MAISON DE VILLE 4 PIECES 3 CHAMBRES 80 m2 PROXIMITE CENTRE VILLE

EXCLUSIVITE DR HOUSE Idéalement située, cette agréable maison de ville profite d'un environnement en pleine valorisation. La rue a récemment fait l'objet d'un réaménagement complet offrant un cadre de vie très agréable à seulement quelques minutes du centre ville, des commerces, des écoles et transport... D'une superficie d'environ 80 m2, cette maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur une petite terrasse : au 1er étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses avec un très beau parquet, une salle de bains, un wc séparé : au 2ème étage, une grande troisième chambre offrant un espace confortable et lumineux. Un véritable atout vient compléter ce bien, un grenier attenant offrant un beau potentiel d'aménagement pour une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ... Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cette maison séduira par son emplacement ... Actuellement louée 820 € N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements Véronique BERTON 06 23 49 53 76 Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

200 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

A VENDRE - Maison de ville 115m2 - 5 pièces - 4 chambres - 6

EXCLUSIVITE ELPY IMMOBILIER !!! Située dans le secteur recherché de Poitiers Ouest, à Montmidi, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, axes routiers, gare SNCF et de l'aéroport, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand salon/salle à manger double exposition SUD-OUEST ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une grande chambre et d'un cellier. A l'étage, un couloir dessert trois chambres sur parquet, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains mixte. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour avant côté rue avec deux places de parking et un garage. Côté jardin plus de 600m2 clos et paysager avec un puits, une terrasse couverte mais surtout une vue panoramique sur le paysage. Côté technique, la maison est fibrée et assainissement tout à l'égout, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble du bien, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Bien rare sur le secteur, idéal famille nombreuse, investisseur ou projet locatif. A visiter sans tarder ! Contactez nous pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314 900 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
2 chambres
125.00 m²

MAISON DE CHARME

POITIERS, quartier Montbernage, situé au calme, proche de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison de charme atypique de 125 M2 environ avec son jardin privatif et sa vue panoramique.Ce bien se compose d'une cuisine équipée,d'un séjour et d'un salon, de 3 chambres dont une transformée en dressing au niveau -1, d'une salle de bain et d'un wc. Pour des moments de détente entre amis ou en famille, vous profiterez de son jardin privatif et de sa terrasse. Pour votre confort et vos économies chauffage électrique, poele à bois, double vitrage, très bon diagnostique énergétique...A votre service pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

334 900 € - Vente - Maison Poitiers

8 pièces
5 chambres
275.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE

POITIERS secteur Breuil Mingot, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 275 m2 environ nichée sur son terrain clos et arboré de 2 618 m2 environ. Au calme et sans vis à vis ce bien se compose d'une grande cuisine avec son coin repas, d'un salon salle à manger avec cheminée, de 5 chambres, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau et 4 WC. Pour des moments de détente entre amis ou en famille vous pourrez profiter de ses 2 grandes terrasses, de sa piscine avec pool house de 50 m2 environ et de son joli parc. Pour vos économies et votre confort double vitrage, assainissement collectif, double garage, portail électrique .... Plus que des grandes phrases je vous propose une visite. A VISITER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

500 000 € - Vente - Maison Poitiers

6 pièces
4 chambres
213.00 m²

Propriété avec étang et source, hectares

35kms POITIERS Périphérie MIREBEAU ~~Propriété avec étang exceptionnel à découvrir !!~~Venez poser vos valises dans cette propriété érigée sur un parc de plus de 7 hectares. ~~L'étang est majestueux : 2 hectares d'eau, île avec pont d'accès, source privée, entièrement clos de grillage, haies et fossé. Un mobil home entièrement équipé avec grande terrasse, cabanon et toilettes sèches. Grand abri de réception.~~Peupleraie, vignes, prairie avec abri pour chevaux. ~~Demeure de caractère implantée au pied d'un ancien lavoir où passe un cours d'eau. Cuisine familiale avec lumière traversante, grande arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée. Salle de douches. ~~A l'étage : palier desservant deux chambres spacieuses, parquet d'époque~ ~Grenier aménageable sur l'ensemble avec chambre de bonne.~~Une magnifique longère en pierre à rénover offre déjà une cuisine simple, salon et chambre avec WC séparé. ~~Très nombreuses dépendances : garages, atelier de menuiserie, anciens bâtiments d'élevage, laboratoire avec chambre froide ...~~CADRE IDYLLIQUE !!

575 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
3 chambres
201.35 m²

Bien d'exception avec magnifique jardin sur le plateau de Poitiers !!!

POITIERS HYPERCENTRE – ADRESSE D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF Au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas de l'Hôtel de Ville, des rues piétonnes, des commerces, restaurants et lieux culturels, découvrez une adresse rare et confidentielle, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au sein d'un immeuble classé à la façade remarquable signée d'un sculpteur reconnu, cet appartement aux allures d'hôtel particulier offre un cadre de vie unique, entre élégance patrimoniale et art de vivre en hypercentre. Dès l'entrée, le ton est donné : boiseries, volumes et cachet authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe salon de réception avec cheminée, bibliothèques et éléments anciens, ouvert sur un jardin privatif arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Dans la continuité : • Une salle à manger chaleureuse • Une cuisine indépendante avec baies vitrées sur le jardin • Une arrière-cuisine / buanderie • Un bureau (ou chambre) avec bibliothèque intégrée • Une seconde chambre • Une salle d'eau avec WC, accessible à la fois depuis la chambre et de manière indépendante À l'étage, accessible par un escalier de caractère : • Une chambre avec salle d'eau privative • Une salle de bain avec baignoire • Un WC indépendant • Une vaste terrasse accessible depuis la chambre, surplombant le jardin, ornée d'une élégante balustrade en pierre À l'extérieur : Un jardin intimiste et arboré, agrémenté d'une terrasse, d'une fontaine et d'un espace de rangement en fond de parcelle, véritable luxe en hypercentre. Les prestations anciennes ont été préservées : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, cheminées, boiseries… conférant à l'ensemble une atmosphère rare et élégante. Une cave complète ce bien. Petite copropriété confidentielle (4 lots). Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité immédiate en supplément. Un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de caractère, alliant emplacement d'exception, histoire et art de vivre. Dossier complet et visite sur demande du lundi au samedi de 08h à 20h. Les charges annoncées sont celles de l'ensemble de l'immeuble. Cette annonce référence 336831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12964.00 € et 17540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
4 chambres
102.27 m²

Maison 5 pièces • 4 chambres • 102 m² • Terrain 691 m² • Poitiers

Une maison pleine de charme, avec une jolie tourelle ancienne, un agréable jardin et un beau potentiel d'aménagement. Idéalement située à Poitiers, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), elle offre un cadre de vie aussi pratique que chaleureux. D'une surface de 102 m², la maison propose au rez-de-chaussée: une entrée avec accès à la cave, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre et un salon avec poêle à granulés et une cheminée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. Un espace permettant d'aménager une seconde salle d'eau est également disponible. À l'extérieur, le terrain de 691 m² offre une terrasse à l'arrière, quelques arbres fruitiers, un double garage avec espace de stockage, ainsi qu'un portail électrique. Les + : • 4 belles chambres • Terrain de 691 m² sans vis-à-vis • Maison non mitoyenne et non enclavée • Poêle à granulés • Grand salon lumineux disposant d'une cheminée • Cave avec un beau volume • Double garage + espace de stockage • Terrasse et arbres fruitiers • Menuiseries PVC et double vitrage • Fibre • Tout-à-l'égout • Portail électrique • Proche commerces et commodités Cette annonce référence 344239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison mitoyenne avec jardin, à 2 minutes des facultés de Poitiers – 85 m² habitables et garage

Située au fond d'une impasse, maison d'habitation mitoyenne avec jardin, à seulement 2 minutes des facultés de Poitiers, proche tous commerces et services, construite en 1984, offrant 85 m² de surface habitables, sur un terrain de 212 m², et un garage attenant. Elle se compose de : 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée ; une cuisine indépendante aménagée et équipée, récente, un salon lumineux, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, et un garage attenant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres récent et de menuiseries en PVC double vitrage, terrasse et jardin. Plusieurs éléments ont été récemment rénovés ou remplacés : cuisine, porte d'entrée et porte de garage. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, un premier achat, un investissement avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée, d'un garage attenant, et d'un jardin. Cette annonce référence 344655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347 000 € - Vente - Maison Poitiers

7 pièces
4 chambres
141.00 m²

Poitiers, quartier Chilvert, élégante maison familiale avec jardinet et terrasse

Virginie DE BELLEFON vous propose ce bien : Située à 2 minutes à pied du parc de Blossac, dans le quartier de Chilvert, cette élégante maison familiale du début du XXe siècle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de son cadre de vie. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'un wc. Une extension de 2022 accueille une cuisine conviviale, prolongée par une buanderie, avec un accès direct à un jardinet arboré et intime. Petit havre de paix en plein coeur de ville, il est particulièrement appréciable lors des journées estivales. Depuis le jardin, un escalier extérieur mène à une terrasse au dessus de l'extension. Bénéficiant d'une excellente exposition, elle constitue un espace idéal pour partager des moments en famille ou en amis et profiter pleinement des belles journées de printemps comme des douces soirées de fin d'été. Le premier étage dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant convenir pour une chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une vaste cave occupant toute l'emprise de la maison complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Cette maison est à proximité immédiate des commerces,, des écoles et du centre-ville.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison à vendre Centre-ville POITIERS (86)

Charmante maison familiale au cœur du quartier prisé de Blossac – Poitiers centre-ville Idéalement située en centre-ville de Poitiers, proche de le Gare, dans le très recherché quartier de Blossac, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel de vie familiale, ou d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces accueillants et lumineux. Le séjour offre un cadre agréable, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour-jardin intimiste, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Une salle de bain complète ce bien, ainsi que deux WC pour un confort au quotidien. Les atouts : Emplacement Proximité des commerces, écoles et transports Cour-jardin rare en centre-ville Idéal famille ou investisseurs. Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, charme et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.947061

247 000 € - Vente - Maison Poitiers

6 pièces
4 chambres
155.00 m²

Dpt Vienne (86), à vendre POITIERS maison de 155 m² - Terrain de 1 200,00 m²

Maison familiale ou projet locatif à fort potentiel – Poitiers Ouest Actuellement louée. Idéalement située à l'Ouest de Poitiers, dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la gare. Proposée par Capifrance, cette maison de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial. À l'étage, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda Une cuisine aménagée Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant En entresol, la maison se distingue par ses espaces polyvalents : Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour du locatif ou pour recevoir, comprenant une salle d'eau avec WC Un espace complémentaire accessible directement depuis l'étage, offrant : bureau, débarras, lingerie, cellier et cave Côté prestations : Chauffage électrique Cheminée pour une ambiance chaleureuse Menuiseries PVC double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et fonctionnel : Double garage Stationnement facile pour deux véhicules supplémentaires dans la cour Un agréable jardin arboré avec pelouse L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 200 m² entièrement close, offrant calme, sécurité et intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.950070

320 000 € - Vente - Maison Poitiers

7 pièces
5 chambres
125.00 m²

Maison à vendre 7 pièces POITIERS (86)

Nouveauté Capifrance Immobilier Poitiers ! Emplacement recherché, centre-ville avec accès rapide à la gare. Située à proximité du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec jardin clos et stationnement ! La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant un salon / séjour lumineux • Une cuisine aménagée • Un WC • Un bureau Aux 1er et 2ᵉ étages : • 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing • Une salle d'eau • Un WC séparé En rez-de-jardin : • Une chaufferie • Une buanderie • Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint avec accès direct à l'extérieur À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, sans vis-à-vis, pour les moments entre amis et/ou en famille, et d'un bâti pouvant être transformé en Pool house. Couverture entièrement refaite avec isolation en 2019 - Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Chauffage Gaz de ville. Contactez moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite (Visite virtuelle sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.945037

200 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Poitiers - quartier Trois cités et Fief de Grimoire - Maison de 61 m² et sous-sol + grand studio indépendant de 30 m²

Maison située dans une impasse, quartier ''Fief de Grimoire'' et ''Trois cités'', à proximité de tous commerces, école, médecin et pharmacie, cette charmante maison sur 2 niveaux et sous-sol, vous offrira une surface habitables de 61 m², plus un studio indépendant de 30 m². Vous trouverez au Rez de Chaussée, un salon-séjour pour 23 m² et une cuisine entièrement équipée de 8 m². L'accès au sous-sol se fait par un escalier depuis la cuisine. Depuis le salon, un escalier d'accès à l'étage où vous trouverez, 2 chambres (13 et 9 m²) une salle d'eau et un W.C. séparé. Le sous-sol est aménagé avec deux grandes pièces (dont une en chambre aveugle) et une salle de bains. Un atout supplémentaire pour cette maison, est un studio entièrement aménagé, accès depuis la terrasse, et entièrement équipé, coin cuisine, salle d'eau et toilettes, pour une superficie totale de 30 m². A l'extérieur vous trouverez, une agréable terrasse et sa pergola avec vue sur le jardin aménagé et arboré, pour profiter des beaux jours. Ce bien pourrait très bien convenir à une petite famille en primo-accédant, ou aussi bien pour un investissement locatif en colocation étudiante avec un potentiel de 4 chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 597667 )

460 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
4 chambres
152.00 m²

Belle Maison de ville au cœur de Poitiers

Vivez l'élégance et le confort au centre de Poitiers avec cette magnifique maison de ville de 152 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau Salon avec cheminée et insert à granules ,donnant dans une cuisine équipée et aménagée de 48 m² baigné de lumière au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse extérieur de 24 m², un véritable atout en ville, une buanderie, un Wc séparé. Au premier étage, un palier de 6 m² découvrez deux belles chambres(16.80 m² et 16.30 m²), une salle de bain familiale, ainsi d'un Wc séparé. Au deuxième étage, laissez-vous charmer par une suite parentale de 19 m² avec dressing, une salle de bain spacieuse (avec douche) de 16.40 m², et une chambre cocooning de 8.80 m² d'un Wc séparé. Une cave de 35 m².Cette maison , entièrement équipée en double vitrage, d'une place de parking intérieur. Chauffage central gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique C. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 603098 )

268 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
4 chambres
99.00 m²

Maison à vendre 5 pièces, 4 chambres à POITIERS (86) - DPE A

À Poitiers, dans le lotissement Les Jardins du Golf, découvrez cette maison de plain-pied récente, pensée pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Cette maison de 2024 offre 99,48m² habitables sur un terrain de 242m², avec une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille comme à un projet d'investissement. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres (dont une suite parentale) et bénéficie d'une belle pièce de vie de 41,18m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres indépendantes ainsi qu'une suite parentale de 16,52m² avec salle d'eau, un véritable atout pour préserver confort et intimité. Une salle d'eau avec douche italienne, deux WC indépendants, un cellier avec espace chaufferie et un dégagement complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements actuels et recherchés : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries PVC, revêtements en carrelage et parquet flottant, ainsi qu'un assainissement tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profitez d'une cour et d'un terrain facile à entretenir, exposé sud / sud-ouest, idéal pour créer un espace de détente convivial. Le bien dispose également d'un garage de 15m², deux places de stationnements extérieurs (une place devant la maison et une place au bord de la rue), un vrai confort au quotidien. La performance énergétique est un autre point fort majeur : la maison est classée DPE A et GES A. Un avantage décisif pour les acquéreurs attentifs au confort, à la maîtrise des dépenses énergétiques et à la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement pratique à Poitiers. Située dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'une localisation équilibrée entre calme, accessibilité et services du quotidien. Vous êtes à environ : - 700m du bus, - 1,5km des établissements scolaires (école au lycée), - 2,2km des commerces, - 5,5km du centre-ville de Poitiers, - 5,7km de la gare, - 11,7km de l'autoroute et entre 10 et 15 km de l'aéroport. Cette proximité avec les transports, les écoles, les commerces et les grands axes renforce l'attractivité du bien, que ce soit pour une résidence principale ou une stratégie locative. Pour quel projet ? - Pour une famille, cette maison offre un cadre de vie pratique : plain-pied, 4 chambres, suite parentale, garage, stationnements et espaces faciles à entretenir. - Pour un primo-accédant, elle représente une opportunité rare : performante énergétiquement, sans travaux lourds à prévoir et avec des prestations déjà en place. - Pour un investisseur, le bien présente un potentiel locatif déjà démontré avec un revenu locatif généré de 10 000€ sur 4 mois. Pourquoi choisir ce bien ? Vous cherchez une maison récente à vendre à Poitiers, une maison plain-pied 4 chambres, un bien avec DPE A, ou encore une opportunité d'investissement locatif à Poitiers ? Cette maison coche plusieurs critères forts : confort moderne, performance énergétique, stationnements, suite parentale et emplacement pratique. Dans une ville dynamique comme Poitiers, ce type de bien répond à une demande large : familles souhaitant s'installer durablement, primo-accédants recherchant un achat sécurisé ou investisseurs visant un bien prêt à exploiter. Une maison récente, performante et polyvalente à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 602858 )

275 000 € - Vente - Maison Poitiers

9 pièces
6 chambres
262.00 m²

Maison 262m2 avec piscine à Marcay

À seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

485 000 € - Vente - Maison Poitiers

7 pièces
5 chambres
164.00 m²

Maison de charme avec jardin centre ville de Poitiers - Un l

Au coeur du centre-ville de Poitiers, cette maison de caractère entièrement rénovée dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une rénovation soignée. Chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et inviter à une projection immédiate. Les pièces de vie, situées à l'étage, séduisent par leur belle luminosité naturelle et leur ambiance chaleureuse. Le parquet ancien, patiné par le temps, confère une élégance intemporelle à l'ensemble.Le salon, à l'atmosphère douce et feutrée, est mis en valeur par de magnifiques poutres apparentes et des cheminées décoratives. Une séparation en bois ajouré, à la fois esthétique et authentique, structure l'espace avec subtilité. Dans le prolongement naturel du salon, la salle à manger offre un espace convivial et accueillant, idéal pour recevoir.La cuisine, accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un véritable coup de coeur. Elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain : boiseries d'époque et placards anciens conservés, cheminée ancienne devenue un élément décoratif fort, cuisine fonctionnelle et moderne parfaitement intégrée, belle luminosité et accès direct à un jardin d'environ 50 m2, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit ont été pensés comme de véritables cocons, propices au calme et à l'intimité, tout en préservant l'âme authentique de la maison.Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent des volumes confortables et une atmosphère paisible, idéales pour une suite parentale, des chambres d'amis ou un espace bureau selon les besoins. Leur implantation à ce niveau permet une réelle indépendance et un confort de vie appréciable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, une salle d'eau entièrement rénovée séduit par ses lignes sobres et contemporaines. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation en font un espace à la fois pratique et élégant, parfaitement intégré au cachet de la maison. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace de travail. Chacune bénéficie de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par les éléments anciens. À l'extérieur, le jardin d'environ 50 m2 accueille également une buanderie indépendante, pratique au quotidien.La maison dispose également d'une cave voûtée et ventilée de 33 m2, idéale pour les amateurs de vin ou les besoins de stockage. Pour le stationnement, une place peut être louée à seulement 150 mètres, pour un montant de 50 EUR par mois, un confort appréciable en coeur de ville. Entièrement rénovée, cette maison séduit par son cachet, son élégance et son authenticité. Les éléments anciens ont été conservés avec exigence, faisant de ce bien une véritable maison coup de coeur, rare sur le marché poitevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

450 000 € - Vente - Maison Poitiers

9 pièces
5 chambres
210.00 m²

Poitiers - quartiers promenade des Cours

A seulement quinze minutes du centre-ville à pieds et proche des principaux axes routiers. Cette charmante demeure datant de la fin XIXème est nichée au fond d'une impasse paisible et enveloppée de verdure, entiérement renovée elle offre un cadre de vie raffiné et confortable. D'une surface habitable d'environ 220 m2, la maison se compose de neuf pièces : un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, un bureau et cinq chambres, le tout en bon état général. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2, sans vis-à-vis, elle séduit par son caractère et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 105 m2,vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, un salon traversant avec cheminée de 31 m2, une salle à manger de 19 m2, un grand bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (2011) de 16 m2 s'ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Une arrière-cuisine/buanderie avec lavabo et un espace chaufferie complètent ce niveau. L'étage se répartit entre cinq chambres avec salle d'eau et salle de bain, deux WC indépendants et un bureau, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour accueillir famille et invités. Les dépendances comprennent : un préau d'environ 50 m2 attenant à la cuisine, idéal pour les repas en extérieur, une cave en sous-sol, ainsi qu'un jardin clos et arboré de près de 440 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter M. Charles-Henry de Luzan immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2022AC00037. Tél: 06.07.97.79.92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Henry de Luzan pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

387 000 € - Vente - Maison Poitiers

6 pièces
4 chambres
153.00 m²

Plein centre-ville de Poitiers demeure de charme avec jardin

Au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cette demeure pleine de charme dont les origines remontent au Moyen Âge. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m2 répartis sur trois niveaux, avec cave et grotte, ainsi que d'un jardin arboré de 336 m2 accueillant une maison annexe de type T3 d'environ 50 m2 à rafraîchir. La rue qui donne accès à la maison se situe en surplomb du jardin, offrant une vue en légère contre-plongée sur la propriété. Dès l'entrée, le charme opère : la porte principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, sublimée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de majestueuses cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur, où l'on retrouve deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle d'eau et dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie offre un espace de vie supplémentaire, cosy et fonctionnel. L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités pour de la location saisonnière, grâce à la présence d'un seul compteur électrique. La configuration actuelle permettrait ainsi de créer un studio d'environ 30 m2, un T2 à l'étage (R+1), un autre T2 au niveau inférieur (R-1), ainsi qu'une charmante dépendance en T3. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, désireux d'allier vie de caractère et projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

372 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison de charme en centre ville avec garage et studio loué

Au coeur du centre-ville de Poitiers, dans une rue pleine de charme, cette élégante maison de caractère séduit dès le premier regard avec sa façade en briques rouges et ses détails architecturaux typiques de la fin du XIXe siècle. Son allure bourgeoise, soulignée par ses hautes ouvertures et ses lignes harmonieuses lui confère une présence rare et authentique. Derrière cette façade pleine de cachet se dévoile un intérieur raffiné et lumineux offrant de beaux volumes et un art de vivre où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes carreaux de ciment au sol apportant caractère et élégance. La maison a conservé la majorité de ses planchers d'origine, renforçant son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 110 m2, elle s'organise autour d'un magnifique espace de vie traversant, composé d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger sublimée par une véranda habillée d'une verrière noire. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre naturellement sur une cour intimiste d'environ 20 m2, véritable havre de paix en coeur de ville. Le rez-de-chaussée propose également un toilette ainsi qu'un accès à la cave. Au premier étage, deux chambres élégantes se partagent une salle de bain avec WC. Le second étage accueille une somptueuse suite parentale, mise en valeur par une verrière en acier au charme indéniable, accompagnée de sa salle d'eau, d'un toilette et d'un accès à un grenier. La cour dispose par ailleurs de plusieurs espaces de rangement pratiques. Enfin, ce bien d'exception se complète d'un studio indépendant de 21 m2, loué meublé, générant un revenu mensuel de 490 EUR charges comprises, ainsi que d'un garage attenant permettant d'accueillir un véhicule de grande taille, un atout rare en centre-ville. Un lieu de vie unique, mêlant volumes généreux, cachet préservé et prestations de qualité, idéal pour une clientèle en quête d'élégance et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

168 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Ville au calme : maison coup de coeur assuré

Située à Poitiers, à proximité immédiate du Lycée Saint Jacques de Compostelle et du Lycée Kyoto, cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, saura séduire les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel desservant un toilette indépendant, l'escalier menant à l'étage ainsi que l'accès à la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d'hiver. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers le jardin, créant une continuité dedans-dehors très appréciable pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les instants en famille. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, espace télétravail…), ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Un garage vient compléter ce bien. Actuellement aménagé et disposant de combles, il offre un potentiel intéressant selon vos besoins : espace de rangement, atelier, pièce supplémentaire ou encore zone de stockage optimisée. Côté prestations, plusieurs équipements récents viennent renforcer le confort et la qualité du bien : volets roulants neufs, moustiquaires neuves, porte d'entrée récente ainsi qu'une porte de garage également remplacée. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade (moins d'un kilomètre), facilitant tous vos déplacements. Les transports en commun sont à proximité immédiate, et la gare de Poitiers est accessible en moins de 10 minutes, un atout supplémentaire pour les actifs et les voyageurs. Fonctionnelle, chaleureuse et idéalement localisée, cette maison est un bien dans lequel il est facile de se projeter. Une opportunité à découvrir sans tarder ! (Certaine photos sont retouchées via IA pour montrer une autre configuration) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451522)

330 000 € - Vente - Maison Poitiers

6 pièces
4 chambres
155.00 m²

Un écrin de verdure atypique au bord de l'eau

Située à Poitiers (86000) et nichée dans un environnement privilégié en bordure d'eau, cette propriété atypique séduit dès les premiers instants par son architecture audacieuse (le mélange de la pierre et du bois) et ses volumes baignés de lumière qui offrent une vue panoramique sur le jardin paysagé. Ce jardin bucolique donne un accès direct au Clain et propose 4 terrasses, dont deux au bord de l'eau. Chaque espace du jardin invite à la contemplation, à la sérénité et l'apaisement. Cette charmante maison se trouve dans un quartier paisible à proximité d'écoles (20 mètres) et bénéficie d'un environnement urbain très prisé. Dotée d'une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes et une cuisine équipée. Elle offre un potentiel d'aménagement spacieux et lumineux, avec la possibilité d'ouvrir les espaces selon les préférences des occupants. L'atout majeur reste l'emplacement exceptionnel près du centre de Poitiers, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités de la ville. Un atout important, la maison possède un garage (1 voiture) avec arrivée d'eau, il y a aussi la possibilité de louer une place de parking dans la rue. Toutes les pièces bénéficient d'ouvertures sur le jardin, offrant une belle luminosité et une atmosphère apaisante. Une maison singulière pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie rare et inspirant à visiter dès que possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33222068)

289 100 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Joli pavillon de 90 m² dans quartier commerçant de Poitiers

Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare dans un quartier prisé de Poitiers ! Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² habitables entièrement rénové, idéalement situé et offrant un cadre de vie calme et agréable. Parfaitement entretenu, il représente le compromis idéal entre la vie citadine et la tranquillité résidentielle. Son intérieur intégralement rénové et ses 3 chambres (2 grandes et une plus petite) sauront vous séduire. Il est situé dans un quartier très recherché (à proximité : crèche, école, collège, lycée, universités, complexes sportifs, maisons de santé et de loisirs, stade poitevin, centre commercial, nombreuses lignes de bus et accès direct à la voie express reliant Bordeaux ou Limoges) Ses atouts majeurs : - Emplacement : Profitez de la tranquillité d'un quartier réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. - Intérieur lumineux : Une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et la fibre pour une meilleure connectivité - Potentiel : grand garage, jardin clos et arboré - Possibilité d'acquérir la maison meublée (sous conditions) Informations pratiques : - Ce pavillon est prêt à vous accueillir sans travaux majeurs. Ne manquez pas cette occasion unique ! - DPE : D Pour toute information complémentaire, la fiche détaillée du bien ou pour organiser une visite, contactez Isabelle dès aujourd'hui. 'Prix discutable' après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32263757)

208 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Poitiers (secteur Grand Large) — Maison de plain-pied 104 m² sur terrain de 428 m², 3 chambres et garage

Maison de plain-pied de 104 m² habitables sur un terrain clos de 428 m² à Poitiers, dans le secteur Grand Large, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salon de 30 m², d'une cuisine indépendante prolongée d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. S'ajoutent un garage attenant, des combles isolés en laine de roche (30 cm) et un jardin entièrement clos, fermé par un portail et un portillon motorisés. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, d'un double vitrage avec volets roulants aluminium et d'un adoucisseur d'eau. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33712181)

224 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Maison familiale bellement restaurée des années 40 avec un grand jardin à deux minutes du centre ville

Située à Poitiers (86000), cette charmante maison familiale des années 40 bellement restaurée bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du Pont neuf et du centre ville, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette propriété allie tranquillité et praticité. Érigée sur un terrain de 556 m², la maison dispose d'une place de parking, d'un garage attenant avec mezzanine, d'un spacieux jardin ainsi que d'une cabane de jardin, invitant à profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'intérieur, la maison de 97 m² alliant cachet de l'ancien et confort actuel se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Avec une cuisine équipée et un salon lumineux doté d'un poêle à bois, cet espace de vie chaleureux est complété par 2 salles de douche avec wc pour un confort optimal au quotidien. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, garantissant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467814)

205 000 € - Vente - Maison Poitiers

7 pièces
5 chambres
112.00 m²

Maison familiale sur deux niveaux de 7 pièces 5 chambres, grand jardin

Située dans la charmante ville de Poitiers (86000), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La maison est implantée sur un terrain spacieux et boisé de 1035 m², doté de 2 places de parking et d'un box pour vélos, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison des années 1970 présente des équipements modernes tels que des fenêtres en double vitrage, des volets électriques et une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, 5 box voiture dont 4 loués donnant sur la rue offrent des revenus supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 112 m² sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'étage abrite un espace de vie lumineux et 3 chambres, tandis que le sous-sol aménagé offre 2 chambres, une salle de bain et une grande pièce de 38 m² doublement exposée avec baies vitrées donnant sur le jardin. Un ensemble idéal pour une famille recherchant confort et praticité au coeur de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32485502)

275 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Maison 112m2 rénovée en 2024 entre Leclerc & Picard

Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62 m² Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m², entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche / meuble vasque / sèche serviette) Wc Plancher flottant sur l'ensemble des pièces Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Convecteurs à inertie Vmc auto-réglable Chauffe-eau électrique Grand garage avec grenier Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65 m² au sol, loyer mensuel 500¤ Taxe foncière 700¤ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33700570)

151 500 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Maison 70m² à rénover sur terrain de 1009 m² – Quartier Pierre Levée, Poitiers

À Poitiers, dans le quartier de la Pierre Levée, cette maison vous offre une vraie opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation. Sur 70 m² habitables, elle propose deux chambres et un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau / WC. Mais c'est surtout son terrain de 1009 m², rare à cette proximité du centre-ville et de toutes les commodités, qui fait toute la différence, avec un garage attenant à la maison et un second bâtiment au fond du jardin, parfait pour un atelier, un studio ou du stockage selon vos envies. L'audit énergétique a déjà été réalisé, pour vous permettre d'anticiper sereinement votre projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589154)

274 000 € - Vente - Maison Poitiers

8 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison familiale 160m² - Secteur les Rocs

À Poitiers, dans le secteur recherché des Rocs, à proximité immédiate du viaduc Léon-Blum, découvrez cette maison de la fin des années 1960 offrant près de 160 m² habitables sur un terrain de 800 m². Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux axes de circulation. Dès l'entrée, le niveau principal dévoile des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant tandis que le salon-séjour profite d'une belle luminosité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que de WC indépendants. Le véritable atout de cette propriété réside dans son niveau inférieur. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses nombreux accès directs vers l'extérieur, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement. On y retrouve déjà deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, un second WC, un atelier facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau indépendant ou studio, ainsi qu'un vaste garage et une chaufferie. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : une grande maison familiale avec jusqu'à cinq chambres, un espace dédié à une activité professionnelle, ou encore la création d'un logement indépendant générateur de revenus locatifs. Côté technique, la maison bénéficie d'une façade entretenue, d'une charpente métallique et d'une VMC double flux. Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement stratégique. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de modularité et de valorisation patrimoniale aux portes du centre-ville de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_26118_33345593)

207 000 € - Vente - Maison Poitiers

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison 95m² - Plain-pied - 3 chambres - Garage - Poitiers

POITIERS – Quartier Beaulieu Maison de plain-pied de 95 m² sur un terrain de 396 m², dans un quartier résidentiel. Emplacement pratique, juste à côté de l'Intermarché, à proximité des facultés et du CHU. Idéal pour une famille comme pour un investissement locatif. La maison comprend un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, terrasse et cabanon. La maison dispose d'un double vitrage avec volets bois sur l'ensemble des ouvertures, ainsi que d'une isolation des murs, des combles et du plancher. Maison à rafraîchir, à personnaliser selon vos goûts. Beau potentiel dans un secteur recherché de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376783)

250 000 € - Vente - Maison Poitiers

6 pièces
3 chambres
101.00 m²

Maison en L de 2018 proche de toutes commodités

Au calme, dans une impasse, maison récente, économique et facile à vivre, construite dans les règles de l'art sur vide sanitaire La Pièce de vie avec penderie 45 m² lumineuse et spacieuse donnant sur une terrasse carrelée 16 m² exposition Sud / est inclue une Cuisine aménagée et équipée, Le dégagement dessert trois Chambres avec placard de 10.50 m² chacune, Bureau 7 m², Salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque, Wc avec lave-mains, Buanderie 4.50 m², cumulus, lave-linge, Un Garage 14.50 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien Carrelage et plancher chauffant sur l'ensemble de la partie habitable Sèche serviettes dans la Salle de bain Chauffage gaz de ville Panneau photovoltaïque pour le cumulus Fibre Terrain clos DPE A en 2018 Coût énergétique annuel 880 / 1240¤ Décennale jusqu'à mi-2028 Taxe foncière 1660¤ Locataire en place jusqu'à mi-2027 (loyer 890¤ + charges) A proximité des commerces, établissements scolaires, du RICM Quartier label EcoQuartier N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242216)

199 900 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
3 chambres
125.00 m²

Maison familiale avec jardin à Poitiers, parking

Située à Poitiers (86), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier prisé sa proximité avec les commerces et les écoles. Idéalement desservie par les transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable et familial. Implantée sur un terrain de 750 m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un carport permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Vous profiterez également d'un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 120 m², cette charmante maison se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de trois chambres réparties sur deux niveaux : deux chambres à l'étage et une chambre en sous-sol aménagé. Elle dispose également de WC à chaque niveau. Le sous-sol offre un espace supplémentaire comprenant une pièce de vie conviviale, une buanderie et la troisième chambre, faisant de cette propriété un lieu de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33241327)

271 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
4 chambres
134.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Poitiers, secteurs des Rocs. Maison individuelle, 134 m², construite en 2007. Proche de toutes commodités. (Commerces, bus. ) Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour de 34 m², une cuisine, une buanderie et un wc. À l'étage : Quatre chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Vous apprécierez les volumes et la luminosité. Un garage. A l'extérieur vous profiterez d'un espace cosy, sans vis à vis, avec terrasses. Chauffage gaz de ville, la chaudière a été installée en 2023. Le plaisir de la vie au calme mais en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561124)

302 000 € - Vente - Maison Poitiers

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sophie Charles vous propose : EXCLUSIVITE POITIERS PLATEAU - MAISON DE VILLE EN PIERRES 5 PIECES DE 105 m² En plein coeur du centre ville, située grand rue, découvrez cette belle maison en pierres du XVII ème siècle comprenant au rez de chaussée : Une entrée, un beau salon séjour de 31 m² avec cheminée donnant sur une cour sans aucun vis à vis, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage : Un palier desservant une grande chambre parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, une lingerie, un wc. Au deuxième étage : Un palier desservant 2 chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC. Une magnifique cave en pierres sous la maison complète l'ensemble ainsi qu'un deuxième espace de stockage (pouvant servir également de buanderie). La maison est équipée de la fibre optique et bénéficie d'une climatisation réversible. Taxe foncière de 1768¤ Possibilité de se garer dans la rue (pas de garage) Contact par téléphone pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509750)

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