Maison Polignac (43000)

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Si vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel dans un cadre naturel préservé, ne manquez pas cette opportunité unique à Polignac. Cette charmante maison de campagne a un fort potentiel et mérite une rénovation totale. Idéal pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre à la campagne, il est possible d'envisager de belles journées en plein air en famille ou entre amis dans son jardin arboré. Idéalement nichée dans la paisible campagne de la commune de Polignac, cette vielle ferme, pleine de potentiel sur un terrain d'environ 1710 m², offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec un cadre verdoyant et une vue dégagée, cette propriété est parfaite pour profiter d'un environnement calme et serein. La maison, d'une surface habitable de 58 m² répartis sur deux niveaux, propose une configuration de 4 pièces dont 2 chambres, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain en rez-de-chaussée. Dans son potentiel de développement, la grange de 110 m² environ et une étable, toute aussi spacieuse, peuvent être aménagées. À l'arrière de la maison des garages et caves complètent le tout. D'un point de vue technique, cette maison va devoir bénéficier des nombreux travaux de rénovation : électricité, plomberie, mode de chauffage, fenêtres, mise aux normes des eaux usées, toiture à isoler. Située à Polignac, vous bénéficierez d'un environnement préservé tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région, à quelques minutes du centre hospitalier d'Emile Roux, du plateau de Chadrac (avec ses nombreux commerces et écoles). Transport scolaire à proximité. Cette maison offre une belle exposition sud et ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et du soleil tout au long de la journée grâce une vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31164896)

Caractéristiques

• Maison de 58.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1710.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques