Maison Rospez (22300)

Maison néo-bretonne de 129m2 avec une maisonnette de 65m2 -

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Rospez (22300), cet ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison néo-bretonne d'une surface habitable de 129m2, ainsi qu'une maisonnette/dépendance à rénover d'environ 65 m2. Idéalement situé, le bien se trouve à 5 minutes en voiture de Lannion et à 15 minutes en voiture des plages, offrant un cadre de vie paisible et recherché. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine séparée Spacieuse pièce de vie Chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : 3 chambres, dont deux avec dressing sous rampants WC avec lave-mains Un garage accolé, avec accès direct à la cuisine, vient compléter ce premier logement. La maisonnette / dépendance : D'une surface d'environ 65 m2, elle est à rénover entièrement (toiture neuve). Un garage accolé accompagne également cette partie. Cet deuxième habitation offre un fort potentiel d'aménagement : extension, location, gîte, ou encore dépendance multifonction. Extérieur : Le terrain arboré offre une surface totale de 1912m2. Informations techniques : Assainissement individuel Chauffage au fioul + insert à bois Exposition Sud / Est Construction 1977 Taxe foncière : 1206 EUR DPE : Classe D Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel, situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Prix de vente net vendeur : 300 000EUR. Prix de vente frais d'agence inclus : 318 000EUR (soit 6% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M249 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Caractéristiques

• Maison de 129.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 1912.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• 2 garages

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