Maison Sens (89100)

*** Nouveauté : Superbe Maison coup de cœur du XIXème siècle d'environ180 m2 avec son beau jardin ***

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de charme ? Cette magnifique maison de 180 m², idéalement située en pleine campagne, tout en étant à 10 mins de la ville de Sens, est faite pour vous ! Rez-de-chaussée : - Grand salon traversant baigné de lumière naturelle, poutres apparentes et cachet authentique. - Double escalier au charme unique, structurant l'espace et vous guidant avec caractère vers l'étage. - Insert à bois central créant une ambiance cosy. - Cuisine conviviale aménagée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse, entièrement aménagée et équipée - Salle d'eau fonctionnelle. - Deux belles chambres lumineuses, chacune avec dressing intégré. - Buanderie/chaufferie À l'étage : - Grande pièce palière offrant un bel espace de détente. - Chambre spacieuse modulable, pouvant être scindée en deux. - Possibilité d'aménagement sur une partie de l'étage, idéale pour personnaliser selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). - Salle d'eau et wc à terminer si besoin/envie À l'extérieur : - Terrain d'environ 1831 m² entièrement plat et facile à entretenir. - Environnement arboré avec des arbres fruitiers offrant verdure et ombrage naturel. - Espace familial : balançoire, cabane dans les arbres… - Agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin. - Terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Vaste abri permettant de garer vos véhicules. Secteur : - École primaire accessible à 2 minutes à pied. - Commerces et collège à moins de 10 minutes. - Maison située à moins de 15 minutes de Sens. ** Une maison pleine de caractère et de charme à venir découvrir sans tarder… ** Cette annonce référence 291949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1880
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques