Vente Maison/villa 3 pièces
Iad France - Hugo Baldellou vous propose : À VENDRE - Idéal Investisseur Maison de village louée - Servian (34) - Fort potentiel + Excellente rentabilité Prix de vente : 79 000 ¤ Rentabilité brute immédiate : 8,88 % 65 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable Présentation du bien Situé au cOEur de Servian, village recherché entre Béziers et Pézenas, cette maison de 65 m² est vendue déjà louée, garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Le logement comprend : Un salon avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée Une chambre confortable avec dressing intégré Une salle d'eau Un WC indépendant Atout majeur : grenier de 30 m² aménageable, équipé de deux ouvertures + Velux (rare ! ) Ce niveau supplémentaire offre un potentiel de valorisation : création d'une seconde chambre, bureau, suite parentale. Données locatives Loyer mensuel actuel : 585 ¤ Revenu annuel garanti : 7 020 ¤ Locataire stable depuis 6 ans -- gestion simple (aucune copropriété ) -- aucun impayé à signaler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264628)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 65.00 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 326 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 10 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Hugo Baldellou
A propos du prix du bien
- Prix : 79000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur