Maison St Andre et Appelles (33220)

Saint-André-et-Appelles – Ensemble en pierre avec maison princip

Saint-André-et-Appelles – Ensemble en pierre avec maison principale, gîte et dépendances Côté Immo Pays Foyen vous propose, au cœur d’un hameau paisible, cette belle propriété en pierre composée d’une maison principale de 154 m² et d’un gîte indépendant de 84 m², le tout sur un terrain d’environ 2800 m². La maison principale offre en rez-de-chaussée une vaste entrée de 28 m² desservant un salon de 27 m² avec poêle à bois et une cuisine de 24 m². Un couloir mène à une salle d’eau d’environ 7,5 m², une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois chambres (de 13 à 16 m²) ainsi qu’un dressing. Le gîte, entièrement indépendant, se compose d’une première chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC, d’une seconde chambre avec mezzanine, et d’une salle d’eau supplémentaire. La surface actuelle est de 84 m² avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire de 14 m² à l’étage. Chaque chambre dispose d’un accès extérieur, parfait pour un accueil touristique. Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : Garage de 40 m² Atelier de 17 m² Deuxième logement attenant de 81 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un second gîte ou logement indépendant Grange de 100 m² Informations techniques : - Menuiseries double vitrage sur le gîte - Simple vitrage sur la maison principale - Assainissement par fosse septique - Chauffage bois (poêle) - Présence d’un puits Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou multigénérationnel.

Caractéristiques

• Maison de 238.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2800.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 1 garage
• Cheminée

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