Maison St Brice sur Vienne (87200)

Maison avec grande dépendance et jardin

EXCLUSIVITÉ: Jolie parcelle de 1074m² arborée sur laquelle se trouvent une maison d'habitation de 1982 élevée sur sous-sol complet semi enterré et une vaste dépendance à usage d'atelier aménageable en habitation. Le bien d'habitation est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie traversante avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un WC. Une belle terrasse de plus de 30m² à l'abri des regards donne sur le jardin Au sous-sol: un espace avec fenêtre et point d'eau pouvant être aménagé en chambre, un vaste espace garage avec buanderie et une cave. La dépendance construite en 1998 et 2012 est actuellement à usage d'atelier. D'une surface totale d'environ 62m² elle pourrait être aménagée en surface habitable sous réserve d'avoir les autorisations nécessaires. Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, isolation des combles 2024, le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1854.00 et 2508.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARLIMMO : Anne VIREPINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 385 455 RCS LIMOGES

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Terrain de 1 074.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques