384000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc
- 4 pièces
- 3 chambres
- 102.00 m²
Maison à vendre 4 pièces, adresse privilégiée à SAINT GELY DU FESC (34)
À Saint-Gély-du-Fesc, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette maison individuelle de 101m2 en R+1 bénéficie d'une localisation particulièrement privilégiée : au calme d'une impasse, tout en étant à seulement **5 minutes à pied des commerces et commodités**. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de la vie du village, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement résidentiel. Ici, la voiture peut rester au garage pour les petits trajets du quotidien… et c'est précisément ce qui rend cette adresse si agréable à vivre. Derrière cette localisation de premier choix se dévoile une maison familiale lumineuse, traversante et pleine de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de **37 m²**, véritable cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte, récemment refaite avec une **cuisine Lapeyre de belle qualité**, s'intègre parfaitement à cet espace et apporte une touche contemporaine et soignée. Une belle baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et accentue cette agréable sensation de lumière et d'ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, particulièrement pratique pour une vie de famille, recevoir des proches ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison réserve encore de belles surprises. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce pouvant facilement devenir une **salle de jeux, un espace détente ou un univers dédié aux enfants** offrent une vraie souplesse d'aménagement. Chacun peut ainsi trouver son espace, évoluer avec la maison et imaginer un intérieur parfaitement adapté à son mode de vie. La grande salle de bain constitue un véritable espace de confort avec **baignoire et douche**, complétée par un second WC. Le jardin **clos et arboré** offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Déjeuner sur la terrasse, laisser les enfants jouer en toute liberté, aménager un coin détente ou simplement profiter du calme. Et pour ceux qui rêvent d'une piscine, le terrain est **piscinable**. Côté pratique, la propriété dispose également d'un **garage et de stationnement sur la parcelle**, un véritable atout dans ce secteur recherché. ### UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Avec ses quatre espaces pouvant être utilisés comme chambres, bureau ou salle de jeux, ses beaux volumes, son jardin et sa proximité immédiate des commodités, cette maison s'adapte aussi bien à un jeune couple souhaitant évoluer dans le temps qu'à une famille à la recherche d'un environnement pratique et privilégié. Mais son véritable atout reste sans doute son emplacement. **Une impasse au calme. Les commerces à pied. Une maison individuelle. Un jardin clos et arboré. Un terrain piscinable. Une maison agréable, lumineuse et évolutive, dans un lieu où la qualité de vie prend tout son sens. **Une visite pourrait bien vous réserver une très belle surprise…** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.970720
