Maison St Georges d'Oleron (17190)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 178.00 m²

770000 €

180 m2 au coeur de l'Île, jardin sans vis à vis, près des commerces, 15 mn plage en vélo

180 m2 au coeur de l'Île, jardin sans vis à vis, près des commerces, 15 mn plage en vélo Cette prestation de qualité ne pourra que retenir votre attention de par les nombreux atouts qui sont mis en avant. Restaurée avec soin et avec goût par ses propriétaires, cette maison de charme du début du siècle dernier a traversé le temps et ses différents occupants lui ont attribué des destinations différentes. Tout d'abord atelier d'artisan bois, la charpente et la mise en avant du matériaux nous le rappelle, salle de classe où résonnait le crissement de la craie sur le tableau et maintenant maison de charme intégralement revisitée par les talents de l'architecte qui l'occupe. Une superbe pièce de vie de 75 m2 aux volumes généreux avec un plafond cathédrale de 5 m de hauteur qui par la présence de nombreuses ouvertures met en avant la lumière du lieu, une cuisine centrale pour accentuer l'espace de la pièce et pouvoir ainsi profiter d'espaces différents aménagés dans son prolongement, enfin une suite parentale avec sa salle d'eau en enfilade qui fait la part belle au verre et là encore à la lumière où les murs disparaissent au profit de la nature qui vous préserve des regards indiscrets. Un Maître Artisan nous offre la possibilité d'accéder aux pièces de l'étage par un escalier discret mais travaillé sur sa forme pour ne pas occulter la visibilité dans la pièce de vie. Les pièces sont également avec vue sur le jardin paysagé, une deuxième suite parentale, deux autres chambres ainsi qu'une troisième pièce d'eau sont ici présentes pour accompagner l'espace bureau de ce deuxième niveau. L'extérieur n'est pas en reste avec des prestations de qualité, véranda bioclimatique, puit dans le Patio d'entrée, aménagement paysagé réfléchi pour optimiser les 600 m2 du jardin par des espaces aux destinations différentes. Vous l'aurez compris cette Propriété vous garantie des émotions que je vous ferai partagé pendant la visite.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818729)

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 785.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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