Maison St Germain de la Riviere (33240)

Charmante maison familiale de 6 pièces avec terrasse et garage à Saint-Germain-de-la-Rivière

A seulement 10 km de Saint-André-de-Cubzac. Ne laissez pas passer l'opportunité unique d'acquérir cette grande maison familiale située à Saint-Germain-de-la-Rivière, une commune recherchée pour son calme et sa beauté naturelle. Cette maison indépendante, d'une surface habitable de 142 m², est située sur un terrain généreusement proportionné de plus de 500 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Elle a une partie en pierre datant des années avant 1948 puis une extension faite dans les années 1970. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux où vous pourrez vous détendre et divertir vos invités. La cuisine adjacente est entièrement équipée et aménagée avec un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille. Au RDC se trouve également une grande buanderie, une salle de bain, un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, offrant chacune un cadre paisible pour une nuit de sommeil réparatrice, ainsi qu'un wc, une salle d'eau. Pour votre confort, cette maison est également dotée d'un local de stockage, offrant un espace privilégié. Le terrain offre également des places de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Une des caractéristiques les plus attrayantes de cette maison est sans aucun doute sa grande terrasse extérieure couverte. C'est l'endroit idéal pour prendre un café matinal, pour profiter des soirées estivales ou tout simplement pour admirer la vue sur le paysage environnant sans vis-à-vis, au calme dans ce petit hameau. Proposée au prix de 243 000€, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et est un investissement immobilier sûr. Venez la découvrir sans plus attendre ! Vous serez séduits par son charme et son potentiel. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Terrain de 500.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques