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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Gregoire (35760)"

780000 € - Vente - Maison St Gregoire

10 pièces
7 chambres
215.58 m²

A SAINT GREGOIRE - GRANDE MAISON FAMILIALE DE 215 M2 - 7 CHA

Dans un secteur recherché de SAINT-GREGOIRE, à proximité des écoles, du lycée, de la piscine et des transports en commun, cette grande maison familiale de 215 m2 offre une configuration adaptée aux familles nombreuses. Implantée sur une parcelle de 476 m2, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et par la possibilité de bénéficier de plusieurs espaces de vie indépendants, permettant à chacun de préserver son initimité. Au rez-de chaussée, Une entrée équipée d'un placard, d'un WC, puis d'une agréale pièce de vie ouverte sur terrasse exposée sud. La maison propose également d'une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine ainsi q'une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose aussi de trois chambres disposant chacune d'une salle-d'eau, permettant une vie de plain-pied. Un étage aux multiples possibilités, L'étage est accessible par deux escaliers distincts, une configation idéale pour une grande famille. Cette organisation permet de créer deux espaces nuit séparés. Vous trouverez, deux chambres avec salle d'eau accessibles par un premier escalier ; par le second escalier, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains ; un grenier aménagé pouvant facilement devenir une salle de jeux, une salle de sport ou un espace suplémentaire selon les besoins de la famille. Une maison généreuse dans un environnement privilégié à SAINT GREGOIRE, ou il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

639900 € - Vente - Maison St Gregoire

7 pièces
4 chambres
183.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Enora Chouet vous propose : À Saint Grégoire, quartier Ricoquais en impasse, maison d'architecte d'une surface de 218 m² au sol (183 m² habitables) sur terrain de 638 m² comprenant : Vaste hall d'entrée desservant 1 cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, grand salon / séjour de 52 m² avec cheminée, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain), WC séparés, accès au double garage. À l'étage, mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres, WC séparés, salle de bain, vaste pièce que l'on peut fermer pour y créer 1 chambre. Vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et paysagé avec 1 terrasse parfaitement exposée Sud et Ouest, sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs soignés, maison très bien agencée par un architecte, vous apprécierez le calme de l'environnement en impasse. Proximité immédiate bus et écoles. Restant à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818080)

375000 € - Vente - Maison Montgermont

6 pièces
5 chambres
145.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Hélène Michaud vous propose : MONTGERMONT -- MAISON FAMILIALE DE 145 m² SUR TERRAIN DE 823 m² Idéalement située à Montgermont, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie généreux. Implantée sur une belle parcelle arborée de 823 m², elle représente une opportunité rare pour qui souhaite façonner un intérieur sur mesure. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vie autonome au rez-de-chaussée. A l'étage : Une chaleureuse mezzanine surplombe le niveau et distribue trois chambres complémentaires aux volumes confortables. Une salle de bains, un second WC indépendant et un grenier fonctionnel. Annexes & Extérieurs : Un grand sous-sol complet apporte une capacité de rangement idéale, parfaite pour un atelier, une buanderie ou du stockage. À l'extérieur, le jardin privatif est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et l'adapter aux standards de confort actuels. Un bien au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_6727_33795458)

468000 € - Vente - Maison St Gregoire

5 pièces
3 chambres
167.08 m²

AU COEUR DU CENTRE BOURG HISTORIQUE DE SAINT GREGOIRE

Au coeur du centre-bourg historique de Saint-Grégoire, cette maison indépendante implantée sur une parcelle de 365 m2 offre une opportunité devenue rare : celle de disposer d'une maison avec jardin, dépendances en plein coeur du bourg. A rénover, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-est, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Une buanderie, une cave, une salle d'eau, un wc et un espace rangement compléte ce niveau. A l'étage, deux chambres, dont une avec un point d'eau, un dressing, un WC ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Le deuxième niveau propose une grande chambre occupant l'ensemble de l'étage, placard, salle d'eau : un espace qui pourrait devenir une véritable suite. Un bien rare au coeur de Saint-Grégoire Un emplacement exceptionnel, un vrai potentiel et surtout une maison comme on en trouve de moins en moins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

507000 € - Vente - Maison St Gregoire

5 pièces
4 chambres
123.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Lorenzo Frot vous propose : Maison d'exception - 123 m² - Saint-Grégoire Idéalement située, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette élégante maison de 123 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée : . Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², ouverte sur la terrasse . Cuisine indépendante . Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail, ou une chambre . Un WC indépendant À l'étage : . Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative . Une seconde salle d'eau . Un WC indépendant Le sous-sol accueille un vaste garage de 36 m² ainsi qu'une cave de 15 m², offrant des espaces de rangement appréciables. Vidéo disponible sur demande Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intime et privilégié, alliant fonctionnalité, élégance et qualité de vie. Une adresse rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145532)

675000 € - Vente - Maison St Gregoire

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison contemporaine non mitoyenne avec garage au calme

Rare sur le marché à Saint-Grégoire ! Maison contemporaine non mitoyenne avec garage sans vis à vis, nichée dans un écrin de verdure clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à Rennes. Construite en 2015, cette maison de 140 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa circulation fluide. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec un espace salon chaleureux agrémenté d'un foyer ouvert pour un moment convivial en hiver. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est complétée par une buanderie idéalement située entre celle-ci et le grand garage carrelé, un véritable atout pour le quotidien. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, alliant praticité et intimité. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz alimentant un plancher chauffant en bas et des radiateurs en haut, complété par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Une aspiration centralisée équipe l'ensemble de la maison pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 540 m² offre un environnement calme et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Les atouts qui font la différence : * Maison indépendante, sans mitoyenneté * Environnement calme et recherché * Belle vie de plain-pied * Volumes généreux et excellente luminosité * Maison très bien entretenue * Buanderie fonctionnelle entre cuisine et garage * Garage carrelé de 30 m² * Aspiration centralisée dans toute la maison * Bus ligne C1 à 300 m pour rejoindre Rennes * Piscine accessible à pied en 5 minutes * Canal à proximité immédiate pour les balades * Commodités à pied en 10 minutes * Piste cyclable directe vers Rennes * Abri de jardin Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de Rennes. Venez visiter sans plus tarder. Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 334311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000 € - Vente - Maison Montgermont

5 pièces
3 chambres
129.50 m²

Maison en plein coeur de la commune !

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ : À seulement quelques pas des commerces, des écoles, des services et des transports vers Rennes, découvrez cette maison de construction traditionnelle de 1971, implantée sur une parcelle d'environ 670 m2. Édifiée sur sous-sol complet, elle offre une vaste entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée et parquet exposé sud-est, prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre et d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier avec espace bureau dessert deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Révovation récente et actuelle. Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et nombreux espaces de stockage. Menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques centralisés, domotique, fibre optique... Cette maison, parfaitement entretenue, offre une excellente qualité de construction et un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au coeur de Montgermont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 349 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 109256 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

759200 € - Vente - Maison St Gregoire

7 pièces
4 chambres
170.00 m²

Maison contemporaine familiale à deux pas du bourg et des co

A SAINT GREGOIRE - Située dans le secteur recherché du Champ Daguet, à seulement 5 minutes à pied du bourg et à proximité immédiate des écoles, de la piscine et des équipements sportifs, cette maison contemporaine indépendante construite en 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, récemment rénové, s'organise autour d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine séparée aménagée et équipée. Cet espace se prolonge vers une belle terrasse bien exposée, à l'abri des regards, propice aux repas en extérieur et aux moments de partage en famille. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison dispose également d'un double garage et d'un jardin. Les équipements techniques ont été récemment renouvelés avec une pompe à chaleur et une WMC neuves. Une maison conforfable et bien située, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des services et commodités du quotidien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1350000 € - Vente - Maison St Gregoire

10 pièces
7 chambres
356.00 m²

Propriété au centre de Saint-Grégoire sur un terrain arboré

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente ' Les Saules' Emplacement exceptionnel au centre de Saint-Grégoire pour cette belle propriété familiale de plus de 300 m2 pensée par un architecte et entièrement rénovée. Bâtie sur un terrain de 3100 m2 arboré et végétalisé avec goût, vous apprécierez la tranquillité et la verdure tout en profitant des commodités de la ville à pied. Cette maison de 10 pièces propose 7 chambres avec la possibilité de créer un studio de 35 m2 avec entrée indépendante. Vous serez séduits par la surface des diverses pièces apportant de l'aisance et de l'intimité pour chaque membre de la famille. Le hall d'entrée très accueillant bénéficie d'un espace vestiaire indépendant avec un grand placard. La pièce de vie de 60 m2 est baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition. Le coin salon bénéficie d'un poêle à bois pour les moments cocooning d'hiver et de deux belles terrasses pour la vie en extérieur aux beaux jours. La cuisine entièrement équipée, avec double accès, peut-être également isolée par des portes à galandage. Côté stationnement, cette propriété ne manque pas de places : un grand garage fermé et la possibilité de stationner un nombre important de véhicules sur le terrain. Il est envisageable de construire d'autres garages ou carport. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception alliant espace, confort et tranquillité aux portes de Rennes ! Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

899500 € - Vente - Maison St Gregoire

9 pièces
6 chambres
221.00 m²

L'élégance d'une vraie maison de famille

L'Agence Demeures de l'Ouest vous présente 'La Grandiflora'. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Grégoire, au calme d'une impasse discrète, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison d'architecte développe près de 221 m2 dans une atmosphère lumineuse et particulièrement élégante. Dès le rez-de-chaussée, la qualité de la distribution et l'équilibre des volumes s'imposent naturellement. Pensée pour une vie familiale fluide et conviviale, la maison révèle des espaces généreux aux multiples perspectives. L'entrée indépendante dévoile un vaste espace de vie organisé autour d'une belle cheminée centrale. Généreusement ouverte sur le jardin, la pièce est littéralement baignée de lumière. La cuisine haut de gamme entièrement équipée prolonge harmonieusement l'ensemble dans un esprit sobre et contemporain. Les matériaux sélectionnés avec soin soulignent la qualité de la rénovation. Coup de coeur immédiat pour la suite parentale de plain-pied et sa salle de bain avec baignoire en îlot, véritable cocon paisible et raffiné. Un bureau indépendant complète cet espace et permet d'envisager confortablement le télétravail. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, toutes équipées de rangements intégrés, organisées autour d'une grande mezzanine lumineuse qui participe pleinement à l'esprit ouvert et familial des lieux. Double garage, cave, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter un ensemble particulièrement cohérent et parfaitement entretenu. À l'extérieur, sur un terrain de plus de 700m2, le jardin paysager et ombragé profite d'une belle exposition et d'une intimité rare, sans aucun vis-à-vis. Une maison où les volumes, la lumière et la qualité des prestations créent immédiatement une sensation d'évidence. Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 07 85 05 99 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

515463 € - Vente - Maison St Gregoire

8 pièces
5 chambres
264.27 m²

Maison de charme 264 m² – 5 chambres – Parc arboré de 4 000 m² – Aux portes de Rennes

Située à Saint-Grégoire, à quelques minutes de Rennes et avec un accès immédiat à la rocade, cette maison de caractère offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Maison de charme : poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse. La maison développe 264 m² habitables et propose aujourd'hui une organisation idéale pour une vie de famille. À l'intérieur, vous trouverez : - Un grand salon lumineux - Une salle à manger spacieuse pour recevoir - 5 chambres confortables - 3 belles salles de bain attenantes aux chambres - Un bureau (idéal télétravail) - Plusieurs espaces de rangement et pièces annexes offrant d'importantes possibilités d'aménagement (salle de sport, home cinéma ou autres) À l'extérieur, le terrain de 4 017 m², arboré et à l'abri des regards, offre un véritable espace de respiration, rare à proximité immédiate de la ville. Les atouts : - Maison de charme avec cachet - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Accès rapide à Rennes - Proximité des écoles et complexe sportif Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 329894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 515 463,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 € et 8710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000 € - Vente - Maison St Gregoire

6 pièces
4 chambres
122.00 m²

Havre de paix

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités. Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis. Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 323169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000 € - Vente - Maison St Gregoire

6 pièces
4 chambres
141.00 m²

Maison 4 chambres, 141 m² à SAINT GREGOIRE (35)

Saint-Grégoire – Maison familiale 4 chambres – Quartier calme – Proximité Parc des Gayeulles Rennes Située aux portes de Rennes, dans la commune prisée de Saint-Grégoire, découvrez cette maison familiale construite en 2010, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires (écoles et collèges). Dès l'entrée, vous serez séduits par sa fonctionnalité et ses volumes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour convivial équipé d'un poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une salle d'eau est possible à aménager pour recevoir famille et amis en toute intimité, et un WC séparé. Un garage avec cellier complète cet espace pratique et bien pensé. À l'étage, la maison offre 4 grandes chambres sans rampants, dont deux de 18 et 20 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative, avec la possibilité de recréer facilement une 5ᵉ chambre selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, idéales pour une vie de famille confortable, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'une belle exposition sud / sud-est, d'une terrasse agréable et d'un environnement paisible avec un léger vis-à-vis sans gêne. Accès peu passant, principalement réservé aux riverains. Une maison idéale pour les familles en quête de calme, d'espace et de proximité immédiate avec Rennes. Une visite en réel s'impose ! Contactez moi du lundi au samedi pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf.960497

350000 € - Vente - Maison Montgermont

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison située dans le centre de Montgermont

Située dans le centre de Montgermont à proximité de toutes commodités, à 5 minutes de Rennes, sur une parcelle clôturée, je vous propose une maison avec un garage traversant pouvant accueillir un camping-car. La maison comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc et un garage. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807702568.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33132392)

527000 € - Vente - Maison St Gregoire

11 pièces
7 chambres
220.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Centre de SAINT GREGOIRE, très belle maison familiale d'une surface totale de 220 m² sur 3 niveaux. Sur un terrain paysagé de 660 m², cette maison restaurée en 1999 propose : - au sous-sol non enterré : hall d'entrée, bureau, buanderie, cave, garage et un studio indépendant, - au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 1er étage : dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, bureau, salle d'eau avec wc La maison dispose d'un double garage et se situe à deux pas du centre commercial des Forges, et donc de toutes commodités et transports. Système de chauffage au Gaz de ville, assainissement relié au tout à l'égoût. Au sein d'un quartier calme, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999072)

370000 € - Vente - Maison St Gregoire

5 pièces
4 chambres
160.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : EN EXCLUSIVITE, proche des commerces, dans un quartier calme, GRANDE MAISON de 160 m². Construite en 1972, cette maison sur 3 niveaux propose une large entrée, un grand garage avec un studio aménagé, et un ASCENSEUR permettant d'accéder au premier étage de la maison. Au premier étage, une cuisine aménagée, le séjour / salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec grands placards, et un wc séparé. Du salon, accès à une véranda semi ouverte donnant sur le terrain de 310 m². Au dernier étage, une chambre et un vaste grenier. Système de chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagements et de personnalisation pour un lieu de vie au calme mais proche tous les services ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544054)

344000 € - Vente - Maison Montgermont

6 pièces
4 chambres
107.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Romain Pencolé vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin - Montgermont Située au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Construite en 1982, la maison développe 107 m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison est aujourd'hui en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace de vie Une chambre avec sa salle d'eau Un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d'énergie La maison bénéficie d'équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques : Pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie (salon-séjour et cuisine) Insert à bois dans le salon-séjour Panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels : Garage avec stationnement véhicule Cave à vin Bureau de 14 m² Atelier Buanderie Un extérieur agréable et bien exposé Implantée sur un terrain d'environ 324 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Une dépendance extérieure complète l'ensemble, pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin. Un emplacement de premier choix Située à Montgermont, commune dynamique aux portes de Rennes, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, tout en profitant du calme d'une impasse résidentielle. ? Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie. ? Bien proposé en exclusivité - contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité Romain Pencolé iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_6727_32845046)

329600 € - Vente - Maison Montgermont

6 pièces
3 chambres
119.00 m²

Maison familiale d'env. 120 m² avec jardin – Fort potentiel

Bien située dans la commune de Montgermont, cette maison traditionnelle des années 80 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Développant environ 120 m² habitables sur un terrain de 662 m², elle se compose : Au RDC : d'une entrée, d'un vaste salons=-séjour avec insert et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre sur parquet, d'une salle d'eau et de toilettes. Accès garage avec mezzanine aménageable. A l'étage : deux chambres, un bureau, une lingerie (potentielle chambre), une salle de bains, wc séparés À l'extérieur, le jardin offre un magnifique espace arboré pour profiter des beaux jours. Cette maison nécessite quelques travaux mais c'est ce qui en fait une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser le bien. Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un secteur apprécié aux portes de Rennes. Chauffage : électrique. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jolie commune familiale située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 329 600 € FAI dont 3,00 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze. Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !

466600 € - Vente - Maison Montgermont

6 pièces
1 chambre
190.00 m²

MAISON A RENOVER AVEC LOCAL DE 150 m2

BEAUCOUP DE POTENTIEL : cette grande maison offre une surface habitable d'environ 190 m² à rénover entièrement. Les pièces sont volumineuses, notamment le salon séjour. Mais de gros travaux sont à prévoir. Au rdc, La maison bénéficie de la présence d'un grand local d'environ 150 m² avec des ouvertures permettant d'être visibles et d'accueillir du public. La surface de la parcelle est vraiment exceptionnelle en bourg : environ 2060 m² sur un terrain arboré. Cette maison correspondrait parfaitement à une personne qui souhaiterait développer son activité au RDC de son habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jolie commune familiale située à proximité de Rennes, Montgermont bénéficie du réseau STAR, de commerces, écoles et associations. Une piste cyclable permet de rejoindre Rennes à vélo. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144), vous propose ce bien au prix de 466 000 € FAI dont 3,70 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Tel - SMS : zéro, sept, soixante-huit, trente-deux, trente-et-un, quatre-vingt-onze. Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-nous sans attendre au 07 68 32 31 91, estimation offerte !

332800 € - Vente - Maison Montgermont

5 pièces
4 chambres
107.00 m²

JOLI PAVILLON ENTIEREMENT SUR SOUS-SOL

Découvrez cette maison de charme idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de la commune de Montgermont. S'étendant sur une surface habitable de 107 m²et sur une jolie parcelle de 387 m², cette maison est idéale pour les familles en quête de confort. Edifiée sur un sous-sol, la maison comprend 3 niveaux au total. Au RDC, le salon-séjour est accueillant et rendu chaleureux grâce à une belle cheminée en pierre. La cuisine aménagée nécessitera un rafraichissement. 2 chambres sur un magnifique parquet viennent compléter le RDC. A l'étage, 2 chambres dont 1 très grande chambre de 19 m² qui peut être divisée en 2. Egalement présents sur cet étage : un coin sanitaire (vasque, wc, bidet) pouvant être aménagé en salle d'eau, un bureau et un grenier. Quelques travaux seront à envisager mais la maison est saine, bien entretenue et mérite d'être visitée rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre prochain foyer. Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 332 800 € FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

447200 € - Vente - Maison St Gregoire

5 pièces
4 chambres
98.00 m²

SAINT-GRÉGOIRE Kerfleury : Maison individuelle 4 chambres

Maison familiale prête à vivre, proposée en exclusivité : À Saint-Grégoire, dans le quartier résidentiel de Kerfleury, cette maison familiale des années 80 a bénéficié d'une importante rénovation en 2022, lui offrant aujourd'hui un intérieur actuel et confortable. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle d'environ 440 m2, elle profite d'une double exposition Est/Ouest et d'un jardin agréable. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle et conviviale avec une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée moderne, une buanderie attenante et un wc . À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un wc séparé et une autre salle d'eau; une configuration idéale pour une vie de famille. La rénovation et les améliorations apportées à la maison permettent de profiter immédiatement des lieux : cuisine et WC refaits, sols, porte d'entrée, porte d'accès au jardin, et porte de garage neuves, VMC renouvelée, volets motorisés, clôture neuve...salles d'eau Un ensemble cohérent et entretenu, où les travaux déjà réalisés font toute la différence. Les + o non mitoyenne o 4 chambres dont une suite parentale o Abri de jardin o Double exposition Est/Ouest o Importante rénovation en 2022 o Garage o Quartier résidentiel de Kerfleury aux portes même de Rennes Envie de la découvrir? Contactez-moi pour organiser une visite et vous faire votre propre idée des lieux Cette annonce vous est proposée par HAMELIN Aurélie - EI - NoRSAC: 0777080834 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

828000 € - Vente - Maison Montgermont

8 pièces
5 chambres
230.00 m²

Maison 8 pièces Montgermont

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un petit hameau recherché entre Rennes et Montgermont, découvrez cette élégante propriété de caractère d'environ 230 m2 habitables, entièrement entretenue et sans travaux à prévoir. La maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée donnant accès à une belle terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'un dressing, d'un WC et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand grenier aménageable (environ 60m2) offrant un fort potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet comprend deux garages, une cave, une buanderie, une chaufferie et un espace bureau/accueil pouvant convenir à une activité professionnelle. Implantée sur un vaste jardin dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur air/eau neuve. Une maison familiale rare aux portes de Rennes. Cette annonce vous est proposée par GODET Loic - EI - NoRSAC: 907 951 321, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -