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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Jean de Fos (34150)"

229 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 138.00 m²

Gignac — Maison de village T4 + avec studio indépendant et potentiel d'extension — Bien de nouveau disponible

Au cœur du village de Gignac, entre commerces de proximité et cadre de vie authentique, cette maison offre un point de départ idéal pour un premier projet, à deux ou en famille. Un secteur vivant où il fait bon poser ses valises tout en gardant la liberté de façonner un lieu qui vous ressemble. Laurence Guerry vous présente cette maison de village d'environ 138 m², avec 3 chambres et des espaces déjà rénovés (fenêtres récentes, compteur électrique refait). Ce bien revient sur le marché suite au désistement de l'acquéreur précédent — une occasion à saisir rapidement pour les prochains visiteurs. Descriptif du bien : - Belle pièce de vie avec cheminée et climatisation - 3 chambres -Fenêtres récentes et compteur électrique refait - Environ 40 m² supplémentaires à aménager selon vos envies - Terrasse au 2ème étage - Jardin à proximité - Cave vigneronne - Studio indépendant en rez-de-chaussée (revenu locatif, activité professionnelle ou espace pour recevoir) Sur ce secteur, les biens combinant habitation prête à vivre, potentiel d'extension et studio indépendant restent rares. Cette double fonction habitation + investissement constitue un avantage que peu de biens comparables peuvent offrir. Psssssst... c'est seulement chez BSK ! Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 330640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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181 500 € - Vente - Maison St Jean de Fos

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 88.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW180188 : Saint jean de fos, secteur Centre village, Maison d'environ 88 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Rue - Construction 1900 - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 181500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2023 - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 960 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

524 900 € - Vente - Maison Gignac

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 160.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW183388 : Gignac, secteur R?sidentiel calme, Villa avec piscine - prestations qualit? d'environ 160 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 801 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Pompe(s) - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 524900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/10/2021 - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1584 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 104.00 m²

Villa familiale avec piscine et garage

En cœur d'Hérault à seulement 20 mn de Montpellier à proximité immédiate de l'A75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Au sein d'un quartier recherché que se situe cette villa construite en 2003, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. La maison offre une pièce de vie agréable, une cuisine, quatre chambres dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et les espaces de rangement nécessaires à une vie de famille confortable. Côté équipements, vous bénéficierez de la climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine ainsi que des espaces aménagés faciles à entretenir et bénéficie de l'eau du canal de Gignac. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des places de stationnement privatives à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Une maison fonctionnelle et bien équipée, située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités de Gignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609205 )

284 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 92.00 m²

GIGNAC (34) Maison à vendre 4 pièces de plain pied 92 m2, 250 m2 de terrain, garage, parking

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison T4 de plain-pied 92 m2 à Gignac Idéalement située dans un quartier recherché de Gignac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 35 m2 avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison propose trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un agencement optimisé offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin totalisant 110 m², avec un premier jardin d'environ 75 m² et un second de 35 m², parfaits pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative. L'emplacement constitue un véritable atout : les écoles, le collège et le lycée sont facilement accessibles, permettant aux enfants de gagner en autonomie. Les commerces, services et infrastructures du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la rivière et des espaces de promenade qui participent pleinement à la qualité de vie réputée de Gignac. Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied dans un environnement dynamique et agréable. Les atouts : Maison de plain-pied de 2014 3 chambres Salle de bain Pièce de vie lumineuse 35 m2 Deux jardins (75 m² et 35 m²) Garage Place de parking privative Proximité immédiate des écoles, collège et lycée Commerces et services accessibles à pied À proximité de la rivière et des espaces naturels Une exclusivité Capifrance à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.970257

139 500 € - Vente - Maison Gignac

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 76.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181613 : Gignac, secteur Centre ville, Maison d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/05/2026 - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

676 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 139.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW153623 : Gignac, secteur Centre ville, Villa d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1850 m2 - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - balcon - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 676000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

380 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 100.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182380 : Gignac, secteur Centre ville, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Rue - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - double vitrage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/06/2026 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2920 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 500 € - Vente - Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80.00 m²

Belle maison type 4 avec jardin

Idéalement située à proximité du centre du village, d'un pôle médical, d'une zone d'activité, à 20 minutes de Montpellier, cette charmante maison à étage de type 4 séduira par ses volumes et ses prestations soignées. Elle se compose d'un belle pièce de vie lumineuse de part son exposition, sud ouest, de 2 WC, de trois belles chambres, d'une belle salle de bains. La maison s'étend sur un terrain de 154 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal : à 2 pas du centre ville, proche d'un secteur dynamique, offrant tous les commerces de proximités (Zone commerciale et d'activité Cosmo), d'un pôle médical, d'Intermarché, des écoles et d'un lycée. une maison familiale, contemporaine (type néo-rural) et prête à vous accueillir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801863)

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345 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 110.00 m²

Villa T5 Pain-Pied, 1000 m2 Terrain

À VENDRE - Secteur proche GIGNAC (34150) - AU CALME avec vue, en partie dégagée, Maison de Plain-Pied, de type 5 pièces, d'environ 110 m2 habitables érigée sur une parcelle de 1000 m2 avec un garage d'environ 35 m2 et terrasse. Construction traditionnelle datant de 1988, la Villa offre une entrée, une pièce de vie d'environ 43 m2 comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour avec cheminée/insert, 4 chambres (10-13 m2 environ), une pièce annexe d'environ 14 m2, une salle d'eau rénovée, des toilettes indépendants. Un garage d'environ 35 m2 et un jardin clos complètent ce bien. Les éléments d'équipement et de confort : menuiseries en PVC double vitrage (2022), volets roulants électriques (2012), climatisation réversible (2016) dans la pièce de vie, combles doublement isolées (2018), toiture révisée, cheminée avec insert, fibre. Belle parcelle de 1000 m2 piscinable. Villa IDÉALE pour une Famille, très fonctionnelle, pouvant associer la vie familiale et professionnelle (Artisans, Libéraux....) - Maison avec du potentiel, à rafraîchir. DPE : C - GES : A Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) : 13000 EUR soit 3,91 % du prix Net Vendeur. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Référence : 36379). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

590 000 € - Vente - Maison La Boissiere

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 241.00 m²

Maison de 3 logements

Chez Bsk Immobilier, David O6O3553368 vous propose cet ensemble immobilier sur La Boissière, commune rurale avec une école avec un accès à l'autoroute A750 à moins de 10 minutes desservant Montpellier. Cet bâtisse édifiée sur un terrain de 1615 m² est divisée en 3 appartements indépendants. -Un appartement, complètement rénové, constitué d'un grand espace salon/cuisine, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et un wc pour une surface d'environ 100 m². -Un appartement constitué d'un grand salon, une cuisine, une salle d'eau ,un wc et 3 chambres pour une surface d'environ 90 m², à finir de rénover. -Un appartement constitué d'un espace cuisine/salon, d'un wc et d'une salle d'eau pour une surface d'environ 50 m², à rénover. Cet ensemble immobilier dispose aussi d'un garage et de multiple places pour se garer. Bonus 1: des panneaux solaires ( revenus supplémentaires) Bonus 2: un terrain avec un reste à construire. Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368. Cette annonce référence 346401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2497.00 € et 3379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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440 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 133.00 m²

BELLE VILLA T5 DE 133 M² AVEC PISCINE

À Gignac venez découvrez cette agréable villa R+1 d'environ 133 m² habitables, idéalement conçue pour offrir confort, espace et prestations modernes, le tout sur un terrain de 269 m² entièrement végétalisé, avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un abri voiture avec une place de stationnement privative Une entrée accueillante Une belle pièce de vie comprenant cuisine et séjour, ouverte sur l'extérieur et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage, offrant une ouverture totale entre l'intérieur et l'extérieur Un wc indépendant Une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un petit coin supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon Une seconde salle de bains avec douche destinée aux deux autres chambres Un wc séparé. Côté prestations, la maison bénéficie notamment de la climatisation gainable, d'une grande baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine, de volets roulants électriques et de belles ouvertures sur l'extérieur. Une villa moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. photos N°6 ( non contractuelles(aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients? contactez-moi, je coopère Bérangère 06.72.82.49.13 [email protected] RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche: Saussan , Pignan,,Fabregues,,Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 649.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

392 000 € - Vente - Maison La Boissiere

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 98.00 m²

Villa sur 1500 m² de terrain

Chez BSK immobilier, David O6O3553368 vous propose cette maison sur La Boissière, commune disposant d'une école et de transport scolaire à 8 minutes d'un accès à l'autoroute A750 desservant Montpellier en 10 minutes . Cette demeure établit sur un terrain de 1520 m² dispose de 3 chambres dont une avec un accès aux combles aménagées de 25 m² au sol, d'une cuisine séparée (rénovée), d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² avec une cheminée. Une belle véranda d'environ 15 m²agrandit la demeure. Un grand garage carrelé de 22 m² avec une accès direct à l'intérieur abrite le système de pompe à chaleur pour le chauffage. La climatisation a été installée récemment. A l'extérieur, 2 bâtisses d'environ 20 m² chacune permet du stockage ou d'avoir des ateliers. Au milieu du terrain, une piscine maçonnée pour profiter du soleil et du calme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter David O0O3553368. Cette annonce référence 345656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1958.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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213 000 € - Vente - Maison Montpeyroux

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 135.00 m²

Maison de village rénovée, garage et potentiel d’aménagement

En cœur d'Hérault, à seulement 20 mn de Montpellier, proche de l'A75, avec services, commerces et écoles. Montpeyroux, village paisible, prisé et recherché du Grand Site de France, surplombant la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Cette maison entièrement rénovée offre une configuration permettant d'adapter les espaces à différents projets. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, prolongée par une seconde pièce de belle superficie à aménager, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage : cuisine ouverte sur espace de vie avec vue dégagée et balcon, trois chambres, une salle d'eau et un espace dressing. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants motorisés, de la climatisation et de la fibre optique. Une cour d'environ 50 m², aménagée en longueur, ainsi qu'un garage complètent le bien. Selon les besoins, les espaces peuvent être aménagés en maison familiale, pièces de rangement ou de stockage, espaces de loisirs, profession libérale, rapprochement familial ou projet locatif. Un bien rénové et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 613323 )

278 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 99.00 m²

Villa de Plain-pied, T4 avec Garage

À VENDRE - Au calme, en zone pavillonnaire et proche du Centre-Ville. Maison de Plain-Pied, à 3 faces, construite en 1981, de Type 4 pièces, d'une superficie habitable d'environ 99 m2, érigée sur une parcelle de 368 m2 et mitoyenne par le garage. La villa se compose d'une belle entrée (8,4 m2 environ), d'une cuisine aménagée avec un coin repas d'environ 20,5 m2, d'un salon d'environ 27 m2, de trois chambres (10,6 m2 - 11 m2 et 13,3 m2 environ) la plus grande disposant d'un grand placard/dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un coin cellier/buanderie. Une terrasse, un appentis, un barbecue, un jardin clos et un garage de 25 m2 environ avec porte motorisée complètent ce Bien. Éléments d'équipement et de confort : radiateurs électriques, isolation (2015), volets en PVC et roulants électriques, menuiseries en PVC/double vitrage, cheneaux en aluminium, climatisation réversible (2018), tableau électrique (2024), VMC simple flux autoréglable (2026). Maison entretenue et disposant de l'eau du Canal de Gignac (abonnement à souscrire). Bien entrenu mais nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. DPE : Consommation : C (140) - GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) : 11000 EUR soit 4,12 % du prix Net Vendeur. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

345 000 € - Vente - Maison St Jean de Fos

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 160.00 m²

34150 Saint-Jean-De-Fos maison vigneronne de 120 m2 et appar

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison vigneronne rénovée à Saint-Jean-de-Fos. Un art de vivre authentique au coeur d'un village de caractère. Situé dans le charmant village touristique de Saint-Jean-de-Fos mondialement connu pour son pont du Diable, ses gorges de l'Hérault et son village de potiers, ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée au début du siècle, cette authentique maison vigneronne en pierre dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. D'une surface totale de 160 m2, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf en 2003. Elle se trouve aujourd'hui dans un bon état, prête à vous accueillir avec quelques petits travaux de votre choix pour l'embellir à votre convenance. Sa configuration modulable offre un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement saisonnier ou un projet de vie multigénérationnel. La partie principale de 120 m2 avec un de gros volume et beaucoup de luminosité. La résidence principale de 120 m2 se compose de beaux volumes baignés de lumière, une vaste pièce à vivre de 50 m2 le véritable coeur de la maison, elle intègre un salon-séjour convivial agrémenté d'un grand poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Trois belles chambres spacieuses et calmes, offrant de superbes espaces nuit, une salle de bain moderne et un toilette indépendant. Une terrasse ensoleillée de 25 m2, un extérieur intime et privilégié, idéal pour profiter des douces soirées languedociennes. Un grand garage de 51 m2 est un atout rare et précieux pour le stationnement et le stockage. L'appartement indépendant de 40 m2 est l'idéal pour la location ou les invités. Parfaitement indépendant, l'appartement complémentaire de 40 m2 constitue un formidable levier locatif ou gîte, location touristique ou longue durée. Une pièce de vie chaleureuse de 25 m2 avec espace cuisine. Une chambre confortable de 9,50 m2. Une salle d'eau fonctionnelle. Une cave authentique et un second garage de 33 m2. Pourquoi succomber au charme de ce bien ? Emplacement touristique recherché proche de Saint-Guilhem-le-Désert, du lac de Salagou et à seulement 35 minutes de Montpellier. Prestations de qualité avec cette rénovation globale soignée de 2003, double vitrage, isolation et toiture en parfait état. Stationnement et dépendances avec plus de 84 m2 cumulés de garages et annexes, un luxe en coeur de village. Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de belles pierres et de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis impatient de vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires charge Vendeur DPE : Consommation : C (165) - GES : B (6) Réseau Groupement Immobilier Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : [email protected] EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers https://www.groupementimmo.fr/remy-desamy/ Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € - Vente - Maison Montpeyroux

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

Montpeyroux : maison 123m², garage et jardin 220m²

Idéalement située au coeur d'un village viticole très prisé de la vallée de l'Hérault (à 35 min de Montpellier via l'A750), cette maison rénovée de 123 m², combine charme authentique et fonctionnalités. Le jardin : votre coin de nature à deux pas À seulement quelques mètres de la maison, profitez d'un jardin privé indépendant de 220 m² équipé d'un forage. Un espace vert privilégié et économique en eau pour aménager un potager, installer une cuisine d'été ou profiter de déjeuners et moments de détente en plein air. La maison : Rare en centre historique, le rez-de-chaussée offre une vraie valeur ajoutée logistique : Garage privatif : conçu pour stationner un véhicule en toute sécurité, il offre aussi l'espace nécessaires pour aménager un coin atelier ou entreposer du matériel encombrant (équipements nautiques, canoës, vélos, matériel de randonnée). Deux caves saines : parfaites pour les passionnés de vin souhaitant exploiter le terroir local, ou pour créer des espaces d'archivage et de rangement optimisés. Au 1er étage : une pièce de vie traversante et ultra fonctionnelle Pensé pour la convivialité, ce niveau s'articule autour d'un séjour lumineux de 34 m², prolongé par une cuisine équipée de 10 m² optimisée pour la cuisine du quotidien. Un bureau dédié de 9 m² permet d'isoler parfaitement l'espace télétravail (ou de servir de chambre d'appoint / salle de jeux) ainsi qu'un premier WC indépendant. Au 2ème étage : l'intimité d'un grand espace nuit Le dernier niveau est taillé pour la vie de famille ou la réception : Ce niveau surprend par ses beaux volumes avec trois grandes chambres (12 m², 15 m² et 18 m²) qui s'adaptent facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet de gîte. L'aménagement sanitaire y est très fonctionnel pour le quotidien grâce à une salle de bains, une cabine de douche séparée et un second WC indépendant. Résidence principale idéale avec écoles et commerces à proximité, pied-à-terre au calme ou investissement locatif à fort rendement (gîte / Airbnb jusqu'à 8 voyageurs très prisé dans le secteur). Posez vos valises et profitez immédiatement du cadre de vie privilégié de Montpeyroux. Discutons de votre projet et planifions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728568)

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380 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 161.00 m²

Belle Maison 161 m2 sur parcelle de 826m2

À découvrir sur Gignac à proximité des principaux axes routiers et de toutes commodités, belle maison de161 m² sur parcelle entièrement aménagée de 826 m². La maison est un plain pied surélevé construite sur un immense garage de près de 120 m². La pièce à vivre baignée de lumière de 81 m² vous séduira par son volume et sa conception, séjour cuisine ouverte avec arrière cuisine. La maison comprend quatre jolies chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale de 20 m², buanderie, salle de bain et Wc indépendants. La maison est équipée de climatisation gainable, les menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien peut convenir à une famille nombreuse cherchant volumes adaptés ou bien artisans ou personnes en professions libérales qui bénéficieraient ainsi d'espaces de travail au sein même du bien. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832036677.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31652856)

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385 000 € - Vente - Maison St Jean de Fos

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 151.00 m²

VENTE VILLA 5 PIECES 34150 SAINT-JEAN-DE-FOS

VENTE VILLA 5 PIECES 34150 SAINT-JEAN-DE-FOS L'agence WAH Clermont L'Hérault vous propose cette villa contemporaine édifiée en 2025 ( RE 2020 ), d'une surface de 151 m2, implantée sur une parcelle de 553 M2 piscinable en plein coeur du village de SAINT-JEAN-DE-FOS proche des commerces, école et du site touristique du pont du diable. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec sont puit de lumière, d'un salon-séjour de 38 m2 donnant sur un espace cuisine ouvert, d'une salle de bain avec wc, d'un espace bureau ou buanderie et d'un double garage. A l'étage vous disposerez de 4 chambres avec espace prévu pour les placards et d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de la climatisation Gainable dans toutes les pièces de la maison, de menuiserie double vitrage et de volet l'électrique. Vous bénéficierez d'un extérieur à aménager à votre guise. Cette villa rare sur le secteur est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial PINARD Dimitri (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767) au 06 79 23 66 36 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

420 000 € - Vente - Maison Aniane

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 113.00 m²

VENTE VILLA 4 PIECES 34150

VENTE VILLA 4 PIECES 34150 ANIANE L'agence WAH Clermont L'Hérault vous propose en exclusivité cette villa de 113 M2 sur une parcelle de 819M2 proche des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'une suite parentale avec salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un extérieur arboré avec piscine sans vis à vis. Vous disposerez d'un système de chauffage centralisé géothermie. Vous bénéficierez d'un double garage de plus de 40M2. Honoraires agence charge Vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur FRANCOIS LEMESRE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [0677396055] ou votre Agence WAH We are human au [0954723556] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 113.00 m²

VENTE VILLA 4 PIECES 34150

VENTE VILLA 4 PIECES 34150 ANIANE L'agence WAH Clermont L'Hérault vous propose en exclusivité cette villa de 113 M2 sur une parcelle de 819M2 proche des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'une suite parentale avec salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un extérieur arboré avec piscine sans vis à vis. Vous disposerez d'un système de chauffage centralisé géothermie. Vous bénéficierez d'un double garage de plus de 40M2. Honoraires agence charge Vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur FRANCOIS LEMESRE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [0677396055] ou votre Agence WAH We are human au [0954723556] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € - Vente - Maison St Jean de Fos

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 90.00 m²

VENTE MAISON VIGNERONNE 6 PIECES 34150 SAINT-JEAN-DE-FOS

VENTE MAISON VIGNERONNE 6 PIECES 34150 SAINT-JEAN-DE-FOS L'Agence WAH Clermont l'Hérault vous propose cette maison vigneronne 6 pièces de 90 M2 habitables avec un grand potentiel, elle se situe en plein coeur du village au calme à 10 mn à pied de la rivière Vous disposerez de 6 pièces à aménager avec 1 sdb, 1 wc. un grenier aménageable de 90 m2, 4 caves en enfilade avec plusieurs accès,. Une remise exceptionnelle de 130 m2 avec un plateau. Vous profiterez d'une cour de 50 m2 avec un préau toiture refaite récemment La configuration de ce bien permet la création de plusieurs appartements, idéal pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge acquéreur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre agent MANU Cortes au 06.07.85.54.99 (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831) ou votre Agence WAH We Are Human de Clermont l'Hérault au 09.54.72.35.56. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

385 000 € - Vente - Maison St Jean de Fos

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 151.00 m²

VENTE VILLA 5 PIECES 34150 SAINT-JEAN-DE-FOS

VENTE VILLA 5 PIECES 34150 SAINT-JEAN-DE-FOS L'agence WAH Clermont L'Hérault vous propose cette villa contemporaine édifiée en 2025 ( RE 2020 ), d'une surface de 151 m2, implantée sur une parcelle de 553 M2 piscinable en plein coeur du village de SAINT-JEAN-DE-FOS proche des commerces, école et du site touristique du pont du diable. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec sont puit de lumière, d'un salon-séjour de 38 m2 donnant sur un espace cuisine ouvert, d'une salle de bain avec wc, d'un espace bureau ou buanderie et d'un double garage. A l'étage vous disposerez de 4 chambres avec espace prévu pour les placards et d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez de la climatisation Gainable dans toutes les pièces de la maison, de menuiserie double vitrage et de volet l'électrique. Vous bénéficierez d'un extérieur à aménager à votre guise. Cette villa rare sur le secteur est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial PINARD Dimitri (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767) au 06 79 23 66 36 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

420 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 113.00 m²

VENTE VILLA 4 PIECES 34150

VENTE VILLA 4 PIECES 34150 ANIANE L'agence WAH Clermont L'Hérault vous propose en exclusivité cette villa de 113 M2 sur une parcelle de 819M2 proche des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'une suite parentale avec salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un extérieur arboré avec piscine sans vis à vis. Vous disposerez d'un système de chauffage centralisé géothermie. Vous bénéficierez d'un double garage de plus de 40M2. Honoraires agence charge Vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur FRANCOIS LEMESRE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [0677396055] ou votre Agence WAH We are human au [0954723556] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison Aniane

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 113.00 m²

VENTE VILLA 4 PIECES 34150

VENTE VILLA 4 PIECES 34150 ANIANE L'agence WAH Clermont L'Hérault vous propose en exclusivité cette villa de 113 M2 sur une parcelle de 819M2 proche des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie et d'une suite parentale avec salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un extérieur arboré avec piscine sans vis à vis. Vous disposerez d'un système de chauffage centralisé géothermie. Vous bénéficierez d'un double garage de plus de 40M2. Honoraires agence charge Vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur FRANCOIS LEMESRE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [0677396055] ou votre Agence WAH We are human au [0954723556] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € - Vente - Maison St Jean de Fos

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 90.00 m²

VENTE MAISON VIGNERONNE 6 PIECES 34150 SAINT-JEAN-DE-FOS

VENTE MAISON VIGNERONNE 6 PIECES 34150 SAINT-JEAN-DE-FOS L'Agence WAH Clermont l'Hérault vous propose cette maison vigneronne 6 pièces de 90 M2 habitables avec un grand potentiel, elle se situe en plein coeur du village au calme à 10 mn à pied de la rivière Vous disposerez de 6 pièces à aménager avec 1 sdb, 1 wc. un grenier aménageable de 90 m2, 4 caves en enfilade avec plusieurs accès,. Une remise exceptionnelle de 130 m2 avec un plateau. Vous profiterez d'une cour de 50 m2 avec un préau toiture refaite récemment La configuration de ce bien permet la création de plusieurs appartements, idéal pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge acquéreur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre agent MANU Cortes au 06.07.85.54.99 (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831) ou votre Agence WAH We Are Human de Clermont l'Hérault au 09.54.72.35.56. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

379 000 € - Vente - Maison Aniane

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Dépt Hérault (34) - Aniane - À vendre - Maison T4 de 100m2,

À découvrir sans tarder ! Sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m2 qui bénéficie de l'eau du canal de Gignac, cette villa d'environ 100 m2, rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son confort et son environnement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable véranda, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Côté confort, vous profiterez de la climatisation gainable, d'un poêle à granulés, d'une VMC double flux, d'un adoucisseur, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'une isolation renforcée des planchers et des combles. Les panneaux solaires permettent l'autoconsommation tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus. À l'extérieur, le terrain clos accueille une piscine, une cuisine d'été avec son four à pizza, son coin barbecue, un garage, ainsi que deux carports, dont un spécialement aménagé pour un camping-car. Une maison confortable et bien entretenue sur une parcelle offrant un beau potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations; Magali O7 67 06 90 82. Cette annonce vous est proposée par Mme. Magali MIETTE - EI - NoRSAC: 850 108 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

480 000 € - Vente - Maison Aniane

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 125.00 m²

Dépt Hérault (34) -Aniane - À vendre - Villa T4/T5 avec terr

À seulement quelques pas du coeur du village et de toutes ses commodités, découvrez cette agréable villa d'environ 125 m2 implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 800 m2. Elle offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une idéale pour un enfant, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec piscine, deux terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée, et un beau jardin aux multiples possibilités. Une maison confortable et fonctionnelle, idéalement située, qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de la vie du village. Un bien offrant un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Magali O7 67 06 90 82 Cette annonce vous est proposée par Mme. Magali MIETTE - EI - NoRSAC: 850 108 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

289 000 € - Vente - Maison Arboras

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 136.00 m²

Arboras (34) -- Une maison avec terrain, en position dominant

Il faut connaître Arboras pour mesurer ce que représente cette annonce. Accroché à flanc de montagne à 380 mètres d'altitude, ce village perché du Causse du Larzac compte à peine une centaine d'habitants -- et les maisons avec terrain y sont une denrée quasiment introuvable sur le marché. C'est précisément ce que propose ce bien : une authentique maison caussenarde en pierre de 136 m2 habitables, accompagnée d'un jardin en espalier de 883 m2, depuis laquelle le regard embrasse toute la vallée de l'Hérault dans un panorama à 180o. Une vue que l'on ne se lasse pas de contempler, qui change avec les saisons, et que nul voisin ne pourra jamais vous ôter. À 15 minutes de Gignac et 30 minutes de Montpellier, vous êtes ici à la fois au bout du monde et au coeur de tout. Le bien La maison se développe sur deux niveaux distincts, avec des compteurs divisionnaires déjà installés -- une configuration idéale pour une résidence principale couplée à un complément de revenus. En rez-de-chaussée, un studio indépendant avec accès privatif, prêt pour la location saisonnière ou annuelle. À l'étage principal : deux chambres dont une avec WC et lave-mains, une cuisine séparée, un bureau, un salon lumineux, une salle de bain avec WC. Et surtout, une terrasse tropézienne de 14 m2 depuis laquelle la vallée s'offre à vous -- le lieu de vie qui deviendra le coeur de votre quotidien. Le jardin en espalier de 883 m2 offre plusieurs espaces étagés à aménager selon vos envies : potager, terrasses plantées, coin détente sous les pierres. Confort et performances Pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout. DPE C (129 kWh/m2/an) -- GES A (5 kg CO2/m2/an). e bien s'adresse à ceux qui cherchent autre chose À ceux qui veulent poser leurs valises dans un endroit authentique, préservé, avec un vrai horizon sous les yeux. Résidence principale, maison de famille, ou projet avec revenus locatifs -- les trois sont possibles ici. Honoraires à la charge du vendeur. Sophie Bonnaud -- IMMOLARZAC 06.70.99.47.75 -- Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

337 000 € - Vente - Maison Montpeyroux

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 160.00 m²

Maison de charme art -déco avec patio et possibilité de terr

Au coeur du Village de Montpeyroux , à 37 min de Montpellier, maison de charme haut de gamme avec son style art déco . 160 m2 habitable environ avec grande potentialité d aménagement complémentaire. Mélange d'authentique et de contemporain dans sa décoration; cette maison cossue respire une ambiance feutrée et d apaisement qui en font un produit recherché. Entrée directement sur la pièce de vie centrale avec un salon -salle à manger très convivial équipé d'un poêle à bois, vue arrière par un mur vitré sur une cuisine moderne entièrement équipée qui s ouvre sur un joli patio où l on peut déjeuner et se reposer en toute quiétude; espace bureau très fonctionnel ayant son propre acces sur le patio. Les dégagements spacieux donnent une impression de volume qui est accentué par la hauteur de ses plafonds. Un magnifique escalier en pierre mène sur un premier étage où se trouve une première grande chambre avec son dressing particulier, puis une chambre d enfant avec son balcon donnant sur le patio, une très grande pièce d 'eau avec double douche à l italienne et baignoire puis une buanderie avec lave-main et toilettes. Revêtement au sol d'une très grande originalité avec ses tomettes illuminantes de couleurs. Accès à l'étage supérieur toujours par ce même grand escalier pour arriver sur un chambre en cours de finition avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, puis une grande pièce qui devait être transformée en terrasse. Prestations haut de gamme dans le choix des matériaux de construction mais également dans le confort de son isolation ( chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces ). Impôt foncier de 636 EUR. DPE en cours. Produit rare à saisir rapidement; ; contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 Les honoraires de l agence sont à la charge de l 'acquéreur pour 14500 EUR représentant 4.5 % du net vendeur fixé à 322 500 EUR.

180 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 82.00 m²

Maison de charme avec terrasse à 35 min de Montpellier

En Exclusivité , au coeur du village de Montpeyroux, à tout juste 35 min de Montpellier, maison de charme T4 entièrement rénovée avec jolie terrasse exposée ouest au deuxième étage. 82 m2 habitable avec une spacieuse cuisine avec insert bois au rez de chaussée et une cave aménagée en local technique. A l 'étage supérieur, la pièce de vie centrale très typique avec son carrelage en terre cuite comme autrefois , avec encore un insert bois , une chambre avec grand placard, une salle d'eau et des toilettes indépendants; les murs de cette chambre sont isolés et elle est équipée d un chauffage électrique. Au deuxième étage, encore une chambre avec sa climatisation réversible et un bureau qui donne sur une jolie terrasse de 14 m2. La rénovation de la maison a été faite afin de garder le caché des maisons authentiques avec un mélange de bois , de pierre et de terres cuites. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, la toiture est isolée sur 20 cm. La maison est racordée à la fibre optique. Assainissement par le tout à l 'égout; impot foncier de 488 EUR. Pas de travaux et disponible immédiatement. Le DPE est en C avec 149 kwh/m2/an et le GES est en A avec 4 kg co2/m2/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

249 000 € - Vente - Maison Arboras

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 134.65 m²

A 30 min de Montpellier: Maison en pierre avec terrasses- St

Vous cherchez un bien qui allie rentabilité immédiate et cadre de vie authentique ? Cette maison ancienne tout en pierre, enduits à la chaux, est faite pour vous. Le point fort : un studio de 40 m2 déjà en activité, entièrement rénové il y a 2 ans, avec entrée indépendante au RDC. Il tourne à 100 EUR/nuit en saisonnier ou 450 EUR/mois en location longue durée. Revenu immédiat dès l'achat. La cave, dans le prolongement du studio, dispose elle aussi d'un accès indépendant au RDC : un deuxième studio d 'environ 19 m2 est à portée de main pour qui veut aller plus loin. La maison principale (étage 1 & 2) : Cuisine-salle à manger ouverte sur une belle terrasse couverte Salon avec poêle à bois · Salle d'eau + WC · Espace bureau Climatisation réversible 2 chambres, pièce d'appoint, WC lave-mains, grande mezzanine Petite terrasse avec vue splendide sur les reliefs Fibre optique · Tout-à-l'égout · DPE C · GES A · Taxe foncière : 900 EUR À deux pas de Gignac, à moins de 30 min de Montpellier. Un village perché entre vignes et garrigues, des murs qui ont une âme -- et un bien qui rapporte. Sophie Bonnaud IMMOLARZAC : 06.70.99.47.75 Honoraires à la charge du vendeur.

338 000 € - Vente - Maison St Jean de Fos

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 94.00 m²

Maison de Plain-Pied, Contemporaine T4 avec Garage

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, VILLA CONTEMPORAINE T4, DE 94 M2 AVEC GARAGE - Proche d'Aniane et de Gignac (34150), dans un village calme et particulièrement recherché, découvrez cette villa contemporaine de type 4 pièces dont 3 chambres, construite en 2024, offrant environ 94 m2 habitables sur une parcelle de 572m2. Alliant confort moderne, fonctionnalité et performances énergétiques remarquables, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 39 m2 ouverte et conviviale, elle accueille une cuisine neuve entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement au salon-séjour. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres confortables d'environ 11 m2 avec dressing, une agréable suite parentale d'environ 15 m2 avec coin nuit et salle de bains privative offrant un confort très apprécié, une salle d'eau avec toilettes et des seconds toilettes indépendants. Une buanderie proche du coin cuisine ainsi qu'un garage (environ 20 m2) avec accès intérieur, direct au fond du couloir, complètent ce bien. Quelques finitions à prévoir... À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à aménager offrant toutes les possibilités de personnalisation, détente, loisirs, jardin paysager selon vos envies et votre budget. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant un confort optimal en toutes saisons, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Les plus : Plain-Pied, construction récente sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, DPE A, trois chambres dont une suite parentale, prestations modernes, environnement paisible et proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Coup de coeur : une opportunité rare sur le secteur pour acquérir une villa récente aux prestations de qualité, prête à accueillir votre projet de vie. - Honoraires charge acquéreur : 13 000 EUR (soit 4 % du prix net vendeur). - DPE : A (32) GES : A (1). - Votre Conseillère Indépendante : Ghislaine CRILLON EI - RSAC Montpellier no824 347 827 Réf. 36351 Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 115.00 m²

Vente villa de 115 m2 avec terrasse

À vendre, à proximité immédiate de Gignac, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 115 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement agréable. Parfaitement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux services médicaux ainsi qu'à l'autoroute A75, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Une véranda avec cheminée constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, utilisable en toute saison selon vos envies : salon secondaire, salle à manger ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 490 m2, facile d'entretien, avec une allée traversante et un portail électrique assurant confort et sécurité. Cet espace permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat serein. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (192) GES B (6) Renée BALMES RSAC No 431 417 039 Montpellier - Tel: 06 28 49 22 46 - mail: [email protected] Cette annonce vous est proposée par BALMES Renée - EI - NoRSAC: 431 417 039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 151.00 m²

Villa d'Architecte T6 + Véranda, Garage sur grande Parcelle

À VENDRE - Secteur proche GIGNAC (34150) - Dans charmant et dynamique village - Belle villa à quatre faces, Type 6 pièces en R+1, familiale, très lumineuse d'environ 151.74 m2 sur 1605 m2 de terrain arboré avec garage, terrasses et véranda d'environ 20 m2. Belle construction traditionnelle d'architecte, la maison est composée, en rez-de-chaussée : d'un grand salon/séjour (39.58 m2) avec une belle hauteur sous plafond, des poutres en châtaignier et une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte aménagée (11 m2), d'un grand cellier/buanderie (11.08 m2), de deux chambres (11.82 m2, 11.90 m2) dont une avec mezzanine bois + une salle d'eau/WC attenants, d'un WC et d'une vasque indépendants. L'étage conçu en mezzanine dessert deux chambres (9.28 m2, 9.32 m2), également un bureau ou petite chambre d'enfant (8 m2 environ) avec solarium. Ces espaces disposent de leur propre mezzanine bois. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. L'extérieur présente comme atouts : une véranda d'environ 20 m2, un garage + atelier de 29.61 m2, un gazebo en bambou dans le grand jardin arboré et clos. Les éléments d'équipement et de confort : sol en carrelage, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage/raffraîchissement au sol (pompe à chaleur), une cheminée à foyer fermé, volets roulants manuels et électriques, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée. Les points forts : Quartier résidentiel, calme, bonne isolation/excellent chauffage, grande parcelle. Excellent état général. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier. Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

217 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 110.00 m²

Maison R+2 avec Grande Remise

À VENDRE - Emplacement Centre Gignac (34150) - Maison de Village élevée de 2 etages au dessus de la grande Remise d'environ 44 m2 - Beaux volumes et Fort potentiel : environ 110 m2 habitables avec 2 grandes chambres. Les etages sont desservis par un grand escalier. Au premier etage, la maison se compose d'une piece de vie (salon/salle a manger) d'environ 32 m2 avec une cheminee a foyer ouvert, d'une cuisine separee, amenagee et rustique d'environ 20 m2. Le second etage comprend deux chambres d'environ 19 m2 et 23 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussee, un garage/remise d'environ 44 m2 complete ce bien. Les elements de confort : menuiseries en double vitrage aluminium (< 2015) ou PVC (2015), volets bois et volets roulants electriques, radiateurs et chaudiere electrique, cheminee. Belle hauteur sous plafond, carrelage en marbre noir, toiture refaite a neuf en 2000. Bien a rafraichir... Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour VOUS satisfaire... Réseau Groupement Immobilier - VOTRE Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36080). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 122.00 m²

Villa T4 122m2 - Prestations standing - Gignac

L'agence Signatur immobilier vous présente cette magnifique et toute récente villa de 4 pièces pour 122m2 habitable sur une parcelle de 620m2, construite en 2024 sous garantie constructeur (dommage ouvrage et garantie decennale) jusqu'en 2034. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5% au lieu de 8%). Localisée à Gignac, à 25min en voiture de Montpellier et Béziers, cette villa allie élégance, confort et détente avec de superbes prestations. Elle offre une intimité totale avec son extérieur arboré et piscinable, réalisé par un paysagiste et sans vis-à-vis. Elle est située dans un lotissement prisé, calme et familial à proximité des commodités et des commerces (à moins de 5min à pied). Elle se compose d'une belle entrée avec un WC indépendant, un grand séjour climatisé et baigné de lumières avec ses 7 grandes ouvertures et une cuisine ouverte toute équipée de haute qualité pour un total d'environ 53m2, exposé Sud. S'ajoute un cellier/arrière cuisine. Côté nuit, nous retrouvons au RDC une grande suite parentale climatisée et lumineuse avec une belle salle d'eau et un grand dressing privatif. A l'étage se situe deux autres chambres climatisées avec placard, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, on retrouve une terrasse et une jardinière arborée avec arroseur automatique, réalisé par un paysagiste. La villa offre d'excellentes prestations telles qu'un garage, un ballon thermodynamique dernière génération, la climatisation gainable dans chaque pièce, de nombreux rangements, du double vitrage en aluminium, des volets roulants électriques ainsi que des matériaux d'exception. DPE : A GES : A Venez découvrir cette villa unique et laissez vous séduire... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - noRSAC : 953 872 504 EI

499 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 121.58 m²

Maison neuve 116 m2 Prestations haut de gamme Disponible

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Située en plein coeur de Gignac, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe maison neuve de 116 m2, implantée sur un terrain paysagé de 618 m2, réunit tout ce que l'on attend d'un bien d'exception : des volumes généreux, des prestations de qualité et le confort du neuf... sans les délais de construction. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 52 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Cet espace convivial, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, s'ouvre naturellement sur le jardin paysagé, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de près de 20 m2, équipé d'une porte motorisée et communiquant avec la cuisine, complètent ce niveau et permettent de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres accueillent confortablement enfants, famille ou invités. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : Climatisation gainable. Jardin entièrement paysagé avec arrosage automatique. Baies vitrées en aluminium. Volets roulants électriques. Porte de garage motorisée. Construction réalisée par un constructeur reconnu depuis plus de 25 ans, avec toutes les garanties du neuf. En prime, vous profitez de frais de notaire réduits et d'un bien immédiatement disponible. Une opportunité rare de bénéficier de tous les avantages d'une maison neuve, sans attendre plusieurs mois avant d'emménager. Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Plus de renseignements ou envie de programmer une visite, contactez Nathalie au 06X09X88X70X14 OU CLAIRE AU 06X63X78X72X04 Cette annonce vous est proposée par MONTCEL CLAIRE - EI - NoRSAC: 493676373, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 232.00 m²

Grande maison sur 1600 m² de terrain

David O6O3553368 BSK Immobilier vous propose cette grande maison familiale située sur les hauteurs de Gignac offre de nombreux avantages. Elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A75, ce qui permet de rejoindre Montpellier en seulement 20 minutes et Béziers en 35 minutes. De plus, la ville de Gignac dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, un collège et un lycée. La configuration actuelle de la maison comprend au rez-de-chaussée une chambre, une pièce de vie, une salle de bain/wc ainsi que diverses pièces telles qu'un garage et des ateliers. À l'étage, vous trouverez une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Cette disposition offre un espace de vie fonctionnel et adapté aux besoins d'une famille. De plus, les multiples accès de la maison permettent une certaine flexibilité pour accueillir une ou plusieurs familles. Le grand terrain peut accueillir une piscine mais il est situé dans un environnement privilégié et inspire à la tranquillité et peut être le départ à des randonnées car située à l'orée de la nature. Pour plus de renseignements ,contacter David au O6O3553368 . Cette annonce référence 332804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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420 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 119.00 m²

VILLA DE PLAIN PIED , COUP DE COEUR PROCHE DE GIGNAC

Coup de cœur, confort du plain-pied dans un cadre exceptionnel ! À l'entrée des magnifiques Gorges de l'Hérault, dans l'un des villages les plus prisés de la région, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 119 m², pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Idéale pour des retraités en quête de tranquillité ou une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Ses atouts : Villa entièrement de plain-pied, pratique et accessible. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Grande terrasse couverte pour partager de beaux moments toute l'année. Piscine et jardin paysager, un véritable havre de paix. 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Salle de bains supplémentaire. Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Garage + nombreux stationnements. Chauffage gainable réversible. Chauffe-eau thermodynamique pour un confort économique. Saint-Jean-de-Fos, c'est la douceur de vivre au cœur de la nature, entre rivière, randonnées, villages de caractère et à seulement quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert. Un cadre de vie rêvé où il fait bon vivre toute l'année. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Une visite s'impose ! Vous pourriez bien avoir trouvé votre futur chez-vous. Cette annonce référence 341954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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479 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 150.00 m²

Maison 5 pièces piscine secteur VIGNERAIE

**À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualité** **Prix : 499 000 €** Située au calme, en impasse secteur VIGNERAIE cette maison construite en 2017 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 580 m², à seulement 30 min de Montpellier. vidéo du bien=> https://drive.google.com/file/d/1jIJn81dqI5aLsYacZpgeaCFoZSxj_6nO/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1PblXlXlei5QqeP83JrzcWW2biRNh20m2/view?usp=drive_link --- **Les atouts principaux :** * **Superbe pièce de vie de 65 m²** avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle * Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie * **Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²)** avec dressing et salle d'eau privative * WC indépendant * **Garage isolé et carrelé de 32 m²** (possibilité studio indépendant) --- **À l'étage :** * 2 chambres exposées plein sud avec placards * 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement) * Salle de bains avec WC **Total : 4 chambres** --- **Extérieurs & équipements :** * Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage a contre courant * Cuisine d'été conviviale * Abri vélos + abri piscine * Pergola en fer thermolaqué **Confort & performance :** * Climatisation réversible gainable * Chauffe-eau thermodynamique * Alimentation en eau par le canal * Fibre optique * Conduit prévu pour poêle ou cheminée --- **Pourquoi cette maison ?** * Construction récente (2017 – norme RT 2012) * Grand espace de vie de 65 m² * Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée * Garage aménageable (studio possible) * Extérieurs complets et fonctionnels * Équipements favorisant les économies d'énergie --- **Environnement idéal :** * Écoles et collège à moins de 10 min à pied * Lycée à 10 min (voiture ou bus) * Commerces et supermarché à proximité * Accès facile aux axes routiers et transports --- **Contact :** Pour plus d'informations ou organiser une visite : **Céline Taormina – 06 35 21 91 15** Cette annonce référence 328738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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395 000 € - Vente - Maison Aniane

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 115.00 m²

Maison familiale avec piscine et espace indépendant – Aniane

Située sur la commune recherchée d'Aniane, à quelques minutes de Gignac, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, son marché hebdomadaire et sa proximité avec les gorges de l'Hérault, le Pont du Diable et les nombreux espaces naturels environnants. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant concilier calme et praticité au quotidien. Construite en 2003 sur une parcelle arborée d'environ 600 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée à insert, cuisine ouverte, trois grandes chambres avec placards intégrés ainsi que des portes isophoniques garantissant le confort et la tranquillité de chacun. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Un espace indépendant avec entrée privative, salle d'eau et WC constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une activité libérale, un studio indépendant, un adolescent souhaitant son autonomie ou encore un projet de location saisonnière. Un grand garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un important espace de rangement. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain principale, mais la maison est dans un très bon état général. Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT Cette annonce référence 339298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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430 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 150.00 m²

À VENDRE – Maison familiale de 150 m² à Gignac

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et de l'accès autoroutier, découvrez cette maison traditionnelle de 150 m² habitables, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une agréable pièce de vie, quatre chambres spacieuses, ainsi que deux grandes salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble en apportant luminosité et espace extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Elle dispose également d'une grande véranda conviviale avec barbecue intérieur, parfaite pour recevoir en toute saison. À l'extérieur, une annexe indépendante d'environ 15 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, rangement…). Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et proximité des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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589 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 255.00 m²

Comme 1 air d'une HACIENDA! 255 m² sur terrain de 3701 M² - Superbe POTENTIEL!

A 12' de GIGNAC, à CANET, charmant Village et Dynamique, se situe cette propriété au style provençal immédiat, avec une légère touche 'néo-coloniale'. Bienvenue dans ce lieu RARE, où vos projets prendront VIE,.... et où les mètres carrés ne sont jamais de trop! Ici, tout commence avec une VILLA quasi de plain-pied (env 255 M² - 5 chambres), au charme atypique, d'inspiration 'andalouse', nichée sur un écrin de 3701 m². Une base SAINE, SOLIDE, prête à revisiter à votre goût. COTE INTERIEUR: Volumes généreux, plusieurs chambres dont 1 suite parentale, en accès sur Terrasse de 65 m² et surtout ... un VERITABLE espace bureau digne de ce nom. A la perfection pour télé-travailler, recevoir votre clientèle ou créer votre activité, sans empiéter sur la vie de famille. COTE EXTERIEUR: Et là, on change de DIMENSION ! Dépendance, piscine, salle de sport, double garage, tout est déjà en place pour accueillir vos idées les plus ambitieuses (possible de détacher une parcelle... opportunité de projet complémentaire). BONUS: les stationnements sont XXL et faciles, une configuration idéale pour: - profession libérale - artisan/entrepreneur - PROJET familial, MULTI-GENERATIONS Ou simplement... vivre avec de l'ESPACE (le vrai!) Cette DEMEURE est un BIEN à moderniser, avec une BASE EXCEPTIONELLE pour une VALORISATION IMMEDIATE et future. Localisation++++ : A 11' A75 - 13' A750 - 19' PEZENAS - 25' des plages et 35' BEZIERS ou Montpellier Plan et vidéos à disposition Visite sur financement validé Cette annonce référence 332020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE AUDEBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88986376700022. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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435 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 155.00 m²

À Vendre : Belle Maison de 155 m² à Gignac, au Calme et Proche du Centre

Idéalement située dans un quartier calme de Gignac, cette maison spacieuse de 155 m² sur une parcelle d'environ 1000m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et des commodités. La maison offre un sous-sol total de 100 m², utilisé en garage, avec un grand espace de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'un grand séjour-salle à manger lumineux, semi-ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial. Cet étage comprend également une chambre, une vaste salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres accueillantes, dont une avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, sont parfaites pour profiter d'un espace privé. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant espace, confort à Gignac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 302669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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168 000 € - Vente - Maison Aniane

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 100.00 m²

Maison de village 100 m² 4 chambres

Maison de village d'environ 100 m² située sur la commune d'Aniane, dans un secteur calme et recherché, bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement placée à seulement 30 minutes de Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et proche du célèbre Pont du Diable, cette maison offre un cadre de vie agréable entre village et nature. Le bien présente de beaux volumes et un bon rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux avec accès direct à un balcon. Au dernier niveau, des combles d'environ 28 m² et 30 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente). Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un environnement paisible et recherché. Pour plus d'information contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 323454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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585 000 € - Vente - Maison St Jean de Fos

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 225.00 m²

Villa 10 pièce 225 m² avec piscine

À découvrir sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Fos, superbe villa 10 pièces de plus de 225 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir. La maison propose 7 chambres, dont une agréable suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également un bureau de 7,50 m², une salle d'eau supplémentaire, une cave d'environ 12 m² et un grand garage de 38 m². À l'étage, plusieurs chambres, une salle d'eau et deux grandes pièces de 25 m² et 40 m², dont une équipée d'une cuisine, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif de type Airbnb. Le bien est chauffé grâce à de nombreuses climatisations réversibles, assurant confort été comme hiver. L'ensemble est en très bon état général et parfaitement entretenu. Idéalement située à seulement deux minutes du Pont du Diable et à 35 minutes de Montpellier, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1120 m² avec piscine chauffée 12 x 6 traitée au sel, ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Une propriété aux multiples atouts, parfaite pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une résidence principale alliant confort et rentabilité. Cette annonce référence 321083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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689 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 182.00 m²

Villa avec piscine et 1 650 m² de jardin à 20 min de Montpellier

**Et si votre prochaine maison était aussi votre plus beau cadre de vie ? ** En exclusivité à seulement **20 min de Montpellier**, (Mas Arnaud) découvrez cette belle villa familiale de **182 m²**, nichée sur un terrain arboré de **1 650 m² sans vis-à-vis**. Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 63 m² ouverte sur l'extérieur cuisine haut de gamme double four, armoire frigorifique. 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée de plus de 20m2 Piscine au sel Jardin arboré avec potager et arbres fruitiers Climatisation gainable Garage et nombreux stationnements Un environnement rare où l'on profite pleinement de l'espace, de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche de Montpellier. Les plans sont disponibles, il est possible d'ouvrir entièrement l'espace afin d'obtenir une grande pièce ouverte aussi des visuels d'aménagements selon ces ouvertures sont visible. **Une maison à découvrir sur place pour en ressentir pleinement le charme.** Céline Taormina – BSK Immobilier | Disponible 7j/7 Cette annonce référence 336986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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217 000 € - Vente - Maison Gignac

  • 4 pièces
  • 108.00 m²

Gignac, situation centrale, maison de village traversante, vue panoramique

Gignac centre, situation centrale dans un quartier recherché, maison de village de 108m2 habitable. Emplacement idéal à mi-chemin entre le centre du village et la nouvelle zone d'activité Cosmo au bas de la commune. Les commerces, écoles, collège, lycée ou encore la gare routière se trouvent à quelques minutes à pied. la maison est érigée sur trois niveaux avec : -au rdc un grand garage vigneron d'environ 44m2 permettant le stationnement de 2 véhicules, et offrant un bel espace de stockage. -au R+1, un palier desservant une cuisine indépendante de 20m2 (cuisine équipée), un salon/séjour d'environ 32m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle), belle hauteur sous plafond. -au R+2, un palier desservant deux grandes chambres, de 23 et 19m2, ainsi qu'un couloir et une salle de bain/WC. Le Salon/Séjour et la plus grande des deux chambres sont équipées de larges fenêtres (trois vantaux) en PVC double vitrages, avec une superbe vue panoramique sur le massif de la Séranne. Orientée Est-Ouest, la maison est traversante et très lumineuse. Une large cage d'escalier en marbre dessert l'ensemble des paliers et les 3 niveaux de la maison. La maison est équipée d'un système de chauffage central électrique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est très saine, elle a toujours était entretenue, des matériaux nobles et qualités ont été retenus, large porte d'entrée en Ferronnerie, marbre au sol de Laurens, cuisine équipée en bois massif, cheminée en pierre de taille. Les surfaces et volumes disponibles permettent d'envisager diverses configurations, avec la création d'une ou plusieurs nouvelles chambres par exemple, voir de deux logements séparés. Menuiseries Aluminium (avant 2015) et menuiserie PVC (2015). Volets bois et volets roulant électriques. La toiture a été refaite en 2000. Une vrai opportunité avec une situation centrale, pour un projet familial ou d'investissement, dans une commune très attractive en plein développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf.959905

623 712 € - Vente - Maison Gignac

  • 7 pièces
  • 148.00 m²

''Rare Gignac, emplacement unique vue panoramique exceptionnelle, Villa 6 pièces 148m2, terrain 2625m2''

Rare sur le secteur ! Nichée tout en haut de la commune de Gignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Dominant toute la vallée de l'Hérault, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la plaine avec le massif de la Séranne en toile de fond. Sans vis-à-vis, à l'abri des regards et en lisière de campagne, cette villa profite d'un environnement privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. Accessible par un chemin privatif, la propriété se situe à seulement 2 minutes de l'autoroute A750 et du centre de Gignac, avec ses commerces, écoles, collège, lycée et l'ensemble des commodités. Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services. De construction traditionnelle, cette villa nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer une propriété d'exception dans un cadre unique. De plain-pied, elle se compose d'une vaste entrée distribuant d'un côté une cuisine ainsi que quatre chambres, et de l'autre un lumineux séjour de 43 m² ouvert sur la magnifique terrasse et piscine en surplomb. Cette configuration assure un confort de vie particulièrement agréable. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Menuiseries Bois et Aluminium double vitrage, grande cheminée à foyer ouvert dans le séjour. À l'étage, un bureau indépendant bénéficiant lui aussi de la vue pourra facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La cuisine ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement fermée par des baies vitrées, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec, là encore, une vue imprenable sur le paysage. À l'extérieur, la piscine de 10 × 5 mètres, implantée face au panorama, invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose également de deux garages : un premier communiquant directement avec la maison, et un second d'environ 45 m² en sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. L'accès est sécurisé par un portail électrique coulissant sur rail. Le terrain clos de 2 625 m² est agrémenté de belles essences méditerranéennes, notamment des oliviers, figuiers et des pins parasols, renforçant le charme naturel des lieux. Ce bien est une opportunité rare de part son emplacement unique et la vue qu'elle offre au quotidien, le tout situé dans une commune prisée en plein développement à seulement 20 min de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf.965741

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