Maison St Malo (35400) - Cottages

Maison 6 pièces, 4 chambres, surface au sol 150m²

SAFTI vous présente cette jolie maison familiale pleine de charme, située au coeur de Saint-Malo, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. Dans le Quartier Cottages / Espérance, commerces, écoles, services et même la plage sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un quotidien pratique et agréable. Au RDC de cette maison parfaitement entretenue, vous trouverez 1 cuisine équipée, une véranda chauffée aménagée en séjour offrant une vue paisible sur le jardin clos de 590 m² ainsi que deux belles chambres, une SDE avec WC et la buanderie / chaufferie. À l'étage, le charme opère à nouveau : le palier dessert une spacieuse pièce de vie avec insert, deux chambres, une seconde cuisine équipée, une salle de bains et des WC. Un grand garage prolongé par une arrière-cuisine (au total environ 55 m²), un abri de jardin équipé d'un récupérateur d'eau, une cave ainsi que des combles aménageables complètent ce bien déjà très fonctionnel. Cette maison saura aisément s'adapter à votre projet. Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de l'énergie de Saint-Malo tout en savourant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. Une maison aussi pratique qu'agréable… prête à accueillir de nouveaux moments de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 479 400 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 600 ¤ soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 479 400 ¤. (gedeon_26118_32586249)

Caractéristiques

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 1929
• Terrain de 590.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

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