Maison St Martin (74370)

Maison contemporaine avec vue bucolique et prestations premi

Offrez-vous un art de vivre unique dans cette maison contemporaine de 230 m2, bâtie avec des matériaux de qualité et une performance énergétique remarquable ! Un bien rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et visionnaire, situé sur une belle parcelle piscinable de 1 400 m2 Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec placard intégré - Pièce de vie traversante lumineuse avec chauffage au sol et éclairage LED - Cuisine ouverte avec îlot central en granit et aspiration centralisée - Cellier équipé attenant à la cuisine - Chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing - WC visiteurs entièrement carrelé À l'étage : - Trois chambres avec placards intégrés - Salle de bain familiale avec double vasque et douche à l'italienne - WC séparé entièrement carrelé - Coin salon + coin bureau + coin atelier avec point d'eau pouvant accueillir une chambre supplémentaire - Terrasse avec vue dégagée - Chauffage au sol et stores et volets centralisés Garage : - Dalle isolée isolation toiture 40 à 50 cm en ouate de cellulose - Placard intégré évier eau chaude et froide robinet extérieur - Aspiration intégrée pour voiture emplacement pour rack informatique - Pré-équipement pour portail et vidéosurveillance éclairage LED Sous-sol : - Environ 100 m2 dalle murs et plafond isolés - Pompe à chaleur avec forage ballon solaire 500L ventilation double flux - Aspiration centralisée adoucisseur éclairage LED Extérieurs : - Terrain plat piscinable de 1 400 m2 - Éclairage paysager mise en lumière des oliviers - Cuve de récupération d'eau de 15 000 L actuellement 3 000 L en fonctionnement Située à Saint-Martin-Bellevue, commune prisée de Haute-Savoie à seulement 15 minutes de Genève. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié entre Annecy et la Suisse Encore d'autres surprises vous attendent dans cette maison d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet Conseillère en transactions immobilières - Jaimar Castro - Planifique Immobilier, bien plus qu'une agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 1400.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 5 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques