Maison St Martin (74370)

Maison individuelle

Maison 5 pièces – 136 m² – Terrain 2 020 m² – Piscine – Très économe – Saint-Martin-Bellevue (74370) Entre Annecy et Genève, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 136,84 m² (157 m² au sol), parfaitement entretenue par un propriétaire très soigneux. Implantée sur un terrain plat de 2 020 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine 8x4 m, 160 m² de terrasses et une grande cour pavée. Côté intérieur : Belle pièce de vie de 49 m² très lumineuse avec plusieurs baies vitrées (dont une en triple vitrage), 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d’eau, WC indépendant. Atout majeur : une maison particulièrement économe Pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente (~3,5 kWh), ballon thermodynamique, récupération d’eau. Seulement ~1 200 €/an de chauffage (maison + eau chaude + piscine après revente). Classe énergie C. En complément : sous-sol de 164 m², 3 garages, abris voitures, borne de recharge Tesla, maison sécurisée (alarme, caméras). Idéal pour acquéreurs sensibles aux économies d’énergie et à la qualité d’entretien, ainsi que pour frontaliers. Contactez CP IMMOBILIER.

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 2 020.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud non ouest non
• Cave
• 2 parkings
• 3 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques