Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure
Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l'école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n'est pas rare d'apercevoir quelques animaux sauvages. Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d'environ 130 m². Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre. Construite en 1988, la maison s'élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d'habitation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Le sous-sol d'environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Caractéristiques
- Maison de 116.64 m²
- Construit en 1988
- Terrain de 1528.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Kitchenette
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu électrique
- Orienté sud
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 312 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 10 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Oratio Immobilier
- 4, Allée des Tilleuls, 74940 Annecy-le-Vieux
- 06 64 65 00 66
- 81059480400017
- https://www.oratioimmobilier.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 788000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
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