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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Meard de Gurcon (24610)"

260000 € - Vente - Maison Montpeyroux

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 198.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison en pierres et moellons dans un charmant village. Le cachet et les espaces de ce bien ne vous laisseront pas indifférent. En rez de chaussée, nous retrouvons une belle entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Côté étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes. Un grand garage attenant ainsi qu'un joli jardin arboré et une petite cour viennent agrémenter le tout. Côté technique : assainissement collectif, chauffage électrique poêle à bois et insert. Ne passez pas à côté, appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816968)

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495000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 265.00 m²

Charmante propriété de village rénovée de 7 chambres avec po

Située au coeur du village pittoresque de Saint-Méard-de-Gurçon, cette propriété traditionnelle magnifiquement rénovée offre une polyvalence et un caractère exceptionnels. La résidence principale dispose de 4 chambres spacieuses, tandis qu'une annexe indépendante de 2 chambres et un studio séparé d'une chambre offrent un excellent potentiel de revenu ou d'espace pour les invités. La maison principale dispose d'un salon/salle à manger ouvert et lumineux avec un superbe plafond cathédrale et un accès direct à une grande terrasse arrière et à un jardin, ainsi qu'à une cour intérieure privée, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine entoure l'espace de vie principal et comprend un bureau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Une terrasse arrière spacieuse et un jardin clos en font un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'annexe indépendante, avec sa propre entrée, comprend une grande cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée et, à l'étage, un salon, deux chambres et une salle de bains. Rénovée à un niveau élevé, la propriété bénéficie de : - Chauffage par le sol dans la maison principale - Climatisation dans certaines zones - Fenêtres et portes à double vitrage dans toute la maison - Système moderne de chauffage/climatisation par PAC - Nouveau toit (2023) - Raccordement au tout-à-l'égout - Internet par fibre optique Idéalement situé à quelques pas des commodités locales, Saint-Foy-la-Grande et Montpon ne sont qu'à une courte distance en voiture. L'aéroport de Bergerac est à seulement 30 minutes, et Bordeaux est accessible en moins d'une heure. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main avec du caractère, du confort moderne et un grand potentiel locatif dans un village recherché de Dordogne. La maison principale a une surface habitable de 145 m2. Maison principale : Rez-de-chaussée : * Séjour/salle à manger - 42.5 m2 * Cuisine - 12 m2 * Buanderie - 4 m2 * Chambre 1 - 13 m2 (ensuite) * Salle de bain - 7 m2 * WC - 1 m2 1er étage : * Palier - 17 m2 * Bureau - 7.5 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Chambre 3 - 12 m2 * Chambre 4 - 12 m2 * Salle de bain - 5 m2 * WC - 1.5 m2 L'annexe a une surface habitable de 91 m2 Rez de chaussée : * Cuisine/salle à manger - 33 m2 1er étage : * Palier - 5.5 m2 * Salon - 22 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 10.5 m2 * Salle de bain - 7 m2 Le Studio a une surface habitable de 26 m2 * Cuisine - 7.5 m2 * Chambre - 14.5 m2 * WC - 1.5 m2 * Salle de bain - 2.5 m * Garage - 28 m2 * Cour intérieure - 36 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central par PAC * Toiture en très bon état * Tout-à-l'égout * Puits - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation b (106) GES A (3) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89000 € - Vente - Maison Minzac

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65.00 m²

** VENDU ** Charmante retraite à la campagne avec 2 chambres

Parfaitement nichée au bout d'un hameau paisible, cette charmante maison de plain-pied avec 2 chambres et 2 salles de bains offre un véritable coin de paradis à la campagne. Entourée par la nature et la tranquillité, cette charmante propriété a été utilisée avec amour comme résidence de vacances par ses propriétaires actuels, mais elle ferait également une merveilleuse résidence permanente pour un couple ou une petite famille en quête de calme et de simplicité. Baignée de lumière, la maison vous accueille dans son grand jardin clos qui mène à une terrasse ouverte spacieuse, l'endroit idéal pour profiter des longues journées d'été, prendre ses repas en plein air, déguster son café du matin ou simplement se prélasser au soleil. Cet espace agréable pourrait facilement être transformé en un salon ou une salle à manger spacieux si vous le souhaitez, ouvrant de nouvelles possibilités pour une vie détendue à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'intérieur, la maison est lumineuse, confortable et prête à être emménagée. Elle bénéficie d'un double vitrage, d'une connexion Internet haut débit et d'un chauffage central (actuellement hors service, mais qui sera entièrement vérifié et entretenu pour les nouveaux propriétaires), garantissant confort et commodité tout au long de l'année. Le toit est en bon état, mais il mériterait un peu d'attention, ce qui serait un investissement rentable pour garantir la valeur à long terme de cette charmante maison. Le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse, qui mène à une chambre et une salle de bains à l'arrière, tandis que la deuxième chambre, avec sa propre salle de bains privée, dispose d'un accès indépendant, parfait pour les invités ou la famille en visite. À l'arrière, une petite cour fermée offre un coin tranquille pour lire, réfléchir ou se détendre. Une buanderie/chaufferie et un abri de jardin pratique complètent la propriété, tandis que le terrain environnant offre suffisamment d'espace pour créer un potager ou un verger, un petit Eden rien que pour vous. À quelques minutes en voiture de toutes les commodités, notamment des écoles, des supermarchés, des pharmacies et des médecins, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux villages voisins tels que Vélines, Castillon-la-Bataille et Montpon (tous situés à moins de 15 km). La gare la plus proche avec des liaisons directes vers Bordeaux n'est qu'à 15 km, tandis que la ville médiévale de Saint-Émilion se trouve à 20 km, Bergerac et son aéroport international à seulement 40 km, et Bordeaux à moins d'une heure de route. Un havre de paix parfait pour ceux qui recherchent le calme, le charme et le rythme doux de la vie dans la campagne dordogneoise - prêt à emménager et à tomber amoureux. La propriété a une surface habitable de 61 m2 : * Salon/salle à manger - 18 m2 * Chambre 1 12,5 m2 * Salle de bains 1 - 5 m2 * Chambre 2 - 17 m2 * Salle de bains 2 - 4 m2 * Chaufferie/buanderie - 5 m2 * Terrasse couverte à l'avant 23,5 m2 * Abri couvert 13,5 m2 * Jardin arrière 7 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fioul * Fenêtres/portes à double vitrage * Toiture nécessite attention * Internet par fibre optique * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

148936 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 73.00 m²

Havre de paix dans un environnement verdoyant

Cadre exceptionnel au cœur des vignes ! Charmante maison atypique et lumineuse, mitoyenne sur un côté, sur un terrain de 830 m². 2 grandes chambres Belle pièce de vie lumineuse Cuisine entièrement aménagée Salle de bain avec WC Gros potentiel ! Une grange spacieuse à aménager selon vos envies : extension, location, projet perso… Environnement calme et verdoyant Maison habitable immédiatement Idéal résidence principale, secondaire ou investissement À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE COURREGELONGUE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99171140900011. Prix du bien : 148 936,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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242500 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110.00 m²

🏡 Plain pied 110 m² – 3 chambres – Terrain piscinable 1 400 m² – FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Montpeyroux (24610) À seulement 4 km de Villefranche-de-Lonchat et 15 minutes de l'A89, découvrez cette maison neuve de plain-pied, construite de manière traditionnelle et livrée clé en main, avec garantie décennale et frais de notaire réduits. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière, avec espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. La maison se compose de : 3 chambres avec rangements intégrés 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 1 WC indépendant avec fenêtre 1 cellier / buanderie fonctionnel 1 garage isolé avec accès direct à la maison Le terrain plat de 1 400 m² est piscinable et offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. Environnement recherché : secteur résidentiel, à proximité des écoles, commerces, gare et supermarché. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Surface habitable : 110 m² Garage attenant avec accès direct Maison idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Visite sur rendez-vous – Contact rapide conseillé Cette annonce référence 286682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 242 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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241000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110.00 m²

🏡 Maison moderne 110 m² – 3 chambres – Terrain 1 400 m² – Montpeyroux (24610)

Dans un environnement rural paisible, découvrez cette maison moderne construite en 2025, alliant tranquillité et confort. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une famille. Intérieur Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres spacieuses Maison moderne et fonctionnelle (5 pièces au total) Construction récente : confort thermique et équipements actuels Extérieur Terrain de 1 400 m², plat et orienté plein Sud Vue dégagée, aucun vis-à-vis Maison non mitoyenne garantissant l'intimité Points forts Construction récente (2025) 110 m² habitables sur terrain 1 400 m² Vue dégagée et exposition plein Sud Cadre campagne mais proche commodités Montpeyroux (24610) 110 m² habitables – Terrain 1 400 m² 3 chambres – 5 pièces Contact : Arnold LIEVAL – BSK Immobilier – Cette annonce référence 290241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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254000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 300.00 m²

Ensemble immobilier de 300M² 11 pièces sur environ 2976 M²

Ensemble immobilier de plus de 300 m² au sol dans sa totalité. Deux habitations ou une grande demeure familiale à Villefranche de Lonchat: Bourg de Villefranche-de-Lonchat (école, commerces de proximité et services) : environ 2 minutes. Montpon-Ménestérol : 15 minutes Saint-Seurin-sur-l'Isle : 20 minutes Coutras : 25 minutes Libourne : 30 minutes Bergerac : 50 minutes Accès à l'autoroute A89 (péage de Montpon-Ménestérol) : environ 20 minutes. À découvrir, cet ensemble immobilier de plus de 300 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement une seule et même maison, il est aujourd'hui composé de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son assainissement individuel, à remettre aux normes. Elles peuvent toutefois être réunies très facilement afin de retrouver une vaste demeure familiale. La première habitation, d'environ 130 m², est en partie rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un double WC ainsi qu'une seconde véranda attenante au salon. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres. Les menuiseries sont en double vitrage et le rez-de-chaussée a déjà bénéficié de travaux de rénovation. L'étage reste à terminer. La seconde habitation, d'environ 165 m², nécessite une restauration plus importante. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine, d'une salle à manger, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un double WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Un studio indépendant d'environ 23 m² complète l'ensemble et pourra être aménagé selon vos besoins : logement d'appoint, bureau, atelier ou dépendance. Vous bénéficierez également d'une belle grange attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage cadastré restant à édifier. Le terrain, récemment borné, complète cet ensemble rare qui conviendra aussi bien à un projet familial, à un investissement locatif, à la création de gîtes ou à une activité professionnelle. Un bien à fort potentiel où tout est envisageable. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et les nombreuses possibilités offertes. n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.963074

179000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 112.00 m²

Maison de Plain Pied Lumineuse de 112 M2

Magnifique maison située à Villefranche de Lonchat, petite commune de Dordogne, proche du Bourg, de ses commodités, ainsi que de l'école, à 10 minutes de Saint Seurin sur l'Isle, de Montpon-Menesterol et de leur Gare SNCF et un peu plus de 30 minutes de Libourne et de Bergerac. Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse, pensée pour le confort et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin. Vous êtes d'abord accueilli dans une véranda faisant office de sas d'entrée (non chauffée), qui mène à un hall avec placards intégrés, vous dirigeant vers une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien agencée, puis à un séjour lumineux avec une cheminée vous offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un dégagement avec placards dessert la salle de bains ainsi que deux chambres, de 9 et 12.5 M². En poursuivant, un second dégagement mène à un espace très intéressant composé d'une pièce de 15 M² avec sa porte fenêtre pouvant faire office de troisième chambre, et qui est actuellement à usage de bureau, un deuxième WC indépendant, une salle d'eau et une pièce possédant une arrivée d'eau, pouvant devenir une kitchenette. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, en logement pour de la location, ou en cabinet pour une profession libérale. Il peut aussi convenir pour une suite parentale ou un logement indépendant pour un proche. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. La maison est édifiée sur un sous-sol avec un grand garage, un atelier, et une seconde pièce annexe. Un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour développer d'autres projets. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin fleuri avec des arbres fruitiers. Un carport est également présent sur le terrain pour le stationnement à l'abri. Idéale pour résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. À visiter sans tarder, 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.944876

200000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 324.00 m²

Ensemble en pierre, maison principale avec jardin et 1 appartement à VILLEFRANCHE DE LONCHAT (24)

Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, charmant village de Dordogne situé à seulement 10 km de Montpon-Ménestérol et 20 km de Saint-Émilion, découvrez cette belle propriété en pierre pleine de caractère. À deux pas des commerces, des services et de la base de loisirs du Lac de Gurçon, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de chambres d'hôtes. Maison principale – Environ 226 m² Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré avec plusieurs espaces de détente. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée traversante ouvrant sur la terrasse, - Double séjour lumineux avec insert, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine avec accès direct à l'extérieur, - Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, - Chaufferie, cuisine d'été, WC, local poubelle et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une véranda, d'une grande terrasse et d'un jardin entièrement clos. À l'étage : - Palier avec rangements, - 4 belles chambres, - Salle d'eau et WC, - Une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en une ou deux suites parentales. Logement indépendant – Environ 93 m² Parfait pour accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou développer une activité touristique. Il comprend : - Au rez-de-chaussée : un vaste garage privatif, - À l'étage : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un débarras ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains privative. - Deux greniers viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'aménagement. Prestations - Chauffage central au gaz de ville, - Chauffe-eau gaz 200 L, - Tout-à-l'égout, - Double vitrage sur la maison principale, - Fibre optique disponible dans le village, - Puits. Les points forts - Situation privilégiée au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Gurçon. - Authentique bâtisse en pierre pleine de charme. - Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'utilisation. - Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou chambres d'hôtes. - Jardin, terrasses et dépendances pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété rare offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 610596 )

268000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 140.00 m²

Maison à vendre 3 chambres dans un cadre champêtre à SAINT MEARD DE GURCON (24)

Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne, sain et confortable. Située en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, elle reste néanmoins à seulement trois minutes du village et de l'école. Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, un emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services. Des volumes généreux et une luminosité optimale La maison a été pensée pour offrir un maximum de lumière et de beaux volumes. L'isolation en laine de bois et liège garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Grâce à sa configuration comprenant deux suites parentales de plain‑pied, ce bien convient parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence principale avec un espace invité indépendant. Le rez‑de‑chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, pratique au quotidien. Deux suites parentales de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau privative pour une parfaite autonomie (l'une d'elles dispose également d'un WC). Un WC indépendant. Un local technique/buanderie et un atelier de 9 m² apportant une vraie fonctionnalité. L'étage : Une troisième chambre avec son dressing et la possibilité d'une salle d'eau le technique étant en attente. Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un grenier pour le stockage. À noter : Quelques finitions sont à prévoir à ce niveau, vous laissant l'opportunité d'adapter cet espace à votre mode de vie. Côté extérieur : Le terrain sans aucun vis-à-vis offre un cadre verdoyant et une tranquillité totale. Une petite terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin, tandis que l'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Deux configurations de terrain possibles au choix : Option 1 : Une parcelle de 2 130 m² au prix de 252 000 €. Option 2 : Un ensemble de 4 907 m² (soit 2 777 m² supplémentaires) comprenant une parcelle constrctible (zone UC) en deuxième ligne de 919 m², au prix de 268 000 €. Prestations et confort : La maison est chauffée principalement par une cheminée avec insert, procurant une ambiance chaleureuse. Un plancher chauffant est déjà installé et prêt à être raccordé à une pompe à chaleur si vous le souhaitez. Une VMC double flux assure un renouvellement d'air efficace. L'utilisation de matériaux qualitatifs et nobles (laine de bois, liège, pierres naturelles, parquets en bois massif) témoigne du soin apporté à cette construction saine et économe en énergie. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601898 )

252000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 140.00 m²

Maison à vendre 3 chambres dans un cadre champêtre à SAINT MEARD DE GURCON (24)

Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne, sain et confortable. Située en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, elle reste néanmoins à seulement trois minutes du village et de l'école. Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, un emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services. Des volumes généreux et une luminosité optimale La maison a été pensée pour offrir un maximum de lumière et de beaux volumes. L'isolation en laine de bois et liège garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Grâce à sa configuration comprenant deux suites parentales de plain‑pied, ce bien convient parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence principale avec un espace invité indépendant. Le rez‑de‑chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, pratique au quotidien. Deux suites parentales de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau privative pour une parfaite autonomie (l'une d'elles dispose également d'un WC). Un WC indépendant. Un local technique/buanderie et un atelier de 9 m² apportant une vraie fonctionnalité. L'étage : Une troisième chambre avec son dressing et la possibilité d'une salle d'eau le technique étant en attente. Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un grenier pour le stockage. À noter : Quelques finitions sont à prévoir à ce niveau, vous laissant l'opportunité d'adapter cet espace à votre mode de vie. Côté extérieur : Le terrain sans aucun vis-à-vis offre un cadre verdoyant et une tranquillité totale. Une petite terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin, tandis que l'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Deux configurations de terrain possibles au choix : Option 1 : Une parcelle de 2 130 m² au prix de 252 000 €. Option 2 : Un ensemble de 4 907 m² (soit 2 777 m² supplémentaires) comprenant une parcelle constrctible (zone UC) en deuxième ligne de 919 m², au prix de 268 000 €. Prestations et confort : La maison est chauffée principalement par une cheminée avec insert, procurant une ambiance chaleureuse. Un plancher chauffant est déjà installé et prêt à être raccordé à une pompe à chaleur si vous le souhaitez. Une VMC double flux assure un renouvellement d'air efficace. L'utilisation de matériaux qualitatifs et nobles (laine de bois, liège, pierres naturelles, parquets en bois massif) témoigne du soin apporté à cette construction saine et économe en énergie. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601897 )

116000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 82.00 m²

St Méard de Gurson, maison 2 chambres + 2500 m² terrain

Située dans un environnement campagne paisible à Saint-Méard-de-Gurson, cette charmante maison de 82 m² est édifiée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et également 10 minutes de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une vraie qualité de vie. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains, une cuisine séparée, une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin. Le village se trouve à moins de 2 km, avec ses petites commodités et l'école : parfait pour la vie quotidienne. Les atouts qui font la différence : Chauffage performant par poêle à granulés, Assainissement individuel conforme, Electricité refaite à neuf, un vrai plus pour s'installer sereinement. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 602744 )

244950 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 200.00 m²

Maison de caractère avec grange – Centre bourg entre Bergera

déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort 7 pièces au total 6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location 4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitables Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité Équipements et état Double vitrage Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Bon état général, maison immédiatement habitable Prix : 244 950 € FAI DPE : D Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace et authenticité, ou à un investisseur souhaitant développer une activité locative (gîte, location longue durée, coliving…). Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

336000 € - Vente - Maison Montpeyroux

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 385.00 m²

Grande maison en pierre avec piscine intérieure

Située à Montpeyroux, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette grande propriété vous offre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée au coeur d'un jardin arboré de 2 455 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un espace bureau dessert un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une remarquable cuisine semi-professionnelle équipée d'un double piano de cuisson, d'un four à pizza et d'une cuisinière à bois. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une grande salle à manger traversante ouverte sur un second salon. S'ajoutent une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure 8X4 m avec un jacuzzi 5 places. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec grande terrasse, un dressing et une salle de bain complètent l'espace nuit. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : vaste atelier, garage, carport, cabanon, poulailler, hangar métallique 12x4 m… Caractéristiques techniques : menuiseries double vitrage, chauffage par chaudière à bois, assainissement individuel, puits. Un bien rare qui conjugue le charme de la pierre, des prestations de qualité et un environnement naturel préservé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32930318)

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520000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

  • 14 pièces
  • 7 chambres
  • 336.00 m²

Vente Domaine 14 pièces

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Domaine de caractère en pleine campagne - Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu Situé dans un environnement naturel préservé, ce domaine rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets atypiques ou encore ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs. La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l'extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La seconde habitation, d'une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Cette partie nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel de valorisation selon vos envies. Le domaine dispose également de trois dépendances d'une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d'habitat familial élargi. Un hangar est également présent sur la propriété, pouvant servir de stockage ou être exploité dans le cadre d'une activité artisanale, agricole ou équestre. Ce bien s'adresse idéalement à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à des porteurs de projets touristiques ou encore à des passionnés d'animaux et de grands espaces souhaitant accueillir des chevaux. Avec son environnement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, ce domaine représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128440)

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199500 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 330.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Lisa Larregain vous propose : À la recherche d'un bien spacieux, chaleureux et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère située en plein cOEur de Villefranche-de-Lonchat, à proximité immédiate des commerces et services, saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et son fort potentiel. Partie principale - 245 m² habitables : Cette belle demeure vous accueille par une vaste entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle d'eau, WC séparés, une buanderie, une cuisine d'été, un patio et une véranda idéale en toute saison. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un espace de stockage. Partie locative indépendante - 88 m² (actuellement louée) : Accessible par un garage séparé, cette seconde habitation est idéale pour un projet locatif ou pour recevoir confortablement vos proches. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de stockage. Les + de ce bien : Jardin clos et arboré, Grand garage, Deux logements indépendants (location ou projet familial), Charme de l'ancien et belles surfaces, Situation centrale, à deux pas des commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets familiaux ou locatifs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_31701592)

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250000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 273.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Belle maison de caractère datant de 1787 de 273 m² offrant de beaux volumes, de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou à votre convenance. Au centre d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette / tabac, restaurant. ) Un village vivant d'activités diverses. Un portillon menant sur une charmante cour pavée et fleurie de 75 m² avec un puits non fonctionnel. Une dépendance attenante de 150 m² environ avec sa mezzanine un grand potentiel d'aménagement en fonction de vos envies, menant à un terrain de 1200 m² environ. Description : Au rez de chaussée, une elle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grande salle à manger, une chambre, buanderie, WC indépendant. Etage : Palier avec placards, 4 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC indépendant, une seconde salle de bains avec douche et double vasques spacieuse. les plus : Grenier aménageable de 100 m² environ avec présence de cloison. Cave de 32 m² environ. Points techniques : Travaux à prévoir, chauffage fuel avec radaiteurs en fonte, double vitrage mais pas partout, tout à l'égout, année de construction 1787. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter ce bien rapidement ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193688)

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889000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 437.00 m²

Vente Maison de campagne 12 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Rare sur le secteur - Magnifique propriété composée de 2 maisons indépendantes. Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif ! Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne. Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation. La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée. Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! (La seconde partie de grange de 70 m² est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.) Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau. L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine. Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et / ou Fuel + cheminée et poêles à bois. La maison d'amis / gîte de 150 m² dispose de 3 chambres (dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine. Village à 5 km avec ses commodités, Gare, hôpital et supermarchés à 15km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel ! Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités ! (Plus de photos sur mon site.) Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643513)

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199500 € - Vente - Maison Montpeyroux

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 169.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison bourgeoise rénovée avec charme et confort moderne - Montpeyroux (24) Dans le charmant et authentique village de Montpeyroux, découvrez cette maison bourgeoise de caractère d'environ 170 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain d'environ 332 m², elle offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des matériaux nobles. Composition : Une entrée splendide avec son chauffage de masse, Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, Une grande cuisine familiale entièrement équipée, Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, Un bureau (ou chambre d'enfant / d'appoint), Une salle de bain supplémentaire, Garage et cellier, Deux places de stationnement privées. Atouts : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, Confort moderne (isolation, chauffage performant, aménagements récents), Charme et authenticité préservés, Exposition plein sud pour une luminosité optimale, Au calme, dans un environnement typique du Périgord. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol, 35 minutes de Libourne, Environ 1h de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou une résidence secondaire, offrant le charme de l'ancien sans compromis sur le confort. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure d'exception à Montpeyroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079890)

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199500 € - Vente - Maison Carsac de Gurson

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 122.00 m²

Belle maison individuelle

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose en exclusivité : Sur la commune de Carsac de Gurçon venez découvrir cette jolie maison de plain-pied (avec sous-sol intégral). La maison comprend une belle superficie habitable de 121 m². Vous bénéficiez d'un grand séjour de 38 m² ainsi qu'une cuisine de 18.5 m². La partie nuit comprend 3 chambres (de 11 à 13.7 m²), un dressing, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol est intégral et comprend une grande surface (128 m²) avec une véranda, une cuisine, un bureau et un garage de 100 m². A l'extérieur, vous trouverez un garage supplémentaire de 18 m² ainsi qu'un bâtiment en pierre de 32 m² au sol, implantés sur un jardin arboré de 1006 m². La maison a bénéficié de travaux d'isolation (combles et plafond du garage en sous-sol), de toiture (refaite entièrement en 2014), d'assainissement (tout à l'égout, conforme), et de menuiseries (toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques). Une cheminée est présente dans le salon, de même qu'une chaudière avec des radiateurs en fonte. Coup de coeur : La maison de plain-pied La surface de stockage (170 m²) Les travaux réalisés Le terrain autour de la maison Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

288500 € - Vente - Maison Carsac de Gurson

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 274.00 m²

Grande maison avec 2 logements possibles

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Carsac de Gurçon, venez découvrir cette grandemaison contemporaine. La maison, construite en 1997 bénéficie d'une superficie habitable de 275m². La maison peut être aménagée en 2 logements distincts en fonction des projets. Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, de 2 cuisines, de 2 séjours, de 3 dressings, d'un bureau et d'une grande véranda (60m²) comprenant un SPA. La maison bénéficie d'un environnement de qualité, entouré d'arbres et de verdure. Le terrain, d'une superficie de 3420 m², comprend un puits (d'eau pluviale), un grand garage (42 m²) et des abris supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé, le portail est électrique. La maison a bénéficié de 2 extensions : la première correspondant à la possibilité de logements indépendants (cuisine, séjour, salle d'eau, buanderie, 3 chambres, 2 dressings) en 2011. L'électricité, les menuiseries et le chauffage (climatisations réversibles) ont été installés en 2011 également. La seconde extension (véranda) a été effectuée en 2016. L'ensemble des travaux ont été réalisés (isolation des murs et des combles, double vitrage en PVC et Aluminium, électricité, mode de chauffage : insert + climatisations réversibles…). COUP DE COEUR : ? La belle superficie habitable ? La possibilité de scinder la maison ? Le jardin et son environnement > > > Plus d'information sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76 < < < Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

351750 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 112.00 m²

PROPRIÉTÉ AVEC ÉTANG

Sur la commune de Villefranche de Lonchat à seulement 20 min de Libourne, une très jolie propriété comportant un étang empoissonné de plus de 5000 M2. Disposant d'un grand verger et bénéficiant d'un vis-à-vis inexistant, vous trouverez avec cette propriété le petit coin de paradis idéal. Elle comporte également 2 gites, l'un avec séjour cuisine, suite parentale l'autre gite comprend, une pièce de vie, salle d'eau en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Un garage neuf de 70m2 pouvant accueillir 2 véhicules facilement, vient d'être construit. Enfin, une ancienne grange avec poutres et murs en pierres apparentes vous laisse la possibilité d'aménager une habitation additionnelle de plus de 200m2. DPE de qualité (B et A)!!!

343000 € - Vente - Maison Montpeyroux

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 385.00 m²

Montpeyroux: Grande propriété en pierre avec piscine intérieure

Grande propriété en pierre avec piscine intérieure et parc arboré Amateurs d’authenticité et de volumes, venez découvrir cette superbe demeure en pierre apparente alliant le charme de l’ancien au confort moderne, implantée sur un terrain paysager de près de 2 500 m² entièrement entouré de haies et à l’abri de tout vis-à-vis. Offrant 385 m² habitables et plus de 450 m² d’espace pondéré en incluant les espaces annexes, cette propriété propose un cadre de vie remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un salon chaleureux avec cheminée, un grand séjour/salle à manger d’environ 40 m², ainsi qu’à une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, chambre froide, cellier et buanderie. À l'arrière de la maison, une vaste pièce avec de grandes baies vitrées court sur toute la longueur de la maison: un petit salon lumineux avec bar débouche sur une salle de bains complète (baignoire, douche, toilettes) et sur une salle de billard, laquelle ouvre sur une superbe piscine intérieure avec spa, dans un grand espace d’environ 90 m². À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et accès à un grand balcon dominant le parc. Trois autres chambres, une salle de bains supplémentaire et un dressing complètent cet étage. La cuisine communique avec un garage de plus de 30 m², déjà équipé pour l’aménagement éventuel d’une suite parentale en rez-de-chaussée. La maison est également équipée d'un vaste atelier d’environ 120 m² et d'une cave. À l’extérieur, le jardin paysager bénéficie d’un second atelier de plus de 40 m², d’une petite serre et d’un abri de jardin en bordure d'un étang — le tout dans un environnement intime et verdoyant, parfaitement entretenu. Équipements et prestations techniques: - Chauffage central au bois alimentant des radiateurs au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques d'appoint à l’étage - Cheminée fonctionnelle - Menuiseries double vitrage bois et aluminium - Toiture refaite il y a une dizaine d’années environ - Portail électrique et carport - Puits Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet d’atelier d’artiste.

123000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 73.00 m²

ST MEARD DE GURCON : Maison du pays T4 grange jardin 1000 m²

Côté Immo Paysfoyen vous propose de découvrir cette coquette maison du pays à rafraîchir, 73 m² environ, dans un petit hameau paisible. Elle se situe à 5 mns en voiture des services et commerces de 1ères nécessités de St Méard (alimentation, boulangerie, tabac-presse-station essence, écoles primaires, pharmacie). Mitoyenne sur l'arrière, elle est ouverte sur son ravissant jardin intimiste. Elle abrite tout en plain-pied : - une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu' un salon en contigu, agrémentés de leur poêle à bois ; - un dégagement distribue l'espace nuit avec 2 chambres, et leur salle dE bains commune avec toilettes. A l'extérieur, une grange séparée au fort potentiel de 95 m² environ (la création d'un espace en duplex a été amorcé), vient parfaire ce bel ensemble.

170000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 105.00 m²

Maison 110 m² avec garage et dépendances

Située sur la commune de Villefranche-de-lonchat, dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, école et commodités, nous vous présentons cette jolie maison d'environ 110 m² avec garage et dépendances sur un jardin clos et arboré de plus 1500 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie cuisine/salle à manger d'environ 35 m², d'un espace salon de 15 m², d'un cellier, d'une salle de bain, d'un toilette et de quatre chambres (de 11m² à 15m²). A l'extérieur, le jardin arboré abrite un garage attenant à la maison de 30 m², une véranda de 22 m² avec barbecue et un stationnement couvert pouvant accueillir un camping-car. Une grande dépendance de 45 m² pouvant devenir un atelier/cuisine d'été et deux cabanons complètent l'ensemble. Les + : Menuiseries double vitrage avec volets solaires, pompe à chaleur, isolation récente, couverture en bon état et nettoyée récemment Cette maison offre un réel potentiel ! A découvrir sans tarder, en exclusivité dans votre agence !