Maison St Nizier d'Azergues (69870)

• 8 pièces
• 4 chambres
• 235.00 m²

329000 €

COUP DE COEUR - Beaujolais vert - Corps de ferme rénové de 235 m2 avec vue exceptionnelle - possibilité gîte et chambres d'hôte

Bienvenue sur la commune de Saint Nizier d'Azergues, au cœur du Beaujolais vert ! Sandrine Petitjean, conseillère en immobilier Optimhome vous propose un superbe corps de ferme en pierre rénové, composé de deux bâtiments et situé au calme avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes. Le premier bâtiment, d'une surface généreuse de 118 m2, abrite une maison d'habitation comprenant une cuisine spacieuse, un salon, deux salles d'eau, deux toilettes, deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente. Actuellement, activité de gite pour 15 personnes. Le second bâtiment propose une maison d'habitation d'une surface de 59m² avec un séjour cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé. En annexes, deux pièces indépendantes rénovées et un atelier. En complément, vous profiterez d’une grande salle de réception de 50 m² pour vos repas de famille, les retrouvailles entre amis, vos soirées dansantes ou cours de Yoga ! Une grande terrasse couverte invite à la détente en plein air, créant un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Pour votre confort : climatisation réversible Le tout est érigé sur une grande parcelle de 2756 m² en partie non attenante. Idéal gite, maison d’hôte, résidence secondaire, maison familiale ou encore 2 maisons pour 2 familles ! Randonnées, vélo, équitation, pêche, plan d’eau Lac des sapins, visite de châteaux, village d’Oingt, dégustation de vin… La région offre de nombreuses opportunités pour profiter de la nature, de la gastronomie et du patrimoine local. A 1h de Lyon, 1h de Macon, 45 minutes de Villefranche sur Saône et 10 minutes de Lamure sur Azergues avec tous ses commerces et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou immobilier, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 https://www.optimhome.com/conseillers/petitjean (réf. 557856 )

Caractéristiques

• Maison de 235.00 m²
• Terrain de 2756.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• Cave
• 3 parkings

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