Maison St Sigismond (85420)

ENSEMBLE IMMOBILIER AU BORD DE L'EAU

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBLIER - DIVISION POSSIBLE - MARAIS POITEVIN VENDÉE Ensemble immobilier : Maison principale (95 m2) + dépendance en pierre à rénover (potentiel 150 m2 habitable) La maison principale comprend au RDC : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cellier, WC indépendant. A l'étage : palier/dégagement qui dessert WC, salle d'eau et trois chambres dont deux avec placards. Jardin arboré en bord de conche, idéal pour rejoindre le canal de la Vieille Autise en barque pour de belles ballades. Dépendance en pierre à rénover en face avec jardin sur l'arrière au bord de l'eau. POSSIBILITE RENOVATION ET DIVISION DE TERRAIN. Les + : Tout-à-l'égout, chauffage central. COUP DE COEUR ! PROJET INTÉRESSANT ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 207 900 EUR FAI Prix net vendeur : 198 000 EUR Honoraires TTC : 9 900 EUR soit 5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique F - 362 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre F - 99 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 4 140 et 5 640 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - [email protected] Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC maison - minimum 3 000 EUR TTC terrain Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 245.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 1564.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté est nord
• 2 parkings

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