Maison St Yorre (03270)

Maison familiale avec véranda, piscine et dépendances Sain

GB1126 - L'Agence Cebeillac immobilier vous propose, dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Yorre, cette maison familiale d'environ 133 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel composé d'un salon séjour convivial, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'une superbe véranda habitable, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager des espaces dédiés au télétravail. L'organisation des niveaux a été pensée avec pertinence : vous bénéficiez de deux salles d'eau, une première au niveau principal et une seconde au dernier étage, offrant la possibilité de créer une véritable suite indépendante. Les WC sont également présents sur deux niveaux, renforçant le confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une belle terrasse aménagée et couverte, parfaite pour les moments de convivialité. Une piscine couverte vient compléter l'ensemble, permettant une utilisation prolongée sur l'année. Le bien dispose également d'un garage avec espace atelier et de nombreux rangements, ainsi que d'une pièce annexe chauffée d'environ 15 m2, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace indépendant. Un terrain attenant vient enrichir encore les possibilités qu'offre cette propriété. Sans charges de copropriété, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien complet, évolutif et immédiatement agréable à vivre Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de technologies d'intelligence artificielle afin de proposer une projection plus épurée des volumes, en retirant certains éléments mobiliers et effets personnels des occupants actuels. Le prix de vente est de 240 000 EUR dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 133.00 m²
• Terrain de 620.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• 2 garages
• Piscine

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