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Maison Ste Anne (97180)

  • 15 pièces
  • 11 chambres
  • 335.00 m²

585000 €

# 340931477653

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE Emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne. Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Composition du bien : Partie principale (résidence familiale) : • Une cuisine fonctionnelle, • Un salon en ''L'' avec ouverture sur terrasse, • Une grande terrasse extérieure, • Trois chambres confortables, • Une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, • Une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), • Un garage fermé. Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : • Un T3, • Un T2, • Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Les points forts : • Localisation privilégiée : quartier calme et recherché à Sainte-Anne, • Volumes généreux et agencement évolutif, • Quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, • Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, • Terrains et espaces extérieurs agréables, • Garage et stationnements disponibles. À prévoir : • Travaux de rafraîchissement général, • Optimisation de l'accès à la mezzanine. Une opportunité à saisir : Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.906377

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 335.00 m²
  • Construit en 1992
  • Terrain de 850.00 m²
  • 15 pièces
  • 11 chambres
  • Terrasse
  • 2 salles de bain
  • 7 salles d'eau
  • Non connu
  • Orienté ouest

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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